+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Андрей (Иркутск) 08.12.2016
Добрый день. Какая примерная стоимость дома? Мельничный тракт 5-8км. Дом газобетон 250м2 2 этажа, гараж на 2 авто, баня 6Х8 брус. Участок 12 соток. Всё в собственности. Чистовая отделка. Участок ровный, есть 2 теплицы из поликарбоната, отопление електро или твердотопливный котел. Септик. Скважина.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 09.12.2016
Добрый день! Оценка без выезда это очень примерно, много моментов которые влияют на ценообразование.Звоните 682-672 оценим.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 09.12.2016
Добрый день. Информации очень мало. И без осмотра оценку не сделать. Звоните поможем т. 660-204. Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Труднева Мила

Труднева Мила 08.12.2016
Доброе время суток! Любая уважающая себя компания не будет озвучивать стоимость не побывав на объекте! Звоните. АН Авеню-38, Мила 89500503242.

Дуглас Евгения Сергеевна 08.12.2016
Здравствуйте! Если Вы хотите профессиональной оценки своего объекта. Звоните, профессиональный оценщик сделает оценку, которая поможет Вам в дальнейшем в короткие сроки продать Ваш объект т. 64-87-46

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 08.12.2016
Опечатка в слове произвести)))

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 08.12.2016
Примерная стоимость будет прямо пропорциональна примерным ожиданиям с рынка. Самое лучшее это провезти исследование наиболее вероятной цены объекта недвижимости .Одного сравнения с другими аналогичными предложениями не достаточно.В ИЖС всегда будет присутствовать разница.Рекомендую выбрать АН договорится об оказание услуги по реализации, в этом случае профессиональный участник рынка для эффективной продажи бесплатно определит цену. Только обязательно требуйте отчет о стоимости объекта в письменной форме с подписью исполнителя и печатью компании.

Гонев Юрий Викторович

Гонев Юрий Викторович 08.12.2016
Стоимость на 90% состоит из цены на участок и площади дома на текущий момент времени. 10% дополнительные характеристики. Позвоните или приходите в офис для подробной консультации.



Любовь (Новокузнецк) 07.12.2016
Прошу Вашей помощи в следующей ситуации В 1993 году нашей семьей(Ч. Ю. А., Ч. В. А., Ч. Л. Ю., Ч. А. Ю., Ч. С. Ю. и непонятно каким образом родители отца - Ч. А. С., Ч. В.) Дом был приобретен с доплатой. Доплата была отражена в документах в неполном объеме, но в подтверждение этому можно запросить данные с места работы Ч. Ю. А. - в этот период он взял ссуду и мы выплачивали ее 5 лет С 2002 года родители (Ч. В. и Ч. Ю. А. - развелись) Ч. Ю. А. - предложил развод, с условием, что ему отходит машина, а дом остается детям( Ч. Л. Ю., Черемнов А. Ю., Ч. С. Ю., Ч. А. Ю. и Ч. А. Ю.). Официально развод оформлен 2004 году. Раздела имущества не производили. Младшие дети - Ч. А. Ю. и Ч. А. Ю. - не являются собственниками доли дома и их и нтересы при разводе никак не были учтены. Так как дом 1953 года к 2002 году дом требовал капитального ремонта и реконструкции. Нами(Ч. В. А, Ч. Л. Ю. и Ч. А. Ю.) было принято решение отремонтировать дом и создать достойные условия для жизни и воспитания несовершеннолетних детей. По общему решению были проведены следующие работы: Замена нижних венцов Замена лаг Замена окон на пластиковые Проведен демонтаж печного отопления Установлен Котел(по типу карборобот) Установлено паровое отопление Возведены хоз постройки(баня, летняя кухня, стайка и гараж в процессе строительства) Произведена реконструкция тех помещения с его переоборудованием в ванную и туалет, с установкой сантехники, бойлера-накопителя) Произведена установка водоотведения(монтаж канализации и септика) Переговоры с Ю. А. продолжались на протяжении всех этих лет, с просьбой надлежащего оформления всех документов согласно договоренностей. Ю. А., ссылаясь на занятость, отсутствие денежных средств и прочее - обещал оформить документы как только это представится возможным. После смерти родителей Ю. А. в наследство их имущества вступила Ч. Л. А.(сестра Ч. Ю. А. так как Ю. А. не заботился о родителях) в 2015 году Ю. А. обратился к нам с просьбой в помощи надлежащего оформления документов Ч. С. Ю. взял на себя вопрос в помощи(финансовой и физической - проведение переговоров с Ч. Л. А., получение доверенности на ведение наследственного дела от Ч. Л. А. (Доверенность выдана на имя Ч. С. Ю. и действительна до 2019 года), транспортировка Ю. А. в рамках заданной цели) По продвижению к завершению оформления прав наследования в декабре 2016 года Ю. А. потребовал от нас(оставшихся собственников жилья) - половину стоимости дома - 700 тыс рублей. С угрозой продажи своей доли сторонним лицам либо продажи их через оформление дарения сторонним лицам. Прошу Вашей помощи так как Ч. В. А. - сейчас находится в больнице, Ч. А. Ю. не достиг возраста 18 лет и возможные действия Ю. А. могут угрожать их жизни и благополучию. Ранее Ю. А. в условиях совместного проживания с нами до 2002 года неоднократно применял к нам силу(бесконечные издевательства и побои, при обращении в милицию(на тот момент) всегда находились \"знакомые\" и его отпускали, и побои усиливались) В результате одного из таких случаев, меня Ч. Л. Ю. увезли в больницу в резаной челюстно-лицевой раной, требующей оперативного вмешательства, данные об этом наверняка есть в архиве 1 ГКБ) Возможно ли признать Ч. Ю. А. - недостойным права наследования Возможно ли произвести раздел имущества с учетом Наших вложений Возможно ли соблюдение интересов Ч. А. Ю.(1998 года рождения) и Ч. А. Ю.(2002 года рождения) По вышеизложенным фактам есть - чеки(частично), свидетельские показания соседей)

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 08.12.2016
Добрый день! Любовь, Вам в Новокузнецк к юристам.

