Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
| Имя | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Ольга 13.10.2012 19:29 >>> # | Здравствуйте соседи! При приемке квартиры (б/с 2) обнаружили некоторые недостатки, но положительных моментов гораздо больше. В целом, при визуальном осмотре, дом построен качественно. Между тем, возмущает навязывание Управляющей компании. В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. В соответствии с ч. 4 ст. 44 ЖК РФ, выбор способа управления многоквартирным домом отнесен к исключительной компетенции ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ! Часть 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. МЫ, КАК БУДУЮЩИЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ВПРАВЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ПРИНАДЛЕЖАЩИМ НАМ ИМУЩЕСТВОМ (КВАРТИРОЙ, ДОЛЕЙ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ) И САМОСТОЯТЕЛЬНО ВЫБИРАТЬ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ. По поводу оплаты: Пунктом 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предумотрено: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В связи с тем, что у нас в квартирах установлены приборы учета (холодного/горячего водоснабжения, электроэнергии) расчеты за указанные виды коммунальных услуг + канализацию (с момента их опломбирования) должны производится по показаниям данных приборов учета, при отсутствии опломбирования расчеты производятся по-нормативу. Расчеты за отопление, плата за содержание жилья прозводится по квадратуре. Тарифы на коммунальные услуги (отопление, энергоснабжение, холодное/горячее водоснабжение ...) установлены Службой по тарифам Иркутской области. Частью 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Кстати, операторы связи, оказывающие услуги по доступу в интернет (т.е. услуги по передачи данных, телематические услуги связи) ... выбираются также протоколом собрания собственников. | Жемчужина Жемчужина, жилой комплекс |
|
|
|
