+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Alex (Иркутск) 04.02.2020
Здравствуйте. Хочу продать участок земли в Ольхонском районе. Документы в порядке. участок большой, но при подаче объявления на сайтах нет заинтересованности. А в риэлторском агенстве уже 2 недели не могут дать ответ будут со мной работать или нет. Что посоветуйте?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 05.02.2020
Здравствуйте. Оставьте свой номер .



Александра (Улан-Удэ) 01.02.2020
Сколько будет стоимость продажи квартиры. 2-х комнатная, 45кв.м. стоимостью в 1 мил. А если есть запрет на регистрацию?

Орбодиев Баир 04.02.2020
Добрый день! Конечно же, нужно решать вопрос со снятием запрета. В противном случае переход права не зарегистрируют, т.е. продажа не возможна. Работаем на рынке недвижимости в г. Улан-Удэ более 20 лет. Имеется огромный опыт. Наш номер +79244573720 - звоните! Безвыходных ситуаций нет. Поможем найти решение

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.02.2020
Квартиру с запретом не продать. Нужно решать вопрос со снятием запрета.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 03.02.2020
Здравствуйте, Александра, запреты бывают разные, если речь о долгах за коммуналку, то имеет смысл снять запрет через приставов самостоятельно, ну или заплатить уже с суммы задатка. Пока запрет не будет снят, переход права не будет произведен в таком случае. По ценам квартир лучше обратиться к специалистам из Улан-Удэ.



Горяинова Александра (Улан-Удэ) 01.02.2020
Здравствуйте, можно продать квартиру с долгом. Долг примерно 150 тысяч

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.02.2020
Здравствуйте! Можно, но смотря за что долг!

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 03.02.2020
Здравствуйте, Александра, конечно можно, долги не влияют на переход права собственности.



Ксения ( Иркутск) 28.01.2020
Здравствуйте, живем в Иркутске, хотим переезжать в Краснодар, покупать там дом. Хотелось бы узнать что да как? Какие документы должны быть у нас и у продавцов? С кем можно проконсультироваться по данному вопросу?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 28.01.2020
Здравствуйте, Ксения! Звоните 89149226171, 89501207115 проконсультирую.



Татьяна (Иркутск) 22.01.2020
Здравствуйте, какая цены на услуги при покупке квартиры в Иркутске (ипотека, подбор квартиры, оформление)? Проводите ли Вы проверку приобретаемой квартиры? Буду очень благодарна, если укажете цену поконкретнее) Заранее спасибо!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 22.01.2020
Здравствуйте! Ипотека, подбор квартиры, её проверка, оформление права собственности на неё - такая услуга стоит 50 000 рублей.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 22.01.2020
Добрый день, Татьяна! Цены различные у агентов будут, собственно и агенты также разные. Стоимость услуг зависит от сложности сделки и оформления ипотеки от 60 т.р. Проверка квартиры проводится. По всем вопросам звоните 89149226171, 89501207115



Константин (Иркутск) 16.01.2020
Здравствуйте! Ситуация у нас такова. Квартира у нас приватизированная. Договор о передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен 4,03,3013 г. Приватизацию окончили в 2019 году. До мая 2019 г. мать оплачивала по соц найму. За всё это время т.е ШЕСТЬ ЛЕТ.у матери накопился долг по ФОНДУ КАП РЕМОНТА 12900 РУБ. Могут ли матери вернуть деньги. Которые она всё это время платила в место КАП РЕМОНТА в СОЦ НАЙМ. Если можно подскажите куда нам обратиться???



Марина (Новосибирск) 16.01.2020
Здравствуйте! Хотелось бы узнать у меня квартира в Ангарске я я живу в Новосибирской области Как мне её выставить на продажу?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.01.2020
Здравствуйте! Рекомендую надежного агента в Ангарске : Дарья 89500769506

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 16.01.2020
Здравствуйте, Марина. Имеет смысл нанять агента в Ангарске или доверить просмотры родственникам/друзьям/коллегам. Продажа возможна по доверенности или если ипотека по межрегиональной сделке.



