Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Мыльников Андрей Васильев 19.07.2019
Существует отлаженная судебная практика по взысканию неустойки с застройщиков: судьи при вынесении решения используют уже отработанные правила.

Круско Игорь Геннадьевич 19.07.2019
Юрий, здравствуйте! О какой неустойки речь? По суду скорей всего.

Мыльников Андрей Васильев 19.07.2019
Существует отлаженная судебная практика по взысканию неустойки с застройщиков: судьи при вынесении решения используют уже отработанные правила.

Нестеров Алексей Алексеевич 11.07.2019
Сезонности нет, если ставить адекватную стоимость текущему состоянию на рынке недвижимости. Продать можно и за копейку, а можно дождаться осени-зимы, чтобы продать подороже, если квартира конкурентно-способна.

Козлов Константин Александрович 08.07.2019
Здравствуйте! По законам торговли сезон продаж - это традиционно осень / весна, но на рынок недвижимости сезонность не сильно влияет. Цены прогнозировать очень сложно в нашей стране...Покупать квартиру лучше летом, продавать - осенью, перед новым годом.

Шутин Денис 07.07.2019
Все зависит от работы вашего риэлтора

Чагина Юлия Ивановна 05.07.2019
Добрый вечер,вам уже ответили ,у продажи нет времени года,продажа зависит от работы реелтора,найти покупателя легко было бы желание и терпение.Цены меняются к новому году

Беломестных Ольга Сергеевна 05.07.2019
Здравствуйте. На квартиры спрос всегда, а цены обычно меняются к новому году и весной!

Круско Игорь Геннадьевич 05.07.2019
Игорь, добрый вечер! В любое время года продаются квартиры, сезонности нет)

Мыльников Андрей Васильев 19.07.2019
Здраствуйте, данный вариант возможен, только Покупатель уверен, что договор подпишет именно продавец? Продавец может сделать доверенность на своего представителя на подписание договора купли-продажи, только устроит это покупателя? Ну и покупатель сам, без продавца или его представителя, не сможет пойти в Росреестр и просто оформить, тк договор будет в простой письменной форме, а в этом случае нужно совместное заявление в Росреестр от продавца и покупателя. Если договор будет в нотариальной форме, то покупатель может самостоятельно зарегистрировать переход права без участия продавца

Марков Дмитрий Анатольевич 05.07.2019
Добрый день! вам лучше всего обратится в местное Агенство недвижимости. они вам помогут продать и все оформить официально!

Козлов Константин Александрович 04.07.2019
Добрый день! Рекомендую обратиться к местным специалистам, с хорошей репутацией.

Соловьева Анна Андреевна 04.07.2019
Добрый день! Элиа, Можете обратиться в крупное агентство дать им информацию о вашем объекте для размещения в рекламе в случае нахождения клиента выдать им нотариальную доверенность с правом подписания договора купли-продажи , без права получения денег . Прямо в доверенности прописать ваши реквизиты перечисления денежных средств. Второй вариант, когда вы сами или агент найдёт покупателя на ваш объект, воспользоваться услугами электронной регистрации.

Круско Игорь Геннадьевич 04.07.2019
Элия, добрый день! Обратитесь к местным специалистам в Волгоградской области.

Хохлова Ирина 04.07.2019
Здравствуйте! Это все делается через электронную куплю-продажу. Одновременно покупатель и продавец в банке подтверждают сделку электронной подписью. Это уже завершающий этап. Перед этим надо через электронную почту подписать все договора по сделке.

Иванов Олег 02.05.2019
Обратитесь в АН "Прогресс-Недвижимость" и Вам окажут необходимую помощь. 89246333357

Юркина Дарья Борисовна 02.05.2019
Здравствуйте! Оформить у нотариуса доверенность на человека, который проживает  в Бодайбо, чтобы он уже смог от вашего имени продавать квартиру.

Ивлева Екатерина Михайловна 30.04.2019
Добрый день, вариантов действительно несколько, тут нужно исходить из индивидуально вашей ситуации!

