Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| anga
18.01.2017 23:13 # | Сообщение пользователя v129: Все понятно, нас все устраивает, в личку сбросьте тел.для связи. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
18.01.2017 22:44 # | Сообщение пользователя v129: Сомнения выражается в том, насколько оперативно будут устранятся неполадки в период вашего отсутствия к примеру вы, с отцом семьями уехали на месяц к морю ? | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
18.01.2017 22:26 # | Сообщение пользователя v129: Сомнения выражается в том, насколько оперативно будут устранятся неполадки в период вашего отсутствия к примеру вы, с отцом семьями уехали на месяц к морю ? | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
14.01.2017 13:12 # | uk_FLAGMAN, Если все таки с вами зааключим договоор, прошу без участия жильцов т.е самостоятельно не принимать решенния по провайдерам, размещения реклам на фасаде дома и т.п. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
13.01.2017 21:55 # | uk_FLAGMAN : Уважаемые Дольщики ЖК "Баргузин" приглашаем Вас принять участие в общем собрании, для выбора способа управления домом. Собрание начнется в 19:00 16 января 2016 года, в холле первого этажа блок секции 1 д. 9/6. На собрании планируется присутствие представителя общественной палаты, который ответит на вопросы по поводу теплосчетчиков установленных в ваших квартирах. Здравствуйте с большой долей вероятности управляющей компанией ЖК "Баргузин" станет УК "Флагман". Поэтому у меня к вам несколько вопросов: 1. Вот вы пишете...На собрании планируется присутствие представителя общественной палаты, который ответит на вопросы по поводу теплосчетчиков установленных в ваших квартирах... . Почему по теплосчетчикам отвечать будет представитель общественной палаты, а не представитель УК? Ответьте здесь будут ли учитываться показания теплосчетчиков при расчете, если да, то с какого периода? 2. В квартирах начнуться ремонты, как будет решен вопрос с мусором. Будут ли на улице контейнеры для строит. быт. мусора, где они будут находится и как часто их будут вывозить? 3. Как будет осуществляться пломбировка счетчиков по воде централизовано или самостоятельно? | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
09.01.2017 21:24 # | Сообщение пользователя Алмаз: Тогда к чему нам выдали приборы, оплаченные нашими же средствами. Надо все же с этим как то разбирааться. Вот вы писали про собрание не могли бы задать этот вопрос, если будете на собрании. У нас не будет возможности собрание посетить - работа в Ангарске просто не успеем. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
09.01.2017 21:07 # | Сообщение пользователя Алмаз: Я к чему спрашиваю, ну к примеру нет возможности сейчас не отремонтироватья не тем более заселиться прикрыл кран радиаторов до минимума и оплачивай по данным устройствам, включая коэф общедомового теплосчетчика естественно, а иначе же придется оплачивать по таррифу за кв. метр, | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
09.01.2017 20:53 # | Сообщение пользователя Алмаз: Петросян отдыхает. Не про средства оплаты был вопрос, подразумевалось о расчете за тепло по приборам которые установлены на радиаторах. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
09.01.2017 20:19 # | Алмаз, Как платить за тепло будем? | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
06.01.2017 01:17 # | Сообщение пользователя Алмаз: Читая ваши сообщения, создается впечатление, что вы являетесь предстаавителем УК Флагман. По поводу консьержа о котором предлогалось при выдаче ключей, возникает вопрос насколько актуален консьерж в много квартирном подьезде, а тем более в период ремонтов квартир 1-1,5 года, может это будет актуально после заселения? Да и вообще нельзя ли при наличии интернета ( в дом же придут провайдеры) обеспечить видеонаблюдение с ip камер и возможностью просмотра картинки с любой точки мира? Сейчас же актуальным вопросом стоит будет ли у нас возможность оплачивать тепло по индивидуальным тепловым устройствам (тем что установлены на батареях) , а то история с ЖК Восточным показывает приборы выдали а УК Флагман их в расчет не берет. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
06.01.2017 00:39 # | Осмотрели квартиру- выдали замечания, акт не подписали. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
30.12.2016 14:03 # | Информация с сайта Инстройтех: Уважаемые дольщики! Мы рады сообщить, что 30 декабря 2016 г.получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для Вашего удобства выдача ключей будет происходить по адресу: ЖК "Баргузин", 2 блок-секция, 3 этаж, квартира № 8 по следующему графику: 5, 6 января с 9:00 до 17:00; 7 января - выходной и дальше по календарю, кроме воскресенья. ....... От себя лично хочу всех нас с этим поздравить. Ну и с наступающим новым годом! "Баргузинцы"  | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
25.12.2016 20:53 # | Сообщение пользователя len4ik: Что,, будем требовать неустойку?  | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
