+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > ООО СЗ Гранд-Строй

Форум дольщиков строительной компании ООО СЗ Гранд-Строй

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Вот такой вид был 2 недели назад

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Екатерина Лопухова, Да
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Добрый день, мы в августе ходили на Современик - нас пустили, правда тогда без окон еще были - на я все равно впечатлилась - высоченные потолки, белые стеночки - красота да и только.. Сейчас проезжаем дома на мой взгляд уже почти готовые стоят, в отделе продаж говорят что уже и сети вовсю стрпоят.. надеюсь, весной под отделку уже отдадут, хотя по договору - позже Картинку прикрепила с сайта, с телефона чтото не могу свою отправить - но на самом деле вживую лучше выглядят

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Добрый день, всем!
Что то тема опустела.
Сейчас Гранд-Строй не пускают в квартиры на просмотр. Может кому-нибудь удавалось все-таки побывать? Как качество отделки? стяжка, стены, окна, батареи? Когда планируется сдача, 31 декабря? обещали ранее чуть ли не в августе!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может кто знает точную информацию, как будет реализована задумка закрытой территории дома? Шлакбаум? Т.е. закрыта лишь для авто? Пешеходы могут свободно перемещаться через территорию? В закрытый так называемый квадрат будет 4 входа, и на каждый шлакбаум?? Поделитесь своими познаниями
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.05.2015 13:37
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
Катерина Сальникова,
ну вам, Катерина, я надеюсь, что повезет.. Может и моя интуиция когда-то ошибаться
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.05.2015 13:32
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
Катерина Сальникова, я в основном в жизни руководствуюсь своей интуицией, , и она меня в общем то редко подводит..
а по существу - ну не верю я, что у нас есть альтруисты застройщики , если не так много зарабатывает на дольщиках, где деньги закупать заранее материал на строительство будущих очередей...
когда все дорожает, включая иностранную рабочую силу, сбрасывать цены тоже на мой взгляд подозрительно... короче, ну не верю я , как говорил станиславский в бескорыстность застройщика.. а тут еще яхты, дома да гоночные болиды покупать надо
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya, Поздравляем с приобретением! Здорово, что Гранд-Строй оперативно решает свои вопросы.
А по поводу стоимости "квадрата" в Березовом, я так предполагаю, что Вы именно его имеет ввиду, действительно имеет место фактор стоимости земли (про который Вы сами и упомянули), это Иркутский район, также стоимость подключения к центральным сетям и их прокладка распределяется не на 10, и даже не на 20 блок-секций, а свыше 200 (!), 140 из которых уже сданы и уже закуплена бОльшая часть материалов на следующие очереди, строительство ведется очень активно! Мои друзья и знакомые, которые уже живут - в основном довольны. Я не пропагандист Березового, мы купили там квартиру и тоже долго решались, выслушали множество мнений, начитались форумов, сделали выводы.
И Вы действительно полагаете, что компания, которая на рынке около 10 лет, успешно сдавшая 1 жилой комплекс, 2 жилых микрорайона, практически заверпшающая строительство третьего и ведущая его успешные продажи - строит пирамиду?

На основании чего сделаны Вами такие выводы? Нам, как ожидающим свою квартиру, это интересно... Дом-то на котловане еще...
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.05.2015 12:09
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
Не важно,
а по поводу цены, то все существенно ниже средних цен по рынку( а мы посмотрели много новостроек), вызывает сильные опасения - ну не может застройщик работать себе у убыток.. И если очень дешево, то вероятно на мой взгляд может быть пирамида - кому то повезет и достроят и получат относительно пригодную для жилья квартира, а комуто и не хватит денег для достройки.. мы решили не рисковать..
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.05.2015 11:57
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
да, и кстати - нам в отделе продаж показали подписанный в апреле 2015года договор с Водоканалом о техническом присоединении к городским сетям, срок если я не ошибаюсь там 1 год. так что в апреле 2016 там сети точно будут - не может же Водоканал не исполнить договор. Но договор между Гранд-Строй и Водоканал, про Дом-Строй там не написано
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.05.2015 11:53
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
а мы купили двушку в Современнике в ипотеку ВТБ24, уже сдали доки на регистрацию. Вчера съездили на площадку - работа кипит, муж уговорил прораба проити в нашу блок-секцию (у нас третья) - ну мне прям очень все понравилось.. квартира уже вырисовывается, очень светлая
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.05.2015 11:49
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
Nad 181, я тоже думаю что материалы используются одинаковые и в Союзе и в Современнике, только вот стоимость квартиры не только составляют материалы, там же и стоимость земли, и прокладка сетей...и даже этажность домов(лифты и прочая..)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Nad 181
15.05.2015 09:42
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Nad 181:Хочу вам сообщить что мой муж прораб в Гранд Строе, на Союзе))), а квартиру я покупаю в Березовом, смотрели качество конечно вместе.... Соотношение цены и качества, делайте выводы))))

какие выводы?
Я лишь отметил, что характеристика стен НВ словом "тонкие" необъективна, т.к. таких "тонких" стен в новостройках большинство, т.е. практически все. Толщина стен в нынешнее время в новом строительстве никак не характеризует объект, поскольку по нормам толщина стен из кирпича должна быть 1 метр, это невыгодно, поэтому все застройщики используют разного рода утеплители. А жесткость и несущая способность достигается каркасом здания.