Поздняков Илья Вадимович 30.04.2019
Добрый день! Есть много способов реализовать Вашу квартиру. Вы можете это делать, как самостоятельно, через различные интернет площадки, так и обратившись в агентства недвижимости (лучше выбрать агентства из города, где расположена квартира). Большим плюсом будет человеческий фактор - обязательно расскажите друзьям, знакомым, о том, что Вы продаете свою недвижимость. В процессе продажи есть очень много нюансов, тонкостей. Успешной Вам продажи! Благодарю Вас!

Быкова Наталья Павловна 30.04.2019
Добрый день! Для начала нужно подойти к нам в офис для просмотра документов на квартиру. Далее, мы заключаем риэлторский договор сроком на 2 месяца и рекламируем Вашу квартиру. Единственный момент - нужно, чтобы был кто то в Бодайбо, чтобы там показывал Вашу квартиру, так как все наши агенты тоже Живут в Иркутске. Когда покупатель будет готов приобрести квартиру, сделку можно оформить в МФЦ г. Иркутска. По всем дополнительным вопросам ждем Вас в офисе по будням с 10:00 до 18:00 ч. по адресу ул. Красных Мадьяр, дом 62Б,В.

Козлов Константин Александрович 30.04.2019
Здравствуйте.Обратитесь к местным агентам по недвижимости. Они когда найдут покупателя , пригласят вас на сделку.

Дмитриев Игорь 26.04.2019
Здравствуйте. Что именно смущает: если нет разрешительной документации - это один вопрос, если приостановлено строительство - это другой вопрос, если у застройщика нет денег - это третий вопрос? Если тянут резину, то брать не стоит. Застройщик чем больше строит, тем больше получает, то есть с оборота. Купите в другом месте.

Круско Игорь Геннадьевич 26.04.2019
Доброе утро, Максим Николаевич. Обратитесь непосредственно к специалистам города Чита, на сайте кстати должны быть представители этого города.

Ивлева Екатерина Михайловна 26.04.2019
Доброе утро, Максим Николаевич! По Чите сориентировать вас не могу, но исходя из описанной ситуации - сходите за информацией в Стройнадзор г. Читы, если застройщик нарушает сроки/причины и другую информацию вам там дадут! А там уже делайте выводы.

Козлов Константин Александрович 22.04.2019
Здравствуйте! На что доверенность?

Дмитриев Игорь 22.04.2019
Добрый день. На каком основании дольщик распоряжается долей (дарение, мена и т.п.)?

Юркина Дарья Борисовна 02.05.2019
Здравствуйте! Если есть сведения о том, что компания находится в стадии процедуры банкротства, то нужно написать заявление в арбитражный суд о включении вас в реестр кредиторов.

Круско Игорь Геннадьевич 21.04.2019
Ирина, добрый день! В Иркутске некоторые долгострои доделали, хотя и прошло 5-7 лет, но еще хватает объектов, которые в замороженном состоянии к сожалению... По поводу ЖК Деловой квартал советую обратится к специалистам г. Новосибирск.

Клейн Валентина Владимировна 17.04.2019
Полностью согласна с Ивлевой Екатериной Михайловной. Константин, Вам дан полный ответ Екатериной Михайловной И.

Ивлева Екатерина Михайловна 17.04.2019
Здравствуйте, Константин! 1) Если процесс приватизации сейчас находится на завершающей стадии, с большой долей вероятности прервать ее не получится. Деприватизировать жилье - то есть вернуть его обратно в собственность муниципалитета можно при согласии всех собственников жилья - но участвовать в дальнейшем в приватизации этого или любого другого жилья никто из них больше не сможет. Здесь финансовых затрат вы не несете. 2) Продать свои доли третьим лицам возможно, для этого нужно правильно уведомить других сособственников о продаже Вашей доли, подождать их ответа в течение установленного периода. НО! есть нюансы: долю Вы скорей всего продадите по цене, существенно ниже рыночной; может быть проблематично найти нотариуса, который согласится провести подобную сделку.

