Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Динара (Самара) 17.02.2012
Мы продаем частный дом (имеем 1/2 доли), в котором 1/4 принадлежит мужу и 1/4 14-летней дочери, зем. участок не в собственности. Взамен я дарю дочери 1/2 доли принадлежащего мне частного дома и зем. участка. Плюс на этом участке возведен 2-х этажный коттедж без отделки, который пока не оформлен. Техническое состояние даримого дома по тех. паспорту хуже, чем принадлежащего дочери. Жить в нем мы не будем, деньги, полученные за продажу потратим на отделку нового дома. Могут ли нам отказать в отделе опеки в отчуждении доли несовершеннолетней и что можно сделать в данном случае? Заранее благодарна за ответ.

Владимир (Подмосковье) 16.02.2012
Здравствуйте, Наталья. Я являюсь продавцом земельного участка и дома. Был заключен предварительный договор, в котором был прописан задаток и мной он был получен. Срок предварительного договора истек в декабре 2010 года, но не одна из сторон во время действия данного договора не выразила намерения заключить договор купли-прдажи ( я пожилой человек и не знал о дальнейших своих дейсвиях, т.к. сумма задатка была равна сумме сделки). Считается ли наша сделка состаявшейся? Какую ответственность я несу в случае не заключения основного договора купли-продажи, если срок предварительного договора давно истек? (Сторона покупателя тоже не выражала желания заключить сделку по купле-продажи во время действия предварительного договора). Могла ли сторона покупателя оформить договор купли-продажи без моего участия, т. к. на покупателя была оформлена генеральная доверенность и передано св-во о праве собственности на землю? С уважением, Владимир.

Елена (Иркутская обл. г. Иркутск) 15.02.2012
Спасибо всем за участие и разъяснения. Мы получили ответы на наш вопрос. Благодарю.

Герасим (Иркутск) 15.02.2012
Подскажите пожалуйста с чем связан рост цен на вторичное жилье в городе Иркутске за последние несколько месяцев? И разумно ли сейчас покупать недвижимость, или всеже подождать спад цен? Не может хруща 2100 стоить!!!

Елена (Иркутск) 15.02.2012
Валентина Андреевна. Мы задали вопрос не конкретному агенту. Получили в ответ уточняющие вопросы от Наумовой Катерины Евгеньевны - ответили. На наш взгляд информация достаточна для ответа, на нее без уточнения конкретного физического адреса объекта недвижимости.

Елена (Иркутск) 15.02.2012
Мы хотим отказаться от договора в связи с тем, что: 1 с момента заключения договора - цены на рынке изменились, и риэлтор не готов изменить условия договора. 2 формулировка "до полного исполнения", на наш взгляд некорректна, и риэлтор не готов изменить условия договора. 3 документы о праве собственности на момент заключения договора отсутствовали.

Елена (Иркутск) 14.02.2012
Мой муж лишь подав документы на получение права на наследство (квартира родителей) подписал договор без номера с АН о возмездном оказании риэлтерских услуг, в котором есть такие пункты: 1. не повышать цену квартиры и не изменять условий договора; 2. не заниматься самостоятельным поиском покупателя; 3. срок действия договора определен без указания даты, формулировкой "до полного исполнения"; 4. В случае отказа от договора Заказчик (продавец квартиры) обязан возместить все расхода АН и 5% стоимости квартиры в виде упущенной выгоды АН. Законны ли подобные требования АН? Подскажите, как отказаться от договора без судебных разбирательств и с минимальными финансовыми потерями?

Алёна (Иркутск) 14.02.2012
Какие дома и квартиры "Ангарской серии"?

ирина (иркутск) 14.02.2012
Добрый день!Дочь с зятем решили по ипотеке и мат. капиталу приобрести квартиру через сбербанк. Представим, что она стоит 3 единицы. На 2 единицы я даю(дарю) деньги дочери, остальное зять(заемщик) и дочь(созаемщик) берут ипотеку.Квартира будет оформлятся на них обоих. Как подстраховать дочь, ведь при покупки квартиры у ней больше средств. Какое-то нотариальное соглашение между ними сделать, что после полного погашения ипотеки, зять согласиться переоформить доли(есть 2 внучки 2и7 лет) или что-то другое, Ума не приложу, как быть. Жду скорого ответа, спасибо. Бабушка Ира.