Вы меня не совсем поняли, я имела ввиду что в принципе материалы используются одинаковые, и соответветствено цена на Союзе и др. объектах завышена. Конечно они в более выгодном расположении, но когда цена на квартиру одинаковую по квадратам отличается на 50-40% это перебор
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Не важно
13.05.2015 19:46
Сообщений: 1235
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Nad 181:
Хочу вам сообщить что мой муж прораб в Гранд Строе, на Союзе))), а квартиру я покупаю в Березовом, смотрели качество конечно вместе.... Соотношение цены и качества, делайте выводы))))

какие выводы?
Я лишь отметил, что характеристика стен НВ словом "тонкие" необъективна, т.к. таких "тонких" стен в новостройках большинство, т.е. практически все. Толщина стен в нынешнее время в новом строительстве никак не характеризует объект, поскольку по нормам толщина стен из кирпича должна быть 1 метр, это невыгодно, поэтому все застройщики используют разного рода утеплители. А жесткость и несущая способность достигается каркасом здания.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Nad 181
13.05.2015 09:59
Сообщений: 44
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Анна Рыбачук:
Да в Домстрой мы ездили уже тоже все узнавали. Они говорят, что при сдаче первой очереди точно подключения в водоканалу не будет и не известно когда, туда водоканал зайдет. Т.е. будут выгребные ямы через 30 блок-секций в среднем. На счет цены полностью согласна с вами! Конечно это не Березовый, со своими тонкими стенами и т.д., но выше повышать цену это конечно бред

Я в Березовом не живу, но бывал там. Толщина стен там точно такая же как в сотнях домов других застройщиков. Вы же не думаете, что в Современнике сделают стены из кирпича толщиной 60см. Да и толщина стен не показатель качества и не фактор теплосбережения.
Сейчас у всех монолитных 14-18этажек толщина стен 20см. (тоньше, чем в Березовом), но сверху 20 см утеплителя. Поэтому в квартирах тепло.
Хочу вам сообщить что мой муж прораб в Гранд Строе, на Союзе))), а квартиру я покупаю в Березовом, смотрели качество конечно вместе.... Соотношение цены и качества, делайте выводы))))
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
svetlanahan
17.04.2015 17:45
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
yana_ya, добрый день!всё верно, это указана площадь без балкона.а так площадь больше на 1.5квадрата.чему мы очень рады!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
15.04.2015 16:36
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
на сайте Грандстроя нашла новость
grandstroy38.ru/news/55/, позвонили - точно, досрочно прошли экспертизу, в ВТБ24 уже получили аккредитацию -короче мы решились , будем брать. решили попробовать подать на ипотеку 11,9% у них вроде.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Shuric
09.04.2015 00:14
Сообщений: 134
>>>
ЛС
#
20-го апреля они должны завершить процедуру экологической экспертизы. Ждать осталось недолго)
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
09.04.2015 12:56
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
а мы все никак решиться на современник не можем, муж у меня загорелся купить двушку меньше чем за 2 млн , и до работы ему чтоб недалеко, хотя вчера забронировали.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
09.04.2015 12:49
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
svetlanahan, а в договоре написана площадь квартиры с балконом? может в акте забыли про балкон дописать, мне кажется нужно с девочками в отделе продаж - я думаю если там не ошибка, то должны вернуть денег.. у меня на работе девочка тоже купила в Союзе у них трешку - говорит что и них в акте даже больше чем по договору, в ГС сказали - подарок, доалачивать не нужно.. Но у нее по-моему 9 б\с
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
svetlanahan
08.04.2015 20:50
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
yana_yа,Добрый вечер!говорят что в договоре написано,что площадь может быть больше или меньше.ну теперь про один кв.м ничего не говорят.и сказали что площадь больше,чем изначальная 38.68.ну в акте то написано что 36.6кв.м.вот я и думаю,мож кто то купил там же и что им объяснили.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
yana_ya
07.04.2015 17:29
Сообщений: 16
>>>
ЛС
#
а вы к застройщику обращались? что говорят?