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 07.12.2016
Приветствую.Согласен с коллегами. Вам нужен адвокат который сможет собрать всю доказательную базу относительно определения долей и возможно поможет найти компромисс финансового распределения. Надеюсь что у Вас все сложиться хорошо.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 07.12.2016
Добрый день! Вам лучше обратится к юристу в Вашем городе.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 07.12.2016
Ситуация не простая, перепиской не поможешь! Вам нужен адвокат. Звоните т. 660-204. Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Владислав (Иркутск) 06.12.2016
Квартира в собственности у 1 человека, желаю подарить по 1/2 доли в квартире близким родственникам, необходимо ли данную сделку проводить через нотариуса???

Труднева Мила

Труднева Мила 06.12.2016
С июня месяца 2016 года договор дарения доли в квартире или комнаты в квартире подлежит обязательному нотариальному заверению. АН Авеню-38

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 06.12.2016
Нет, не нужно.

Беляева Оксана

Беляева Оксана 06.12.2016
Добрый день Владислав! Дарения доли/долей, нотариальное удостоверение (заверение) сделки обязательно. Это делается, для того, чтобы наследники или бывшие из супругов не оспорили договор дарения, сославшись на невменяемость при сделки, через суд. Так как нотариус удостоверяется в дееспособности лиц, заключивших договор.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 06.12.2016
Добрый день! Нет,не требуется.

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 06.12.2016
Обязательное участие нотариуса, на сегодняшний день требуется при отчуждении общей долевой собственности. У Вас вид права - Собственность. Можно обойтись без нотариуса. Желаю удачи.

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 06.12.2016
Здравствуйте. Распоряжайтесь своим имуществом так как пожелаете! Нотариат в данном юридическом действе не нужен. Печатайте договор и сдавайте на регистрацию перехода права собственности в МФЦ. А вот кода одаренные Вами граждане захотят распорядится имуществом в долевом праве владения,нотариальное заверение необходимо.

Оборотов Сергей Николаевич 06.12.2016
нет

Хритов Роман Юрьевич

Хритов Роман Юрьевич 06.12.2016
нотариус не требуется

Зарецкий Вадим

Зарецкий Вадим 06.12.2016
Добрый день.Данное дарение оформляется у нотариуса.Позвоните для консультации нотариусу по сбору необходимых справок и документов.

Шаманова Кристина Андреевна

Шаманова Кристина Андреевна 06.12.2016
Добрый день! Нет необходимости проводить сделку через нотариуса.



Татьяна (Иркутск) 01.12.2016
Здравствуйте. Живу в частном доме. До недавнего времени этот дом по документам принадлежал мне и моему соседу через стенку по ½ доли каждому. Фактически же он был разделен на две половины, каждая из которых имеет свой вход, отдельные ограды и т.д. то есть, никаких помещений в совместном пользовании у нас нет. Так вот, я над своей половиной дома возвел мансарду. Мой сосед обратился в суд, с требованием снести эту мансарду ссылаясь на то, что на этом месте был раньше вход на чердак и теперь она создает ему препятствия для пользования чердачным помещением. Возможность пользоваться чердаком со своей стороны дома у него есть, просто отношения у нас неприязненные и этим обусловлено его поведение. Суд отказал ему в сносе, однако обязал меня не чинить препятствия в пользовании чердаком. Я обратился в суд в требованием произвести раздел дома в натуре. Иск удовлетворен - в мою собственность выделена изолированная часть дома в том числе мансарда, в его другая часть. Недавно сосед предъявил в ОСП исполнительный лист по первому решению суда. Вопрос: разве после раздела дома и прекращения общедолевой собственности он имеет право пользоваться чердаком с моей стороны дома, ведь он утратил статус сособственника, а значит юридически имущество перестало быть общим. Получается, что посторонний человек вправе заходить ко мне в ограду и мансарду? Насколько это законно? Подскажите мои дальнейшие действия для разрешения этой ситуации? Спасибо.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 06.12.2016
Добрый день! в решении указана мансарда за вами? Все, не пускайте соседа,пусть вызывает полицию, полиция приезжает,смотрит ваше решение суда и говорит вашему соседу чтоб он подавал в суд если что-то не устраивает. звоните 682-672

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 02.12.2016
Здравствуйте. Попробуйте предъявить СП Решение о выделе долей в натуре и объяснить ситуацию. Если не поможет, тогда в суд по поводу отмены первого решения суда.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 02.12.2016
Здравствуйте. Думаю надо обратиться в суд по поводу отмены отмены первого решения суда.

Хмельницкая Наталья Алексеевна

Хмельницкая Наталья Алексеевна 02.12.2016
Здравствуйте. Вам необходимо вновь обратиться в суд с заявлением об отмене по вновь открывшимся обстоятельствам решение по иску соседа, и, соответственно, отменить его.

