+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации Стройнадзора в Иркутске

Консультации Стройнадзора в Иркутске

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Ирина (Иркутск) 18.09.2017
Проясните, пожалуйста, ситуацию с ЖК Высота, не игнорируйте такое количество однотипных вопросов. Может ли администрация в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком, правомерно ли это и как это отразится на дольщиках? В случае расторжения договора администрацией будут ли введены достроенные б/с 4-7 в эксплуатацию? Будет ли принадлежать купленная квартира дольщикам на праве собственности или после расторжения администрацией договора все наши права теряются? И что делать в этом случае?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Оксана (Ульяновск) 18.09.2017
Анастасия, добрый день. Писала вам ранее. Застройщик ООО Максима в г. Ульяновске. На наш объект выдано разрешение ранее 2014 года. В случае с нашим домом сейчас все выплаты, которые суд назначил дольщикам, не выплачиваются. По сути люди остаются без денег и квартир (в случае расторжения договора). На руках только листок с решением суда. Судебные приставы в данном случае не способствуют получением выплат.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Денис (Иркутск) 16.09.2017
Добрый день,почему вы не отвечаете на вопросы о Жк высота?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Елена (Шелехов) 13.09.2017
Мы приобрели в долевом строительстве квартиру почти в готовом виде под ипотечное кредитование в проектной площадь обьекта 51.35 . Спустя год в акте приема передачи это квартира стала на 1.65 кв. м . больше. меня интересует за счет чего она стала больше если есть проект и строится она по проекту . и должна ли я им оплачивать разницу в площади обьекта



Никита (Иркутск) 13.09.2017
Сейчас по СК Высота идет очень много обсуждения того, что компания не выполняет обязательства по расселению ветхового и аварийоного жилья в рамках развития застроенных территорий. Подскажите как это может сказаться на сдаче домов? Могут ли они быть не приняты? И есть ли у вас информация о возможных последствиях расторжении договора с администрацией города? И конкретно, что может быть с правами на земельный участок? Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Кристина (bhrencr) 11.09.2017
Хочу купить квартиру в ЖК Высота 4 блок секции на 11 этаже, уже говорят сдается и рассрочку платежа обещали на 3 месяца. Читаю на форуме и не пойму, какие дольщики не могут получить квартиры, касается ли моей блок секции 4
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Виктор (Иркутск) 08.09.2017
Анастасия, здравствуйте. Вопрос следующего характера: В только что сданном доме ЖК Онегин застройщика Кси-Строй, при сдаче и проверке Стройнадзором домов в каждой квартире стояли счетчики учета тепла, но при сдаче квартир людям эти счетчики таинственным образом исчезли. Как вы считаете законно ли это?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Анастасия (Иркутск) 06.09.2017
Здравствуйте! Вопрос по поводу жк "Верхнеамурский" по Пискунова, 40. Моя мать приобрела там квартиру в 2010 году. Есть договор с подрядчиками о купле-продаже квартиры, расписка о передаче денег. Большинство квартир принадлежат Акрееву Дмитрию Александровичу. Квартира, которая по договору принадлежит моей матери, зарегистрирована на другое лицо. Были у управляющей дома, она сказала, что есть другая квартира по параметрам такая же. С Акреевым разговаривали по телефону, сказал что нужно поменять документы с разрешения Кузнецова. Сам Кузнецов в городе не появляется. С недавнего времени и Акреев не отвечает. Подскажите какие шаги предпринять, чтобы получить квартиру? Какие документы собрать для подачи иска в суд. У меня доверенность на ведение дел по этой квартире. Заранее спасибо!
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Вера (Иркутск) 04.09.2017
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста куда обращаться в моем случае. Я являюсь жителем ж/к Луговое, в 2013 г. по переселению из зоны затопления БоГЭС мы получили квартиры и переехали из Усть-Илимского района. На данный момент в квартире обсыпалась вся штукатурка (упала стена в двух комнатах), на заявление к застройщику Востсибстрою об устранении неполадок никакой реакции. Написано заявление и претензия, Востсибстрой игнорирует. В договоре не указаны сроки по устранению каких либо проблем в квартирах, соответственно согласно ГК РФ срок гарантии на многоквартирные дома 5 лет. В данной ситуации куда мне теперь обращаться. Ремонт начали делать за свой счет. Спасибо



