+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Алексей (Иркутск) 23.05.2017
Здравствуйте, хочу продать комнату в 4х комн.квартире. Оформлена по долям. В свидетельстве прописана как коммунальная квартира. Отказы собственникам разосланы. Но вот незадача ,у одного из дольщиков так сказать (владельца другой комнаты) не только прописан несовершеннолетний ребенок, но и доля комнаты записана на нем. Как мне решить эту проблему? Сам ребенок и его опекун давно живут не в городе, связи с ними нет. Возможно ли провернуть продажу моей комнаты без их участия?

Сальникова Екатерина Михайловна

Сальникова Екатерина Михайловна 24.05.2017
Добрый день, необходимо составить нотариальное уведомление собственникам, в т.ч. несовершеннолетним и отправить по адресу их проживания заказное письмо с описью и с уведомлением. Когда Вам придет обратно уведомление с датой о получении/неполучении, отсчитывайте 30 дней и продавайте. В ФРС предоставьте копию уведомления, опись вложения в письмо и уведомление.

Паномаренко Евгения Валерьевна 24.05.2017
Звоните по тел: 89086447464 Евгения. Я Отвечу на ваш вопрос

Дроздов Алексей Иванович 24.05.2017
Добрый день. Если есть возможность отправить уведомление почтой, то сделайте это и в случае отказа, либо отсутствия обратной связи, выдержать 20 дней и с уведомлением можно идти в фрс



Наталья (Иркутск) 22.05.2017
Добрый день, при оформлении квартиры в новостройке в собственность Росреестр требует Инструкции по эксплуатации квартиры, на сайте застройщика нет, застройщик съехал и на телефоны не отвечает, как быть? ЖК Сокол, ФСК Восход. Могут ли отказать в регистрации прав?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 22.05.2017
Наберите меня , попробую помочь с инструкцией. т.660-204

Дроздов Алексей Иванович 22.05.2017
Добрый вечер, сталкивались с таким вопросом не так давно. Застройщик съехал, решить с ним вопрос в данной ситуации не был возможен. Обратились к управляющей компании (либо к организации, которая взяла дом на баланс) и они нам выдали инструкцию по эксплуатации квартиры. Право было зарегистрировано. Если акт подписан после 2017 года, то инструкция нужна, если до декабря 2016 года, то не нужна.



Андрей (Иркутск) 18.05.2017
Здравствуйте! Часто встречаю объявления, где указано квартира приобретена через Федеральный Жилищный Кооператив. Продажа в рассрочку до 10 лет. Подскажите что это означает? Можно ли купить такую квартиру? Как проходит оформление? Что нужно?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 19.05.2017
Звоните 89149226171

Падурарь Олег Анатольевич 19.05.2017
Здравствуйте! Звоните по телефону, все расскажу,

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 18.05.2017
Здравствуйте! Звоните, все подробно расскажу, всю информацию предоставлю.



Надежда (Средний) 17.05.2017
Здравствуйте! Получила на руки решение суда на оформление квартиры в собственность. Квартира в многоквартирном доме. Дом не стоит на кадастровом учёте. По новому N218-ФЗ квартиру не ставят на кадастровый учёт, если сам дом не стоит на кадастровом учёте. Наверное это проблема многих военных городков. МО РФ не поставило жилой фонд на кадастровый учёт. Что делать мне теперь? Должен же быть выход. Подскажите пожалуйста.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 18.05.2017
Добрый день.Была такая ситуация в практике,нужно было в исковом добавить "поставить на кадастровый учет". мы не поставили ,а потом судились еще раз только по постановке на кадастровый учет. все прошло хорошо.



Татьяна (Иркутск) 15.05.2017
Здравствуйте! Очень нужно проконсультироваться..на ваши телефоны дозвониться не могу(( Нужно продать квартиру в ипотеке. Сможете помочь?

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 16.05.2017
Добрый день! Звоните 89025665629, 665629 Продать можно квартиру, которая находиться в ипотеке.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 16.05.2017
Звоните 682-672

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 15.05.2017
Татьяна, Добрый день! Телефоны на связи : 96-15-50, 8902-515-8-121. Я непосредственно являюсь ипотечным брокером более 10 лет. Звоните, решим ваш вопрос!

Иванова Ольга 15.05.2017
Добрый день! Связь в порядке! 8-908-66-66-454 в любое время

Черепанова Мария 15.05.2017
добрый день, т.610-467. звоните.

Домышева Галина Николаевна

Домышева Галина Николаевна 15.05.2017
Добрый день, звоните 622-905 или 622-908, мы всегда на связи!

Шатохин  Евгений Николаевич

Шатохин Евгений Николаевич 15.05.2017
Здравствуйте мы всегда на связи!!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 15.05.2017
Здравствуйте! конечно! т.660-204

Медведев Андрей

Медведев Андрей 15.05.2017
Добрый день! Если у Вас не получается дозвониться до специалиста, которого Вы изначально рассматривали в качестве своего агента по продаже, есть смысл задуматься, стоит ли именно его просить выполнить эту работу? УСПЕХОВ!

