+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Александр (Иркутск) 06.09.2019
Здравствуйте у меня есть квартира двух комнатная, в Бурятии вот хотел узнать можно ли ее продать, или обменять здесь в Иркутске на дом или квартиру?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.09.2019
Здравствуйте! Продать шансов гораздо больше, чем обменять.



Лариса (Ставрополь) 26.08.2019
Смотрела квартиру для покупки. Кухня объединена с лоджией. Самовольно. В документах не отражено. Если куплю, в чем это может отразиться?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 26.08.2019
Лариса, добрый день! Ситуации разные бывают...Данная перепланировка может быть и ничего страшного, но радиаторы то в кухне теперь где? Если произошел перенос радиаторов отопления на лоджию, то это категорически запрещено! От формы расчета также зависит, если Вы покупаете в ипотеку, то банк возможно потребует согласовывать, возможно и нет. Банки разные, требования тоже, каждый случай индивидуален.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 26.08.2019
Смотря какая перепланировка. В целом ни в чём. Только при последующей продаже придется так же договариваться с покупателями , как и с вами сейчас. А вот если покупатель будет с ипотекой, то банк возможно будет против такого варианта.



Татьяна (Иркутск) 28.07.2019
Мне надо продать участок по Байкальскому тракту вопрос Сколько стоит одна сотка у меня 3сотки

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.07.2019
Цена может разница в десятки раз ... нужно знать где он находится.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 28.07.2019
Здравствуйте, Татьяна. Цена зависит от многих факторов. Звоните в офис компании Под Ключ 8 (924) 607-95-00



Юрий (Иркутск) 19.07.2019
Как получить неустойку?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 19.07.2019
Юрий, здравствуйте! О какой неустойки речь? По суду скорей всего.



Павел (Иркутск) 18.07.2019
Как составить претензию к застройщику на неустойку? как посчитать неустойку? ЖК Нижняя Лисиха - 3, крайние сроки сдачи 30.06.2019 (4 квартал 18 года + 6 мес на передачу). Сдадут в Августе. Возможно сделать это самостоятельно?



Игорь (Иркутск) 05.07.2019
Здравствуйте, скажите,в какое время года лучше продаются квартиры? И как может измениться цена в 2019 году?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 08.07.2019
Здравствуйте! По законам торговли сезон продаж - это традиционно осень / весна, но на рынок недвижимости сезонность не сильно влияет. Цены прогнозировать очень сложно в нашей стране...Покупать квартиру лучше летом, продавать - осенью, перед новым годом.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 05.07.2019
Игорь, добрый вечер! В любое время года продаются квартиры, сезонности нет)



Элиа (симферополь) 03.07.2019
добрый день.проживаю в крыму. хочу продать участок земли который находится в Волгоградской области дистанчианционноо,посоветуйте как мне это сделать?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 04.07.2019
Добрый день! Рекомендую обратиться к местным специалистам, с хорошей репутацией.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 04.07.2019
Элия, добрый день! Обратитесь к местным специалистам в Волгоградской области.



Татьяна Павловна Пикалова (г Бодайбо) 30.04.2019
Здравствуйте.Скажите пожалуйста ,как мне продать свою квартиру в г Бодайбо если я сейчас проживаю в Иркутске.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 30.04.2019
Здравствуйте.Обратитесь к местным агентам по недвижимости. Они когда найдут покупателя , пригласят вас на сделку.



максим николаевич (Чита) 26.04.2019
Доброго времени суток, хочу приобрести квартиру в Чите по ул. Славянская 12, смущает то ,что дом не могут сдать уже 2 года, нравится район, приемлемая цена, его сдадут в 2019 или нет?

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 26.04.2019
Доброе утро, Максим Николаевич. Обратитесь непосредственно к специалистам города Чита, на сайте кстати должны быть представители этого города.



Константин (Иркутск) 21.04.2019
Здравствуйте! До окончания приватизации может ли один из дольщиков написать доверенность на другого дольщика? Заверенную у нотариуса. Или же это можно сделать только после окончательной приватизации?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 22.04.2019
Здравствуйте! На что доверенность?



Ирина (Новосибирск ) 19.04.2019
Подскажите пожалуйста куда обратится и как действовать в случае с банкротством застройщика. Вижу и слышу что дома не могут достроить по 10-20 лет и с людей собирают и собирают деньги, неужели нас ждёт та же участь ? ЖК Деловой квартал

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 21.04.2019
Ирина, добрый день! В Иркутске некоторые долгострои доделали, хотя и прошло 5-7 лет, но еще хватает объектов, которые в замороженном состоянии к сожалению... По поводу ЖК Деловой квартал советую обратится к специалистам г. Новосибирск.