Виноградова Анна Сергеевна

Виноградова Анна Сергеевна 01.12.2016
Добрый день! После раздела дома внатуре сосед не имеет права пользоваться чердаком с вашей стороны дома.



Людмила (Минск) 25.11.2016
Здравствуйте. Занимаются ли риелторские компании обменом квартир? Когда то это практиковалось. Спасибо.

Виноградова Анна Сергеевна

Виноградова Анна Сергеевна 01.12.2016
Приветствую! Да, конечно, занимаются.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.11.2016
Здравствуйте! Сегодня как раз время обменов!

Ильин Андрей

Ильин Андрей 28.11.2016
Здравствуйте ,обмен возможен ,но легче сделать через куплю-продажу,обращайтесь 682-672

Труднева Мила

Труднева Мила 27.11.2016
Доброе время суток. Возможно и сейчас. Звоните, обсудим. АН "АВЕНЮ-38" Мила 89500503242.

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 26.11.2016
Здравствуйте. Да действительно когда-то была практика обменов. Мне даже тяжело вспомнить когда последний договор мены составлял. Сегодня это стало не актуально в связи с возможностью широкого альтернативного выбора. Продал свою, купил что нравится при этом получаешь реальную выгоду от разницы цены. Желаю что бы Ваша задача была успешно реализована!

Солодкова Елена Викторовна 26.11.2016
Здравствуйте! Обмен квартиры возможен и сегодня. Некоторые делают его через куплю-продажу, но действует и договор мены. Для этого нужно подобрать квартиры, которые в полной мере удовлетворят потребности всех сторон. Удачи!



Леонид (пгт.Култук) 19.11.2016
Ваша помощь в том , что бы обзвонить агентства?
Вопрос для профессионала Гаркушов Андрей Леонидович



Леонид (пгт.Култук) 19.11.2016
Андрей Леонидович, какие Ваши условия и в чём будет заключаться помощь?
Вопрос для профессионала Гаркушов Андрей Леонидович



Леонид (Слюдянский р-он , пгт.Култук) 19.11.2016
Здравствуйте, нужна помощь в продаже дома пгт.Култук Слюдянский р-он, местные агенства недвижимости помочь не могут. Куда ещё можно обратиться. Спасибо

Труднева Мила

Труднева Мила 21.11.2016
Вечер добрый. Если еще не выбрали с кем работать. Звоните - 89500503242 Мила. АН "АВЕНЮ-38"

Ильин Андрей

Ильин Андрей 21.11.2016
Здравсвуйте,звоните 682-672, постараемся помочь

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 21.11.2016
Здравствуйте. Обращайтесь. Поможем разобраться в сложившейся ситуации.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.11.2016
Здравствуйте! Звоните т.333-410, договоримся.

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 19.11.2016
Леонид! Давайте для начало определимся с термином " Помощь".Мне представляется это,как безвозмездное участие в решение задач другого человека. Риэлторская услуга - это платная и достаточно дорогая услуга.Суть ее заключается не в обзвоне партнеров с целью оповещения о продаже объекта,а в создании качественного информационного поля продажи. Мы не ждем, когда Ваш покупатель позвонит, мы ищем его сами!- Это лозунг компании РК "Бизнес Недвижимость". Мы создаем индивидуальный план продажи в который входят: отчет об оценке; создание уникального торгового предложения - текста рекламы, фото, видео, 3D планировки (ознакомится с рекламным материалом можно на www.bn-38.ru); экспозиция на сайтах и интернет порталах; реклама в СМИ; рассылка коммерческого предложения по эл. адресам потенциальным покупателям; смс-рассылка; создание отдельного сайта на Ваш объект;; прозвон желающих купить, для выявления интереса к объекту продажи! Но главное в сути услуги, это открытие мотивации к покупке, суметь преподнести ВАШ объект таким образом,что бы покупатель захотел обладать именно им,а не подобными в окружение локации продажами! Искренне желаю удачной продажи и благополучия в Вашей жизни.

Волков Михаил Юрьевич 19.11.2016
Здравствуйте. Есть клиенты, желающие приобрести загородный дом. Возможно Ваш вариант их устроит. 89140109710

Дедюхин Андрей Валентинович 19.11.2016
У нас продается объект в Култуке, звоните договоримся по продаже вашего дома 89148946987

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 19.11.2016
Не вижу проблем,если договоримся по условиям готов взяться за решение Вашего вопроса!



Дмитрий (Иркутск) 18.11.2016
Доброго времени суток! заключен договор ДУ, срок сдачи квартиры - 4 квартал 2015 г. Прошел уже год, дом не сдан, срок перенесен на 4 квартал 2016 г., что тоже сомнительно. Могу ли я продать свою квартиру? которой по факту нет. что для это нужно? при условии, что долг перед банком, за квартиру, ещё 250т.р. куда лучше обратиться?

Виноградова Анна Сергеевна

Виноградова Анна Сергеевна 01.12.2016
Добрый день! Продажа возможна, сначала будет необходимо погасить долг по ипотеке. Успехов!

Ильин Андрей

Ильин Андрей 23.11.2016
Добрый день ! Да продать можно,сначала выплатить кредит в банк.