Елена (Воронеж) 13.02.2012
Здравствуйте. На частный дом и земельный участок под ним оформлены "зеленки" на всех четверых сособственников в равных долях. Однако за год до этого события один из сособственников сделал пристройку и ввел ее в эксплуатацию. Теперь он считает, что его доля в доме в связи с пристройкой должна быть увеличенной. Если он добьется увеличения доли в доме, увеличится ли автоматически доля земли у него? Если да, то это же грабеж!

Вячеслав (Москва) 13.02.2012
подскажите, пожалуйста, что входит в пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на гараж-бокс, построенный в 1960г, находящийся в ГСК, образованного в 1963г.

ольга николаевна (иркутск) 13.02.2012
я бы хотела заказать оценку частного дома как с вами связаться укажите номер телефона

маша (иркутск) 12.02.2012
подскажите с чего начать оформление : документы на частный дом старые (бабушка не знала куда идти, теперь только дает согласие на оформление ), земля не оформлена., ещё проблема - дом на половину сгорел.

Антон (Иркутск) 12.02.2012
Подскажите пожалуйста какие документы нужны для оформления земельного участка при сделке купли-продаже? Как происходит сам процесс? Вводные: участок в деревне; приватизирован. Какие подводные камни?

Людмила (Иркутск) 10.02.2012
Здравствуйте! Купила квартиру в новостройке (2-х комнатная), планировка не устраивает. Хочу переделать в 3-х комнатную, но для этого нужно пробить проем в несущей стене. Реально ли согласовать проект в БТИ? Какие необходимы документы? примерная стоимость

виктория (ставрополь) 08.02.2012
могу ли я внести пероначаоьный взнос на покупку квартиры материнским капиталом? покупая квартиру в кредит или ипотеку? спасибо

Анна (Иркутск) 07.02.2012
На втором этаже деревянного неблагоустроенного дома, в нежилом помещении сделали гостиницу с отдельными номерами и в каждом номере сан.узел (унитаз, ванна). На первом этаже коммунальные квартиры с печным отоплением и "удобствами" во дворе. Естественно, что балки никто не укреплял. Дому более 100 лет. К кому нужно обратиться, для того чтобы гостиницу закрыли и проверили правомерность перепланировки? Топот и днем и ночью, т.к. гостиница круглосуточная.

Данил (иркутск) 07.02.2012
При продаже комнаты в общежитии нужно согласие соседей их 11 комнат обще-долевая, что если кто-то из собственников не пойми где ?

rapun (г.Иркутск) 07.02.2012
где можно посмотреть образец заявления в суд по выплате неустойки?? подскажите подавать в какой суд по месту нахождения застройщика или его регистрации,или по месту жительства дольщика????

Алексей (Иркутск) 07.02.2012
Прошу рассказать более подробно по приобретению квартиры у дольщика по ДДУ ,зарегистрированного в ФРС, СК Танар, дом в Радужном. Какие документы нужны на сделку? Где переоформляется квартира в строительной компании или в ФРС? Что нужно узнать перед сделкой?

Вася (Иркутск) 07.02.2012
Интересует такой вопрос: 3-х комнатная квартира, приватизирована. Требуется размен, в судебном порядке, выкуп доли, в связи с несогласием сторон. Насколько это геморройно? Есть ли смысл пытаться решить вопрос на паритетных началах? (70 % уверенности в потере времени). В случае несогласия, какой пакет документов необходимо предоставить?

Данил (иркутск) 07.02.2012
Да да именно нужно взять свежую справочку если такие выдают и прописать стоимость в договоре дарения

Алексей (Иркутск) 06.02.2012
Добрый день. Подскажите пожалуйста поподробней как оформить сделку по договору долевого участия, зарегистрированного в ФРС. Заранее спасибо.

Данил (Иркутск) 06.02.2012
Ольга Владимировна спасибо за ответ а процент идёт стандартный 13% ?

Андрей (Иркутск) 06.02.2012
Добрый день! Ув. юристы, прошу Вашего профессионального совета. Являюсь участником долевого строительства с октября 2010 г. В декабре 2011 дом был принят в эксплуатацию, однако акт сдачи-приемки я подписывать отказываюсь из-за того, что температура воздуха в квартире +13С. Застройщик принял от меня заявление с перечнем недостатков, однако что-либо делать отказывается. Проблема скорее всего лежит в недостаточном утеплении чердачного помещения (квартира на последнем этаже). Что нужно сделать и как грамотно поступить в ситуации, когда застройщик принуждает подписать акт? Спасибо!

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...414243444546474849...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.