Консультации юристов

Задать вопрос

Отвечают юристы

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Ханин Константин Сергеевич (Ангарск) 18.09.2023
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В какой срок нужно подавать документы на наследство до полугода или после? И к какому нотариусу обращаться по месту жительства папы ( после смерти папы маму забрала к себе) или по фактическому проживанию? Территориально мы проживаем в районе г. Ангарск. Для оформления документов нужна помощь нотариуса.

Екатерина (Иркутск) 30.08.2023
Здравствуйте) купили дом на улице, где дорога не оформлена и осталась в собственности частных лиц, т. е. Застройщик купил участок, часть которого продал с домом, а часть осталась в его собственности и является единственным подъездом к своим участкам жителей улицы. Сервитут по соглашению собственник данного участка заключать отказывается. Подходит ли в данной ситуации заключение публичного сервитута и какова процедура его заключения (куда обращаться)

Ольга (Иркутск) 20.04.2023
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в 3-4 метрах от дома расположен электрический трансформатор. Считаем что нарушены границы от жилых домов. Это очень вредно для нашего здоровья , часто болеем. Можно ли перенести данное сооружение в другое место и куда можно обратиться?

Ханин Константин Сергеевич (Иркутск) 14.03.2023
Здравствуйте! Вопрос такого плана. Я хочу купить дачу. Сделку хочу оформить на сына. Сын сейчас находится на СВО. Можно ли оформить доверенность от сына на моё имя. На совершения сделки. И какой срок действительности доверенности. Может вопросы я сформулировал не точно. Но смысл таков: Купить дачу. Оформить договор купли-продажи по доверенности на сына.

Ханин Константин Сергеевич (Иркутск) 16.02.2023
Здравствуйте! Одобрят ли банки мне кредит на сумму до 1.500.000 руб. Если у меня ни чего нет в собственности?

СВЕТЛАНА (Иркутск) 11.01.2022
Добрый день! Прошу проконсультировать, входит ли услуга по освещению улицы около участка (дома) по территории СНТ (не центральная улица, а прилегающая) в размер членских взносов? Заранее СПАСИБО!

СВЕТЛАНА (Иркутск) 11.01.2022
Добрый день, Ольга Владимировна! Прошу проконсультировать, входит ли услуга по освещению улицы около участка (дома) по территории СНТ (не центральная улица, а прилегающая) в размер членских взносов? Заранее СПАСИБО!
Вопрос для профессионала

Юлия (Биробиджан) 17.10.2021
Я бы хотела взять квартиру под ипотеку, у меня есть ребёнок рощу его сама, пока нигде не работаю нет трудовой книжки, закончила 10 классов. Посоветуйте если можно!?

Константин (Иркутск) 06.07.2021
Здравствуйте! В 2019 г мы с сыном выкупали долю в общей квартире. Долю выкупали у его двоюродного брата. Договор купли продажи оформлен на сына. В этом году сын приходит с армии. Но он ещё нигде не работает. Мы хотим подать документы на возврат налога. Можно ли составить доверенность на меня( я его отец). Составить у нотариуса. И могу ли уже я подать документы в налоговую на возврат налога. Так как я работаю. Если да, то куда мне можно обратиться????

Владимир (Иркутск) 06.07.2021
Добрый день. Мне нужно проверить квартиру и продавца, перед покупкой.

Вышинская Ирина Яковлевна (Усолье-Сибирское г.) 14.03.2021
составление и подписание договора займа

Константин (Иркутск) 10.12.2020
Здравствуйте! В 2019 ГОДУ. Мы с сыном выкуп или долю в квартире у родственника. Выкупили за наличный расчёт. деньги сыну давал я (отец).Договор купли продажи оформлен на моего сына. Сын в данный момент служит в армии. ВОПРОС:Как нам вернуть 13 процентов налога с купли доли? Нужно ли ждать. когда сын вернётся с Армии. Или я как отец могу сам подать документы в налоговую.Нужна ли от него доверенность для того.что бы я смог подать сам документы в налоговую????????

Константин (Иркутск) 29.10.2020
Здравствуйте! У нас такая жизненная ситуация. Мы проживаем в одной квартире с супругой, двумя совместными детьми и с бабушкой, то есть с мамой моей супруги. Бабушка уже в возрасте. Бабушка три года назад взяла кредитов для своей старшей дочери.Сумма не малая в обще 800т.р Её старшая дочь проживает отдельно. Бабушка уже в таком в возрасте,что болезней у неё уже много. И если с ней что нибудь случиться, то нам придётся быть над ней опекунами. ВОПРОС: Как только мы становимся её опекунами. Её кредиты, которые она брала для соей старшей дочери мы должны будем платить????? Ведь её старшая дочь сразу же перестанет их платить.

Владимир (Иркутск) 24.09.2020
Здравствуйте. Где можно заказать выписку ЕГРН онлайн?

Константин (Иркутск) 18.09.2020
Здравствуйте! Мы с супругой приобрели долю в квартире. С использованием Материнского капитала. В договоре купли-продаже нотариус указал, что при снятия обременения продавцом.Продавец должен написать расписку в получении денежных средств. Вопрос: Есть ли в ней необходимость. Ведь Мат капитал продавцу переводит ПФР.. И выписка с ПФР уже как доказательство,того что продавец получил деньги? Если расписка необходима подскажите мне ПЖЛ ссылку, где я могу скачать такую расписку.

Константин (Иркутск) 09.09.2020
Здравствуйте! Мы выкупает долю в квартире. Продавец в этой квартире не проживает.Но он там прописан. . До момента сделки он должен выписаться из вкартиры.Но он выписывается, и делает себе временную регистрацию. Можем ли мы (покупатели) после сделки купли продажи сами выписать продавца. Или придется обращаться в суд???