Александра (Краснослободск) 02.09.2017
Здравствуйте. Хочу купить квартиру в строящемся доме ЖК "Изумрудный город" в городе Краснослободск (Волгоградская область). Срок сдачи дома в эксплуатацию конец 2017 года. Все устраивает, и место, и цены, и планировка, и видно что стройка идёт полным ходом. Но очень много отрицательных сплетен и слухов ходит про строительную компанию (что фирма в долгах, что проблемы с документами, что в судах постоянно). Можете ли вы ответить, все ли в порядке у данной строительной фирмы и на сколько процентов примерно, что дом сдадут в эксплуатацию вовремя? А если у фирмы есть какие-то проблемы, то какие именно?



Юлия (Иркутск) 01.09.2017
Доброго времени суток! Прошу предоставить ответы на нижеприведенные вопросы. С 25.08.2017 до сих пор никто мне не ответил!!! Добрый день! Уважаемые специалисты, будьте добры, разъясните ситуацию по 4 блок-секции, ул. Депутатская, д. 87/4 ЖК ОЛИМП, застройщик ООО "Байкалтрейдинвест". Приобрела квартиру в данной блок-секции по ДДУ, в договоре застройщик обозначил срок сдачи дома 1 кв. 2017, однако нарушил данное обязательство. Денежные средства за квартиру я внесла единоразовым платежом в полном объеме и в указанные ДДУ сроки. В настоящее время (25 августа 2017) активных работ не ведется!!! Прошу сообщить: 1. Точную степень готовности блок-секции 4. 2. Точные сроки ввода блок-секции 4 в эксплуатацию. 3. Причины, по которым строительство блок-секции 4 крайне затянуто во времени. 4. Причины, по которым Застройщик нарушил договорные обязательства в части сдачи блок-секции 4 в срок, оговоренный ДДУ.)
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Юлия (Иркутск) 30.08.2017
Подскажите, когда я смогу получить ответ на ранее заданные мной вопросы? (Юлия (Иркутск) 25.08.2017 Добрый день! Уважаемые специалисты, будьте добры, разъясните ситуацию по 4 блок-секции, ул. Депутатская, д. 87/4 ЖК ОЛИМП, застройщик ООО "Байкалтрейдинвест". Приобрела квартиру в данной блок-секции по ДДУ, в договоре застройщик обозначил срок сдачи дома 1 кв. 2017, однако нарушил данное обязательство. Денежные средства за квартиру я внесла единоразовым платежом в полном объеме и в указанные ДДУ сроки. В настоящее время (25 августа 2017) активных работ не ведется!!! Прошу сообщить: 1. Точную степень готовности блок-секции 4. 2. Точные сроки ввода блок-секции 4 в эксплуатацию. 3. Причины, по которым строительство блок-секции 4 крайне затянуто во времени. 4. Причины, по которым Застройщик нарушил договорные обязательства в части сдачи блок-секции 4 в срок, оговоренный ДДУ.)



Юлия (Иркутск) 30.08.2017
Добрый день! Задавала вопрос 25 августа 2017 г. относительно компании ООО "Байкалтрейдинвест" и ЖК "Олимп". Сообщите, в какие сроки можно получить ответ?



