+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Алексей (Иркутск) 30.10.2021
Добрый день! Хочу приобрести квартиру г. Иркутск Байкальская 234В стр.6 за наличный расчет, проблема в том, что на квартиру нет права собственности, есть только ДДУ, как мне сказали это из-за банкротства застройщика. Сам дом в порядке и введен в эксплуатацию. Объясните как оформить данный объект в собственность на законных основаниях и какие есть риски? Спасибо!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 01.11.2021
Здравствуйте! не до конца раскрыта ситуация...Дольщик физ.лицо?



Юлия (Биробиджан) 17.10.2021
Я бы хотела взять квартиру под ипотеку, у меня есть ребёнок рощу его сама, пока нигде не работаю нет трудовой книжки, закончила 10 классов. Посоветуйте если можно?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 18.10.2021
Добрый день! Отличное желание. Но боюсь что это очень сложно, т.к. нужен подтвержденный источник дохода.



Константин (Иркутск) 07.07.2021
Но ведь у меня так же есть доля в этой квартире.
Вопрос для профессионала



Константин (Иркутск) 06.07.2021
Здравствуйте! В 2019 г мы с сыном выкупали долю в общей квартире. Долю выкупали у его двоюродного брата. Договор купли продажи оформлен на сына. В этом году сын приходит с армии. Но он ещё нигде не работает. Мы хотим подать документы на возврат налога. Можно ли составить доверенность на меня( я его отец). Составить у нотариуса. И могу ли уже я подать документы в налоговую на возврат налога. Так как я работаю. Если да, то куда мне можно обратиться?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 06.07.2021
Здравствуйте, Константин, Вы пишите противоречивые вещи. Сначала пишите, что Вы с сыном выкупали, а потом пишите, что договор купли продажи оформлен на сына...Так, какая версия верная? Если сын не работает и не платит налог, соответственно возврат с бюджета он не может произвести. Если Вы собственник и Вы работаете, и платите налоги, можете сдать документы на возврат. В налоговую Вам, можно подать в электронном виде на сайте налоговой.



Владимир (Иркутск) 06.07.2021
Добрый день! Мне необходимо проверить квартиру и продавца, перед покупкой.

Маслёнкин Кирилл Сергеевич 06.07.2021
Добрый день! Звоните 89025403454 Обсудим.

Макаров Андрей Валерьевич 06.07.2021
Звоните 8-933-997-8008



Марина (Кемерово) 27.05.2021
Подскажите, я получаю зарплату через Сбербанк 38-40 начисления, хочу взять кредит на покупку дома. Имею 5 детей. Есть у меня шансы взять кредит ипотечный с детьми который дают?

Макаров Андрей Валерьевич 28.05.2021
Здравствуйте, очень много вопросов. Необходим дополнительный доход, в том числе если не замужем, алименты. Все нюансы необходимо оговорить у менеджера Сбербанка при посещении офиса.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 28.05.2021
Марина, шанс есть всегда! Нужно пробовать!



Юсупова Зоя (Республика Саха Якутия, город Ленск) 18.05.2021
Сколько стоит жильё в Иркутске, в коттеджом посёлке-Хрустальном?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.05.2021
В поселках федеральной сети «Хрустальный» форматы жилья разные - от однокомнатных квартир и дуплексов до таунхаусов повышенной комфортности. И локации разные. Уточните запрос!



Саргылана (с Чыаппара Чурапчинский улус) 27.03.2021
Мне нужна однокомнатная квартира или студия в пределах 3 млн руб

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.05.2021
Отлично! Позвоните пожалуйста Ивану +79025154304

Иванова Сардана Федоровна

Иванова Сардана Федоровна 29.03.2021
Добрый день, Саргылана! Просим вас обратиться по номеру 89142739972.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 28.03.2021
Здравствуйте, Саргылана, если речь о квартире в городе Иркутск то звоните 89501207115, 89149226171, если по другому городу поиск то имеет смысл обратиться к специалистам именно по тому городу где нужен объект недвижимости



Константин (Иркутск) 15.12.2020
Сын на то время учился в техникуме. Он не работал. Деньги на сделку давал я( я ОТЕЦ)
Вопрос для профессионала Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 18.12.2020
Пока не возможно вернуть.