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 21.11.2016
Здравствуйте. Обращайтесь, будем работать.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 21.11.2016
Доброго времени суток! 1)Могу ли я продать свою квартиру? - Да можете! 2) что для это нужно? при условии, что долг перед банком, за квартиру, ещё 250т.р.- Вам нужно закрыть долг перед банком, согласие застройщика на переуступку и сам договор переуступки.3) куда лучше обратиться? - К нам можете обратиться , сопровождение сделок всего от 10 000 рублей! т.333-410, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Дуглас Евгения Сергеевна 19.11.2016
Добрый день, Дмитрий! С застройщиком Вам конечно не првезло(, и если нет перспективы по окончанию строительтства, очень сложная задача продать такую квартиру. Самое главное, Вы подписываете доп.соглашения с застройщиком о изменении сроков строительства и регистрируете эти допы в Ростреестре? В Вашем случае документы должны быть в порядке! Случай не простой, но как говорят, было бы желание. Звоните т.64-87-46, изучив документы, мы Вас проконсультируем, как Вам быть в этой ситуации.



Юлия (Иркутск) 30.10.2016
Здравствуйте! Я продаю земельный участок, который межевали. На одном участке есть дом, а другой продаём после разделения. Кадастровые паспорта готовы. Составили договор купли продажи.Вопрос?1) Как правильно провести сделку? Можно ли одновременно в Росреестре продать землю, а на другую часть с домом оформить новое свидетельство? 2)в договоре указывать город иркутск и дату в шапке или район? 3) проконсультируйте какие документы, кроме основание продажи: договора купли продажи так как в нем указан целый участок, а на нем есть дом незавершённый оформлен тоже в собственность можно еще указать, чтобы пока право не зарегистрированно была гарантия правильного составления договора продажи нового земельного участка после межевания.? 4) В свидетельство на дом указан один кадастровый номер а сейчас отображается другой после изменений в Росреестре, я изменения не делала, что нужно сделать? Заранее благодарна за помощь и консультацию ваших специалистов.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 21.11.2016
Здравствуйте! Согласен с коллегами)Добавить нечего)

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 31.10.2016
Здравствуйте. 1. Одновременно можно. 2. Внести изменения в Россреестр после раздела земельного участка (т.е. зарегистрировать Ваше право на два участка) 3.Зарегистрировать переход права на продаваемый земельный участок, на основании Договора к-п (достаточно кадастрового номера и площади продаваемого участка). Обращайтесь за помощью к специалистам. Всего 1000р. т.343-882, Свердлова, 41

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 31.10.2016
Здравствуйте! Одновременно можно. В шапке можно Иркутск. В договорах укажите новые кадастровые номера , этого достаточно. Если возникнут проблемы с составлением договоров, то поможем ! услуга всего 1000 руб. т.333-410, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , г. Иркутск, ул. 5 Армии, д.10, www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Лилия (Иркутск) 28.10.2016
Добрый день. Я являюсь старшим по блок-секции 2 ЖК "Заречный" с марта 2016 гада. Проконсультируйте меня, пожалуйста, по вопросу управления в общим имуществом. В состав ЖК входит 6 блок-секций. Сложилась спорная ситуация по управлению придомовой территорией (детские площадки, дороги, мусорки). В частности это касается вопросов озеленения, вывоза снега зимой, вывоза мусора, благоустройства детских площадок и т.д. С 2014 года все вышеуказанные работы оплачивались каждой блок-секцией по 1/6 доли, а площади жилых и нежилых помещений у всех блок-секций разные. Наша б/с 2 самая маленькая (почти в 2 раза меньше 6 б/с) Считаю, что это нарушение п. 2 ст. 39 ЖК РФ, о чем открыто заявила в управляющей компании, а так же старшим других блок-секций. Началось давление в мой адрес, а управляющая компания молчит. Старший по б/с 1 настаивает на 1/6 для всех или будет требовать выдела земельного участка единоличного управления им, что тоже считаю бредом. Никто не хочет выполнять свои обязанности согласно закону. Что делать?

Ильин Андрей

Ильин Андрей 23.11.2016
Добрый день!Вы правы .Что делать- пишите требование в УК о проведении перерасчета, (причем можно до 3 лет, 2014,2015,2016),с указанием статьи,обязательно укажите " в случае отказа или игнорирования соответствующие заявления будут предъявлены в Жилищную инспекцию и Прокуратуру",в двух экземплярах,один остается у вас с входящим номером,ждем.Есть вопросы звоните 682-672

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 31.10.2016
Вы совершенно правы по поводу нарушения п. 2 ст. 39 ЖК РФ. Решайте вопрос с УК это в их полномочиях !

Есаков Игорь Михайлович

Есаков Игорь Михайлович 29.10.2016
Добрый день, Лилия! Не всё понятно из Вашего вопроса. Я предположу, что то, что Вы называете второй блок-секцией - это многоквартирный дом по адресу: Джамбула, 30/2. Судя по открытой информации площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в этом многоквартирном доме составляет 1 335,34 кв.м. Источник: портал государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". За обслуживание исключительно этого участка Вы и обязаны платить по закону. Никого уговаривать не надо, Запросите у Вашей управляющей организации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и расположенные на указанном земельном участке объекты. Запросите отчёт за истекший период управления. Проверьте, какие работы проводились за пределами Вашего земельного участка, без ведома собственников и если такие работы имели место - требуйте перерасчёта платы.