Сообщение пользователя svetlanahan:
Добрый день!вошли в долевое строительство в жк союз,когда брали сказали что площадь 38.68кв.м.,а в акте приёма передачи написано 36.6кв.м.ну в договоре написано,что плюс минус 1кв.м может быть.Но меньше на 2кв.м это кажется слишком уже.может кто взял в 9 блок секции такую же?как вам это разъяснили или может быть деньги вернули?

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Добрый день!вошли в долевое строительство в жк союз,когда брали сказали что площадь 38.68кв.м.,а в акте приёма передачи написано 36.6кв.м.ну в договоре написано,что плюс минус 1кв.м может быть.Но меньше на 2кв.м это кажется слишком уже.может кто взял в 9 блок секции такую же?как вам это разъяснили или может быть деньги вернули?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Shuric
30.03.2015 22:06
Сообщений: 134
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Анна Рыбачук:
Сообщение пользователя Катерина Сальникова:Анна Рыбачук, спасибо за ответ. Мы пока остановились на другой строительной компании. То, что еще ДомСтрой строит (они, кстати, не продают еще, т.к. документов нет), не удивительно - они и Союз сообща строят, просто разные секции) Логически я понимаю, что если компании вкладывают деньги - то наверняка у них есть основания для уверенности, что документы на подключение к сетям они получат. ГрандСтрой утверждает, что цены поднимутся после получения документов, но я считаю, что для этого места (на пустыре рядом с заправкой, без инфраструктуры в шаговой доступности), цена итак не мала, а обещают еще выше. За 47-49 тыс. можно купить квартиру в самом центре Окт района

Да в Домстрой мы ездили уже тоже все узнавали. Они говорят, что при сдаче первой очереди точно подключения в водоканалу не будет и не известно когда, туда водоканал зайдет. Т.е. будут выгребные ямы через 30 блок-секций в среднем. На счет цены полностью согласна с вами! Конечно это не Березовый, со своими тонкими стенами и т.д., но выше повышать цену это конечно бред

А сколько всего блок-секций планируется, если выгребные ямы будут через 30 блок-секций?О_О
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Shuric
30.03.2015 22:04
Сообщений: 134
>>>
ЛС
#
Я тоже вложился в современник, взял однюшку на 4-м этаже.
Вопрос по коммуникациям тоже волнует. Говорят, что планируется центральная канализация, но по имеющейся инсайдерской информации она будет еще не скоро, вероятнее всего после введения последних очередей строительства.

По поводу экологической экспертизы, звонил в иркутский росприроднадзор, меня направили на сайт. Там нашел такой вот приказ:
Управление Росприроднадзора по Иркутской области уведомляет о начале работы экспертных комиссии ГЭЭ по проектным документациям:
- «Переустройство (реконструкция) части воздушной линии (от опоры 26 по опору 33) «Сооружение-ВЛ-10 кВ «Пивовариха-Дзержинск» от ПС 110 кВ Пивовариха до опоры 77 с. Дзержинск, протяженностью 8558 м., сооружение, инвентарный номер 25:212:001:010005700, литер I, адрес объекта: Иркутская область, Иркутский район». Приказом Управления Росприроднадзора по Иркутской области от 25 февраля 2015 г. №245 –од срок проведения ГЭЭ по проектной документации установлен до 24 апреля 2015 года.
- «Объект административно-делового назначения по адресу:
г. Иркутск, микрорайон Первомайский». Приказом Управления Росприроднадзора по Иркутской области от 19 февраля 2015 года №225 -од срок проведения ГЭЭ по проектной документации установлен до 20 апреля 2015 года.
- «Малоэтажная жилая застройка, расположенная на земельном участке общей площадью 314 021 кв. м (кадастровый номер: 38:06:140203:360) по адресу: Иркутская область, Иркутский район, в районе населенных пунктов Пивовариха, Новолисиха, Бурдаковка, земельный участок № 1.
1-й пусковой комплекс». Приказом Управления Росприроднадзора по Иркутской области от 19 февраля 2015 года №224 -од срок проведения ГЭЭ по проектной документации установлен до 20 апреля 2015 года.

- «Специализированный магазин непродовольственных товаров по
ул. Лермонтова в г. Иркутске». Приказом Управления Росприроднадзора по Иркутской области от25 февраля 2015 года №246 -од срок проведения ГЭЭ по проектной документации установлен до 24 апреля 2015 года.
Заседания экспертных комиссии ГЭЭ будут проводиться по адресу: г. Иркутск, ул. Российская, 17. Информацию о времени проведения заседаний экспертных комиссий можно получить по телефону 203-665.
Для участия представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций и иных заинтересованных лиц в заседаниях экспертных комиссий просим направлять письменный запрос в адрес Управления Росприроднадзора по Иркутской области: 664025, г. Иркутск, ул. Российская, 17 и/или по факсу 20-16-87.

Надеюсь, что после 20-го апреля с нами уже заключат наконец ДДУ.
Всем удачи!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение