Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Иван (Иркутск) 09.04.2012
Уважаемые специалисты! Разъясните пожалуйста, планирую купить квартиру в г.Иркутск. Выбрал вариант, провел предварительно встречу с продавцом, его требование, это получение денег ( всей суммы ) в день подписания договора, но не в момент регистрации права собственности. Меня это не устраивает, риэлтор предлагает ускоренную схему, т.е. оформить договор купли продажи с рассрочкой, при этом как мне объяснил риэлтор возникает ипотека в силу закона, что рассматривается в ФРС в более короткий срок. После получения свидетельства с обременением, предлагает рассчитаться и еще раз посетить ФРС для снятия обременения, после этого вся сумма будет у продавца, у меня документы в ФРС и как я понимаю ожидание окончательного свидетельства. Интересует, насколько эта схема безопасна, какая формулировка должна быть в договоре купли продаже, в какой момент лучше рассчитываться, сколько времени потребуется на получения окончательного свидетельства, могут ли отказать или нет???

Сергей (Иркутск) 09.04.2012
пару недель назад я получил долгожданное судебное решение о праве собственности на свою долю в незавершенном строительстве, по-хорошему теперь нужно это право зарегистрировать в ФРС, но - если недобросовестный-раздолбай застройщик все-таки соизволит дом вывести к сдаче и сдать его.... - как в таком случае придется действовать? отменять старую регистрацию и делать новую? и не проще-ли сейчас вообще ничего не предпринимать (решение-то на руках!) и дождаться того как события будут развиваться...что сделать будет правильно?

марина (свободный) 08.04.2012
здравствуйте,подскажите пожалуйста,в 2010году мы купили дом,у меня остался остаток в размере 725 руб.,он так же будет индексироватся с каждым годом? смогу ли я им потом воспользоватся?

Дмитрий (Котельники) 08.04.2012
Ответьте пожалуйста на вопрос: Могу ли я переуступить свои права по договору долевого участия в строительстве (по 214 ФЗ) другому физ. лицу и так же зарегистрировать в регпалате без участия Застройщика (т.к застройщик требует громадные деньги 230 тыс. руб. за эту переуступку с регистрацией)? Дом принят гос. комиссией, но акт передачи квартиры не подписан. На основании ст.11, 214 ФЗ чтобы его согласовывать с застройщиком ничего не сказано. Но в договоре долевого участия в строительстве в последнем пункте прописано, что "права по настоящему Договору могут быть переданы третьим лицам только с письменного разрешения Застройщика". Если можно напишите на почту: rigdim@mail.ru

Наталья (Саратов) 06.04.2012
Как вернуть деньги от фирмы ГеотехникаФин. Как правильно подать в суд на фирму, чтобы вернуть деньги за недострой.

Надежда (Иркутск) 06.04.2012
В августе-сенябре,2012г. хочу взять ипотеку на квартиру на вторичном рынке, какая процентная ставка, если 30-35% перв.взнос, на срок 8 лет и когда подавать заявку? Спасибо.

ВЕРА (ИРКУТСК) 06.04.2012
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЗА 1350000 РУБ МЕНЯ ИНТЕРИСУЕТ ВОПРОС МОГУ ЛИ Я ВНЕСТИ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ КАК ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС СПАСИБО

Ольга (Тюмень) 06.04.2012
Добрый день! оч нужна информация по торгово-офисному зданию по улице Пермякова-Широтная,аренда офисов и заказчик.

Ольга (Дзержинский м.о.) 05.04.2012
Здравствуйте!Хочу проконсультироваться.Мы покупаем квартиру по ипотеке, наш продавец хочет выписываться из купленном нами квартиры через 14 дней (юридический),это условие будет в прописано в договоре?Какие могут быть последствия по выписке?

Андрей (Иркутск) 04.04.2012
Если не регистрировать в собственность квартиру какое-то время, например год, санкций ни каких не последует?

Васильева Людмила (Иркутск) 04.04.2012
Прошу информацию о вводе в эксплуатацию дома по адресу: г.Иркутск, ул.Байкальская 234 "в"/5, застройщик ЗАО "Виктория Лисиха" в стадии банкротства. Нужно для суда

Валентина (Иркутск) 04.04.2012
Добрый день, имеется дои в . Танхой на берегу Байкала (Бурятия) и дача по Байкальскому тракту, нужна квартира в г. Иркутске, занимается ли кто-нибудь такими сделками в Иркутске, и возможно ли оформит например дарственную на дом, что не оформлять документы в Бурятии?

Марина (Улан-Удэ) 02.04.2012
Скажите смогу ли я удачно поменять квартиру Ул-Удэ 2х комнатн.сталинка 50 кв.м.ремонт,в центре (2млн.400т.р.) на квар-ру Иркутске желат-но октябрьск-й район 2х комнатную .Или лучше продать. тлф.89834253277 Марина

ольга (Дзержинский м.о.) 31.03.2012
Здравствуйте!Хотела проконультироваться, я с сыном (12 лет) имеем по 1/2 доли в комнате (20кв.м.).Комнату я хочу продать для улучшения жилищных условий (ипотека).Бабушка хочет сделать дарственную на часть своей 2-х квартиры в Волгограде, где она является одна собственницей и прописан брат.Сколько необходимо выделить сыну (долей или кв.м.) для продажи комнаты для принятия положительного решения со стороны органов опеки? Заранее благодарю!

Ольга (Иркутск) 31.03.2012
Здравствуйте! Могу ли я преобрести дом на материнский капитал у мамы, я и мои дети в этом доме прописаны. Если да, то что нужно сделать, куда обратиться, нужно ли разрешение от опеки?

Виктор (Иркутск) 31.03.2012
Здравствуйте. Хотел бы проконсультироваться, после продажи квартиры придётся ли платить налог 13%, если наша семья приобретёт другую квартиру большей площади. Приобретаемая квартира будет оформлена по ипотеке, затем та квартира, в которой проживает наша семья сейчас, будет выставлена на продажу (оформлена она на одного члена семьи). Заранее спасибо.

Андрей (Иркутск) 30.03.2012
Хочу приобрести квартиру в строящемся доме за наличный расчет. Подскажите, на что обращать внимание при заключении договора долевого участия (не знаю правильного названия)? Как лучше оценить качество строительных работ? Дом почти построен, обещают сдачу на конец III квартала 2012г.

Светлана (с.Оса) 30.03.2012
Добрый день! В 2008 году купили квартиру с земельным участком по ипотеке (оформлена на мужа), оформили собственность на мужа. В этом году, получив материнский капитал, погасили ипотечный кредит. При этом дали обязательство по оформлению квартиры в общую собственность с определением размера долей мужа, жены и детей. В департаменте недвижимости нам пояснили, что необходимо составить брачный договор причем нотариальный, определить доли мужа и жены, а затем составить договор дарения на детей тоже нотариальный. Подскажите, пожалуйста, может есть схема попроще? И обязательно ли составлять соглашения (договоры) нотариально?

Елена (Кировград) 28.03.2012
Добрый день! Продаю квартиру в долевой собственности с ребенком по 1/2. С мужем в разводе. От бывшего супруга нужно разрешение на продажу квартиры. А он в опеку не идет (на зло), скрывается, алименты не платит. Возможно ли решить это вопрос без его участия, а то очень хочется улучшить жилищные условия.

Клара (Иркутск) 28.03.2012
Здравствуйте. Продаю дом не благоустроеный 28 кв.м жилой площади и 11 соток земли. Хочется купить 2-х комн. квартиру 39 кв. метров. В долевой собственности по 3/8 у двоих детей, а у меня 1/4 доли в праве на дом и землю. Вопрос:одобрит ли опека такую сделку. Предварительно мне в опеке сказали, что увеличения жилплощади не достаточно, и придется еще докупать землю. Но ведь в доме ни каких удобств ни воды, ни газа, не туалета. Хотелось бы жить в комфортных условиях. Будет ли такой отказ законен? Ведь по сути я улучшаю условия проживания для своих детей. Спасибо.

Елена (Курск) 28.03.2012
как продать собственость несовершенолетнего ребенка

Наталья (Иркутск) 27.03.2012
Подскажите, пожалуйста , я продала нежилое помещение за 300 т.р. , а купила за 200 т.р. и потратили на его ремонт 100 т. ( договор по ремонту есть) обязана ли я платить налог?

владислав (иркутск) 27.03.2012
здравствуйте,хотим оформить участок,дом на два хозяина,соседка предлагает разделиться и отдельно оформлять каждый свои,ее участок больше сейчас,дом разделен ровно пополам дом в собственность оформлен,возможно ли такое оформление?

Ольга (Ярославль) 26.03.2012
За какую сумму можно продать 1-ком квартиру со всеми удобствами в поселке Анюйск Чукотского АО?

Виталий (Иркутск) 26.03.2012
Добрый вечер. Подскажите что делать. В гаражном кооперативе приватизируют гаражи и землю. Гараж в два этажа, хозяева разные. Мой гараж нижний, он у меня в собственности. Хозяин верхнего гаража отказывается от приватизации. Как мне приватизировать землю под гаражом? Спасибо за ответ.

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...383940414243444546...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.