+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации Стройнадзора в Иркутске

Консультации Стройнадзора в Иркутске

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля






Поделиться


Вопросы

Татьяна (иркутск) 16.01.2019
Как обстоят дела с завершение строительства дома по Радищева 153. Какие меры принимает государство? Или все не дождемся???



Сергей (Смоленск) 14.01.2019
Уважаемая Анастасия Олеговна, вопрос про примыкание оштукатуренных откосов к пластиковым окнам. Проблема - 8-10 см откоса возле окна простукивается как "отслоение", есть трещины. На промежуточном этапе осмотра квартиры я уже указывал застройщику на проблему. Даже фрагменты штукатурки отлетели. Там 8-10 см лежит пароизоляция, которая выходит от рамы. Обычная штукатурная смесь естественно за нее не держится, как и сама лента за стену - "отслоение". Правомерно ли наше замечание застройщику устранить данный недостаток? Какой нормативный документ и какой пункт в указанном случае нарушен застройщиком? Как должна быть правильно выполнена работа?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Виктория (Иркутск) 14.01.2019
Добрый день!интересует жк Эволюция, блок-секция 1.9.в дду прописано,что окончание строительства и ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года.Застройщик говорит, что передали документы в Стройнадзор. Можно ли узнать,когда будет блок секция введена в эксплуатацию и кто куратор объекта. Если выявлены недочёты, в течение какого времени они должны быть устранены? Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 16.01.2019
Добрый день, Виктория! Возведение объекта капитального строительства «Группа жилых домов 6-го микрорайона Ново- Ленино. 1 очередь строительства. 1 пусковой комплекс. Блок-секции №№ 1-9, 1-10» (далее - Объект) осуществляет АО «УКС города Иркутска». Осенью 2018 года Застройщиком в службу государственного строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) направлено извещение об окончании строительства Объекта, вместе с тем, в процессе осуществления проверки были выявлены нарушения, препятствующие выдаче Застройщику заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - ЗОС). По итогам проверки Объекта Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 1 февраля 2019 года. Соответственно, после этой даты будет повторно решаться вопрос о выдаче ЗОС. Требованиями статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Условиями договора участия в долевом строительстве предусмотрен ввод Объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства предусмотрена в срок до 30 июня 2019 года. Функции по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с указанием причин отказа осуществляет департамент реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.



Мария (Иркутск) 13.01.2019
Добрый день. Подскржитете текущее юридическое состояние ЖК «Амурские ворота». Рассматриваем вариант приобретения там квартиры у участника долевого строительства.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Ксения (Иркутск) 09.01.2019
Добрый день!интересует жк Эволюция,а именно блок-секция 1.9.,1.10.в дду прописано,что строительство и ввод в экспоуатацию в 4 квартале 2018 года.Застройщик говорит,что стройка окончена,и документы переданы в Стройнадзор,но к сожалению замтройщик говорит общими фразами и по срокам конкретно не может соорентировать.В законодательстве прописаны сроки выдачи разрешения на ввод,если не ошибаюсь 10 дней.почему об этом умалчивает застройщик...?Можно ли узнать,когда будет блок секция введена в эксплуатацию и кто куратор данного объекта и подавал ли застройщик документы в стройнадзор?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 16.01.2019
Добрый день, Ксения! Возведение объекта капитального строительства «Группа жилых домов 6-го микрорайона Ново- Ленино. 1 очередь строительства. 1 пусковой комплекс. Блок-секции №№ 1-9, 1-10» (далее - Объект) осуществляет АО «УКС города Иркутска». Осенью 2018 года Застройщиком в службу государственного строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) направлено извещение об окончании строительства Объекта, вместе с тем, в процессе осуществления проверки были выявлены нарушения, препятствующие выдаче Застройщику заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - ЗОС). По итогам проверки Объекта Застройщику выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 1 февраля 2019 года. Соответственно, после этой даты будет повторно решаться вопрос о выдаче ЗОС. Требованиями статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Условиями договора участия в долевом строительстве предусмотрен ввод Объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства предусмотрена в срок до 30 июня 2019 года. Функции по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или отказу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с указанием причин отказа осуществляет департамент реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.



Виктория (Тулун) 05.01.2019
Здравствуйте! Подскажите, когда будут введены в эксплуатацию дома № 267, 268, 269 ЖК Березовый пгт Березовый (Марково)? Спасибо.