Константин (Иркутск) 20.08.2020
Здравствуйте! Заключаем сделку у нотариуса, купли продажи доли в квартире.С использованием Маткапитала. Если сделка срывается по вине продавца (неявка на сделку, алкогольное опьянение и т.д без уважительной причины). Какую ответственность несёт продавец, (Оплата нотариуса,или есть ещё какая то административная ответственность за срыв сделки)

Константин (Иркутск) 13.08.2020
Здравствуйте! После подписания договора купли продажи.Где было обозначено, что продавец обязан выписаться с проданной квартиры в течении 10 дней. Продавец затягивает с выпиской из проданной квартиры Можно ли выписать его в паспортном столе с помощью договора купли продажи и выписки?

Виктория (Ангарск ) 09.08.2020
Здравствуйте, 12 августа 2020,вступаю в наследство, наследство 1/4,состоит из земельного участка село Хомутово, жилого бревенчатого дома, земли под сельхозугодья, много не состыковок, много вопросов, второй наследник находиться в тюремном заключении, 10 лет я не подходила к вопросу наследия, конечно же заявила о себе 10 лет назад, а в права вступаю на днях, хотелось бы получить консультацию, при обращении в агентство недвижимости по кадастровому, земля под с/х не обозначена на карте, но я точно знаю, что ездили вбивали колышки, и брат занимался продажей участка это 100%, в администрацию Хомутово я поеду, как только на руках будут документы, это единственное, что я знаю, хочу продать свою долю, нужна консультация, спасибо

Константин (Иркутск) 01.07.2020
Здравствуйте! При покупке доли в квартире с оплатой МАТКАПИТАЛОМ. ПФР переводит продавцу всю сумму маткапитала или ту сумму,какая будет указана в договоре купли-продажи???

Константин (Иркутск) 26.06.2020
Здравствуйте! При покупке доли в квартире с помощью маткапитала в какой срок после нотариуса а какой срок нужно подать документы в Пенсионный фонд? Если какие то сроки подачи документов в ПФР???

Константин (Иркутск) 25.06.2020
Здравствуйте! При выкупе последней доли а квартире у родственников с использованием маткапитала. Купленную долю нужно делить на всех близких родственников. Или можно разделить между матерью и несовершеннолетним ребёнком???

Константин (Иркутск) 27.04.2020
Здравствуйте! В нашей семье такая ситуация. Мы с супругой и двуми совместными детьми проживаем в квартире её матери. В квартире было шесть долей. Это доли наших детей,доля супруги.Ещё доля матери,доля сестры моей жены и доля сына той самой сестры. Две доли мы выкупили,это долю матери и долю племянника. Осталась одна доля,это доля сестры. Сестра лишина родительских прав и на её долю наложен арест. Так как её первый муж написал заявление судебным приставам. У неё долг по алиментам как раз составляет сумму её доли. Сейчас она хочет продать долю нам. Мы бы её выкупили с помощью мат капитала. И квартира будет целиком в нашей собственности . Сестра и её первый муж договорились, что онапродаёт долю и они разделят деньги поравну между собой. Только на этом условии он заберёт заявление. Но сестра и её первый муж друг другу не доверяют. Может ли сестра написать дарственную на свою мать,а мы уже выкупим долю у матери. И мать уже будет гарантом и разделит сумму с продажи доли между ними по равную. Я звонил в ПФР они сослались на юристов.что бы я интересовался у них. Раньше вроде бы было запрещено выкупать доли у родственников.Я кобы обналичивание маткапитала. Если есть какая-то статья в кодексе,что это можно сделать. То я бы хотел узнать.

Владимир (Иркутск) 29.02.2020
Здравствуйте. Покупаю квартиру за наличный расчет, она находится в ипотеке (Газпромбанк), остаток по кредиту 600 тыс. руб. Скажите, пожалуйста, как проводить сделку.

Евгения Чуйко (Иркутск) 19.02.2020
Здравствуйте. Планирую взять ипотеку и купить квартиру в строящемся ЖК. Очень смущает подписание ДДУ. Подскажите, как можно обезопасить себя в этом вопросе, какие документы необходимо запросить у застройщика, чтоб быть уверенным, что не попадешь в ряды обманутых дольщиков? Рассматриваю квартиры Сити парк, 4 солнца и Квадрум. Заранее спасибо за ответы)))

Александр Кожевников (Якутск) 11.02.2020
Мне придлагают продать квартиру государству агенство ,но там как-то всё не понятно может агенство как-то обмануть в этой продажи.

Александра (Краснодар) 07.02.2020
Добрый день. Подскажите, как считать доли. Общая площадь 39,6, нужно выделить 18, 18 и 3,6. Как это посчитать в долях? Заранее спасибо.

Евгения (Иркутск) 07.02.2020
Добрый день, скажите, пожалуйста, каким образом застройщик должен уведомить о готовности передать квартиру по акту? Срок сдачи дома по договору ДДУ 2 кв 2019 года, срок передачи дольщику 6 месяцев . Как мне грамотно действовать, или не действовать вообще?

Евгений (Петропавловск-Камчатский) 03.02.2020
Застройщик арендует землю у физического лица под застройку многоквартирного дома. Срок аренды до 30.12.2020, а планируемый срок ввод дома 2 квартал 2022 года. Какие риски у дольщика? Перейдет ли право собственности земельного участка дольщику в соответствии с ЖК?

Валентина (Иркутск) 03.02.2020
В типовом договоре долевого строительства указывается " планируемый срок сдачи объекта 2 квартал 2022г.", срок передачи квартиры дольщику - " в течение 2 месяцев после сдачи объекта..." следует ли считать это конкретным сроком? Какие риски для дольщика?

Лариса (Иркутск) 08.01.2020
Здравствуйте, по договору ДДУ квартиру должны были получить в 2018 году, до сих пор не получили и на претензию застройщик не ответил, дом до сих пор не достроен. Какие порекомендуете дальнейшие действия?

Мария 22.12.2019
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие могут быть "подводные камни" при оформлении договора купли-продажи с заниженной стоимостью квартиры от физ лица. По этому договору продавец выдает Покупателю Расписку о получении им денежных средств за неотделимые улучшения в проданной им Квартире. С уважением, Мария_________________________________________________________________________________________

Ольга (Иркутск ) 22.11.2019
Здравствуйте, Застройщик по дду предполагал сдачу квартиры 30.09.2019, в итоге получил разрешение на ввод в эксплуатацию 01012019 . подписала акт приёма передачи 01.10.2019. В акте был пункт, что стороны претензий не имеют, я написала, что с замечаниями. Могу ли я рассчитывать на выплату неустойки, если да, то с какого числа. Спасибо

Михаил (Калининград) 01.11.2019
Добрый день! Согласно договору об участии в долевом строительстве, дом должен был быть введен в экплуатацию в 4-м квартале 2019 г. Сроки ввода откладываются, было получено письмо с новой датой ввода в эксплуатацию, обоснованием причин задержки и доп. договором. Скажите, пожалуйста, НЕподписание допсоглашения имеет какое-либо значение и приведет ли к выплатам неустойки согласно основного договора?

Анастасия (Иркутск) 30.10.2019
Добрый день! Дочери 18 лет, она имеет 1/3 доли в 2-к комн. в приватизированной квартире ее отца, прописана там же. Более 10 лет не общаются совсем, алименты не платит. Я с ней проживаю в другом месте.Никаких документов на квартиру нет. Как она может продать свою долю и возможно ли это?

Максим (Якутск) 17.10.2019
Здравствуйте! Застройщик заключил с нами Договор подряда на строительство жилого здания, цена которого напрямую зависит от общей введённой площади здания (цена за 1кв.м. введённой площади здания фиксированная, общая стоимость - ориентировочная). При подписании Акта ввода здания в эксплуатацию Застройщик существенно изменил общую площадь здания в меньшую сторону. Проект по этажности здания не менялся, может быть ошиблись проектанты в начале строительства. Что делать Подрядчику в данной ситуации, ведь Подрядчик ориентировался на изначальную вводимую площадь (согласно суммы Договора были отдельно расчитаны цены по видам работ для расчётов с Субподрядчиками)?

Елена (Иркутск) 29.09.2019
У нас новостройка, застройщик почему то определил, что в доме должен быть один провайдер, интересный УК. В свою очередь УК от застройщика, других провайдеров не пускают, а мы бы хотели. На сколько это законно, ведь общедомовая собственность принадлежит нам. И паралельно возникает вопрос, имеем ли мы право требовать денежную компенсацию за размещение оборудования в подъездах и на крыше от провайдера, которого привел застройщик

Константин (Иркутск) 16.08.2019
Здравствуйте! Мы с супругой выкупаем доли в квартире у родственников.Проживаем в этой же квартире.Доли выкупаем у матери моей супруги, У сестры моей супруги и у сына сестры т.е у нашего племянника ему 19 лет. Сестра моей супруги АЛИМЕНТЩИЦА .Её первый муж хотел арестовать её счёт в банке после совершения сделки. Мы с ней рассчитываемся наличными. Её муж узнал об этом, и они с сыном отказываются продавать нам долю. Теперь её муж хочет арестовать или наложить обременения на её долю. ВОПРОС: Как быстро он может через суд или судебных приставов наложить обременения на долю своей жены??? Сколько времени займёт это у суда или судебных приставов ??? Успеем ли мы на следующей недели купить долю ЕГО ЖЕНЫ???

Ольга (Иркутск) 30.07.2019
Добрый день, срок сдачи объекта по договору ДДУ 4 квартал 2018 года. Срок передачи объекта дольщику 6 месяцев со срока сдачи. Откуда считать неустойку с 01.01.2019 или с 01.07.2019?

Ксения (Иркутск) 30.06.2019
Добрый день! Застройщик предлагает посмотреть квартиру и получить ключи, но акт о вводе в эксплуатацию еще не получен - в стадии оформления. Стоит ли получать ключи и подписывать акт приема-передачи квартиры до официального получения документов на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома?

Константин (Иркутск) 09.06.2019
Здравствуйте! У нас в семье такая ситуация. Моя тёща ей уже 63 года. Она взяла два кредита,для своей старшей дочери. Дочь её Надежда живёт в гражданском браке. Кредиты ей и её мужу понадобились для покупки машины.Они конечно платят по кредиту, но с горем пополам.Заплатят, потом возьмут у матери карточку и опять кредитные тратят деньги. Мы с супругой ( моя супруга- младшая дочь тёщи ) выкупаем доли в квартире матери.В том числе доли матери и Надежды. Моя супруга переживает,что после продажи нам своей доли Надежда совсем перестанет платить по кредиту. ВОПРОС : Как можно обязать официально, юридически Надежду и её гражданского мужа в дальнейшем гасить кредит? Можно ли юридически перевести кредит на них? Ведь кредиты мать брала для них. Если что-то можно сделать в нашей ситуации просим нам помочь.

Сухенко О.В. (Астрахань) 29.05.2019
Здравствуйте уважаемые юристы. Я являюсь дольщиком строительства дома в пер. Таманский г. Астрахани фирмы ВКРК. Директор этой фирмы растратил деньги и не завершил строительство, которое должно быть завершено в 2016 году. Взносы я вносила в рассрочку. Внесла 80%, затем ВТБ банк (партнер компании) отказался принимать плату. С августа 2018 года я потеряла работу-сократили ставку психолога в больнице. Сейчас нахожусь в статусе безработного на бирже труда. Вопрос: Могу ли я потребовать у фирмы вернуть мои взносы в обмен на документы на квартиру? (на собрании они грозились подать в суд за недоплату, но стройнадзор пишет о том, что деньги, которые мы платили в их кассу, они раскладывали по карманам, а директор сейчас под следствием за растрату денег банка Сбербанк. Посоветуйте как правильно и грамотно поступить?

Мария (Киренск) 19.04.2019
Добрый день. Подскажите можно ли использовать мат. капитал на строительство не достроенного дома, когда второму ребенку нет ещё 3 лет?

Константин (Иркутск) 18.04.2019
Здравствуйте! Ситуация такова. Родственница лишена Родительских прав уже 14 лет. Её сыну 18 лет и 6 месяцев.Вопрос: На протяжении какого времени её сын может подать заявления в суд, или судебным приставам на взыскание с родителей долга по элементам? В нашем случае с матери????

Татьяна (Иркутск) 11.03.2019
Добрый день, в ДДУ указан класс энергосбережения дома -А. Гос комиссия приняла дом и понизила класс до В, в результате понижения класса на B затраты на ГВС и отопление однозначно будут выше. Цены на метры выше при классе А. Застройщик продал квартиру по более высокой стоимости за метр из-за класса А. Какие должны быть наши действия? Кто может подсказать как правильно составить претензию застройщику, какую сумму указывать в качестве требования? И есть ли вообще смысл? Спасибо.

Андрей (Иркутск) 01.03.2019
Жк ГрандПарк, в пункте 1.5 договора ДДУ указана лучевая разводка. По факту в квартирах сделана периметральная. Могу ли я предъявить претензию застройщику и потребовать переделать разводку согласно ДДУ?

Константин (Иркутск) 12.02.2019
Здравствуйте! У меня такова ситуация. Мы с супругой и с двумя детьми проживаем в квартире её матери.Нашему старшему сыну 19 лет, а младшему 11 лет. Квартира приватизированная в ней ШЕСТЬ долей. ТРИ доли, это доли супруги и наших детей.Ещё три.Это доля матери,её старшей дочери и сына дочери,которому уже есть 18 лет. Мы с супругой хотим выкупить их доли с помощью материнского капитала. ВОПРОС; Не возникнет ли у нас проблем с Пенсионным фондом, при подаче заявления для выкупа долей в квартире у родственников, при помощи Материнского капитала? Прошу вас проясните как и что сделать ???? Заранее спасибо

Ярослав (Иркутск ) 08.02.2019
Добрый день! В ДДУ прописано «Застройщик обязуется передать «объект» Дольщику не позднее 60 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.» При этом в том же ДДУ прописано, что «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Дольщику «объекта» Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ... за каждый день просрочки». По ДДУ объект должен быть введен в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, а фактическая дата передачи намечена на 17 февраля 2019 года. Подпадает ли данная просрочка сдачи дома под уплату неустойки застройщиком? Заранее благодарю за ответ!

Ирина 23.01.2019
Добрый день! ДДУ зарегистрировано на меня, дом еще не сдан,хочу переписать на дочь, квартира не в ипотеке. Когда лучше это сделать и какие мои действия? Заранее спасибо за ответ!

Константин (Иркутск) 11.01.2019
Здравствуйте! Мы с супругой проживаем в квартире её матери. В общем там шесть долей, три это доли моей жены, и двоих наших детей. Ещё три. Это матери доля,её второй дочери и сына второй дочери. Но сын её ему 19 лет в квартире не проживает уже больше 10 лет. Он прописан у отца. Отец с матерью разведены. Моя тёща вписала его в приватизацию очень давно, так как они при рождении ребёнка проживали с матерью. Сейчас мы с супругой решили выкупить их доли с помощью материнского капитала. У меня вопрос: Сын второй дочери тоже имеет право на равные доли? Если можно разъясните по подробнее. Спасибо заранее!

Алена 09.12.2018
Чем помогает регистрация сделки купли продажи недвижимости у нотариуса?

Алена 09.12.2018
Чем грозит выписка владельцев квартиры ,при совершении сделки купли- продажи, до момента регистрации сделки в Росреестре?

Светлана (Иркутск) 04.12.2018
Здравствуйте, столкнулась с проблемой прописки в СНТ. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, оформили дом в СНТ, с целью прописаться, по Техническому плану написано "Технический план Индивидуального жилого дома" в выписке из ЕГРН написано Название: Жилое строение. В связи с этим отказали в прописке, т.к. не жилой дом. В "Мои документы" хотела сразу выписаться с прежней прописке и прописаться в оформленном доме, выписать - выписали, а в прописке отказали. Истекает срок между выпиской и пропиской. Что делать? К кому обращаться?
Вопрос для профессионала

Светлана (Саранск) 30.11.2018
Здравствуйте,у меня такая ситуация.Дом в собственности,земля в собственности.Застройщик решил в моем квартале построить жилой комплекс.Всех моих соседей снесли,дали квартиры с соц.ремонтом в новостройке.Нам обещали дать квартиры уже в мае,в итоге сказали к сентябрю.А уже начинается декабрь.И опять тишина.Весь огород мне раскопали,снесли саженцы,сделали проходной двор Так еще и сказали что нам дадут без ремонта квартиру.Это все правильно по закону?

сергей (Иркутск) 29.11.2018
Добрый день. Подскажите пожалуйста покупаю квартиру у физ.лица, в собственности которого менее 3-х лет. Ранее квартира была в ипотеке, ипотека выплачена. Какие риски есть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.