Юлия (Иркутск) 27.10.2016
Здравствуйте! У меня вопрос? Я заключила Предварительный договор на продажу земельного участка с учётом межевания и доп соглашением о задатка.сейчас все документы готовы для составления основного договора. нужно ли в основном указывать Предварительный договор и условия или он составляется с указанием полной стоимости. И можно ли менять лицо покупателя, если пред.договор составляется на другое лицо. Спасибо.
Вопрос для профессионала Хмельницкая Наталья Алексеевна

Хмельницкая Наталья Алексеевна

Хмельницкая Наталья Алексеевна 27.10.2016
Здравствуйте. Ссылаться в основном договоре на предварительный не обязательно. Но стороны имеют право внести в договор те условия, которые они посчитают существенными. Заменяя покупателя в основном договоре Вы заключаете фактически новый договор с новым лицом. Более подробно готова проконсультировать по телефону 89246021609



Павел (Иркутск) 25.10.2016
День добрый жк Нижняя Лисиха 3. блок секция 4 . при завершении строительства застройщик сообщил что была увеличена площадь квартиры более чем на 1 кв.м. застройщик требует провести доплату увеличение площади произошло за счёт увеличения площади балкона. Как в данной ситуации посоветуете поступить и какие варианты?

Мысин Дмитрий Анатольевич

Мысин Дмитрий Анатольевич 25.10.2016
Добрый день! Смотреть ДДУ что именно там сказано про балкон и с каким коэффициентом он оплачивался, исходя из этого вести переговоры с застройщиком

Ильин Андрей

Ильин Андрей 25.10.2016
Добрый день! Внимательно прочитайте договор в части увеличения площадей.Если еще будут вопросы звоните 682-672

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 25.10.2016
Нужно смотреть договор (ДДУ) , скорее всего там это условие прописано...



ТАТЬЯНА (Иркутск) 14.10.2016
Здравствуйте! В погоне приобрести жильё "подешевле", хочу купить квартиру в момент постройки, или даже на этапе проектирования. В какие компании, организации порекомендуете обратиться и на каких условиях (долевое участие и т.д.), чтобы максимально избежать рисков (как например с компанией "Амурские ворота"). Заранее спасибо за ответ.

Дуглас Евгения Сергеевна 17.10.2016
Здравствуйте, Татьяна! Сейчас в интернет пространстве можно и лучших застройщиков найти, и застройщиков- банкротов, сложнее уже с проблемными застройщиками, не везде есть информация. Поэтому лучше обратиться в агенство недвижимости, которое не первый год сотрудничает с тем или иным застройщиком, подрядчиком.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 17.10.2016
Добрый, согласен с Екатериной и Игорем,добавил бы "Инстройтех", есть положительный опыт работы с этой компанией.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 17.10.2016
Здравствуйте! Обратитесь к нам! Поможем выбрать вам самый интересный вариант у надежного застройщика, минимизируем риски и т.д. Услуга по сопровождение сделки стоит всего от 10 000 руб., согласитесь это ничтожно по сравнению со стоимостью квартиры! т. 660-204, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 15.10.2016
Проблемы могут возникнуть на любом этапе строительства.Но как говорится волков боятся, в лес не ходить! Я думаю,что Вы как инвестор прекрасно разбираетесь во всех доступных информационных источниках. Совету обратить внимание на площадку " Гранд Парк" СК "Максстрой". в районе ул.Захарова и Мухиной. На мой взгляд очень перспективное место ( транспортная инфраструктура,уже построенный детский сад,в 17г. начинают строить школу,шаговая доступность к пляжу и т.д.)

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 15.10.2016
Татьяна, советую "ВостСибСтрой" (2 место по вводу в эксплуатацию по Иркутску) и "УКС". Адрес: г. Иркутск, ул. Тимирязева, 51 · Тел.: 8 (902) 510-80-84 E-mail: info@608084.ru Сайт: 608084.ru

Хохлов Артем Анатольевич 14.10.2016
Здравствуй Татьяна! Интересующие вас вопросы пишите мне на почту Artimioo@mail.ru



Татьяна (Иркутск) 13.10.2016
Реально ли осуществить обмен: 3-х комнатная благоустроенная квартира (1 этаж в двухэтажном кирпичном доме) + участок в 15 сток с домом, пригодным для зимнего проживания, всё в собственности, город Бабушкин в Бурятии, на 2-х комнатную квартиру в Иркутске

Ильин Андрей

Ильин Андрей 17.10.2016
Согласен с коллегами,денег не хватит надо добавлять

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 14.10.2016
Шансов мало, в вашем случае делать нужно все через "продал-купил".

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 14.10.2016
Здравствуйте. Вам нужно найти желающих приобрести ваши объекты (продавать не надо). Будете знать на какую сумму можете расчитывать. Затем выяснить, что можете приобрести на эти деньги. На этом этапе обратитесь к профессионалам р.н. Иркутска. После чего принять окончательное решение. Желаю удачи.