Хохлов Артем Вячеславович

Хохлов Артем Вячеславович 15.05.2017
798-795, большой опыт в подобных сделках!

Труднева Мила

Труднева Мила 15.05.2017
Татьяна, попробуйте еще раз - с телефоном все в порядке 89500503242 Мила.

Мильтер Олег Игоревич 15.05.2017
позвоните 89021711352



Сергей (Черемхово) 13.05.2017
Добрый день. Подскажите при покупке земельного участка пром. Назначения какие необходимо иметь документы если земля в собственности?

Ильин Андрей

Ильин Андрей 16.05.2017
Добрый день. С вопросами по праву собственности я согласен с Екатериной,но вопрос в другом что вы можете реально там сделать на этом участке ? с правом собственности все может быть нормально ,а строится нельзя в соответствии с нормами ПЗЗ , Генпланом ,разными охранными зонами,сетями.Поэтому вопрос не простой и надо разбираться,звоните 89025162672 .

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 15.05.2017
Здравствуйте! если вы уже выбрали конкретный участок, можете попросить продавца копии имеющихся документов и прислать их по почте : zvezda.nii@ya.ru или подойти на консультацию, записавшись по тел 96-15-50 или 8902-515-8-121. Если участок еще не выбран, могу предложить из имеющихся у нас в базе.

Сальникова Екатерина Михайловна

Сальникова Екатерина Михайловна 15.05.2017
Добрый день, в первую очередь смотрите документ-основание (договор купли-продажи, решение о выделении земельного участка и т.п.), закажите выписку из егрн об отсутствии арестов/обременений, которая также подтвердит актуальность предоставляемой Продавцом информации. Удачи.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 15.05.2017
Добрый день. Всё стандартно, выписка или свидетельство, кадастровый паспорт, право устанавливающий документ (документ-основание). И при покупке понадобятся составленный договор купли-продажи, акт приемки, оплаченная гос. пошлина.



Константин (Иркутск) 06.05.2017
Здравствуйте? Можно ли выкупить доли у родственников в приватизированной квартире не дожидаясь 3 лет после приватизации.

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 10.05.2017
Здравствуйте, да можно!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 10.05.2017
Здравствуйте! конечно можно.

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 07.05.2017
Здравствуйте! Если у вас вопрос о возможных налогах: С суммы превышающей 1млн 13 процентов. 3НДФЛ подать обязательно.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 06.05.2017
Да

Бобровский Владимир Викторович

Бобровский Владимир Викторович 06.05.2017
Можно



Константин (Иркутск) 04.05.2017
Ещё вопрос. Для продажи приватизированной квартиры требуется 5 лет владения квартирой. Договор социального найма с 2007 г входит в эти 5 лет

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.05.2017
нет

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 05.05.2017
Три года с момента заключения договора.

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 05.05.2017
Добрый день! Срок считается с момента государственной регистрации права собственности!

Щербакова Татьяна 05.05.2017
Я имела в виду договор передачи в собственность граждан жилого помещения конечно же.

Чупин Сергей Юрьевич 05.05.2017
По договору социального найма Вы не являетесь собственником квартиры, Вы этой квартирой пользуетесь. Собственником квартиры Вы станете после ее приватизации и регистрации права собственности в ФРС. Как уйти от уплаты налога с продажи - обращайтесь к опытному риэлтору, подскажем.

Бобровский Владимир Викторович

Бобровский Владимир Викторович 04.05.2017
Соц найм не входит. Собственность считается с да ты приватизации.

Щербакова Татьяна 04.05.2017
Для приватизированного жилья срок владения остался прежний, 3 года. Срок идет с момента заключения договора.



Константин (Иркутск) 04.05.2017
Здравствуйте! Есть вопросы. Для приватизации квартиры в Бурятии нужны справки о составе семьи. Но там прописаны я, мой брат и его дочь. Моя супруга и мои дети прописаны в Иркутске. Какую справку о составе семьи предоставлять мне? Полностью указывать всех членов семьи или нет? И какие сроки действительности этой справки? Брат предоставляет доверенность на приватизацию.Его дочь отказ от приватизации. Какие у них сроки действительности? И какова цена справок? Если можно поподробнее. Заранее спасибо

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.05.2017
согласен с Щербаковой Таьяной. справка конечно по адресу приватизируемой квартиры,

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 05.05.2017
Добрый день! Срок спраки о составе семьи 10 дней; У доверенности срок до 3 лет (если доверенность у вас уже на руках, посмотрите на какой срок она выдана); Цена справок в Паспортном столе уточнить.