Сергей (Иркутск) 28.11.2018
Добрый день. Подскажите при покупке квартиры в собственности менее 3-х лет налоговый вычет предоставляется?

Константин (Иркутск) 13.11.2018
Здравствуйте! После продажи квартиры обязательно произвести покупку другого жилья в течение года?

Ирина (Иркутск) 30.10.2018
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли в СК Регион Сибири приобретать жилье, которое планируют строить. Может у вас есть информация? Не является ли данная компания банкротом или не подавала ли на банкротство? Заранее спасибо.

Лариса (Железноводск) 07.10.2018
Я купила квартиру(ипотечное кредитование)она была в стадии застройки,сдача планировалась 4 квартал2017,дом досих пор не сдался,а ипотеку в Сбербанке я выплачиваю,что делать?

Сергей (город спб) 29.09.2018
Купил жилье (новостройку по ипотеке ) . Регистрацию ДДУ выбрал электронную . В договоре есть пункт Лоджия есть - 0 кв. метров . далее застеклена . В общем как застройщик пояснил при регистрации дду возникли проблемы и он исправил пункт на лоджию нет . ДДУ зарегистрировали в росреестре, пришло подтверждение и там уже исправлен этот пункт , теперь застройщик требует переподписать дду -говорит просто техническая ошибка и у меня говорит возникнут проблемы с регистрацией квартиры . Я отказался . Как верно поступит?//

Титаева Елена (Кемерово ) 28.08.2018
Получила в собственность по акту приема - передачи от 12.05.16 квартиру от ООО «СибирьИнвестХолдинг». На 20.08.18 обнаружилось запотевание окон, лопнуло одно из стёкол. Разъясните к кому и в какой срок нужно обратиться требованием об устранении таких дефектов ? Спасибо .

Анна (Иркутск) 03.08.2018
Я заключила соглашение о задатке с ООО на 50000 о заключении договора Цессии на уступки права по квартире, с оплатой по жилищному сертификату. Потом заключили договор цессии. После получения всех документов я отдала их в банк для перечисления денег по договору цессии. Банк мне отказал, что по жилищному сертификату нельзя купить переуступку, а только жилое помещение. Я написала претензию в ООО о расторжении договора и возврате задатка 50000. Ответа не было. ООО подали в суд на меня о расторжении договора цессии и возврата документов. Решение суда договор расторгнуть и возвратить документы. Как мне вернуть 50000 рублей которые были задатком по сделке.

Юлия (Иркутск) 01.08.2018
Здравствуйте! Купила квартиру в ипотеку у подрядчика (юр. лицо) Застройщика по договору Уступки права требования (цессии). Договор зарегистрирован.Застройщик просрочил срок сдачи дома в эксплуатацию. Хочу теперь взыскать неустойку. В договоре прописаны два условия:п. Засройщик обязуется: обеспечить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4-м квартале 2017г., передачу квартиры участнику "УДС". следующий п. договора Передать квартиру УДС в течении 3-х месяцев с момента получения Застройщиком разрешения ввод в эксплуатацию строительного объекта. Разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщик получил в мае 2018г., акт-приема подписали только в июле, потому что Застройщик устранял недостатки. В ответственности прописано что в случае нарушения исполнения обязательств договора, Застройщик уплачивает "УДС" неустойку в соответствии с ФЗ №214 (ред. 13.07.2015г.) С какого числа взыскивать неустойку? Могу ли я взыскать неустойку как физ. лицо в двойном размере?

татьяна владимировна (Бийск) 23.07.2018
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ВНЕСЛА АВАНС В АГЕНТСТВО И ЗАКЛЮЧИЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НА ПОКУПКУ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ В НОВОСТРОЙКЕ И ПОТОМ ТОЛЬКО ВЫЯСНИЛОСЬ ,ЧТО ПРОДАВЕЦ ПРИ ОПЛАТЕ ИПОТЕКИ ИСПОЛЬЗОВАЛ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ,СТОИТ ЛИ СВЯЗЫВАТЬСЯ С ТАКОЙ КВАРТИРОЙ И ОБЯЗАНО ЛИ АГЕНТСТВО ВЕРНУТЬ МНЕ АВАНС, ЕСЛИ Я ОТКАЖУСЬ ОТ СДЕЛКИ

оксана (иркутск) 19.07.2018
Здравствуйте. Какие существуют сроки для требования неустойки за сдачу дома с просрочкой?

Ирина (Иркутск) 08.07.2018
Добрый день. Купили дом с участком в жк жемчужный под мат.капитал. По мимо основного договора у нас был договор подряда,по которому компания байкал лайф обязалась сдать дом до декабря 2016 года. Спустя 1.5года дом построен,но без окон стоит и не утеплены,без обшивки. Директор компании Липов Б.Б.по некоторым данным подал на банкротство компании. Что нам делать?

оксана (иркутск) 01.07.2018
Добрый день. Являюсь дольщиком ЖК Луговое, б/с 137. Срок сдачи задерживается на семь месяцев. Подскажите пожалуйста порядок действие для требований неустойки.

Галина (г. Улан-Удэ) 27.06.2018
Здравствуйте, Наталья Алексеевна! У меня есть дарственная квартира в Иркутске. И я хочу оформить на себя. Не знаю с чего начать и какие документы нужно. Живу в Улан-Удэ. Можно ли дистанционно все оформить.
Вопрос для профессионала

Ольга 22.06.2018
Добрый день! Являюсь дольщикам компании ВостСибСтрой жк Луговое застройщик обещает сдачу дома в конце июня начале июля срок сдачи задерживается на 7 месяцев могу ли я рассчитывать на неустойку и С чего начать к кому обращаться? И можно ли подать на неустойку после подписания акта приема передачи? Слышала что можно подать на неустойку через стройнадзор. Как это сделать? И когда?