Дмитриев Игорь 17.04.2019
Здравствуйте. Вопрос большой. Насколько я понял, квартира находится в общей долевой собственности. Вы хотите её приватизировать на себя и супругу. Согласие родственников для приватизации - не требуется, а вот согласие собственников - необходимо в обязательном порядке. Родственники проживают в квартире на каком основании (договор мены, дарения, найма и т.п.), если не проживают в квартире то, что является основанием для распоряжения квартирой? Да, финансовые затраты Вас ждут. Свои доли можете продать третьим лицам, но только после того, как Ваша доля будет выделена и в первоочередном порядке Вы её обязаны предложить своим родственникам (не всем, а тем, кто проживает в квартире). Постарался на ваш вопрос ответить кратко. Будет необходима юридическая помощь - обращайтесь 8 984 274 51 46, но бесплатно я не работаю, а также не консультирую. Дмитриев Игорь Михайлович

Константинова Ольга 17.04.2019
Доведите дело до конца, а потом придите к согласию. У ваших несогласных есть другое жилье?

Константинова Ольга 17.04.2019
Доведите дело до конца, а потом придите к согласию. У ваших несогласных есть другое жилье?

Круско Игорь Геннадьевич 21.02.2019
Здравствуйте, Юрий. По данному вопросу нужно обратиться к специалистам г. Пятигорск. Если Вас интересует недвижимость в Иркутске звоните 89149226171

Лопуховский Алексей Ракосович 23.02.2019
89025651659 Алексей

Сиднева Юлия Юрьевна 18.02.2019
89145140401 Звоните!

Боднар Иван Сергеевич 16.02.2019
Иван 89025154304 , звоните постараемся ответить на ваш вопрос.

Яковлева Любовь Дмитриевна 16.02.2019
89500950088 Ксения

Труднева Мила 17.02.2019
Добрый день. По мат кап. вы строго должны улучшить - купить жилплощадь иначе пенсионный фонд не переведет денежные средства. И т.к. у вас было желание выкупать 2 доли, в сделке с нотариусом это не будет значительно больше выкупить 3. Удачной вас сделки!

Яковлева Любовь Дмитриевна 16.02.2019
Здравствуйте! Если родственники согласны на писать отказ, то лучше в стадии приватизации это сделать. И это минимум затрат

Оборотов Сергей Николаевич 22.01.2019
требуйте ДДУ. т.к. именно в нем прописаны все обязательства сторон, в т.ч. и финансовые, и они могут отличаться

Козлов Константин Александрович 20.01.2019
Здравствуйте, Ирина. Ваше требование вполне нормально, настаивайте на своем. Если нет, то требуйте расчета после регистрации цессии.

Козлов Константин Александрович 07.01.2019
Здравствуйте! На этом сайте!

Ивлева Екатерина Михайловна 02.01.2019
Здравствуйте! И вас с наступившим Новым Годом!) Данный сайт может вам в этом помочь- здесь ведётся статистика по районам, и когда вы размещаете объявление - показываются аналоги. У оценщиков есть такая услуга - предварительная оценка- стоит она в 2 раза дешевле полной и вы получаете результат на бланке с печатью. Либо можете позвонить хорошему риэлтору - и он вам даст интервал цены исходя из вашего описания! Всего вам доброго)

Древецкий Владимир Николаевич 02.01.2019
Зачем делать оценку, Вы как покупатель, банк сам укажет на акредитованных оценщиков. Можно и через интернет. Требование Сбербанка обязательный осмотр объекта оценщиком. Раньше и по закону можно было по фотографиям, а сейчас обязательный осмотр.

Круско Игорь Геннадьевич 26.12.2018
Добрый вечер Алена, нужно заказать поквартирную карточку в паспортном столе, в ней будет видно по датам, кто участвовал, а кто нет. Заказать может только собственник или по доверенности.

Козлов Константин Александрович 27.12.2018
1)Не обязателен. 2)Смотря какая сделка и смотря кто продавец. Всего не напишешь. Обратитесь к профессионалам за сопровождением сделки, это сущие копейки по сравнению со стоимостью недвижимости.