Константин (Иркутск) 16.04.2019
Здравствуйте! У нас подходит к завершению приватизация квартиры. Мы с супругой планировали выкупить доли у родственников. По началу все были согласны. Затем начались разногласия. Можно ли отказаться от приватизации? Нужно ли для это го согласия всех родственников, которые участвуют в приватизации? Какие финансовые затраты ждут нас? Ещё вопрос такого плана.Можно ли продать свои доли третьим лицам? Для этого обязательно письменный отказ родственников от покупки наших долей? ВООБЩЕ ЭТО РЕАЛЬНО???



Юрий (Tula6) 21.02.2019
В какой стадии стротельства дом Нежнова 19 позиция 9/1 г.Пятигорск

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 21.02.2019
Здравствуйте, Юрий. По данному вопросу нужно обратиться к специалистам г. Пятигорск. Если Вас интересует недвижимость в Иркутске звоните 89149226171



Константин (Иркутск) 16.02.2019
Кому я могу позвонить для консультации????????????????????

Лопуховский Алексей Ракосович 23.02.2019
89025651659 Алексей



Константин (Иркутск) 16.02.2019
Здравствуйте! У меня такова ситуация. Мы с супругой и с двумя детьми проживаем в квартире её матери.Нашему старшему сыну 19 лет, а младшему 11 лет. Квартира в стадии завершения приватизированная, Все документы уже на руках,Осталось только оплатить. Всех собрать и подать документы в МФЦ. В результате мы будем иметь ШЕСТЬ долей. ТРИ доли, это доли супруги и наших детей. Ещё три.Это доля матери,её старшей дочери и сына дочери,которому уже есть 18 лет. Мы с супругой хотим выкупить их доли с помощью материнского капитала. ВОПРОС; Не возникнет ли у нас проблем с Пенсионным фондом, при подаче заявления для выкупа долей в квартире у родственников, при помощи Материнского капитала? Я на днях звонил в пенсионный фонд. По поводу МАТ КАПИТАЛА . Мне сказали, что с помощью МАТ КАПИТАЛА МЫ ДОЛЖНЫ ВЫКУПАТЬ ТРИ ДОЛИ. Но мы договорились с матерью моей супруги,что мать на пишет дарственную и будет проживать в месте с нами в этой же квартире. Можем ли после дарственной выкупать ДВЕ ДОЛИ? Зачем нам выкупать долю матери,если она согласна написать дарственную и проживать в ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ в месте с нами?????? Матери лучше написать дарственную,или отказ от своей доли в пользу родственников? Или примеру. Во время приватизации написать отказ от своей доли в пользу несовершеннолетнего внука? Или же есть ещё какие то способы? При покупке долей у остальных родственников.Как нам лучше оформить?Договор купли продажи??? Или же отказ от своих долей в нашу пользу??? НО ТАК ЧТОБЫ ВСЁ БЫЛО ЗАКОННО, БЕЗ ОСОБЫХ ЗАТРАТ , И БЕЗ ПОВОРОТНО.????



Константин (Иркутск) 13.02.2019
Здравствуйте! У меня такова ситуация. Мы с супругой и с двумя детьми проживаем в квартире её матери.Нашему старшему сыну 19 лет, а младшему 11 лет. Квартира приватизированная в ней ШЕСТЬ долей. ТРИ доли, это доли супруги и наших детей.Ещё три.Это доля матери,её старшей дочери и сына дочери,которому уже есть 18 лет. Мы с супругой хотим выкупить их доли с помощью материнского капитала. ВОПРОС; Не возникнет ли у нас проблем с Пенсионным фондом, при подаче заявления для выкупа долей в квартире у родственников, при помощи Материнского капитала? Прошу вас проясните как и что сделать ???? Заранее спасибо. Здравствуйте! Наталья Алексеевна. Я сегодня звонил в пенсионный фонд. По поводу МАТ КАПИТАЛА . Мне сказали, что с помощью МАТ КАПИТАЛА МЫ ДОЛЖНЫ ВЫКУПАТЬ ТРИ ДОЛИ. Но мы договорились с матерью моей супруги,что мать на пишет дарственную и будет проживать в месте с нами в этой же квартире. Можем ли после дарственной выкупать ДВЕ ДОЛИ? Зачем нам выкупать долю матери,если она согласна написать дарственную и проживать в ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ в месте с нами??????
Вопрос для профессионала