Евгений (Иркутск) 12.06.2018
Добрый день! Являюсь дольщиком строительной "горе-компании" "Норд-Вест. Ситуация такая: получил квартиру в мае 2017года,но в квартире не было жлектропроводки. Составили договор в двух экземплярах,что проводить проводку буду за свой счёт,но компания компенсирует это,отняв 5000 за услуги жкх. Сейчас компания "благополучно" развалилась,офис компании сьехал с предыдущего места расположения,менеджеры уволились,а воз и ныне там. Новое руководство и люди вообще впервые слышат об этом договоре. Говорят,что требуйте с предыдущих работников. Перед Новым Годом принимали новые заявления,но меня никто не уведомлял! Кто успел написать,тот получил. Проводку я делал за свой счёт,а компенсации не получил! Что делать в этой ситуации?

Софья (Иркутск) 23.05.2018
Добрый день . Если я хочу расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, по причине затяжных сроков сдачи застройщиком других б/с одного проекта .возможно ли это ? И какие могут неустройки?

Баир (Улан-Удэ) 16.05.2018
Квартиру приобрели по ипотеке, часть которой погасили маткапиталом. Можно ли продать эту недвижимость, не выделяя доли детям в данной квартире, а предоставив доли в другом жилье?

Диана (Иркутск) 09.05.2018
3 октября 2017 года я подала заявление нотариусу Русаковой Раисе Николаевне, по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова 136/1, которая завела наследственное дело №123/2017 на основании заявления 29 сентября 2017 года Беккер Василия Андреевича, ее второго мужа, моей мамы Черепановой Надежды Ивановны, 26.05.1952 года рождения, родившейся в деревне Талая Тайшетского района Иркутской области (паспортные данные 25 03 152556 выдан 20.06.2002г., Свердловским РУВД г. Иркутска, код подразделения 282-003), которая умерла 04.09.2017 в 00 часов 10 минут, о чем составлена запись акта о смерти № 718 от 06.09.2017 свидетельство о смерти lll-СТ №528845, выданного Отделом по Иркутскому району в Управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, дата выдачи 22.11.2017 г. (повторное). Мне известно, что моя мама Черепанова Надежда Ивановна составила завещание относительно своего имущества в мою пользу предположительно в 2014 году, имеются свидетели, которые видели и читали его. Данное завещание хранилось в квартире по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Березовый, д.16, где проживали Беккер В.А. с Черепановой Н.И.. Доступ в эту квартиру после смерти мамы мне стал ограничен Беккер Василием Андреевичем. Сам Беккер В.А. наличие этого завещания не признает. Я неоднократно ставила в известность нотариуса, который ведет наше наследственное дело Русакову Р.Н. о наличии завещания, которое составила на меня моя мама, но Русакова Р.Н. мер к розыску подобного завещания не приняла. Так же я сообщила нотариусу о том, что нашла завещание на бывшую нашу квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, м-н Первомайский, д. 23, кв. 134, которую мама получила от государства в 1984 году, бланк Завещания 38 А А 2389410, завещание удостоверено нотариусом Иркутского нотариального округа Шипициной Т.В. 16.10.2008 года и зарегистрировано в реестре № 3924, экземпляр завещания хранится в делах нотариуса Иркутского нотариального округа Шипициной Т.В. по адресу город Иркутск, улица Марата, дом 17, которое нотариус Русакова Р.Н. не нашла. Так же нотариус Русакова Р.Н. показывала мне правоустанавливающие документы на наследственное имущество, сообщила о том, что это имущество между дочерью Зиминой Дианой Георгиевной и маминым мужем Беккер Василием Андреевичем делится пополам, так как мы являемся наследниками первой очереди. Речь об имуществе касалась квартиры, дачи, счетов. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариус Русакова Р.Н. должна была выдать 04 марта 2018 года. Я приехала к Русаковой Р.Н. с заявлением 13 марта 2018 года на приостановление выдачи свидетельств на наследственное имущество, так как за выделенное мне время 10 (десять) дней я надеялась найти завещание, которое Русакова Р.Н. не нашла за период с 29 сентября 2017 г. по 04 марта 2018 г. 16 марта 2018 года нотариус Русакова Р.Н. принимает от Беккер В.А. заявление на выделение доли пережившего супруга, а 21 марта 2018 года выдает мне справку исх.№206 от 21 марта 2018 г. о разделе наследственного имущества на: - квартиру, находящейся по адресу Иркутская область, Иркутский район, пос. Березовый, квартал 1, дом 16, квартира 14, - дом, находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, садоводческое товарищество «Домостроитель», дом 196, - права на денежные средства по вкладам, находящимся в подразделениях ПАО Сбербанк, открытым в период брака. Перечислив данное имущество, нотариус Русакова Р.Н. в этой справке не сообщает какие доли принадлежат наследникам. Я была вынуждена звонить, приходить, дожидаясь и упрашивая, чтоб Русакова Р.Н. выдала свидетельство о праве на наследственное имущество: кравтиры, дома и земельного участка (по документам, которые предоставлял Беккер Василий Андреевич на наследственное имущество), так как все сроки уже давно прошли, мне постоянно отказывали в выдаче свидетельств. Когда я принесла письменное заявление с копией, чтобы поставить входящий номер, о выдаче свидетельства о праве на наследство, 30 марта 2018 года, так как выдавать свидетельства о праве на наследство по закону в оговоренный период 26-27 марта 2018 года н отариус выдавать не собиралась, нотариус и её секретарь принимать это заявление не стали, а лишь выдали Свидетельство о праве на наследство по закону 38 А А 2507368 от тридцатого марта две тысячи восемнадцатого года, в чем было прописано только выделенная доля счетов моей умершей мамы Черепановой Надежды Ивановны наследственное дело №123/2017 зарегистрированное в реестре №27/106-н/38-2018-2-120. Нотариус Русакова Раиса Николаевна объяснила это тем, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру и дом она не может, так как Беккер Василий Андреевич ей не предоставил правоустанавливающие документы и нотариус Русакова Раиса Николаевна вынуждена была только сейчас сделать запрос в Росреестр, спустя 6 месяцев.