Людмила Анатольевна Синьчук (Улан-Удэ) 25.12.2019
а они могут дать мне копии документов о продаже и покупке жилья в Саянке Ирк.области
Вопрос для профессионала



Людмила (Улан-Удэ) 24.12.2019
как можно получить хотя бы копии документов о покупке-продажи квартир в Саянске, покупка 2-х комнатной по адресу 3-1-107, а потом ее продажа и покупка 4-х комнатной по адресу 4-9-123. первую квартиру купили на имя Синьчук Алексея Анатольевича( в декабре 1999), а вторую на имя Синьчук Людмилы Анатольевны (в марте 2004) продали 2013 22.05 Требуется для суда срочно. Пожалуйста помогите



Елена (Артем г.) 14.12.2019
У меня умерла мама больше полугода,у нас троих была долевая собственность,у мамв,у меня и у брата, мой брат сказал что мама перед смертью переписала ему свою долю,как узнать вступил ли брат в права наследования долей,и куда можно обратится по жтому поводу

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 18.12.2019
Обратитесь в МФЦ( Мои документы) и закажите выписку из ЕГРН.

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 14.12.2019
ЕГРН можно заказать, конечно, если он сходил и зарегистрировал свое право наследника. А если нет? То к нотариусу. Восстановление своего права, скорей всего через суд надо доказывать, если Вы вместе не были прописаны и не проживали вместе.Только нотариус поможет в Вашем конкретном случае разрешить ситуацию, могут быть нюансы, о которых он Вам скажет. Я правильно поняла, что Вы не подали вовремя, в течение 6 месяцев, заявление о вступлении в наследство?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 14.12.2019
Елена, закажите выписку ЕГРН, там будет информация о том, кто является собственником данной недвижимости и в каких долях



Ирина (Тулун) 13.12.2019
Доброго всем дня! Прошу помочь разобраться . Планирую приобретать квартиру у застройщика. Всего будет 2 платежа . Первоначальный - через аккредитивный счёт. А второй платёж застройщик предлагает оплатить в их кассе через терминал (безналичный расчёт). Сумма в пределах 2 миллионов . Пропустит ли обычная карта данный платёж? Облагается ли эта сумма комиссией от банка ? И есть ли вообще такая функция в кассе застройщика , как оплата по терминалу? И можно ли пополнить аккредитивный счёт , и вторы платёж провести по нему ? Заранее, благодарю !!!

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 14.12.2019
Здравствуйте. Если у Вас возникают только эти вопросы, то, как раз их реальность и четкость можно узнать в банке. А какая сумма у вас будет в Договоре? Она соответствует той, какую сумму Вы оплачиваете за квартиру? Если Вам нужен будет возврат подоходного, то стоит задуматься и над другими вопросами Вашей сделки. С уважением и наилучшими пожеланиями в успешной сделке.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 13.12.2019
Доброго дня! Пропустит ли обычная карта данный платёж? Облагается ли эта сумма комиссией от банка ? - Уточните у банка выдавшего карту. И есть ли вообще такая функция в кассе застройщика , как оплата по терминалу? - Это вы уточните у застройщика. И можно ли пополнить аккредитивный счёт , и вторы платёж провести по нему ?- так же вопрос к банку.



Константин (Иркутск) 10.12.2019
Здравствуйте! У меня вопрос. При выкупе доли в квартире (Последней доли) оценочная стоимость доли 400,000 руб. Выкупаем с использованием МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА СУММА КОТОРОГО 430,000 РУБ. При подписании договора купли продажи продавцу перечисляется вся сумма МАТ КАПИТАЛА т.е 430,000 руб? Или та сумма,которая указанна в договоре купли продажи при оценке квартиры т.е 400,000руб? БУДУ ЖДАТЬ ОТВЕТ.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 11.12.2019
Здравствуйте! перечисляется та сумма,которая указанна в договоре купли продажи.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 11.12.2019
Константин, добрый день! Сумма с договора.