Шелепетко Анастасия Олеговна 16.01.2019
Добрый день, Виктория! 26 декабря 2018 года блок-секции №№ 267, 268, 269 Объекта введены в эксплуатацию, администрацией Марковского муниципального образования ООО «НОРД-ВЕСТ» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 38510109-09/2018



Артём (Иркутск ) 26.12.2018
Здравствуйте,внесите пожалуйста ясность по поводу строительства жк топкинские горки,сроки сдачи постоянно переносятся.Никакой конкретики,собраний.инициатив и общения от застройщика не поступает.Просьба разобраться в вопросе.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Игорь (г. Краснодар) 21.12.2018
Добрый день. Ситуация следующая. г. Краснодар ЖК Мечта. Застройщик 24.12.2018 выдает ключи. В чем суть вопроса. При заключении ДДУ c АVA Group , данный ЖК Мечта презентовался как единый жилой квартал из 6 литеров, парковок, зон отдыхов и т.п. Приблизительно в марте 2018г АVA Group, продает свои активы, наш литер достраивает АСК, который насколько я знаю входил в состав AVA Group, остальные 5 литеров и всю территорию выкупает ЮСИ и объявляет там ЖК Абрикосово. При обращении к менеджерам об информации, что для нас текущих дольщиков измениться, все дружно отвечали "все остается как обещали и все остается единым жилым кварталом". Сейчас перед сдачей узнаю, что наш литер не будет включен в состав ЖК Абрикосово. ЖК Абрикосово будет отделен забором, охраняемая территория. О таких изменениях никто нас не оповещал, так бы я нафиг бы подал на расторжение договора! В проектной декларации количество парковочных мест уменьшилось в три раза, что бы вы понимали дом почти на 700 квартир, сейчас в декларации 50 машино мест! Вариантов парковать в соседних дворах не получиться т.к. будет огорожено. В приложении схема ЖК, красным указан забор, заштрихованным указна территория садика и школы. Там где указано 137 м/м, этого не построили. Так же скрин проектной декларации которую я видел при подписании договора.



Марина (Иркутск) 19.12.2018
Анастасия Олеговна, доброго времени. Я собираюсь приобрести квартиру в комплексе "Топкинские горки", интересуюсь любой информацией по поводу этого строительства. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли строительство и все ли в порядке с документами на строительство у компании Деловые инвестиции ? Выполняют ли они заявленные сроки сдачи обьектов ? Честно говоря, я не знаю, что именно надо спросить об обьекте строительства с юридической точки зрения. Очень долго копили деньги и не хочется их потерять, купив это жилье. Или можно к Вам прийти на консультацию или позвонить ? Сообщите, пожалуйста телефон. Благодарю Струнова Марина.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Алексей (Иркутск) 19.12.2018
Добрый день, ранее обращались к вам уже по 4 блок секции на ширямова 32а, жк Олимп. Вопрос так же стоит по этой 4 блок секции. Сейчас нахожусь в другом городе и немогу обратиться лично к застройщику а телефон они не поднимают. Насколько мне известно они достроили все и должны раздавать ключи от квартир раздавать, но писем не приходит, соответственно стоит вопрос сдались ли они компетентным органам если нет то какая причина задержки и какие сроки ожидания. Спасибо.



Игорь (Иркутск) 18.12.2018
Добрый день! Разьясните пожалуйста, какие документы необходимо взять у застройщика при передаче квартиры по ДДУ (ипотека), в случае смены номера квартиры со строительного (по ДДУ) на постоянный (для регистрации). Заранее благодарю!!!



Татьяна (Иркутск) 16.12.2018
Добрый день! Подскажите, сколько сантиметров допускается кривизна стен? У меня сдаётся скоро квартира. В одной комнате, площадью около 10 КВ.м., ширина комнаты 2,5 м, а длина по одной стене 4 м., а противоположной 4,10. Считаю, что для такой маленькой комнаты кривизна стен в 10 см значимая. Есть ли допустимые нормы? Должен ли застройщик исправить?



Татьяна (Иркутск) 14.12.2018
Добрый день. ЗАО "Иркутсклесстрой" получило разрешение на ввод блок-секций 5 и 4 по ул. Иркутской 30-й Дивизии 26. Отопление по квартирам разведено горизонтально, т.е. в стяжках. При приёме квартиры обнаружилось, что: 1. трубопроводы в стяжке не цельные, а состыкованы из частей и соединены металлическими гайками 2. подводы трубопровода к узлу тепла в квартире тоже состоят из частей, т.е не цельные. Всё это ведёт к потенциальной опасности для протечек!!! Вопрос к строительному надзору: КАК ТАКОЕ БЕЗОБРАЗИЕ ПРИНИМАЛОСЬ? Разве есть нормы, в которых прописано, что в стяжке можно прокладывать НЕЦЕЛЬНЫЙ трубопровод??? И что теперь делать собственнику, если застройщик отказывается переделывать изначально некачественно выполненную работу?



Виктория (Иркутск) 14.12.2018
Здравствуйте. Я приобрела квартиру в ново-стройке Юго-Западный, строящая компания ВостСибСтрой. Подскажите могут ли быть трубы отопления в стяжке в полу быть с соединениями или нужно чтобы никаких соединений под стяжкой не было? если компания нарушает напишите статьи и законы пожалуйста.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Лариса 13.12.2018
Здравствуйте, Анастасия Олеговна. Вопрос по ЖК Южный парк. По ДДУ срок сдачи нашего дома (5 б/с) был 2 кв 2018 (+ 6 месяцев) это до конца этого года. А какие реальные сроки сдачи 5 блоксекции?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Lana 05.12.2018
Добрый день, Вы занимаетесь контролем строительства комплекса "Южный парк" и ведёте надзор за их деятельностью. Будьте добры, напишите, пожалуйста, по какому номеру телефона можно дозвониться в их строительную компанию? Указанные в интернете телефоны (8(395)2 402100; 506047; 402500; 933300) не работают. Спасибо за ответ.