Семенова Оксана Петровна 27.12.2018
Здравствуйте, технический паспорт нужен при оформлении ипотеки и при участии страховой компании. А так же по требованию покупателя.

Тараканова Татьяна Николаевна 27.12.2018
Здравствуйте, технический паспорт нужен при оформлении ипотеки и при участии страховой компании. А так же по требованию покупателя.

Древецкий Владимир Николаевич 27.12.2018
Здравствуйте, технический паспорт нужен при оформлении ипотеки и при участии страховой компании. А так же по требованию покупателя.

Степанов Александр Александрович 26.12.2018
Алена, добрый день Технический паспорт необходим в обязательном порядке при сделках ипотечных. (требования всех банков). Но необходим он и при покупке за счет собственных средств для Вас как для покупателя: необходимо проверить наличие перепланировки (целостность несущих стен и "расположения мокрых точек"), плюс для уточнения площадей в техпаспорте и кадастровом). Если имеется необходимость в восстановлении или изготовлении нового - обратитесь в БТИ, срок изготовления в среднем неделя, стоимость +- 2500руб. Обязательный комплект документов практически всегда индивидуальный в зависимости от условий продажи и покупки конкретного объекта недвижимости. Различен и комплект документов и оплата госпошлины. Обратитесь к опытному специалисту, Вас могут проконсультировать и в МФЦ возможно, но сотрудники не всегда смогут выяснить полностью вашу ситуацию. В некоторых ситуациях необходимо отстоять именно ваши интересы в сделке. Купля-продажа в недвижимости - это комплекс мероприятий и единой схемы здесь нет.

Круско Игорь Геннадьевич 26.12.2018
Добрый день, Алена! Для продажи недвижимости за наличный расчет тех.паспорт не требуется. Если сделка ипотечная тогда нужен будет тех.паспорт или кадастровый, в зависимости от требований банка. Каждая сделка индивидуальная и пакет документов может быть разный. Обязательно для росреестра паспорт продавца/покупателя, договор купли продажи (+акт приема передачи), оплаченная гос.пошлина.

Козлов Константин Александрович 24.12.2018
Про это много статей в интернете, как вариант можно произвести расчет через банк,(положите деньги продавцу на счет, но для этого обратитесь в банк вместе с ним, в банке просвечивают паспорта под ультрафиолетом).

Козлов Константин Александрович 24.12.2018
Возьмите в паспортном столе копию поквартирной карточки, в ней указаны все кто на момент приватизации был прописан.

Круско Игорь Геннадьевич 24.12.2018
Здравствуйте, Алена. В паспортном столе закажите поквартирную карточку, там все видно будет.

Козлов Константин Александрович 21.12.2018
Здравствуйте! Начните с застройщика. Если парковка оформлена как самостоятельный объект, а не доля в праве, то кадастровый и технический паспорт потребуйте у продавца.

Круско Игорь Геннадьевич 14.12.2018
Алена, добрый день! В целях безопасности советую обратится к грамотному специалисту в сфере недвижимости/ипотеки для сопровождения данной сделки.

Салагаев Владимир Игоревич 11.12.2018
Добрый день ! В основном до регистрации, но можно договорится и после.

Козлов Константин Александрович 10.12.2018
Все по договоренности решаем. Рекомендуем выписаться и освободить квартиру до сделки, если возможности нет то прописываем в договоре условия выписки и освобождения. Как правило неделя-две.

Круско Игорь Геннадьевич 10.12.2018
Алена, добрый день! В 99 % случаев выписываем всех до момента сделки купли продажи и предоставляем справку о том, что никто не прописан. Нет никакого закона, который гласит о сроке проживания после сделки, всё обговаривается заранее. Из практики 2 недели.

Салагаев Владимир Игоревич 19.11.2018
Здравствуйте! Как с вами связаться?

Козлов Константин Александрович 19.11.2018
Здравствуйте ! Напишите свой телефон или емейл.