+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Управление капитального строительства города Иркутска

Форум дольщиков Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

Новостройка / тема: Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему
ИмяСообщение
Админ
02.07.2017 17:22
Сообщений: 937
>>>
ЛС
#
Уважаемые форумчане!
В меню в разделе "Консультации" появилась новая рубрика "Консультации Стройнадзора".
На вопросы отвечает Анастасия Олеговна Шелепетко, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области.

Ссылка на раздел Консультации - www.realtyvision.ru/consult-select/
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Дмитрий
25.11.2012 16:34
>>>
#
.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Интересуюсь
17.05.2012 08:00
>>>
#
Здравствуйте, есть ли в продаже квартира!стоимость до 3 млн
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
08.05.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
1741:
Очень хочется верить, что УКС Вам построит красивую, хорошую квартиру и не прийдётся столкнуться с аналогичными проблемами,...и не потребуется наш печальный опыт. Когда сдача дома?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
03.05.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
BaikAk:
насколько я знаю, с Вас не должные удерживать никакие налоги. Это ведь не обогащение, а возврат своих "переплаченных" денег.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
03.05.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
vse_prosto:
Возможно, этого будет достатосно, но могут задать логичный вопрос: А где Вы вообще жили?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vse_prosto
02.05.2012 08:00
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
при подготовке к суду нашлась вот такая информация:
forum. ren- tv. com/ lofiversion/ index. php/ t39728. html
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vse_prosto
02.05.2012 08:00
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
А что б доказать, что мы нуждались в аренеде жилья, достаточно ли будет представить справку из Департамента о том,что у нас не было никакой недвижимости в собственности и плюс договор аренды квартиры с расписками о том, что мы уплачивали ежемесячно сумму указанную в договоре. Как думаете?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
01.05.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
vse_prosto:
Для того, чтобы доказать, что я реально снимал квартиру, мне пришлось предоставить договор купли-продажи квартиры, договор аренды.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
01.05.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
В целом, могу судить об одном: практика показывает, что суды практически всех районов удовлетворяют иски "УДС" по ст. 204 на 1/6, удовлетворение всех остальных претензий зависит, в основном, от юридически "безспорно" грамотно представленных доказательств...дерзайте.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
01.05.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Александр б/с13: В определённый момент, я каждую субботу консультировался в Стройнадзоре, есть хороший специалист, по моему начальник отдела, Владислав Игоревич. Его рекомендации звучали примерно так: иск надо подавать по частям, т.е. задержал УКС сдачу дома нп месяц, подавайте иск за месяц, через месяц снова подавайте иск, и т.д. Выиграете реально, и намного больше, чем по иску за весь срок...суеты намного больше, но это того стоит....

vse_prosto: Что касаается доказательств необходимости аренды жилья. На тот момент я продал квартиру, т.е. нам негде было жить.
рекомендую Вам заставить юриста УКСа тоже доказать точку зрения УКСа(выберите самое слабое место)(см. ранее мои сообщения), оказывайте давление, заодно и на судью.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vse_prosto
29.04.2012 08:00
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
насколько я знаю - да.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр б/с13
28.04.2012 08:00
>>>
#
Нам присудили 100+10 моральный ущерб, просили 600+100. По опыту касация в областной-пустая трата времени,оставили без изменений.
Вопрос: а возможно подать в суд повторно по следущему периоду просрочки? ( судились по просрочке с 1.01.11 по 1.09.11 , а если после вынесения решения подать в суд по неустойке с 1.09.11 по 24.12.11(подписали акт п/п))??? Есть подобная практика???
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vse_prosto
28.04.2012 08:00
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
Александр, а вы доказывали, что "были вынуждены арендовать жилье"? Это юрист УКСа нам сказал, что нам это надо доказать... Если да - то как?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
27.04.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
В стройнадзор тоже обращался, консультацию у ведущего специалиста получил исчерпывающую.
Для подготовки иска и защиты прав воспльзовался услугами общественной организации потребителей.
Если у Вас нет хорошего юриста, могу подсказать их координаты. Рядом с магазином "Мелодия".
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
27.04.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
по ст.204 суд удовлетворил иск в 1/5 части;
аренду жилья удовлетворил полностью;
в компенсации повышенный % ставки по кредиту отказал (27т.р)
моральный ущерб 15 т.р.

Что надо говорить на процессе:
1. УКС мотивирует задерку сдачи дома отказом от квартир "УДС". Потребуйте доказательств: договора с "УДС", отказы ; фактов того, что "УКС" не получил компенсацию за понесённые расходы (УКС строит дома по "предоплате", т.е. дольщики при отказе теряют деньги и компенсируют упущеную выгоду);
2. если был кредит, так и говорите, что за Ваш счёт УКС достроил дом (в ГК есть такая статья).
Сложно дать исчерпывающие советы, надо ориентироваться по ситуации. Не успеваете, просите отложить - перенести суд и готовьтесь.
3. согласен с Baikal надо найти заметку в газете (УКС - коммерсант)
4. изучите статьи ГК. Если будете на суде сможете привести и свои доводы.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
27.04.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Ранее говорил, что для защиты моих прав воспльзовался помощью "Общества по защите прав потребителей".