Бобровский Владимир Викторович

Бобровский Владимир Викторович 04.05.2017
Отказ от приватизациииии можно написать прямо в центресли приватизации в администрации это бесплатно и бесспорно. Справку надо брать именно по этой квартире она действительна 10 дней

Щербакова Татьяна 04.05.2017
В приватизации квартиры участвуют: наниматель жилья и все члены семьи нанимателя, которые прописаны в ордере, а так же несовершеннолетние дети прописанные по этому адресу. Совершеннолетние члены семьи нанимателя, которые не собираются участвовать в приватизации, пишут нотариальный отказ (цена в Иркутске 1400) данный отказ бессрочный, о составе семьи справку берут в паспортном столе.



Оксана (Ирктск) 04.05.2017
В сентябре 2015 г.я получила св-во права регистрации собственности,оценочная стоимость которой в кадастровом паспорте-2118000. Квартиру строила в долевом участии за сумму-1700000. Хочу ее продавать в связи с отьездом в другой город за сумму,больше значимых(2450-2500 млн). Стоит ли начинать сейчас выставлять кв.на продажу,или подождать еще год с небольшим (как раз пройдет 3 года,налог 13%), как обстоят дела на рынке недвижимости? Если квартиры в новостройках в ново-ленино пользуются спросом,я бы продала с учетом этого налога. Если недвижимость стоит,то согласна ждать истечения этого срока,чтобы продать дешевле(2350-2400).Что вы мне посоветуете. Может,пока она будет продаваться,и не один год пройдет.Заранее спасибо.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.05.2017
Есть возможности продать и сейчас и не платить налог,обращайтесь 89025162672

Труднева Мила

Труднева Мила 05.05.2017
Добрый день, Оксана вы правы - что она может продавать не один месяц, поэтому, несомненно, нужно начать попробовать! Тем более рынок вторичного жилья стремительно снижается в цене. При этом Вы ничего не теряете! Звоните, обсудим. тел 89500503242 Мила.

Хохлов Артем Вячеславович

Хохлов Артем Вячеславович 05.05.2017
Присоединяюсь к коллегам, налоговый вопрос в Вашем случае решается, осталось только определиться с желанием продать=) Обращайтесь

Чупин Сергей Юрьевич 05.05.2017
Добрый день! Продавать или нет - решать Вам, все зависит от жизненной ситуации. А по поводу налога с продажи - грамотный риэлтор Вам подскажет как вообще не платить этот налог. Обращайтесь!

Райков Владимир Иванович

Райков Владимир Иванович 05.05.2017
Добрый день, Оксана! Краткий итог: если Вы продаёте ранее октября 2018-го за 2500, то будет налог (2500-1700)*13%=104т.р.. Ваша цель - уехать в другой город, там тоже будете что-то покупать? Растут ли там цены? Это важно, т.к. у нас цены не растут, почитайте аналитику. Но это как "средняя температура по больнице". Реально ли продать за эту цену Ваш объект и спрогнозировать изменение его цены никто не скажет, не зная подробности. А продажи есть, в том числе и в Ново-Ленино. Нужны подробности - прозвоните нескольких специалистов, пообщайтесь, узнайте их мнения, пригласите на квартиру для оценки, принимайте решение. Удачи!



Светлана (Братск) (Братск) 02.05.2017
Добрый день! Купила однокомнатную квартиру в Березовом (застройщик Норд-Вест). Акт приемки подписан. Квартира куплена по ипотеке с привлечением материнского капитала. Теперь хотелось бы продать данную квартиру и купить другую в Октябрьском районе города Иркутска, с доплатой, скорее всего так же с привлечением ипотеки. После этого выполнить свои обязательства перед ПФ (по выделению в квартире долей). Каково Ваше мнение, возникнут ли у меня сложности при продаже или в дальнейшем, с учетом полученного материского капитала?

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 11.05.2017
Здравствуйте! На самом деле механизм контроля пока не отработан и сейчас у нашего клиента точно такой же вопрос. Продать можно на свой страх и риск, но были уже случаи, когда в купленной новой квартире выделялись доли, а потом предыдущую сделку оспаривали и признавали недействительной. Поэтому лучше конечно сделать, как в обязательстве

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.05.2017
Согласен с Константином Александровичем,но хочу добавить,что нет пока четкого механизма контроля за сделками,я проводил такие сделки предупреждая клиентов что контроль может быть применен и последствия не известны.

Дадуева Анна Артуровна

Дадуева Анна Артуровна 05.05.2017
Добрый день, Светлана! Перед началом оформления документов на продажу квартирного помещения нужно будет адресовать обращение в органы опеки и попечительства по факту проживания, поскольку дети в силу своих возрастных особенностей не смогут принять решение. Это также связано с тем, что жилое помещение предполагает наличие доли несовершеннолетних детей. Процедура представляет собой написание заявления в данную организацию с указанием продажи жилой площади. Затем сотрудник, представляющий органы опеки проводит переговоры с родителями, а также подростками, достигшими 14-летнего возраста. Помимо этого, необходимо предоставить следующий перечень документов: Оригиналы и копии паспортов родителей; Письменное согласие ребенка, которому уже исполнилось на этот момент 14 лет; Оригиналы и копии свидетельств о рождении всех детей; Свидетельство о заключении или возможно расторжении брака; Пакет документов на продаваемую жилплощадь; Бумаги на приобретаемое жилье. Сделка произойдет только в том случае, если интересы несовершеннолетних детей не будут ущемлены и будет получено разрешение органов опеки на продажу квартиры. В разрешении данной ситуации мы окажем вам грамотное юридическое сопровождение, наш контактный номер 8(3952)622-905, 8(3952)622-908.