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 11.12.2019
ПФ перечислит сумму, что указана в договоре. А дальше надо делать так, как надо Вам. Возможности ест: сработать с остатком на счету маткапа 30 т.р. Либо,по-договоренности, делать оценку на 430 т.р., чтобы после перечисления денежных средств продавцы вернули Вам лишок в 30 т.р., указав в расписке, что пришли к соглашению о необходимости отремонтировать, устранить изъян, неполадки в квартире такой стоимостью.

Древецкая Алена Сергеевна 10.12.2019
Будет перечислена сумма указанная в договоре.

Заколюкина Ирина Анатольевна

Заколюкина Ирина Анатольевна 10.12.2019
Сумма в договоре 430 000 руб, соответственно ПФР перечисляет сумму по договору. Оценка объекта может отличаться от продажной стоимости, но не более 10-15 процентов.



Юлия (Белореченский) 08.12.2019
Сколько стоит в Вашем агенстве приватизация 3х комн.квартиры в р.п Белореченский

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.12.2019
Уточните по т.89027646415 Владимир.



Дарья (иркутск) 26.11.2019
Нужна оценка коммерческой недвижимости и земельного участка в Нукутском районе, не подскажите к уда обратиться

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 27.11.2019
Добрый день! Дарья, в независимую оценочную компанию (их много)

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 26.11.2019
89245302712 Ярослав.



Дарья (Иркутск) 26.11.2019
Как получить достоверную информацию о строительстве ЖК Семья, ул Пискунова, сдача обьекта в декабре 2019г., но видимо переносится на неопределенный срок.
Вопрос для профессионала



Олег Якушев (Выдрино) 06.11.2019
День добрый! Очень нужна Ваша помощь в продаже однокомнатной квартиры в Бурятии поселок Выдрино. Насколько быстро вы сможете оформить данную сделку?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 08.11.2019
День добрый! В считанные дни!

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 07.11.2019
Олег, здравствуйте! Проблематично будет конечно продать т.к. поселок не большой. АН в Выдрино по любому нет. Быстрой сделки думаю не получится. В первую очередь имеет смысл разместить баннер, тому кто будет заниматься рекламой, оповестить всех с поселка о продаже. Некоторые покупают в инвестиционных целях, в летний период в поселке квартиры, дома легко сдаются в аренду, очень много отдыхающих. Вам в первую очередь нужно найти специалиста по территории, в ближайшем городе по любому должен быть агент. Удачной продажи!

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 07.11.2019
Почаще бы такие вопросы задавали! И сделок к Новому году хочется Всем пожелать побольше! Были бы деньги, специалисты найдутся быстро! Думаю, здесь вопрос не в том как быстро провести сделку, а как быстро покупателя можно найти на эту квартиру, в Выдрино. А продать можно тому, кто постоянно там работает, имеет стабильный заработок, семью организовал, планируется, что и дети там будут работать. Это могут быть: и фермеры, и люди медицины, тот, кто еще востребован в Выдрино как специалист? Может просто банер на окне сработать как рекламное предложение. И еще много других инструментов для быстрой продажи такой квартиры, главное, чтобы цена была адекватной, отражала в себе всю свою ценность на рынке недвижимости этого города. и желающие быстро найдутся! Успешной Вам продажи! А оформить, действительно может ближайшее агентство недвижимости.



светлана 28.10.2019
интересует застройщик парапетстрой , если можно отзывы от профессионалов . насколько надежный? своевременно ли сдает объекты ?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.10.2019
На данном портале в разделе "Форум" есть раздел посвященный указанному застройщику и не только... Вообще репутация у Парапетстрой хорошая.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 29.10.2019
Добрый день, Светлана, нареканий нет.