Что мы вигрываем:
1. не тратим срества на адвокатов;
2. если нет возможности присутствовать на суде, сотрудник Общества защитит Ваши права самостоятельно;
3. подготовленому человеку легче изложить и привести доказательства законности нашей позиции;
4. в данных организациях работают как начинающие, так и опытные юристы (если повезёт и Вам предложат именно такого адвоката, на него можно возложить большие надежды (Иркутск маленький город).
Недостатки:
1.Вам предложат адвоката в компетентности которого Вы сможете удостовериться только на суде;
2. у адвокатов, как и у судей очень жёсткий график, дел много и разных. А к каждому суду надо готовиться. Недостаточно просто составить исковое заявление. Надо знать и своевременно пользоваться статьями ГК.
Не просто присутствовать на суде, а вести мотивированный диспут как с судьёй, так и представителем "УКСа".
И последнее, "Общество" за свои услуги получает половину суммы выигранного дела, сверх суммы присужденной истцу.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vse_prosto
27.04.2012 08:00
>>>
#
Александр - а какую сумму вы отсудили?
Мы были на приеме у начальника УКСа, по поводу мирового соглашение. И он заявил, что никаких мировых соглашений они не подписывают, так как им проще дождаться суда и выплатить то, что присудит суд. Цитирую :" я более чем уверен, что больше 80-90 т.р. в принципе никто получить не сможет". Хотя ранее юрист УКСа (перед первым судебным заседанием) говорил нам, что до 100 тыс. роублей он может предлагать сам, а суммы сверх этой - по обсуждению с руководителем.....
Вот так. Готовимся к суду.
Мой вопрос остается открытым - ЧТО ГОВОРИТЬ ЧТОБ СУД ПРИСУДИЛ БОЛЬШЕ??
В иске у нас указана и неустойка и траты на аренгду квартиры и разница в прцентах по ипотеке, плюс еще моральный ущерб.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
26.04.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
BaikAl,
что намерены делать дальше?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
26.04.2012 08:00
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Да, уважаемые форумчане, мы конечно не полностью "обманутые" УДС но эти судебные заседания насмешка над нами, позор на уровне города-области..........
Хоть устраивай пикеты на сквере...
Я свои права защищал тоже через общество. О положительных и отрицательных сторонах напишу позже.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
дольщик
26.04.2012 08:00
>>>
#
у меня иск на 230 т.р +50 т.р моральный ущерб вынесли решение в Кировском суде 40т.р по иску +2 т.р моральный ущерб.....вот. так
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Евгений Ф
26.04.2012 08:00
Сообщений: 31
>>>
ЛС
#
vse_prosto, думаю вам надо с юристами пообщаться, которые занимаются такими делами (я сам не юрист). Они подскажут, что ещё можно предъявить УКСу (например, съём квартиры, упущенная выгода) и как всё оформить. Моим иском занимается "Общество защиты прав потребителей" (не реклама). Денег с клиентов они не берут, зарабатывают на штрафах. Офис у них в соседнем здании с КУМИ. Могу дать телефон. Я сначала хотел подавать иск через Стройнадзор, но там сидят люди государевы, которые получают стабильную зарплату и любой новый иск это лишняя проблема для них.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
vse_prosto
25.04.2012 08:00
Сообщений: 9
>>>
ЛС
#
Евгений Ф. - у вас сумма иска 300 тыс., если отсудите 100 тыс. - это будет одна треть. У нас иск на 600 тыс. - одна треть - это 200 тыс. Вот и спрашиваю, как отсудить хотя бы третью часть . 200 тысяч устроит.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Александр 11
25.04.2012 08:00
>>>
#
Яяя подскажите:
А что собираетесь делать, если областной суд откажет Вам в удовлетворении кассационной жалобы?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Евгений Ф
24.04.2012 08:00
Сообщений: 31
>>>
ЛС
#
vse_prosto, я бы согласился на 100000 руб. Есть информация, что районным судам указанно сверху, чтобы по искам больше 100000 руб. не присуждали. Якобы из-за беспокойства о развитии нашей строительной отрасли. Если СК начнут выплачивать всем дольщикам неустойки, то разорятся (Видимо не учитывают, что в ценник кв.м. уже заложены все риски). Мне и в стройнадзоре сказали: "Ну тысяч 50 получите" (при неустойке ~300000). Я иск подал через Общество защиты прав потребителей. Если 100000 отсужу, буду удовлетворен
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение