Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Alexey Ivashov
09.07.2019 09:29 # | Сообщение пользователя AnnAnna: У меня там родственница живет. 1к квартира. Никаких дефектов не может описать кроме "тормозных" лифтов. Ну и асфальт перед подъездом - позорище. | Регион Сибири |
| Alexey Ivashov
09.07.2019 09:26 # | Мне тоже интересно! У кого есть какая информация? | Сибэнергоремстрой |
| Alexey Ivashov
11.04.2019 10:29 # | Друзья, не усугубляйте ситуацию: подача в суд на застройщика не может остановить стройку и стать причиной приостановки финансирования. Во-первых, подача иска не есть выигранное дело. От подачи в суд первой инстанции до получения исполнительного листа проходит больше года. Во-вторых, даже переданный приставами в банк исполнительный лист это всего лишь сумма, которую приставы снимают (при наличии денег) в пользу Истца. Таким образом не надо раздувать панику, даже если кто то и подал в суд, то вся стройка никак не встанет. Сумма для СЭРСа не может быть критичной. Банк приостанавливает финансирование при нарушении условий расходования средств застройщиком и не выполнении им обязательств. И иски здесь не при чем. Сами подумайте: банк при рассмотрении вопроса о предоставлении кредита (финансировании) запрашивает всю информацию о финансовом состоянии застройщика, в том числе о просроченных договорах и обязательствах. Застройщик предоставляет информацию о заключенных договорах (и ДДУ), о предварительных договорах, финансовые планы продаж, анализ рынка, бухгалтерскую отчетность, договоры с подрядчиками и поставщиками, список залогового имущества, список аффилированных лиц и оооочень многое другое! Далее специалисты банка делают финансовый анализ деятельности заемщика, делается прогноз с учетом всех возможных негативных последствий, анализируются все существующие аспекты деятельности в том числе судебные дела. Информация о них есть в открытом доступе на сайте арбитражного суда - kuibyshevsky.irk.sudrf.ru. Если по результатам анализа получается, что заемщик не сможет вернуть деньги банку, финансирования не дадут! А приостановить на полпути финансирование... в банке не психи сидят, они понимают нету денег - есть просрочки, штрафы, иски... Есть иски - нет возврата кредита и, значит, нет премий а есть взыскания за плохую работу банковских служащих. Вот если застройщик слукавил при предоставлении документов в банк либо загнал полученные от банка или дольщика деньги не туда, тогда финансированию стоп. И это справедливо. И даже если приставы списали деньги в счет погашения задолженности по исполнительному производству, застройщик не виноват (или не полностью виноват), и это не остановит финансирование. Востсибстрой продает квартиры Южного парка, и их больше сотни - vssdom.ru/catalog/yuzhnyy-park/residential, сами посмотрите. То есть источник финансирования есть. Я вот только думаю кому эти квартиры по таким ценам от такого застройщика нужны... А вот как осуществляются продажи через ВСС, мне очень интересно. А именно: куда поступают деньги от продажи? На счета ВСС и потом... или сразу на счета СЭРСа? В последнем случае все будет хорошо. В первом - не уверен. Может это и есть причина приостновки финансирования, если конечно затройщик не врет? В южном парке говорят что продают через ВСС для экономии своих затрат на отдел продаж. Вы продавали квартиры через риэлторов? 120 квартир * комиссию... хорошая сумма. Выгодно или нет, пусть решает Южный парк, но по мне, так это бред... извините за многа букафф... | Сибэнергоремстрой |
| Alexey Ivashov
21.03.2019 17:50 # | подскажите, в первой блок секции кто-нибудь право уже зарегистрировал? Я имею ввиду именно право собственности а не акт приема-передачи. Есть такие? | Сибэнергоремстрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