Дуглас Евгения Сергеевна 14.10.2016
Здравствуйте Татьяна! Реально ли осуществить обмен в Вашем случаи недвижимости, находящейся в Бурятии на Иркутск? Я думаю реально, но займет это больше времени. В любом случае необходимо сделать оценку Вашего объекта, и понимать на что Вы можете рассчитывать в Иркутске.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 13.10.2016
Татьяна, обратитесь в агентство недвижимости в Бурятии, чтобы продать свои объекты, а потом уже приезжайте к нам в Иркутск подберем Вам недвижимость, конкретно таких обменов крайне мало. Обращайтесь: Адрес: г. Иркутск, ул. Тимирязева, 51 · Тел.: 8 (902) 510-80-84 E-mail: info@608084.ru Сайт: 608084.ru



ПП (Иркутск) 11.10.2016
Здравствуйте. Хотела бы узнать, вы можете оценить дом и срочно продать его? Сколько будет стоить ваша услуга?
Вопрос для профессионала



Ирина (Иркутск) 10.10.2016
Добрый день! Заключен договор ДУ, срок сдачи квартиры в котором - 4 квартал 2015 г. Прошел уже год, дом не сдан, срок перенесен на 4 квартал 2016 г., что опять же сомнительно. Сроки переносились 4 раза, подписала только один раз. Могу ли я требовать компенсацию за задержку сроков в этом случае? и второй вопрос, связанный с этим же. По договору сын является созаемщиком, сейчас снимают квартиру. Можно ли потребовать от застройщика возмещения расходов на аренду?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 10.10.2016
Добрый день! Конечно можно ! Для начала обратитесь прямо в офис к застройщику с (письменным) требованием возмещения расходов на аренду(из опыта скажу, что бывали случаи когда застройщик без суда возмещал такие расходы). Но а если не "полюбовно" , то конечно в суд.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.10.2016
Добрый день. Требовать не можно, а нужно, только после сдачи объекта.

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 10.10.2016
Здравствуйте! Закон на Вашей стороне. Легко получите решение суда на компенсацию за нарушение сроков строительства и понесенных в связи с этим убытков. И исполнительный лист - взыскать с Застройщика ден сумму с множеством нулей. Далее Ваши успехи могут закончиться. При не желании Застройщика платить Вам деньги, достаточно снять денги с р.счета.... Вероятность получить денежные средства ничтожно мала.



Наталья (Иркутск) 09.10.2016
Добрый День! Подскажите, пожалуйста, приобрели квартиру в ипотеку в 2016 году, хотим претендовать на имущественный налоговый вычет, и на возврат по процентам банка. С чего начать? право собственности еще не получали

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 10.10.2016
Добрый день! Право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры. При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.10.2016
добрый день . На вычет только после права собственности , на возврат процентов уже с 2017 года.



Денис (Иркутск) 09.10.2016
Здравствуйте, хочу купить 2-х комн.кв. в Ленинском р-оне , продажа через агенство Мегаполис(ипотека). Можно ли чтоб агент занимался всеми документами купли-продажи и т.д. и сколько могут стоить услуги или нужно нанимать риэлтора, т.к. времени совсем нет( стоить услуг).

Ильин Андрей

Ильин Андрей 10.10.2016
Добрый день ,Да можно ,и это идеальный вариант работы риэлтора,нужна нот. доверенность. Стоимость зависит от сложности

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 10.10.2016
Здравствуйте! Как правило так и поступают. Сопровождение сделки в среднем 10000р

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 10.10.2016
Здравствуйте! Конечно можно! Сопровождение сделки от 10 000 р. т. 660-204, Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , www.anpremier.ru / анпремьер.рф



Иван (Иркутск) 30.09.2016
Добрый день! Продам квартиру, 100% собственником которой является несовершеннолетний. Решение органов опеки есть. Покупателем квартиры является муниципалитет г. Бодайбо. Муниципалитет подготовил гос. контракт на приобретение нашей квартиры. Нотариус заявляет, что необходимо заплатить ей за составление ДКП (помимо 0.5% пошлины). Возможно ли использовать гос. контракт или обязательно делать ДКП у нотариуса?

Боднар Иван  Сергеевич

Боднар Иван Сергеевич 05.10.2016
Здравствуйте ! Платить придётся за договор к сожалению .

Ильин Андрей

Ильин Андрей 03.10.2016
Добрый ,только через нотариуса.

Кузиванова Наталья Сергеевна

Кузиванова Наталья Сергеевна 03.10.2016
Все сделки с участием несовершеннолетних проводятся через нотариуса

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.10.2016
Думаю вы заложник ситуации, придется платить за договор...

Мысин Дмитрий Анатольевич

Мысин Дмитрий Анатольевич 30.09.2016
Добрый день, 100% нотариус

Шаманова Кристина Андреевна

Шаманова Кристина Андреевна 30.09.2016
Добрый день! Вам обязательно нужно делать у нотариуса ДКП



Ольга (Иркутск) 18.09.2016
Добрый день, подскажите пожалуйста, моя мама (пенсионерка) приобрела квартиру вторичку в этом году. На пенсию ушла в 2015 году, ранее она вычет не получатела. Вопрос: когда можно подавать документы в налоговую на получения вычета, в 2016 можно или только в 2017? Если только в 2017, то за какие года подавать 13,14,15 или уже только 14 и 15?

Райков Владимир Иванович

Райков Владимир Иванович 19.09.2016
Добрый день, Ольга! Так как у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, остаток имущественного налогового вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. При обращении налогоплательщика за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, трехгодичный срок возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета. Таким образом, в 2016 году дохода не было, можно подать за 2013, 2014 и 2015. В каждом конкретном случае могут быть тонкости, важно знать всю ситуацию и видеть все документы, чтобы дать детальную консультацию.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 19.09.2016
Добрый день! По моему мнению получить можно только за 13 и 14,Для более детального ответа нужно больше информации,позвоните 682-672.



Ксения (Иркутск) 13.09.2016
Добрый день! Купили квартиру в строящемся доме. Оплачивала моя мама, договор ДДУ оформлен на меня. Скоро сдача дома, хочется получить налоговый вычет. Но у меня нет такой возможности (безработная). Можно ли при сдаче квартиры право собственности оформить на мать или мужа, что бы кто-то из них получил налоговый вычет?