Константин (Иркутск) 14.12.2020
Долю мы выкупали у племянника. Т.есть у двоюродного брата моего сына
Вопрос для профессионала



Константин (Иркутск) 11.12.2020
Здравствуйте! В 2019 ГОДУ. Мы с сыном выкуп или долю в квартире у родственника. Выкупили за наличный расчёт. деньги сыну давал я (отец).Договор купли продажи оформлен на моего сына. Сын в данный момент служит в армии. ВОПРОС: Как нам вернуть 13 процентов налога с купли доли? Нужно ли ждать. когда сын вернётся с Армии. Или я как отец могу сам подать документы в налоговую. Нужна ли от него доверенность для того, что бы я смог подать сам документы в налоговую?
Вопрос для профессионала Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 15.12.2020
Здравствуйте! Можно вернуть... либо он сам может это сделать онлайн через Госуслуги, либо вы по доверенности. Но, нужно понимать! Что сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных вашим сыном в государственный бюджет.



Константин (Иркутск) 11.12.2020
Здравствуйте! В 2019 ГОДУ. Мы с сыном выкуп или долю в квартире у родственника. Выкупили за наличный расчёт. деньги сыну давал я (отец).Договор купли продажи оформлен на моего сына. Сын в данный момент служит в армии. ВОПРОС: Как нам вернуть 13 процентов налога с купли доли? Нужно ли ждать. когда сын вернётся с Армии. Или я как отец могу сам подать документы в налоговую. Нужна ли от него доверенность для того, что бы я смог подать сам документы в налоговую?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 14.12.2020
Здравствуйте, Константин. Смотря у какого родственника выкупили долю?

Рудюк Анна Владимировна

Рудюк Анна Владимировна 11.12.2020
Константин, добрый день! Возврат имущественного налогового вычета в размере 13%, производится при условии, что ПОКУПАТЕЛЬ, в данном случае Ваш сын, платит государству налог в размере 13%. Если нет, то и возврата- нет. Если, да, то справку 2 НДФЛ за 2019 год о сумме удержанного налога и Ваш сын может даже из армии подать заявление на возврат через сайт Госуслуг.



Татьяна (Иркутск) 05.11.2020
Здравствуйте! Сколько будет стоить дом вместе с землей Иркутск, Байкальский тракт, Байкальский тракт Добавлено: 17.08.2020 в 10:02 Брус, участок: 10 сот., Еловое
Вопрос для профессионала



Ольга (Иркутск (Доставка: 0,00 руб.)) 02.11.2020
Здравствуйте, хотела бы у вас узнать, я хочу купить квартиру, и хотелось бы узнать принцип вашей работы. Какая у вас комиссия за услуги? Какой у вас договор? На сколько по времени заключается? И как быстро вы найдете квартиру?

Череватов Павел Александрович 02.11.2020
Всегда индивидуальный подход звоните 9236835818



Владимир (Иркутск) 25.09.2020
Здравствуйте! Где можно заказать выписку ЕГРН онлайн?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 01.10.2020
Здравствуйте! можем помочь т.333-410

Захарова Юлия Васильевна 25.09.2020
Заказать выписку можно на сайте росреестра

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 25.09.2020
Здравствуйте, Владимир, на сайте росреестра.



Константин (Иркутск) 18.09.2020
Здравствуйте! Мы с супругой приобрели долю в квартире с использованием Материнского капитала. В договоре купли-продажи нотариус указал, что при снятия обременения продавцом.Продавец должен написать расписку в получении денежных средств. Вопрос: Есть ли в ней необходимость. Ведь Мат капитал продавцу переводит ПФР.. И выписка с ПФР уже как доказательство,того что продавец получил деньги? Если расписка необходима подскажите мне ПЖЛ ссылку, где я могу скачать такую расписку.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 01.10.2020
Здравствуйте! в свободной форме расписка пишется.



Константин (Иркутск) 10.09.2020
Здравствуйте! Мы выкупает долю в квартире. Продавец в этой квартире не проживает, но он там прописан. До момента сделки он должен выписаться из квартиры. Но он выписывается и делает себе временную регистрацию. Можем ли мы (покупатели) после сделки купли продажи сами выписать продавца. Или придется обращаться в суд?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 11.09.2020
Здравствуйте! Временная регистрация говорит сама за себя - она закончится.



Ирина (Москва) 07.09.2020
Добрый день! Подскажите, если жена выступает, как созаемщик мужа по ипотеке, будет ли учитываться её кредитная история до брака? Если есть незакрытый старый кредит у жены, будет ли это влиять на решение? И что в таком случае может сказать банк, 100% отказ?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.09.2020
Добрый день! История учитывается. Кредит оказывает влияние на решение (либо на размер кредитных средств).

Шульгин Григорий

Шульгин Григорий 08.09.2020
Добрый день! Вам необходима помощь специалиста, который явно подберет для вас наиболее оптимальный вариант!

