Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
ryabchik, я уже получил  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
13 января   | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
На мой взгляд, как-то странно ограничиваться дорогими кирпичными фасадами, ведь они на качество проживания внутри самого дома никак не повлияют. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Давайте не будем спешить снимать ответственность с застройщика. Это ведь все рукотворное и сделано самим застройщиком, что проект (свое проектное бюро), что его воплощение в жизнь. Это самый большой дом по количеству квартир в Иркутской области, застройщик прекрасно это знал, приступив к реализации проекта и должен был позаботиться, чтобы будущие жильцы более 400 квартир этого дома не испытывали проблем и смогли чувствовать себя комфортно. Арендаторов бояться или нет каждый решает сам, но полагаю среди них может оказаться множество порядочных людей, не заинтересованных что-либо громить. Сам снимаю квартиру и не понимаю в чем тут проблема. По общему имуществу застройщик пообещал (понятное дело, пока только пообещал) на своем сайте итальянский и испанский керамогранит в холлах, вместо обычной водоэмульсионки, а это самый прочный материал из имеющихся в отделке помещений. Посуточная гостиница исходя из требований пожарной безопасности не сможет разместиться выше второго этажа. В настоящее время стоимость квадратного метра в ЖК Alma mater находится на уровне премиального сегмента, это подтверждает и то, что она соответствует стоимости в другом объекте, который в Иркутске также позиционируется как премиум - ЖК Сити Парк и в расположении он ни в чем не уступает Alma. Про премиум-класс без комментариев, пусть не Вы, а ведь многие застройщику поверили:  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя vlad_irk: Здравствуйте. Я никаких вопросов не задавал т.к. отдаю себе отчет в том, что квартиры за 1млн. рублей не могут быть премиум. Конечно в ЖК есть квартиры и большей стоимости, и большей площади. Но преобладают все же однокомнатные. Это чуть ли не самая маленькая цена на рынке новостроек. Дешевле только в березовом. Что касается пересчета стоимости на квадратный метр, то она определена районом, а не статусом ЖК. Весь студ.городок, Лермонтова, Гоголя и прочие смежные улицы имеют завышенную стоимость квадратного метра из за потенциала жилплощади, сдача в аренду студентам, высокая ликвидность, но никак не премиальность. Для сравнения возьмите ЖК Изумрудный на Гоголя, там аналогичная квартира 24кв стоит 2,5 млн., в нашем ЖК 1,3 млн. в среднем. Вот там и лифтов достаточно, и прочие условия комфорта соблюдены. Наш ЖК обречен на ужасные условия, не зависимо от застройщика, количества лифтов и прочих удобств. Это очевидно, хотя бы даже по тому, что в момент совершения моей сделки, параллельно проходила сделка купли продажи целого этажа (к сожалению, не помню какого именно) под посуточную гостиницу. И таких "инвесторов", покупающих под сдачу в аренду минимум 40% дома. Опять же из за доступности квартир. Не трудно сделать вывод о том, как будут относиться студенты и одноразовые посетители "гостиницы" к общедомовому имуществу. Я, покупая квартиру, заходил на стройку вместе с представителем. Все видел своими глазами, а не задавал вопросови на форуме, что же там внутри дома и как движется процесс. Сравнение с телефоном, может и не самое подходящее, но сути это не меняет. Я купил квартиру, отдавая себе отчет, по всем пунктам. Просто не имея возможности купить другое жилье. Что, собственно, в очередной раз, говорит нам о низком статусе ЖК. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Абсолютно никаких вопросов может быть только у человека, который не является дольщиком этого ЖК. Каждый дольщик в отличие от стороннего наблюдателя вложил в долевку немалые свои или заемные деньги и хочет получить на выходе товар соответствующего качества, пригодного для комфортного проживая в нем. Формат общения через форум с регулярным размещением информации о готовности объекта и ответами на вопросы дольщиков еще в августе 2017 года предложил сам застройщик, а потом когда появились по-видимому неудобные вопросы внезапно пропал, может сдулся. Сравнение про телефон не удачное. О каком ЖК эконом-класса идет речь? На сайте строительной компании ЖК позиционируется не иначе как объект премиум-класса, этим же можно объяснить и стоимость квадратного метра, которая ни чем не уступает новостройкам премиального уровня, если калькулятор у Вас под рукой, можете посчитать. Единственное отличие ходить скорее всего придется пешком. То у Вас нет никаких вопросов, то они (застройщик) отвечают на все вопросы, откуда Вы знаете что они отвечают, если у Вас нет вопросов, Вы уже определитесь. И что они Вам ответили, поделитесь с форумчанами, если чего у них спрашивали по-существу. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемы форумчане, я тоже являюсь дольщиком этого ЖК, и у меня нет абсолютно никаких вопросов. Откуда они берутся у вас? Кто то пишет, что интересно как обстоят дела внутри дома, кто то пишет, что нет никакой информации о готовности, про лифт тут вообще шквал сообщений... Все просто. Берем телефон, набираем 6 цифр, попадаем к застройщику. Они отвечают на все вопросы. Они же могут устроить посещение дома внутри. Они же скажут вам о готовности. Что за глупость сидеть и спрашивать на форумах? Что касается лифтов, то чего вы хотели в ЖК эконом класса. И почему не задавались этими вопросами, когда покупали квартиру... Это как, например, купить телефон за 500 руб и удивляться, что у него плохая камера. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя ryabchik: Очень ждем!))) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Olga0809: А мне ответили по 70-32-32, что выдача ключей 4 блок-секции в конце января  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя ДМ: Откуда информация? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Сдача 4бс - март, апрель, куча недоделок. Лоджии не остекленные уже 5 дней стоят. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добрый день! Сегодня мимо проходила (4 б/с) - на всех балконах стоят рамы, осталось только поставить стекла на балконы по крайней левой стороне (если смотреть со двора), остальные все застеклены. А вот как обстоят дела внутри дома, тоже очень интересно. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Здравствуйте уважаемые Господа! Опять нет ни какой информации по ходу строительства ЖК Альма Матер. На официальном сайте ФСК Родные Берега пишут, что готовность 90 %... А более подробнее как знать на какой стадии??? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Добрый день! Напишите какие-нибудь новости про 4 блок-секцию  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя KIM: Документы так и так получать в 20 числах января.Даже если достроят к концу декабря,то комиссия пока примет,пока документы подготовят,пока дом сдадут.Потом уже и праздники. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добрый день! Всё же хочется узнать, когда 4 б/с будет готова: до Нового года или уже после всех праздников? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 12 декабря был залит подвальный этаж блок-секции №8 ЖК "Родной Берег". #иркутск #жкроднойберег #фскродныеберега #финалпродаж #последниеблоксекции #новостройки38 #новостройкииркутск #квартирыиркутск #стройкаиркутск #стройка38 #отделпродаж703232  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя domovenock: Сейчас проектные учреждения не государственные, экспертизу проектной документации тоже проводят частные конторы. Поэтому говорить, что на бумаге все красиво … Комерсанты строят, а потом это становится будущей «головной болью» жилнадзора, городских властей, чего далеко ходить, строящийся дом ЖК «Восход» на ул. 4-я Железнодорожная подрыли рядом стоящую пятиэтажку, что жильцов пришлось расселять, даже мэру пришлось вмешаться. Нехватка количества лифтов для такого ЖК, их крайне малая вместимость, огромное количество будущих жильцов этого дома, лифтовые холлы, не предназначенные для такого потока людей, сделают свое дело, и тут дело не в пешком ходить, у нас за лифт обязаны платить все, кто живет в доме, поэтому люди даже на второй этаж пешком ходить не хотят. Ходить пешком в доме с лифтом молча точно никто не будет, к тому же до 18 этажа не каждый сможет подняться (возможно большинство не сможет), поэтому будут «выносить мозг» городским властям, куда смотрели и так далее. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Даниил Проць: Ну это, что то совсем жестко.Ибо ладно если потом(после ремонта) по желанию можно подождать лифт или пойти по лестнице,но сколько я наблюдал в наших домах(Родные берега) проблем когда строители ломали лифты перегружая(на стадии ремонта в первые пол года) и я вполне допускаю,что в Alma Mater работать будет грузовой только лифт и реально будет очередь из тех же строителей+людей кто хочет просто попасть в квартиры. А если еще и он сломается,то придется по этажам таскать мешки и прочее,а это уже в копеечку выйдет .Особенно когда вы разгрузились,машина уехала и деваться некуда. В этом случае явно здоровье можно подпортить))) Ну короче:лифта нет,но вы держитесь)) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