Ильин Андрей

Ильин Андрей 14.09.2016
Да,можете.Согласен с коллегами.

Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович 13.09.2016
Приветствую.Можно! Только переуступить право требования Вашему родственнику нужно до ввода в эксплуатацию.В последующем он зарегистрирует право собственности и подаст документы на налоговый вычет.

Усенко Александра Алексеевна

Усенко Александра Алексеевна 13.09.2016
Доброго дня! До сдачи дома Вы можете оформить договор переуступки права требования(цессии) на любое физлицо. После ввода в эксплуатацию дома уже новый собственник сможет получить налоговый вычет. Как оформить договор цессии, затем право собственности и подать документы на налоговый вычет Вы можете обратившись в а/н Слобода тел.:230-200

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 13.09.2016
Добрый день! Конечно можно! Сделайте переуступку прав на мужа или маму, но это надо сделать до сдачи дома в эксплуатацию и до приёмки квартиры! Звоните составим договор Цессии! т. 333-410. Агентство недвижимости "ПРЕМЬЕР realty" , www.anpremier.ru / анпремьер.рф

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 13.09.2016
Здравствуйте! Вы можете уступить право требования матери, заключив Договор уступки прав (цессии). В этом случае мама получит налоговый вычет после сдачи дома и оформления права собственности. Будут вопросы по оформлению, звоните.



Виктор (Иркутск) 12.09.2016
Здравствуйте!. Подскажите примерную стоимость кирпичного коттеджа 260м2 общая площадь, два этажа, плюс технический этаж, полностью благоустроен, год постройки 2014. раполжен на 5 км от Иркутска, Александровский тракт. Заранее благодорю.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 13.09.2016
Добрый день! Нужен выезд специалиста. Звоните 82-672.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 13.09.2016
Здравствуйте! Информации очень мало, нужно знать: площадь земли, месторасположение, коммуникации, документы, инфрастуктура, фото, а лучше в "живую" посмотреть. Можете на почту отправить в АН "ПРЕМЬЕР realrty" : anpremier@mail.ru и тогда оценим.



Марина (Иркутск) 12.09.2016
Добрый день. В 2014 году была куплена квартира по ДДУ с привлечением средств по ипотеке. В декабре 2016 должны получить документы о собственности. Задержка ввода в эксплуатацию 1 год. Подскадите: Могу ли я подать на вычет 13 процентов с покупки квартиры за 2014, 2015 и 2016 год? Могу ли я получить вычет 13 процентов по переплате в ипотеке хотя бы за 3 года и когда я могу это сделать до получения собственности или после?

Ильин Андрей

Ильин Андрей 14.09.2016
дополнение- подавать можно постоянно (пока все не выберете)но не позднее 3 лет,это зависит от зарплаты и других моментов.

Ильин Андрей

Ильин Андрей 14.09.2016
Добрый день! На стоимость квартиры- после акта приема-передачи,на банковские проценты можно подавать уже в 2017 (не позднее 3лет), по процентам сумма с 3млн -13%,по объекту 2млн.

Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич 13.09.2016
Марина, только после регистрации права собственности на объект недвижимости.

Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович 12.09.2016
Здравствуйте! Только после регистрации права собственности. Вернуть выплаченный налог можно в сумме (стоимость квартиры, но не более 2000тр * 13%) 260т.р. и 13% от выплаченных процентов по кредиту но не более чем с 1млн р.

Шаманова Кристина Андреевна

Шаманова Кристина Андреевна 12.09.2016
Добрый день! Вычет 13% с покупки квартиры вы можете получить только после оформления права собственности. По переплате по ипотеке вы можете проконсультироваться в налоговой инспекции по месту жительства.



Ирина (Москва ) 04.09.2016
Застройщик требует 30т.р. За приватизацию двухкомнатной квартиры . Мы хотим сами оформить в собственность . Прошла Госкомиссия 6 месяцев назад . Многие получили ключи , уже живут . А нам не дают ключи , говорят ждите . А сколько ждать не известно . У меня вопрос : Скажите пожалуйста законно ли это ? И что делать в таких случаях ?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 05.09.2016
Чем руководствуется застройщик?! Чего надо ждать? Конечно документы надо изучить на основании которых вы "строили" квартиру...а так, похоже на шантаж! Требуйте письменного отказа и в суд!

Ильин Андрей

Ильин Андрей 05.09.2016
Добрый день Ирина! Согласен с Игорем Михайловичем,для более полного ответа нужно изучить документы.

Есаков Игорь Михайлович

Есаков Игорь Михайлович 05.09.2016
Здравствуйте, Ирина! Если я правильно понял вопрос, то Вас смущает требование застройщика об оплате процедуры регистрации права собственности на приобретённую по договору участия в долевом строительстве квартиру, также Вас смущает отказ в передаче ключей от объекта. Итак, давайте по порядку: 1. Внимательно изучите договор участия в долевом строительстве, потому что только там записано, какой конечный продукт Вам предоставит застройщик (в том числе его правовую форму), сроки предоставления конечного продукта и цена договора. Все требования, не предусмотренные договором или дополнительными соглашениями к нему (при их наличии), являются незаконными. 2. Если отказ в выдаче ключей оформлен письменно, то, скорее всего, там записана причина невозможности передать Вам ключи. Эту причину, при её необоснованности, можно оспорить в суде (если договором предусмотрен досудебный претензионный порядок урегулирования споров, то его придётся соблюсти и, в первую очередь направить письменную претензию застройщику). Если Вам отказали "на словах", то факт отказа врядли Вам удастся доказать. В этом случае письменно запросите ключи у застройщика. * Всё перечисленное не работает, если Вы являетесь членом жилищно-строительного кооператива, который действует в качестве застройщика. Для Иркутска такая форма жилищного строительства не свойственна, а вот в Москве достаточно развита. Различие в том, что в отношении с ЖСК не работает закон о долевом строительстве 214-ФЗ. Все процедуры, сроки и изменения размеров обязательных взносов регулируются на общем собрании членов ЖСК. Решение, принятое на общем собрании членов кооператива обязательно для исполнения всеми его членами. В случае, если застройщиком является ЖСК, рекомендую внимательно изучить все решения общего собрания.