свелана (Иркутск) 28.10.2019
такой вопрос : как такое возможно получены права собственности на квартиру в доме , который НЕ сдан?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.10.2019
Скорее всего право возникло по решению суда.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 29.10.2019
Светлана, добрый день! В судебном порядке



Елена (Иркутск) 26.10.2019
Здравствуйте. Хочу купить две квартиры в ЖК Александрия, б/с 6/1 и 6/2. Переуступает права компания ИРЖА (иркутское региональное жилищное агентство, застройщик ООО Иркут СК. Боюсь, что они не сдадут в эксплуатацию, так как ранее не было сданных строительных объектов. Что вы посоветуете? Есть ли риск , что они не сдадут дома?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 28.10.2019
Здравствуйте. Риск есть всегда, даже с именитыми компаниями в этой отрасли, так что решение принимать Вам, в этой ситуации!

Свирский Михаил Александрович

Свирский Михаил Александрович 28.10.2019
Здравствуйте. Риск есть всегда, даже с именитыми компаниями, так что решение принимать Вам в этой ситуации!

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 27.10.2019
Елена, если сделки через эскроу тогда риски минимальные. В договорах указаны даты сдачи, не всегда эти сроки конечные. 100 % гарантирую сдачи дома Вам никто не может дать.

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 27.10.2019
Здравствуйте, если Вам есть где жить, и Вы просто вкладываете деньги в новострой, то это один вопрос. Здесь, главное, чтобы в Договоре между Вами и строительной организацией эти просрочки были прописаны, указана денежная копенсация, выплаты в % отношении. То, пусть хоть на сколько задерживают, Вы от этого ничего не потеряете. А вот если это единственное жилье для Вас, то тут, конечно, надо повернуться лицом в сторону вторички. Есть такая, где дому 3-5 лет, лучше ему отдать предпочтение. Тем самым поймаете выгодность и надежность. Уже видны будут проблемы дома. А лучше выбирать по обслуживающей компании, где видно порядок есть или бидлам.



светлана (Иркутск) 23.10.2019
рассматриваю вариант покупки квартиры ЖКПилот на пискунова 138 застройщик Парапетстрой по договору цессии (сдача ноябрьдекабрь 2019) что нужно учеть при сделке ?или полностью довериться риэлтору?

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 23.10.2019
Добрый день, Светлана. Действительно, нюансов много. Главное, чтобы у застройщика все было хорошо, не был, не стал ближайшее время банкротом. При сдаче жилья и вводе его в эксплуатацию обратить внимание на устранение недостатков и замечаний по отделке, в какие сроки укладывается застройщик при их устранении. По документации: покупаете одни метры, а после узаконивания межкомнатных стен, оказывается, Ваша квартира совсем с другим метражом. Когда столько нюансов появляется, то надежнее купить тот новострой, где люди прожили уже года 3 или в тот дом, который 3-4 года уже в обиходе-видно, есть ли трещины на стенах, какие недостатки появились. В высотках может слабый напор воды быть, если маломощный установили насос. И т. д. Лучше нормальная вторичка в проверенном доме и свой ремонт, чем гемор....

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 23.10.2019
Доверяй но проверяй! Нюансов много, всего не опишешь.

Лычкин Андрей Юрьевич

Лычкин Андрей Юрьевич 23.10.2019
Доверьтесь специалисту, он учтёт все нюансы и поможет Вам сэкономить время, нервы и деньги.



Яна (Ангаарск) 08.10.2019
По поводу долей, дело как раз в том , что хотели поменяться с отцом 5/8 на 1/3 ... стоимость примерно равноценна... Существование с этими людьми невозможно вместе и предложение было т.к. отец, мать и сестра живут в квартире 75 м2. Это лучший вариант для того чтобы разойтись и более не беспокоить друг друга... на наследство и прочее я не претендую. Устала моя семья от постоянных угроз, финансовых махинаций, угроз уволить с работы и прочих гадостей... В законодательстве совершенно нет никаких законов о разделении той или иной недвижимости по причине морального насилия и прочих радостей жизни?((( Второй квартирой пользоваться тоже не могу и не хочу т.к. там нужно делать ремонт и в дальнейшем семья так же подселит сестру и еще кого нибудь с ней... надоело платить за них!
Вопрос для профессионала



Яна (Ангарск) 06.10.2019
1/3 доли получена в результате приватизации квартиры в 2007 году ( возраст несовершеннолетний), вторая доля после смерти бабушки вступила в наследство тетя и переписала эту долю на меня. Такова была воля бабули.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 07.10.2019
Добрый день! Предложите им выкупить свои доли. Либо выкупите их доли. Продать долю третьим лицам очень сложно, а если и найдется интересант то только за не большие деньги. И для других держателей долей это не самый интересный вариант т.к. тот кто купит долю возможно захочет пользоваться долей в квартире...поэтому вы все заинтересованы в компромиссе и его придётся искать.