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 05.05.2017
Добрый день! В нашем агентстве неделю назад прошла аналогичная сделка, покупатель у нас был по ипотеке ПАО СБЕРБАНК, по времени у нас заняло все оформление 2 месяца. Вам в первую очередь необходимо выделить доли детям, т.е выполнить обязательство перед ПФ. Как будет покупатель-дальше погашение ипотеки, обращение в органы опеки и попечительства, и сама сделка. Звоните 89025665629

Барахтина Тамара Олеговна

Барахтина Тамара Олеговна 05.05.2017
Полностью согласна с позицией Чупина Сергея Юрьевича. Дорогие коллеги забывают, что риэлтор не может быть хорошим для всех - для продавца, для покупателя, для контролирующих органов. Мы представляем интересы прежде всего того клиента, кто нам платит. В данном случае задача риэлтора помочь продавцу так, что бы в будущем у него не было проблем. Вполне реально. Обращайтесь в Агентство недвижимости "ХЕОПС". 22 года работаем в Иркутске

Сальникова Екатерина Михайловна

Сальникова Екатерина Михайловна 02.05.2017
Здравствуйте, Светлана! Если действовать по описанному Вами сценарию, могут возникнуть сложности в дальнейшем, вплоть до признания судом сделки ничтожной по иску ПФР, если информации о проданной квартире с невыполненными обязательствами по выделению долей детям на каком-либо этапе узнается. Доли Вы обязаны выделить в той недвижимости, на цели приобретения которой выделялся материнский капитал. Так что ответственность здесь на Вас, подвергать ли риску и стрессу себя и покупателей Вашего объекта недвижимости.

Труднева Мила

Труднева Мила 02.05.2017
Добрый день, звоните 89500503242 Мила (с 10-00 до 24-00), обговорим подробности, есть разные варианты решения вашей маленькой проблемы.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 02.05.2017
Согласно закона вы должны выделить доли в квартире, которую купили с помощью средств мат капитала. Рекомендую так и сделать, что бы не было вопросов к вам(или сложностей, как вы выразились) со стороны контролирующих органов.

Боднар Иван  Сергеевич

Боднар Иван Сергеевич 02.05.2017
Добрый день, доли нужно выделить, у вас есть обязательство на основании которого вам пенсионный фонд выделил деньги. Проблемы с продажей у вас возникнут , если у покупателей ипотека , банк посмотрев ваш договор основания автоматом потребует у вас справку с пенсионного фонда , а не привлекался ли мат.капитал , значит клиенты с ипотекой отсекаются, ну и грамотный покупатель с наличными тоже попросит такую справку. Тоесть лучше сделать всё как положено , выделять долю детям и затем уже спокойно продавать.

Чупин Сергей Юрьевич 02.05.2017
Добрый день! Обязательства у Вас не перед Пенсионным фондом, а перед своими детьми. Если доли на детей не выделялись, то Вы без проблем продадите свою недвижимость. Однако если у Вас не погашен первый ипотечный кредит, то сложно будет найти покупателя, т.к. необходимо снимать обременение банка. Надо привлекать специалиста для решения Вашего вопроса.

Хохлов Артем Вячеславович

Хохлов Артем Вячеславович 02.05.2017
Добрый день, чтобы всё сделать согласно законоательным нормам Вам необходимо будет выделить доли в квартире в Берёзовом, после чего продать получив разрешение в опеке через нотариуса. ПФР приветствует выделение долей только в том объекте, где применялся материнский капитал.



Алена (Иркутск) 23.04.2017
Какая динамика цен на вторичке(квартиры) за март-апрель?

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 26.04.2017
Конечно, если вы собираетесь продавать квартиру - нужно оценивать состояние, расположение, состояние дома, подъезда. Потому что, какова бы ни была статистика, это только усредненный вариант.

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 26.04.2017
Добрый день! В основном цены остаются без изменений.

Медведев Андрей

Медведев Андрей 24.04.2017
Здравствуйте, Алена! Кто-то может Вам ответить, что цены не изменились, продолжают снижение или начали расти, но что Вам даст эта информация? Если Вы планируете продать или купить недвижимость, то нет лучшего времени, чем СЕЙЧАС, что бы это сделать и абсолютно не важно в каком направлении движется рынок! УСПЕХОВ!

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 24.04.2017
На рынке недвижимости по ценам стабильно, нет прям сильного снижения, а также и повышения цен.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 24.04.2017
Алена, без изменений или же падают, предпосылок роста цен на данный момент нет.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 24.04.2017
Цены падают, вот ссылка: www.realtyvision.ru/analytics/2303/

Ильин Андрей

Ильин Андрей 24.04.2017
не изменились



Евгения (Хабаровск ) 19.04.2017
Здравствуйте.мне 29 лет и я проживаю с ребёнком 11 месяцев.в 2015 году я взяла ипотеку на приобретение квартирв (20.кв).хотелось бы по участвовать в программе молодая семья.как мне быть с этой квартирой?

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 26.04.2017
Добрый день! Как вариант, продать квартиру (найти покупателя с наличкой, чтобы можно было погасить ипотеку и продать объект) и потом участвовать в программе.

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 19.04.2017
Добрый вечер! Игорь Михайлович подробно вам описал возможность. Как вариант еще можно ее продать, погасив ипотеку



Константин (Иркутск) 18.04.2017
Здравствуйте! Скажите пжл. Для чего нужен Договор социального найма жилого помещения? И можно ли его не заключать перед приватизацией квартиры?

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 26.04.2017
Добрый день! Договор социального найма нужно заключить, чтобы в дальнейшем вы смогли приватизировать квартиру.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 20.04.2017
Надо заключить для дальнейшей приватизации

Сальникова Екатерина Михайловна

Сальникова Екатерина Михайловна 19.04.2017
Добрый день, договор социального найма заключать необходимо, этот документ - основание для дальнейшей приватизации Вами недвижимости.

Труднева Мила

Труднева Мила 18.04.2017
Без заключения договора социального найма установка приборов учета или оформление договора приватизации жилья невозможны.

Малла Наталья 18.04.2017
Нет нельзя. На основании соц найма квартира приватизируеться.



Валентина (Усолье-Сибирское) 08.04.2017
Здравствуйте ! Нужен хороший специалист по оформлению частного дома. Ситуация такая проживаем в частном доме с 2000 года , пользуемся как своим , хозяин ни разу не появлялся ,нужно оформить дом на нас . Половина документов уже собраны , нужен ответственный и грамотный специалист в данном вопросе , который дособирает документы и сделает переоформление дома т.к у нас нет времени на беготню .

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 14.04.2017
Могу порекомендовать агентство ШансЪ в г.Усолье Сибирское Тел.: 8 (902) 764-64-15

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 14.04.2017
Добрый день! Вам лучше обратится в агентства в вашем городе.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.04.2017
Вопрос сложный ,информации мало, позвоните 89025162672,выход найдем.

Хмельницкая Наталья Алексеевна

Хмельницкая Наталья Алексеевна 08.04.2017
Здравствуйте. 89246021609 мой номер, звоните, готова помочь



Ирина (Иркутск) 05.04.2017
Благодарю за участие всех,кто откликнулся.

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 06.04.2017
Добрый день! Вам удачи в решении вашей проблемы.

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 05.04.2017
Вам всего доброго!

Медведев Андрей

Медведев Андрей 05.04.2017
Успехов и процветания!



Ирина (Irkytsk) 05.04.2017
Иркутск.ДА Топкинские горки. Купили с мамой квартиру.Местные палочке,от застройщиков,с прорабами Александром и Вадимом,предложили свои услуги.Заверили в качественном его исполнении,на деле испортили большую часть материала.По сложившейся неприятной ситуации я не стала выплачивать оставшиеся 16500 рублей.Теперь Прораб с работниками Михаилом и Эдуардом устроили нам войну отомщения.Обесточили два раза именно нашу квартиру,обрезаллектор провода в щитовой.При этом когда мы к ним обратились за помощью,сказали ,что ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ И РЕШАЙТЕ ИХ САМИ.Вчера мама приехала с химии(терапии)-она инвалид 1 группы,сидит под дверью заплаканная.Я с работы пришла и видя всю эту картину опешила.В замке входной двери,личинка вся забита стружкой древесной.И квартира снова с выдраны проводом в щитке.ПОМОГИТЕ!!!!КАК НАМ БЫТЬ !!!???КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СЕБЯ ОТ ТАКИХ ЛЮДЕЙ???

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 06.04.2017
Удачи в решении вашей проблемы!

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 06.04.2017
Добрый день! Могу порекомендовать очень хорошего юриста - Игорь Ковальский 89041513166. Позвоните ему, он вас обязательно проконсультирует!

Черепанова Мария 05.04.2017
добрый день, позвоните мне, т.610-467, я посоветую юриста.

Медведев Андрей

Медведев Андрей 05.04.2017
Добрый день! Надо без эмоций, подсчитать сколько и чего было испорчено, остальное нужно ЗАПЛАТИТЬ! Худой мир, лучше доброй ссоры! Успехов!