Агапкина Александра  Владимировна

Агапкина Александра Владимировна 08.09.2020
Есть программы банков, где созаемшика с плохой кредитной истории модно рассмотреть без дохода и тогда, не потребуется брачный договор. Рекомендую обратиться к ипотечному брокеру, хороший специалист всегда подберёт нужную программу банка!

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 07.09.2020
Здравствуйте, Ирина. Банк смотрит всех заемщиков, в том числе и супругу. Некоторые банки смотрят последние 5 лет, некоторые глубже. Если имеется просрочка более 90 дней это является стоп-фактором. Советую убрать проблемного заемщика брачным договором, тогда ни история, ни доходы не будут учитываться, собственником тоже не будет, не смотря на брак т.к. брачный договор.



Адина (Иркутск) 04.09.2020
Здравствуйте, ищу риэлтора на оформление квартиры. На сопровождение сделки с задатка

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.09.2020
Здравствуйте! К Вашим услугам Иван +79025154304

Шульгин Григорий

Шульгин Григорий 07.09.2020
Добрый день! Если вам нужен профессионал, можете позвонить по номеру 89148990122

Рудюк Анна Владимировна

Рудюк Анна Владимировна 04.09.2020
Добрый день! Вам риэлтор нужен в Иркутске или в Кемерово? Если в Кемерово, то рада буду сотрудничеству.



Катерина (Санкт-Петербург) 01.09.2020
Добрый день! Нашла понравившуюся квартиру. Стоимость заявленная 4,4 млн. Осмотрели, познакомились с владельцем, риелтором, предложили внести аванс, чтобы её "застолбить". Спустя 2 дня после этого позвонила риэлтор и сообщила, что владелец хочет указать в Договоре сумму 4,3 млн (на 100 000 меньше), но услуги риелтора в размере 100 000 оплачиваем мы, т.е. Покупатели. Квартира в собственности более 5-ти лет, т.е. занижение стоимости нет смысла делать. На мой вопрос какая разница Продавцу, через него ли проходят эти 100 000 или от меня, сказала что не знает, но это его условия и мы можем либо пойти на них, либо отказаться. Вариант, что Продавец не знает за сколько выставлена квартира не подходит, т.к. он в курсе. Его риелтор точно не может обмануть,т.к. он сам в прошлом агент и с данным риелтором готовит ещё 3 сделки по каким-то другим объектам, но уже в качестве агента именно. Стоит ли переживать из-за данной схемы? Кому это выгодно и для чего нужно??



Константин (Иркутск) 20.08.2020
Здравствуйте! Как можно разделить равными долями платежи по квартире в том числе платежи Фонда Капитального ремонта на всех собственников?



Константин (Иркутск) 17.08.2020
Здравствуйте! При покупке доли с использованием МСК.Кто платит налог,покупатель или продавец?
Вопрос для профессионала



Константин (Иркутск) 13.08.2020
Здравствуйте! Мы выкупаем долю у родственников с использованием Мат капитала. Вопрос: При покупке доли с использованием Мат капитала. Доля покупается по Кадастровой стоимости?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 13.08.2020
Здравствуйте. По стоимости которую определили стороны.



Виктория (Ангарск) 10.08.2020
Здравствуйте, 12 августа 2020,вступаю в наследство, наследство 1/4,состоит из земельного участка село Хомутово, жилого бревенчатого дома, земли под сельхозугодья, много не состыковок, много вопросов, второй наследник находиться в тюремном заключении, 10 лет я не подходила к вопросу наследия, конечно же заявила о себе 10 лет назад, а в права вступаю на днях, хотелось бы получить консультацию, при обращении в агентство недвижимости по кадастровому, земля под с/х не обозначена на карте, но я точно знаю, что ездили вбивали колышки, и брат занимался продажей участка это 100%, в администрацию Хомутово я поеду, как только на руках будут документы, это единственное, что я знаю, хочу продать свою долю, нужна консультация, Спасибо!



Евгения (Иркутск) 03.08.2020
Добрый день! Хочу продать парковочное место, долевая собственность. Как это сделать? Спасибо.

Шульгин Григорий

Шульгин Григорий 04.08.2020
Добрый день! Надо действительно смотреть Ваши документы, другой собственник дает согласие? Звоните обсудим Вашу ситуацию 89148990122

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.08.2020
Добрый! Нужно уведомить остальных дольщиков, (я подозреваю что их там очень много) лучше это сделать через сайт росреестра в л.к., подождать месяц и пойти на сделку.

Заколюкина Ирина Анатольевна

Заколюкина Ирина Анатольевна 03.08.2020
Попробуйте через договор Дарения, но возникнет налог с дарения.





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.