Вера (Иркутска) 29.08.2017
Анастасия Олеговна! Прошу ответить кто застройщик жилого комплекса в Березовом(за Академгородком) в составе 3х домов в кирпиче ( готовность 90% первого дома) рядом с существующими домами нр 37,38 построенными Норд Вестом в 2013 году Объект не обозначен на месье строительства, отсутствует в генплане, нет сообщения о разрешении на строительство Прошу сообщить результаты проверок стройнадзора ваконности строительства , соблюдения норм СНиП ,наличия проектной сметной документации и соблюдения ТБ и охраны труда



Балаболина Оксана (Ульяновск) 29.08.2017
Добрый день. Мы приобрели квартиру по ДДУ в 2015 году. Согласно договору сдача дома конец 2015 года. По сегодняшний день дом не сдан. Согласно разрешению на строительство срок завершения 04.12.2017. Есть опасения, что продлят разрешение на строительство или застройщик обанкротится. Подскажите, какие предпринять меры для получения квартиры или ее продажи?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 18.09.2017
Оксана, добрый день! Из вопроса не следует что за объект и кто застройщик, для более объективного ответа необходимо эту информацию вам уточнить. А если в общем, то законом об участии в долевом строительстве предусмотрена единственная ответственность в виде взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры. Для ее взыскания необходимо написать претензию, а если застройщик в добровольном порядке ее не удовлетворит, обратиться в суд. Дополнительно, в качестве обеспечения мер законом предусмотрена обязанность застройщика застраховать гражданскую ответственность по неисполнению обязательств по передаче квартиры. Под страхование попали объекты разрешение на которые выдано после 1 января 2014 года. Если Ваш объект застрахован, то при банкротстве застройщика вам будут производиться выплаты.



Татьяна (Иркутск) 26.08.2017
Здравствуйте, Анастасия Олеговна. Между мною и ООО Норд-Вест заключен договор участия в долевом строительстве (зарегистрирован в Росреестре). Объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже жилого дома (микр. Березовый). Смогу ли я после сдачи-приемки нежилого помещения зарегистрировать на него право собственности?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 18.09.2017
Татьяна, добрый день! Да, сможете. Передача объекта долевого строительства осуществляется застройщиком после ввода объекта в эксплуатацию. В целях регистрации права собственности необходимо в регистрирующий орган представить договор, акт приема-передачи, инструкцию по эксплуатацию и право вам зарегистрируют. Если у Вас возникли какие-либо сомнения приходите к нам в Службу с договором, посмотрим.



Павел (Иркутск) 25.08.2017
Добрый день. Присоединяюсь к предыдущему вопросу относительно ЖК ОЛИМП, ул. Депутатская, д. 87/4, застройщик ООО "Байкалтрейдинвест". Квартиру в данной блок-секции была приобретена по договору ДУ, в договоре указан срок сдачи дома 1 кв. 2017, однако обязательства не выполнены. В настоящее время 25.08. 2017 строительных работ на доме практически не ведется, территория не благоустраивается. 1. Какова ответственность застройщика по закону за срок сдачи дома? 2. Какие действия необходимо предпринять дольщикам для скорейшей сдачи и получения компенсации за задержку сдачи дома? 3. Какие меры воздействия предпримет контролирующий орган на основании этого нашего обращения? Прошу рассматривать данный вопрос как официальный коллективный запрос.



Юлия (Иркутск) 25.08.2017
Добрый день! Уважаемые специалисты, будьте добры, разъясните ситуацию по 4 блок-секции, ул. Депутатская, д. 87/4 ЖК ОЛИМП, застройщик ООО "Байкалтрейдинвест". Приобрела квартиру в данной блок-секции по ДДУ, в договоре застройщик обозначил срок сдачи дома 1 кв. 2017, однако нарушил данное обязательство. Денежные средства за квартиру я внесла единоразовым платежом в полном объеме и в указанные ДДУ сроки. В настоящее время (25 августа 2017) активных работ не ведется!!! Прошу сообщить: 1. Точную степень готовности блок-секции 4. 2. Точные сроки ввода блок-секции 4 в эксплуатацию. 3. Причины, по которым строительство блок-секции 4 крайне затянуто во времени. 4. Причины, по которым Застройщик нарушил договорные обязательства в части сдачи блок-секции 4 в срок, оговоренный ДДУ.