Петрик Олеся Сергеевна

Петрик Олеся Сергеевна 05.04.2017
Добрый день. устанавливайте камеру видеонаблюдения, необходимо доказать, что эти пакости делают именно эти люди.А потом в суд.



Lidia (Pottugaliya) 02.04.2017
Добрый день.доскажите пожалуйста, 15 лет проживаю с мужем и двумя детми в португалии,детям 10 и мае будет 18 лет,имеем свою квартиру.в брянске есть комната в общежитии,где мы все прописаны,комната приватизирована ,все,кроме мужа имеют долю.как я могу её продать,квартплата капает каждый месяц,могули я выписать детей.,т.с. прописка нам не нужна.имеем португ. гражданство.подскажите какой у нас есть вариант.спасибо.

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 04.04.2017
Добрый день! Нужно обратиться в органы опеки, получить разрешение на продажу, чтобы не пребывать в России на время продажи комнаты, составить доверенность лицу, которому вы доверяете, от супруга и совершеннолетнего ребенка на продажу комнаты.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 03.04.2017
Гражданство РФ имеете? На выписку приезжают лично совершеннолетние, за несовершеннолетних законные представители. Для продажи доли несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.04.2017
Думаю нужно обратиться(сделать запрос) в министерство социального развития,опеки и попечительства с вашим вопросом. И получить разрешение на продажу комнаты.



Константин (Иркутск) 01.04.2017
Здравствуйте! Можно ли обменять 3 ком не приватизированную квартиру на 1 ком не приватизированную с доплатой.

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 04.04.2017
Добрый день! Да, возможно по договору мены.

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 03.04.2017
Здравствуйте! Необходимо приватизировать квартиры и оформить договор купли-продажи или договор обмена квартир.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.04.2017
Здравствуйте! Можно обменять. Для этого необходимо получить разрешение наймодателя.

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 01.04.2017
Здравствуйте. Вероятность будет больше если квартиры приватизировать. Звоните.

Щербакова Татьяна 01.04.2017
Можно, договор мены.



Эльвира (Пермь) 01.04.2017
Стройку от Камской долины на ул. Старцева 143 заморозили. Что делать?

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 04.04.2017
Добрый день! при остановке строительства, вам нужно узнать у застройщика (лучше, если он вам даст письменный ответ) в чем причина остановки. и Далее либо обращаться в суд, если в отношении застройщика введена процедура банкротства, либо у вас должен существовать надзорный орган, который внесет вас в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и права которых были нарушены.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 03.04.2017
Здравствуйте! Согласен с Константином,добавлю если заключен договор инвестирования а не долевого участия ,то вы несете все риски вместе с застройщиком.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.04.2017
Тяжелый случай. Но для начала нужно обратиться к застройщику для выяснения причин остановки строительства, а также проинформировать об этом контролирующие органы. А если стало известно о том, что в отношении застройщика введена процедура банкротства, необходимо обращаться в суд, котором рассматривается дело, для включения в реестр кредиторов. Также вы как участник долевого строительства может обратиться в надзорный орган для включения вас в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права были нарушены.

Медведев Андрей

Медведев Андрей 01.04.2017
Сочувствую! г. Иркутск



Лариса 29.03.2017
Здравствуйте, проживаю в Москве, но имею квартиру в Иркутске (двушка в Первомайском 130 серия, 3-й жтаж, онна во двор). Хочу продать. Сколько стоят Ваши услуги? Можно ли заключить с Вами договор не приезжая в Иркутск?Можете ли Вы сделать предварительную оценку квартиры?
Вопрос для профессионала Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 29.03.2017
Доброго времени суток! Услуги составляют в среднем 2-3% от стоимости квартиры, но обсуждаются в зависимости от ситуации. Договор можем составить и подписать дистанционно с помощью электронных средств связи. для оценки квартиры необходимо сделать ее осмотр. Позвоните 8902-515-8-121 или напишите zvezda.nii@ya.ru



Людмила (пос.Михайловка, р-он Черемховский, обл. Иркутская) 28.03.2017
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вы занимаетесь продажей домов в Черемховском районе?

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 30.03.2017
Могу порекомендовать Городской Центр Недвижимости. Черемхово, ул. Первомайская, д. 199 Тел.: 5-58-24

Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна 30.03.2017
Добрый день! Вам действительно лучше обратиться в агентства, которые работают в Черемхово!

Ильин Андрей

Ильин Андрей 29.03.2017
Добрый день!Лучше работать с агентствами г. Черемхово.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.03.2017
Здравствуйте! Обратитесь в агентства Усолья и Черемхово.