Евгений (Иркутск) 30.11.2018
Добрый день! Заключил ДДУ с ЖК Топкинские горки,застройщик ООО ФК Деловые инвестиции,на глазах у изумлённой публики(дольщиков) сроки сдачи регулярно переносятся. Имеется ли у Вас информация по данному объекту?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Снежана (Иркутск) 24.11.2018
Добрый день, Анастасия Олеговна, собираюсь приобрести квартиру на ул Братской ЖК Простор, застройщик СК Энергия. Строительство приостановленно. Как узнать о благонадежности застройщика? Спасибо.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Ольга (Иркутск) 21.11.2018
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, куда обратиться, если необходимо "прорубить" вход в несущей стене?



Алексей (Иркутск) 18.11.2018
Здравствуйте. Ситуация следующая. Дом находится в мрн. Ершовский, и представляет собой 4-х этажное здание из пенобетона (Норд-Вест). Мы живем на последнем этаже. Дому около 8-10 лет, проживаем около 6 лет (собственники). С самого заселения, при северо-западном ветре в квартире чувствовался легкий сквозняк. Настолько неуловимый, что понять откуда дует было невозможно. Со временем, он стал чувствоваться сильнее, так что стал приносить ощутимые неудобства. В этом году, с наступлением холодов температура в квартире стала падать до 15 градусов - поэтому решили найти источник холода. Вскрыв внутреннюю отделку квартиры (часть потолка и стены), обнаружили что при строительстве ни коем образом не было утеплено (заделано) место, где крыша соединяется с коробкой дома. Брус, на который опирается крыша, просто лежит на коробке и между ними - не законопаченные щели от 1.5 до 2 см, через которые холодный воздух и поступает в квартиру. Подскажите, пожалуйста, как нам быть в этой ситуации? Как и за чей счет должен устраняться этот дефект? Каким образом можно ускорить решение проблемы? (в квартире будет очень холодно в морозы) Спасибо.



Татьяна (Иркутск) 15.11.2018
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Дом на Пискунова" завстройщик ООО "ТАО-Строй". Обещают до конца 2018 года сдать дом и передать ключи. Подскажите, нет ли проблем у застройщика? Не затягивается ли строительство?



Татьяна (Иркутск) 13.11.2018
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ЖК "Дом на Пискунова" завстройщик ООО "ТАО-Строй". Обещают до конца 2018 года сдать дом и передать ключи. Подскажите, нет ли проблем у застройщика? Не затягивается ли строительство?



Наталия (Pyatigorsk) 07.11.2018
Добрый день! Если действительно, можно обратиться к Вам, то мой вопрос следующий: являясь обманутым дольщиком ООО "Крован-КМВ" по квартире и машиноместу в гараже ( сроки передачи недвижимости прошли более года назад), и как я понимаю, Застройщик -ООО "Крован-КМВ"- стал банкротом, что я могу и должна сделать в данной ситуации. заявление в суд, обращения в Прокуратуру, к Представителю Президента или еще что-нибудь? Это делать обязательно?, То есть , если я не смогу этого сделать, ничего и никогда не мне не возвратиться? Я правильно излагаю? Спасибо, если действительно ответите. Наталия. Пенсионер, но еще вовсю работаю, поэтому и нет времени писать и подавать .



Аркадий (Иркутск) 02.11.2018
В свзи с Вашим ответом на вопрос Анастасии (Bhrencr) 20.09.2018 и многкратным переносом застройщиком (СЕРС) сроков сдачи объекта повторяю свой вопрос от 14.07.2018 Добрый день! Являюсь дольщиком ЖК "Южный парк". Скажите, пожалуйста, сколько раз и на какой срок можно переносить дату сдачи дома? Применима ли к застройщику (СЭРС), при нынешнем положении, процедура банкротства?



Евгений (Иркутск) 31.10.2018
Анастасия Олеговна, здравствуйте. У меня вопрос: Купили квартиру в ЖК "Новый" по адресу Красноказачья, 76. Дом ввели в эксплуатацию в 2015г., дом оснащен ОДПУ тепла и во всех жилых помещениях ИПУ тепла. Расчет стоимости за тепло УК производит по ОДПУ ссылаясь на отсутствие счетчиков в коммерческих помещениях расположенных на первом этаже. В таком случае как проект прошел согласование надзорных служб, согласно постановления 354 застройщик был обязан все помещения оснастить ОДПУ? Прошу разъяснить, можно ли обязать застройщика установить ИПУ в ком.помещениях?





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области