Яна (Ангараск) 06.10.2019
Добрый день! Такой вопрос. Есть доли в двух разных квартирах в одной квартре (1/3) 25 м, в другой ( 3/8) 21,15м. В первой квартире 3 собственника ( я, мама, сестра), во второй 2 собственника ( я и отец). Есть ли варианты возможности обмена долями таким образом чтобы из квартиры с 3 собственниками перенести в ту где два собственника. С родственниками у меня отношений никаких нет, они делают все чтоб вогнать в долги и всеми способами отравить жизнь. Добровольно поменяться не хотят, я не проживаю ни в одной квартире ни в другой, т.к. морально это невозможно! Есть желание разорвать все отношения раз и навсегда, для этого нужно разобраться с собственностью. P.S. Недвижимость 75м2 дороже и пристижнее, чем квартира с площадью 56,4м2

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 07.10.2019
Добрый день! Предложите им выкупить свои доли. Либо выкупите их доли. Продать долю третьим лицам очень сложно, а если и найдется интересант то только за не большие деньги. И для других держателей долей это не самый интересный вариант т.к. тот кто купит долю возможно захочет пользоваться долей в квартире...поэтому вы все заинтересованы в компромиссе и его придётся искать.

Голубева Ольга  Ильинична

Голубева Ольга Ильинична 06.10.2019
Яна, как вариант можно рассмотреть дарение Вашей доли отцу, из той квартире, где 75 кв.м, а он дарит Вам свою долю в меньшей квартире. Таким образом, Вы становитесь полной собственницей квартиры маленькой. Надо подружиться с отцом- это легче и реальнее ,чем с двумя женщинами- родственницами. С отцом договариваетесь ,что Вы продаете эту квартиру и покупаете что-то меньшее ему и у Вас останется на первоначальный взнос на квартиру в ипотеку, например. А может Вы сможете на эти деньги купить два не дорогих раздельных жилья. Убедите его, что это отличный вариант ,если он согласится, то Вы можете дать ему еще денежное вознаграждение, а в будущем, когда он совсем состарится будете помогать ему во всем. Если он сейчас услышит Вас и пойдет навстречу. Пробуйте, чудеса случаются. И, вообще, знаете же, чтобы что-то изменить в этом мире, то всегда надо начинать меняться с себя. Удачи Вам! Других вариантов нет, только договариваться и услышать друг друга.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 06.10.2019
Здравствуйте, Яна! Имеет смысл предложить выкупить родственникам Вашу долю или самой выкупить объект целиком. Лучше, конечно договорится о продаже целого объекта и разъехаться, но т.к. Вы там не проживаете с родственниками будет тяжело договорится...им и так комфортно



Константин (Иркутск) 11.09.2019
Здравствуйте! Это снова к вам обращаюсь я. При продажи доли третьему лицу, в нашей ситуации. Обязательно ли присутствие всех дольщиков у нотариуса? Или достаточно предоставить нотариусу уведомления от дольщиков за их подписью.?
Вопрос для профессионала



Константин (Иркутск) 09.09.2019
Здравствуйте! Ситуация такова. Сестра моей супруги лишена Родительских прав уже 15 лет. Её сыну в октябре 19 лет. Сын с матерью не поддерживают отношений. .В квартире где мы проживаем с супругой ШЕСТЬ ДОЛЕЙ.В том числе и их доли, сестры доля племянника. Племянник хочет продать сваю долю нам. ВОПРОС: Так как его мать лишена родительских прав требуется её согласие на продажу доли её сына нам???
Вопрос для профессионала





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.