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна 28.03.2017
Добрый день! если ваш дом подходит под продажу с использованием средств материнского капитала, шансов его продать больше. Позвоните нам 8 (3952) 96-15-50 или 8902-515-8-121. Или напишите e-mail: zvezda.nii@ ya.ru

Бобровский Владимир Викторович

Бобровский Владимир Викторович 28.03.2017
Добрый день. Занимаемся. Наш офис Усолье Сибирское ул. Ленина 79. Офис 106. Телефон. 58872

Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория 28.03.2017
Добрый день! Обратитесь в Городской Центр Недвижимости Адрес: Черемхово, ул. Первомайская, д. 199 Тел.: (39546) 5-58-34, 5-58-24

Труднева Мила

Труднева Мила 28.03.2017
Добрый день, звоните 89500503242 Мила.

Непомнящих Лариса Германовна

Непомнящих Лариса Германовна 28.03.2017
Добрый день! Продажей занимаемся только в Иркутске и Иркутском районе.



Юлия 24.03.2017
Добрый день! Нужно продать 1/2 доли в 3-х комнатной квартире по адресу: г. Иркутск, ул. Красноярская дом 81. Скажите, пожалуйста, на каких условиях это можно сделать и примерную стоимость доли. С уважением, Федько Юлия

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 24.03.2017
Добрый день! Звоните, выкупим Вашу квартиру, долю. т.89025660204. Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Троицкая Ирина Александровна 24.03.2017
Сейчас как раз провожу такую же долевую продажу в Ново-Ленино. Действительно, как написал Михаил Степанович, через переговоры и убеждения можно продать квартиру целиком! Либо, если та сторона не согласна, делаете нотариальное уведомление и действуете дальше. Будут вопросы, звоните поможем. АН "Прайм-Хауз" ул. 5 Армии 2/1 оф. 311. 96-55-63 Ирина

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 24.03.2017
Здравствуйте! Предлагаю продажу всей квартиры с соблюдением интересов обеих сторон. Переговоры, убеждения это наша работа. Звоните.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 24.03.2017
Юлия, продажа доли крайне не выгодное мероприятие с точки зрения финансов, Я бы Вам все таки посоветовал продавать недвижимость целиком со вторым сособственником, это было бы выгодно для всех. А так доля оценивается в 50% как правило от рыночной стоимости, Вашей части квартиры, т.е. выводите рыночную стоимость квартиры, делите на два и потом еще на два. Получается вообще не выгодно. Грубо, выглядит это именно так из практики. А лучше предложите второму собственнику выкупить у Вас Вашу долю или Вы купите вторую часть, в дальнейшем реализуете квартиру целиком - так будет лучше.



Вера (Иркутск) 20.03.2017
Как юридически защитить себя при покупке земельного участка? Если конкретно, то выбираем участок по Байкальскому тракту, и есть немало привлекательных вариантов. Но (!) волнует: 1.ситуация с массовым изъятием ранее выделенных земельных участков в пользу государства по искам Рослесхоза, 2. вероятность приобретения земли у мошенников, незаконным образом получившим на нее права (например, недавняя история с ДНТ Ангарские зори на 28 км Байкальского тракта). Сейчас на продажу выставлены земли и в садоводствах, которым десятки лет, и так называемые \"новые нарезки\". Получается, в обоих случаях, нет никаких гарантий, что землю потом не отберут. Как обезопасить себя от покупки \"спорных\" земель?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.03.2017
Присоединяюсь к советам коллег и ещё - убедитесь с помощью геодезиста, что это именно тот участок который вам продают. А расчеты рекомендую провести по сделке, после перехода права.

Сальникова Екатерина Михайловна

Сальникова Екатерина Михайловна 21.03.2017
Здравствуйте, для начала хотелось бы посоветовать взять копии документов на земельный участок у собственников, изучить документы основания получения права собственности, действительность этих сведений можно подтвердить выпиской из ГКН. По публичной кадастровой карте и документам можно выяснить назначение земли и ее принадлежность (для Байкальского тракта- земли населенных пунктов, либо земли Лесфонда). Всвязи с последними событиями, для полного успокоения, найдите постановление Федерального правительства о переводе земель в том садоводстве, которое вы выбрали, из земель Лесфонда в земли населённых пунктов. Либо на публичных ресурсах правительства РФ, либо в администрации района, к которому относится садоводство.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 21.03.2017
Добрый день! 1) Обратиться в Агенство Лесного Фонда с целью выявления проблемных или не проблемных садоводств и выделов земли. 2) По мошенникам сложнее,запросить полную выписку ЕГРН о все сделках проведенных (здесь может быть что-нибудь подозрительное а может и нет),вообще надо копать архивы о первом выделении земельного участка, как вариант еще можно застраховать титул собственника.



Наталья (Барнаул) 19.03.2017
Доброе утро. Как обезопасить себя при покупке земельного участка для строительства жилого дома в поселке? Участки постоянно перепродаются.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 20.03.2017
Добрый день.1 геодезист -чтоб по координатам определил продаваемый участок, 2-выписка ЕГРН расширенную где видны все переходы права (заказать может только собственник) сомнительны короткие необъяснимые переходы права,ну и расчет после перехода права.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.03.2017
Доброе утро. Самое главное убедитесь с помощью геодезиста, что это именно тот участок который вам продают. А расчеты рекомендую провести по сделке, после перехода права.