Анастасия (Иркутск) 03.05.2018
Константин Александрович, в договоре просто прописана общая площадь квартиры, жилая площадь и цена за кв.м. Дело все в том, что ДДУ заключен в ноябре 2016 года..
Вопрос для профессионала Козлов Константин Александрович

Светлана 26.04.2018
Здравствуйте! Планируем приобрести квартиру в ЖК" Сигма". Узнали что вид собственности в данном ЖК, не ДДУ, а паевые договора. Какие могут быть риски в такой форме собственности.?Что нужно учесть при покупке?

СЕРГЕЙ (Краснодар) 22.04.2018
Стоит ли подавать в суд на расторжение договора д у ?, если застройщик затягивает сдачу более 1 года и практически не строит, вялотекущая работа

Анастасия (Иркутск) 19.04.2018
Добрый день. Подскажите пожалуйста купили квартиру в новостройки. Застройщик посчитал всё по одной цене за квадратный метр и балкон без понижающему коэффициентак. Могу ли я обратится за компенсацией к нему ведь он не законо взял деньги. Спасибо жду ответ. Застройщик Родные берега

Алёна (иркутск) 12.04.2018
Здравствуйте. приобрели квартиру в новостройке, по договору долевого участия. сдали документы в Росреестр, оттуда звонят, говорят что в акте приема-передачи неверно указан номер, просят принести исправленный вариант акта, либо это будет являться официальным поводом для отказа в регистрации имущества. Застройщик нарушил срок сдачи объекта долевого строительства, была подана претензия, но ответа не поступило. Скажите, какой датой подписывать акт приема-передачи, старой или новой? и в случае, если застройщик откажется подписывать акт новой датой, придется обращаться в суд с иском о понуждении его подписать акт и передать мне имущество? как быть, если мы уже начали ремонт в новом жилье?

Наталья (Иркутск) 11.04.2018
Добрый день! Согласно ДДУ, квартира должна была быть передана мне в 1 квартале 2018г. Фактическая передача состоится в апреле 2018г. Могу ли я рассчитывать на неустойку? Могу ли я ее требовать после подписания акта приема-передачи?

Юлия (Тайшет) 10.04.2018
Здравствуйе, я хотела бы узнать могу ли я купить долю в квартире ребенку под материнский серт. не дожидаясь трех лет? Ребенку 6 месяцев.Квартира пренадлежит деду ребенка.

Юля (Иркутск) 20.03.2018
Добрый вечер. Являюсь участником ДУ. Застройщик нарушил сроки. Договором прописана неустойка. Получается довольно приличная сумма. Застройщик предлагает добровольно выплатить 30 % от общей суммы. Подскажите пожалуйста, если обращаться в суд, на какой процент можно расчитывать? Есть ли смысл идти в суд или соглашаться на их условия.

Маргарита (Иркутск) 18.03.2018
Здравствуйте, где можно взять образец предварительного договора купли-продажи 2018 Иркутск и договор продажи квартиры?

Ксюша (Иркутск) 13.03.2018
Здравствуйте! Мы заключили ДДУ со строительной компанией ООО "Медстрой" ЖК "Преображенский", оплатили, договор ДДУ месяц два назад как закончился, застройщик дом не построил, на телефонные звонки не отвечает, в офисе застать его не возможно . Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать.? Спасибо за ответ.

Елена (Иркутск) 04.03.2018
Добрый день! На основании договора участия в долевом строительстве жилья-Л/4-17 от 23 августа 2017 года с АО "Маирта" я купила квартиру в жк "Золотой ключ" за наличный расчет S=42,74 м2 (оплата 100%). Договор проходил регистрацию. 27/02/18 мне позвонили от имени застройщика и предложили доплатить за дополнительные 5,68м" по той же цене, что покупала, сославшись на изменения проекта.Срок сдачи 2018. В случае отказа оплаты затребовали письмо от меня о том, что я отказываюсь присоединять и оплачивать дополнительные м2. Я попросила написать ск мне письмо и все изложить, на что ответили отказом. Письмо попросили передать через прораба по стройке Олега. Правомерно ли зти действия застройщика и чем мне грозит игнорирование? От застройщика сказали, что обзванивают всех дольщиков и просят произвести доп. оплату. Дополнительных вложений я не планировала, да же в рассрочку. Заранее спасибо за ответ.

Алла (Магнитогорск) 03.03.2018
собираюсь подать заявление о выходе из состава учредителей, в собственности у ооо-здание, как можно оформить запрет на продажу здания в качестве обеспечения выплаты мне доли чистых активов на момент выхода

Вероника (Иркутск) 18.02.2018
Добрый день. Заключен договор ДДУ с ООО "Северный". Т. к. строительство не ведётся с марта 2017 г. решили расторгнуть договор. Передали соглашение о расторжении на регистрацию в ФРС в октябре 2017 г. В регистрации отказано, т. к. на объект наложен запрет регистрационных действтий на основании Постановления судебных приставов. Застройщиком на сегодня никакие действия по решению этого вопроса не предприняты. Деньги не возвращены. Что нам делать, куда обращаться?

Наталья (Краснодар) 17.02.2018
Добрый день. Покупаем квартиру у застройщика Кубаньградинвестстрой в Краснодаре. Подписали договор купли продажи. Сдали документы почему то не в мфц а в росреест, застройщик сказал что у них там договоренность. Подскажите пожалуйста законно ли это. Так же застройщик сказал, что на квартире на данный момент до того как мы оплатим будет стоять обременение. После оплаты они его снимают. Подскажите может ли застройщик после оплаты не снять обременение. Спасибо.

Анастасия (Белгород) 17.02.2018
Я заказчик долевого строительства. Акт о принятии квартиры ещё не подписала, но уже опламбирует счётчики воды. Когда производится опламбировка счётчиков воды до или после подписания акта приёма квартиры?

Светлана (Иркутск) 12.02.2018
Здравствуйте, Наталья Алексеевна. Мы построили дом для круглогодичного проживания в СНТ. Участок в собственности. Нужно ли оформлять дом в собственность и какие последствия,если этого не делать.
Вопрос для профессионала

Анастасия (Белгород) 11.02.2018
Я заказчик долевого строительства. При принятии квартиры площадь на 0,45 м/2 больше. Есть ли закон (если есть какой?) при расхождение в площади, которое не влечет за собой финансовых перерасчетов – 1 кв. м как в большую, так и в меньшую сторону. Спасибо.

Анастасия (Белгород) 10.02.2018
Когда я вышла на пенсию (военнослужащая), день выплаты был 9-11 числа, сейчас уже год платят в последний день текущего месяца, а иногда и в начале следующего. Скажите, кто и как устанавливает день выплаты пенсии? Спасибо.

Анастасия (Белгород) 10.02.2018
Здравствуйте.Я заказчик долевого строительства.Квартиру сдали на 6 мес 15 дней позже.Квартира готовая на 0,45 см/2 больше площадью. Я написала претензию о не вовремя сдачи объекта,из-за которой мне не выдают пакет документов на квартиру и акт принятия объекта пока я не заплачу за большую площадь (0,45 мс/2).А ответ на мою претензию был "Переговоры не ведём,ответа не будет,делайте,что хотите,идите в суд". Я не против заплатить за большую площадь.Медсестра бюджетной организации с зарплатой в 12000-16000 р не реально платить ипотеку+ сумму за большую площадь + адвокату за иск в суд. (имею ребёнка учащегося на платной основе в институте). Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Лана (Иркутск) 07.02.2018
Здравствуйте! Мы заключили ДДУ со строительной компанией ООО "Медстрой" ЖК "Преображенский", оплатили, договор ДДУ месяц назад как закончился, застройщик дом не построил, на телефонные звонки не отвечает, в офисе застать его не возможно . Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать.?

Анастасич (Иркутск ) 31.01.2018
Добрый день, подскажите пожалуйста, когда дом принят в эксплуатацию и акты подписаны, при покупке квартиры предлагают договор переуступку прав, а не договор купли-продажи. Как обезопасить себя, квартира покупается официально у застройщика

Ольга (Иркутск) 31.01.2018
Здравствуйте! Подскажите как поступить, приобрела квартиру 42,5 квадрата, 6 квадратов балкон, 36,5 жилая площадь. По результатам строительных замеров площадь квартиры оказалась 34 квадрата. Что делать в этом случае?

Наталья (Иркутск) 30.01.2018
Спасибо за ответ, но.... прокомментируйте, я думаю Вам как юристам есть над чем подумать! В семейном законодательстве нет прямого указания на момент отчета срока. Зато гражданское законодательство дает конкретный ответ на этот вопрос. Так, пункт 1 статьи 200 ГК РФ определяет, что срок исковой давности начинает отсчет вовсе не с момента развода. Отправной точкой отсчета является момент, когда один из совладельцев имущества узнал о нарушении имущественных прав. Как думаете, судится?

Татьяна 28.01.2018
Добрый день! Куда подаётся заявление о включении в реестр кредиторов? Если в Арбитражный суд, то по месту регистрации ответчика или по месту моего проживания ( застройщик зарегистрирован в другом городе)

Крестина (Саранск) 12.01.2018
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, являемся дольщиками! В договоре прописано, что сдача дома декабрь 2017 г. Но по факту дом еще не достроен...и ориентировочно будет сдаваться в 3-ем квартале 2018 г. Имеем ли мы право на неустойку? Заранее благодарю за ответ!

Бахтиёр (Иркутск) 10.01.2018
Добрый день! Являюсь дольщиком в жилом комплексе Топкинские горки (г.Иркутск). Застройщик ООО ФК "Деловые Инвестиции", комплекс из 4-х блок-секций высотностью до 10 этажей. По договору внес всю сумму в полном соответствии с графиком платежа. Последний платеж был в ноябре 2018, сдача дома и передача квартир должна была состояться в декабре 2017. На настоящий момент дом не сдан, работы практически не ведутся - стройплощадка в снегу, перемещаются пара-тройка работников. Представитель застройщика не скрывает, что у фирмы нет средств продолжать стройку, что все полученные от дольщиков средства владельцем направлены на выполнение других обязательств и покупку более интересного проекта. На вопросы "что делать?" с ухмылкой отвечает - идите к Дошину (учредитель) и договаривайтесь с ним, будут или нет доводить стройку до ума не знает. Прошу Вашего совета как поступать в данной ситуации. Спасибо, Бахтиёр Набатов.

Дольщик 28.12.2017
Здравствуйте! Можно ли подавать претензию и иск застройщику о взыскании неустойки уже после того, как подписан акт приема-передачи с пунктом о неимении претензий по части срока передачи квартиры? Кроме самого договора ДУ, никаких дополнительных соглашений подписано не было. Рассматривает ли суд такие дела?

← Предыдущие 100 · Следующие 100 →

12

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.