vlad_irk, Ходите пешком , и для здоровья полезно и лифт ждать не нужно!  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Добрый вечер! Не являюсь дольщиком Альма Матер, но хочется узнать - Вы какой хотите ответ получить от застройщика? Очевидно для всех, что 3 лифта для такого большого ЖК (по количеству квартир) не хватит. Для экономии своих средств застройщик пошел на такую хитрость чтобы можно было поставить именно 3 лифта. Как это допустили никому объяснять не надо - у нас в России возможно все. Точно также лично у меня были бы вопросы к Администрации города - такой огромный ЖК (если судить по квартирам), а инфраструктуры никакой нет. Напротив находится 63 школа - она уже несколько лет переполнена. В районе везде начинают строить новые ЖК, а в планы администрации вплоть до 2025 не стоит даже в планах сделать обычный пристрой к школе. Застройщику сказать просто нечего - дом соответствует строительной документации, полностью законен, а предусмотреть строительство 4 лифта на этапе, когда уже практически весь дом готов, не представляется возможным. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| vasulbka, Вы думаете проблема лифтов, только моя проблема? Тут рекламу слышал на днях, в ЖК "Alma mater" осталось последних 20 квартир. А что другие, видимо наслаждаются "дорогими кирпичными фасадами", внутрь то пока не попасть | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| vlad_irk Ну про строительные нормы все понятно если они имеют место быть. Вы когда покупали явно должны были изучить От и До документацию. Даже я как человек у которого в голове: "и так сойдет" .Поинтересовался вопросами связанными например: из чего перегородки и т.д.А судя из сообщений на форуме,то вы явно не из такого теста. Но вопрос ,то : вы покупая квартиру же знали,что будет 3 лифта,смысл после драки кулаками махать? Если вы не покупали,то тут конечно я еще пойму данное действо. А так конечно лучше было бы в офис приехать .Наверняка так сказать. Ответ компании меня уже тоже начал интересовать на эту тему. Главное чтобы инициатива не нагнула инициатора. P.S Просто история на реальных событиях. Медсанчасть №2 (мкр.Байкальский). Парочка уборщиц дневных(работают от 5 часов в день) взбунтовались против вечерних ибо вечерние приходят,часик уберут,а зарплата та же.Вечерним сказали:зарплату урезаем,времени больше будете проводить за рабочими местами). По итогу теперь имеем следующее: Вечерние уборщицы уволились все поголовно ибо не хотели работать больше чем надо),на дневных повесили участки вечерних.А зарплата та же и осталась))). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| vasulbka, Думаете застройщики не косячат, мне вся эта ситуация напоминает микрорайон "Современник", когда там возник вопрос отключения горячего водоснабжения на летний период в домах, а застройщик микр-на написал, что котельная п. Дзержинск может обеспечивать "Современник" горячей водой круглогодично, о чем свидетельствует техническая документация и справка о выполнении технических условий, может, но не обеспечила. И предсказуемый ответ застройщика «Современника», который оказывается после получения разрешения на ввод эксплуатацию не имеет права доступа в дома микрорайона для изменения проекта, прошедшего гос. экспертизу. Потом ситуация как-то разрешилась вроде как через бойлеры, но жители то «нахлебались» по полной. Также здесь про лифты, которые «теоретически» могут перевезти предполагаемые 900 чел., а практически? Конечно я найду куда написать, пусть компетентные органы разбираются, что да как. Тут товарищ уже один писал, как сделали «волшебную дверь» в ЖК "Alma mater" на каждом этаже и вместо обязательных по строительным нормам 4-х лифтов стало три. Не это ли чудо? Я не проектировщик, таких же «волшебных» выходов решения вопроса лифтов не знаю, но их может быть много, в том числе повышение скорости лифтов, монтаж доп. шахт и т.д. и т.п., но это все возможно только через изменение проекта, благо застройщик имеет в своем составе проектное бюро. Ведь строительная компания декларирует «Нам важно сделать наши жилые комплексы образцовыми с точки зрения комфортности проживания», а на деле? Элементарный вопрос по лифтам - и ни ответа, ни привета.. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| vlad_irk Не примите за грубость или дерзость. По плану 3 лифта,откуда 4 взяться то? Вы вот расчеты приводите,но по итогу какой ответ хотите от застройщика? -Здравствуйте vlad_irk ,мы обязательно разберем до фундамента дом,чтоб спроектировать 3 или 4 шахту под лифт. Не под дулом пистолета же покупать заставили в этом доме квартиру. Я бы наверное больше волновался от ситуаций как написал Pimenov .  Я вообще в последнее время выбираю только нижние этажи. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