Труднева Мила

Труднева Мила 19.03.2017
Доброго времени суток, обязательно проверяйте все данные перед подписанием указанные в договоре купли-продажи: по выписке (по дате не позднее 10 дней на момент заключения вами сделки), по документам-основания, по паспортам продавцов. Удачной вам сделки!

Дуглас Евгения Сергеевна 19.03.2017
Добрый день. При покупки участка закажите выписку из ЕГРН полную, госпошлина 900 рублей.





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.



Портал RealtyVision.ru — место, где вы можете приобрести недвижимость, найти предложения о ремонте или воспользоваться помощью в выборе ипотечного кредита. Этот раздел нашего сайта предлагает вам ещё одну полезную услугу — консультации по недвижимости от экспертов рынка. Вы можете задать любой вопрос, касающийся приобретения или продажи объекта, и получить ответ, который вас удовлетворит. Все консультации абсолютно бесплатны. RealtyVision.ru — помощь профессионалов в решении важных вопросов.

Здесь найдётся ответ!

Чтобы задать вопрос, достаточно заполнить простую онлайн-форму. Вам ответят сразу несколько специалистов в сфере недвижимости. В этом разделе также собраны вопросы, которые уже задавали посетители нашего портала, и ответы экспертов на них. Прочитайте их — наверняка вы найдете что-то полезное и важное для себя.

Преимущества консультаций экспертов RealtyVision.ru:

  • Ответ специалиста с многолетним опытом. Эксперты отлично знакомы с ситуацией на рынке и готовы помочь в решении вашего вопроса.
  • Несколько точек зрения. На один вопрос, как правило, отвечает сразу несколько специалистов. Вы сможете сравнить их мнения и найти для себя «золотую середину».
  • Выгодные связи. Если ответ эксперта покажется вам достаточно полным и полезным, вы сможете обратиться к нему за консультацией ещё раз. RealtyVision.ru помогает наладить тесные партнёрские связи.

Задать вопрос — просто:

  1. Сформулируйте свой вопрос как можно точнее и лаконичнее — так на него обратит внимание наибольшее число специалистов по недвижимости.
  2. Заполните онлайн-форму — это займёт всего пару минут.
  3. Отправьте вопрос — нажмите на кнопку, всё остальное за вас сделает система.
  4. Дождитесь ответа — эксперты портала всегда отвечают оперативно.

Профессионалы рынка недвижимости

Сверкунова Татьяна Владимировна

Сверкунова Татьяна Владимировна

Звезда, консультационный центр по недвижимости и инвестициям, Иркутск

Ответов: 404


Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович

Премьер realty, Иркутск

Ответов: 269


Абросимова Ксения Александровна

Абросимова Ксения Александровна

Премиум, Иркутск

Ответов: 202


Ильин Андрей

Ильин Андрей

Квартал 38, Иркутск

Ответов: 80


Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович

Сибирский независимый центр оценки, Иркутск

Ответов: 54


Пятых Вячеслав Владимирович

Пятых Вячеслав Владимирович

Агентство недвижимости Новация, Иркутск

Ответов: 43


Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич

Под ключ, Иркутск

Ответов: 39


Сальникова Екатерина Михайловна

Сальникова Екатерина Михайловна

Новосел, Иркутск

Ответов: 35


Копытов Антон

Копытов Антон

Ника, Иркутск

Ответов: 30


Ковальский Игорь

Ковальский Игорь

Премиум, Иркутск

Ответов: 24


Хмельницкая Наталья Алексеевна

Хмельницкая Наталья Алексеевна

Тысячелетие, Иркутск

Ответов: 21


Мысин Дмитрий Анатольевич

Мысин Дмитрий Анатольевич

Система, Иркутск

Ответов: 20


Труднева Мила

Труднева Мила

Авеню-38, Иркутск

Ответов: 19


Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория

Квартирное бюро, Иркутск

Ответов: 16


Боднар Иван  Сергеевич

Боднар Иван Сергеевич

Премьер realty, Иркутск

Ответов: 11


Бобровский Владимир Викторович

Бобровский Владимир Викторович

ШансЪ, Усолье-Сибирское

Ответов: 10


Райков Владимир Иванович

Райков Владимир Иванович

Поместье, Иркутск

Ответов: 8


Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна

Тысячелетие, Иркутск

Ответов: 8


Медведев Андрей

Медведев Андрей

ИМПЭКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, Иркутск

Ответов: 6


Домышева Галина Николаевна

Домышева Галина Николаевна

Агентство недвижимости Новация, Иркутск

Ответов: 5


Сычёва Инга Михайловна

Сычёва Инга Михайловна

Иркутская Недвижимость, Иркутск

Ответов: 5