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.



Портал RealtyVision.ru — место, где вы можете приобрести недвижимость, найти предложения о ремонте или воспользоваться помощью в выборе ипотечного кредита. Этот раздел нашего сайта предлагает вам ещё одну полезную услугу — консультации по недвижимости от экспертов рынка. Вы можете задать любой вопрос, касающийся приобретения или продажи объекта, и получить ответ, который вас удовлетворит. Все консультации абсолютно бесплатны. RealtyVision.ru — помощь профессионалов в решении важных вопросов.

Здесь найдётся ответ!

Чтобы задать вопрос, достаточно заполнить простую онлайн-форму. Вам ответят сразу несколько специалистов в сфере недвижимости. В этом разделе также собраны вопросы, которые уже задавали посетители нашего портала, и ответы экспертов на них. Прочитайте их — наверняка вы найдете что-то полезное и важное для себя.

Преимущества консультаций экспертов RealtyVision.ru:

  • Ответ специалиста с многолетним опытом. Эксперты отлично знакомы с ситуацией на рынке и готовы помочь в решении вашего вопроса.
  • Несколько точек зрения. На один вопрос, как правило, отвечает сразу несколько специалистов. Вы сможете сравнить их мнения и найти для себя «золотую середину».
  • Выгодные связи. Если ответ эксперта покажется вам достаточно полным и полезным, вы сможете обратиться к нему за консультацией ещё раз. RealtyVision.ru помогает наладить тесные партнёрские связи.

Задать вопрос — просто:

  1. Сформулируйте свой вопрос как можно точнее и лаконичнее — так на него обратит внимание наибольшее число специалистов по недвижимости.
  2. Заполните онлайн-форму — это займёт всего пару минут.
  3. Отправьте вопрос — нажмите на кнопку, всё остальное за вас сделает система.
  4. Дождитесь ответа — эксперты портала всегда отвечают оперативно.

Профессионалы рынка недвижимости

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович

Премьер realty, Иркутск

Ответов: 233


Ильин Андрей

Ильин Андрей

Квартал 38, Иркутск

Ответов: 51


Хома Михаил Степанович

Хома Михаил Степанович

Сибирский независимый центр оценки, Иркутск

Ответов: 44


Пятых Вячеслав Владимирович

Пятых Вячеслав Владимирович

Агентство недвижимости Новация, Иркутск

Ответов: 43


Круско Игорь Геннадьевич

Круско Игорь Геннадьевич

Под ключ, Иркутск

Ответов: 32


Копытов Антон

Копытов Антон

Ника, Иркутск

Ответов: 30


Викулов Сергей Александрович

Викулов Сергей Александрович

Pro Invest, Иркутск

Ответов: 22


Виноградова Анна Сергеевна

Виноградова Анна Сергеевна

CENTURY21 Недвижимость мира, Иркутск

Ответов: 19


Мысин Дмитрий Анатольевич

Мысин Дмитрий Анатольевич

Система, Иркутск

Ответов: 18


Гаркушов Андрей Леонидович

Гаркушов Андрей Леонидович

Бизнес Недвижимость, Иркутск

Ответов: 17


Хмельницкая Наталья Алексеевна

Хмельницкая Наталья Алексеевна

Тысячелетие, Иркутск

Ответов: 17


Шаманова Кристина Андреевна

Шаманова Кристина Андреевна

Рим, Иркутск

Ответов: 16


Боднар Иван  Сергеевич

Боднар Иван Сергеевич

Премьер realty, Иркутск

Ответов: 9


Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна

Тысячелетие, Иркутск

Ответов: 8


Мисюковец Виктория

Мисюковец Виктория

Квартирное бюро, Иркутск

Ответов: 8


Труднева Мила

Труднева Мила

Авеню-38, Иркутск

Ответов: 8


Есаков Игорь Михайлович

Есаков Игорь Михайлович

CENTURY21 Недвижимость мира, Иркутск

Ответов: 6


Бобровский Владимир Викторович

Бобровский Владимир Викторович

ШансЪ, Усолье-Сибирское

Ответов: 5


Петышко Светлана Викторовна

Петышко Светлана Викторовна

СибРиэлтСервис, Иркутск

Ответов: 5


Сычёва Инга Михайловна

Сычёва Инга Михайловна

Иркутская Недвижимость, Иркутск

Ответов: 5


Анохин Дмитрий Евгеньевич

Анохин Дмитрий Евгеньевич

CENTURY21 Недвижимость мира, Иркутск

Ответов: 4


Домышева Галина Николаевна

Домышева Галина Николаевна

Агентство недвижимости Новация, Иркутск

Ответов: 4