Константин (Иркутск ) 25.08.2017
Доброе время суток! Подскажите пожалуйста как долго стройнадзор принимает объект? В Иркутске в ново-ленино блок секси 1-11 уже как два месяца принимает стройнадзор по словам компании УКС! Это на самом деле так или они просто тянут время!? Подскажите пожалуйста
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Елена (Новосибирск) 24.08.2017
Добрый день. в мае 2017 Забронировала квартиру в ПТК 30 Деловой квартал, покупка по ипотеке По договору займа (предварительному договору ДДУ) Обещали начать строительство через три недели. На сегодняшний момент разрешение на строительство не получено. Ипотечное решение истекло, продлевать решение под эту стройку банки отказываются. Я написала заявление на возврат денежных средств. Прошел месяц - меня игнорируют. Подскажите каким способом можно забрать у ПТК 30 МОИ ДЕНЬГИ.

Шелепетко Анастасия Олеговна 18.09.2017
Елена, Добрый день! Рекомендую Вам с договором обратиться в министерство строительства Новосибирской области (383) 319-64-47, данный контролирующий орган на территории которого осуществляется строительство вправе привлекать к административной ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в нарушение требований закона о долевом строительстве. В целях возврата денежных средств необходимо соблюсти претензионный порядок, а в дальнейшем в судебном. Иной порядок отсутствует. Поэтому сейчас надо застройщику направить претензию. За более детальной консультацией обратитесь в вышеуказанное министерство.



Николай (Иркутск) 23.08.2017
Здравствуйте! Скажите почему еще не введен в эксплуатацию дом по адресу Депутатская 78/5? Спасибо.

Шелепетко Анастасия Олеговна 18.09.2017
Николай, добрый день! Если я правильно поняла Вы говорите про блок/секцию № 7, застройщик ЗАО "Стройтранс". Объект еще не достроен, поэтому и не введен. По информации застройщика: в настоящее время по Объекту заключен договор с Водоканалом о тех. присоединении, разрабатываются противопожарные мероприятия в связи с невозможностью осуществить снос рядом стоящего деревянного 2-х этажного дома, и параллельно формируется перечень документов, необходимых для проведения Службой итоговой проверки.



Алексей (Иркутск) 23.08.2017
Добрый день! Проясните пожалуйста ситуацию с ЖК Мост, застройщик ООО Корона. Почему не сдается дом? Застройщик говорит что идет дело в суде, поэтому стройнадзор не может выдать разрешение, так ли это?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 08.09.2017
Добрый день! Сотрудниками службы государственного строительного надзора Иркутской области в январе 2017 года была проведена внеплановая проверка ЖК «Мост», по результатам которой застройщику выдано предписание по устранению выявленных нарушений. Предмет данных нарушений, в том числе рассматривается в судебном процессе, что соответственно затягивает завершение строительных работ и процесса по вводу объекта в эксплуатацию. Решение о выдаче либо отказ в выдаче Заключения о соответствии принимается по результатам проведения итоговой проверки после получения от застройщика извещения об окончании строительства объекта капитального строительства.



Вероника (Иркутск) 23.08.2017
Добрый день!! Я снимаю квартиру в доме 1-ой очереди жк высота на Пискунова . Хочу приобрести недвижимость в ближайшее время. Изначально выбор пал на жк высота, но после нескольких новостей в СМИ о недобросовестности застройщика очень переживаю! Что вы можете сказать по этому поводу? Что произойдёт если землю у застройщика все таки заберёт администрация? Дольщики пострадают? Что будет с домами 1-ой и 2-ой очереди? Их как-то это коснётся?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Ольга (Иркутск) 23.08.2017
Здравствуйте! Жк "Онегин" Пушкина д.25. В квартирах отсутствуют индивидуальные счётчики тепловой энергии и не предусмотрены Статвенты. Законно ли это? Дом вот только сдан.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 05.09.2017
Ольга, добрый день! В ЖК "Онегин" во всех квартирах были установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии - распределители марки INDIV-X-10V, что подтверждается заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов. Что касается статвентов, то их установка не является обязательной и поэтому их отсутствие не является нарушением.



Людмила Грабовец (Севастополь) 19.08.2017
Когда будут введены в эксплуатацию 8 пятиэтажных домах жилищно-строительного кооператива «Казачья бухта», построенных на улице Рубежная в г. Севастополе?





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области