Ирина (г. Краснодар) 20.01.2019
Здравствуйте. Хочу участвовать в долевом строительстве от застройщика «Нефтестройиндустрия-Юг» в ЖК\"Тополиная\" по договору цессии от инвестора - Черноморская финансовая компания ( в тот момент для меня была выгода в цене). В момент подписания договора цессии ( предварительного, до подачи на регистрацию) в Черноморской финансовой компани основной договор ДДУ предоставлен не был; мотивировали тем, что ДДУ - однотипный от Застройщика для всех. Это меня насторожило, пока в МФЦ на регистрацию документы не сдавались. Пыталась обратиться к риэлтору, но их интересуют только свои проценты.Помогите, пожалуйста, пока не \"вляпалась\". ДДУ для физ. лица и инвестора - одинаков ли, или я все-таки рискую?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 20.01.2019
Здравствуйте, Ирина. Ваше требование вполне нормально, настаивайте на своем. Если нет, то требуйте расчета после регистрации цессии.



Константин (Иркутск) 02.01.2019
Здравствуйете ! Всех С Новым Годом!!! Вопрос у меня такой. Могу ли я произвести предварительную оценку жилья,через интернет.Если да то подскажите на каком сайте.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 07.01.2019
Здравствуйте! На этом сайте!

Древецкая Алена Сергеевна 02.01.2019
Зачем делать оценку, Вы как покупатель, банк сам укажет на акредитованных оценщиков. Можно и через интернет. Требование Сбербанка обязательный осмотр объекта оценщиком. Раньше и по закону можно было по фотографиям, а сейчас обязательный осмотр.



Алена 26.12.2018
где можно узнать-в какой организации-кто отказался от приватизации и имеет право проживать в квартире пожизненно?
Вопрос для профессионала

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 26.12.2018
Добрый вечер Алена, нужно заказать поквартирную карточку в паспортном столе, в ней будет видно по датам, кто участвовал, а кто нет. Заказать может только собственник или по доверенности.



Алена 26.12.2018
Обязателен ли оригинал техпаспорта БТИ при сделке с недвижимостью? какие еще должны быть обязательно оригиналы документов у Продавца недвижимости?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 27.12.2018
1)Не обязателен. 2)Смотря какая сделка и смотря кто продавец. Всего не напишешь. Обратитесь к профессионалам за сопровождением сделки, это сущие копейки по сравнению со стоимостью недвижимости.

Семенова Оксана Петровна 27.12.2018
Здравствуйте, технический паспорт нужен при оформлении ипотеки и при участии страховой компании. А так же по требованию покупателя.

Древецкая Алена Сергеевна 27.12.2018
Здравствуйте, технический паспорт нужен при оформлении ипотеки и при участии страховой компании. А так же по требованию покупателя.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 26.12.2018
Добрый день, Алена! Для продажи недвижимости за наличный расчет тех.паспорт не требуется. Если сделка ипотечная тогда нужен будет тех.паспорт или кадастровый, в зависимости от требований банка. Каждая сделка индивидуальная и пакет документов может быть разный. Обязательно для росреестра паспорт продавца/покупателя, договор купли продажи (+акт приема передачи), оплаченная гос.пошлина.



Алена 26.12.2018
Как узнать, кто при приватизации квартиры отказался от приватизации?имеют ли те кто отказался от приватизации проживать в ней пожизненно?у кого именно?
Вопрос для профессионала



Алена 24.12.2018
на момент приватизации У каких лиц может возникнуть бессрочное право пользования жилым помещением?
Вопрос для профессионала



Алена 23.12.2018
как узнать, что паспорт у владельца квартиры подлинный?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 24.12.2018
Про это много статей в интернете, как вариант можно произвести расчет через банк,(положите деньги продавцу на счет, но для этого обратитесь в банк вместе с ним, в банке просвечивают паспорта под ультрафиолетом).



Алена 23.12.2018
Как узнать, кто при приватизации квартиры отказался от приватизации?имеют ли те кто отказался от приватизации проживать в ней пожизненно?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 24.12.2018
Возьмите в паспортном столе копию поквартирной карточки, в ней указаны все кто на момент приватизации был прописан.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 24.12.2018
Здравствуйте, Алена. В паспортном столе закажите поквартирную карточку, там все видно будет.



Александр 20.12.2018
Здравствуйте! Покупаю машино-место в новостройке, сначала адрес и номер машино-места был строительный, а потом, как оформили право собственности, номер изменился изменился. Как узнать, что я покупаю именно это машино-место? И не напутали при оформлении в собственность? В интернете прочитал, что нужно получить справку о соответствии адресов. В реальности куда обращаться - к застройщику, в БТИ? Спасибо!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.12.2018
Здравствуйте! Начните с застройщика. Если парковка оформлена как самостоятельный объект, а не доля в праве, то кадастровый и технический паспорт потребуйте у продавца.





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.