Продам земельный участок, 10 сот.

450 тыс. руб.  ... 

Добавлено: 10.07.2022 в 20:43  ·  Обновлено: 19.10.2022

Усолье-Сибирское, Есенина

Земельный участок расположен на жилой улице в районе частного сектора в 5 минутах от города.  До остановки общественного транспорта по маршруту №1 – пешком 3 мин, трамвая № 2 и 4 – пешком 10 минут, трамвая №3- 20 мин! Остановочные пункты расположены вдоль главной дороги и оборудованы посадочными площадками с навесом. Ожидание маршрута в час пик в среднем 10 минут.  Второстепенная дорога ведущая к земельному участку отсыпана щебнем. Заезд и выезд с улицы возможен по двум направлениям.  По направлению одной из сторон, в 500 м., расположена площадка ТКО установленная в 2022г. По второму направлению расположена детская площадка и футбольное поле. Продаваемый участок разработан и составляет 1000 кв.  и огражден по периметру забором из доски высотой 2 метра.  На участке установлена стандартная железобетонная опора высотой 6 метров, для подключения электроэнергии. Подключение возможно, как 220 V, так и 380V.  Форма собственности частная с января 2021года. Под ИЖС. Собственник 1. Обременений и ограничений не имеет.

Отличный вариант для строительства дома мечты в городе. А новые условия ипотечной программы от банка, дает возможность сэкономить и возвести дом собственными силами без участия подрядчика.

Приветствуется наличный расчет. Но… возможно приобретение …

По программе Строительство дома

Ставка — от 10,9% годовых

Лимит — до 100 млн руб.

Первый взнос — от 25%

Срок — до 30 лет

Ипотека выдается на строительство жилого дома на своем участке или на покупку земли с дальнейшим строительством дома на ней. Строить дом можно самостоятельно или с любым подрядчиком — без аккредитации и других ограничений. Кредит выдается частями, что позволяет планировать этапы строительства и не переплачивать проценты.

По свежим данным Росстата, 63% всего введенного в стране жилья в период с января по апрель 2022 года пришлось именно на сегмент ИЖС. Этот показатель неуклонно растет в последние годы — еще в 2020 году эта доля была меньше 50%.

Активный интерес к частному домостроению подтверждают и исследования: срез общественного мнения ВЦИОМ и «Дом.РФ» показывает, что порядка 45,4 млн российских домохозяйств (или 73% от общего числа) хотели бы жить в частном доме и считают этот формат идеальным. Иметь частный дом хотели бы две трети семей, которые сейчас живут в многоэтажках.

- Возможно приобретение за счет господдержки для многодетных семей.

Основные дополнительные госпрограммы для покупки или строительства частного дома в России

Ипотека на загородную недвижимость и землю

Ставка — от 11,2% годовых

Лимит — до 100 млн руб.

Первый взнос — от 25%

Срок — до 30 лет

В рамках программы можно купить дачу с земельным участком или только участок, а также построить садовый дом как на своей земле, так и с ее приобретением. Строительство можно вести как самостоятельно, так и с привлечением любого подрядчика.

Кредит под залог недвижимости

Ставка — от 11,2% годовых

Лимит — до 100 млн руб.

Без первого взноса и без подтверждения дохода

Срок — до 30 лет

По этой программе можно купить жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры.

Ипотека для IT-специалистов

Ставка — от 4,7% годовых

Лимит —до 9 млн рублей  — для других регионов

Первый взнос — от 15%

Срок — до 30 лет

В рамках программы можно купить индивидуальные жилые дома от застройщика, земельные участки с дальнейшим строительством индивидуального дома, построить дом по договору подряда.

Льготная ипотека c господдержкой

Ставка — от 8,3% годовых

Лимит —6 млн руб. в остальных субъектах

Первый взнос — от 15%

Срок — до 30 лет

Кредиты выдаются на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле.  В рамках программы можно также купить уже построенный жилой дом с землей у юрлица или у ИП, который построил данный дом.

Семейная ипотека

Ставка — от 5,3% годовых

Лимит —6 млн руб. в остальных субъектах

Первый взнос — от 15%

Срок — до 30 лет

Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, который построил данный дом.

Участвуют в программе семьи, где с 01.01.18 по 31.12.22 родился или был усыновлен хотя бы один ребенок. По семейной ипотеке можно рефинансировать уже имеющиеся кредиты — конкретные условия зависят от банка, но ключевое условие — рождение ребенка.