21.12.2016 23:18 # | Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom: Памятка для граждан по приемке квартиры у компании - застройщика В данной памятке указаны моменты, на которые необходимо обращать особое внимание при приемке квартиры у компании - застройщика. 1. Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток. 2. Необходимо переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. 2.1. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик может находиться в общеквартирном холе, или в жилом помещении. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы Вам выдали именно Ваши. 2.2. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Возьмите при приемке с собой мощный электроприбор (например, перфоратор). Включите на 1 минуту, и попробуйте понажимать кнопку «вкл/выкл». Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в Вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). 3. Двери, окна. 3.1. Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме, чистоту окон. 3.2. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. 3.3. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их крепления. 3.4. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. 3.5. Проверьте, нет ли незапененных и незакрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Окна должны открываться и закрываться, легко и свободно, на оконных рамах должна быть вся фурнитура, т.е. все ручки, замочки и т.д. Подоконники и сливы у окон должны быть надежно закреплены, если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре. Если нарушены правила установки окон по ГОСТу, то это приводит к демонтажу и переустановке окон. 4. Проверьте комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования: 4.1. Отсутствие подтеков на стыках водонапорных и канализационных труб, а также возле установленного сантехнического оборудования. 4.2. Счетчики холодной и горячей воды не должны иметь повреждений. 4.3. Вытяжка должна вытягивать, для проверки приложите к отверстию листок бумаги, он должен «прилипнуть». Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. 4.4. Приборы отопления должны быть надежно закреплены на стене. Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Проверьте наличие подтеканий и протечки в местах стыков. 4.5. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуальное расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте работу регуляторов температуры (крутятся или нет, не разбит ли пластиковый элемент на нем). 4.6. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. 4.7. Проверьте (по канализации), нет ли трещин на тройниках, наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 5. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Для этого молотком простучите стяжку. 6. Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту. 7. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться (проверьте уровнем или отвесом), затирка должна быть сплошной и равномерной. 8. В случае, если лоджия по договору должна быть застеклена, то необходимо проверить надёжность закрепления рамы, открывание и закрывание створок должно производиться без особых усилий. 9. Требуйте приемлемого порядка в квартире, чтобы был убран строительный мусор и отходы жизнедеятельности строителей. Особо обратите внимание на чистоту санузлов и отсутствие росписей на стенах. 10. Также осмотрите лестницы и лифтовый холл, находящиеся на Вашем этаже. 11. Проверьте работу звонка. 12. Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры обязательным требованиям, а также условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей либо по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо по соразмерному уменьшению цены договора. Потребовать этого необходимо в вышеупомянутой претензии, в ней же указать разумные сроки для устранения строительных недостатков. 12.1. Самой распространённой ошибкой является составление двустороннего акта о строительных недостатках с прорабом, который, как правило, не имеет полномочий на подписание документов от имени застройщика. Помните, что от имени застройщика любые документы, в том числе и акты, может подписывать только руководитель, а также лицо, действующее на основании доверенности, в которой оговорены специальные полномочия на подписание соответствующих документов. 12.2. Также распространённой ошибкой является предъявление претензии по телефону. Дольщик пытается урегулировать вопрос устранения строительных недостатков «в рабочем порядке», застройщик же не отказывается устранять, но каждый день переносит сроки выполнения работ, ссылаясь на самые разные причины. В конечном итоге на свет появляется односторонний передаточный акт, составленный застройщиком по причине уклонения участника долевого строительства от приёмки квартиры. При отсутствии переписки доказать в суде тот факт, что дольщик не уклонялся, не представляется возможным. 13. Согласно требованиям Федерального закона разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является тем документом, без которого невозможна передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 14. Также в ходе передачи объекта долевого строительства нередко возникают вопросы по размерам площади объекта долевого строительства: указанной в договоре участия в долевом строительстве и фактической в построенном объекте долевого строительства. Чтобы удостовериться в соответствии площади, указанной в договоре участия в долевом строительстве, и фактической в построенном объекте долевого строительства считаем целесообразным проведение обмеров данной квартиры. В случае расхождения данных по результатам обмеров квартиры необходимо установить наличие условий по урегулированию правоотношений между застройщиком и участником долевого строительства в связи с увеличением или уменьшением площади объекта долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве. Если данные условия прописаны в договоре участия в долевом строительстве, соответственно, у сторон по договору участия в долевом строительстве возникает обязанность по урегулированию данной ситуации в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве. Производить приемку помимо листа бумаги, фонарика, не помешает а скорее всего и поможет: несколько копий плана из договора дол. участия (для нанесения результатов ваших замеров), лазерная рулетка (с высоким классом точности), лазерный нивелир, фотоаппарат, тепловизор для определения теплопотерь. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
14.12.2016 21:45 # | Alexey_L, Мы вам в личку свои координаты скинули. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
13.12.2016 21:31 # | Чем ближе приемка квартиры, тем больше думаешь во сколько ремонт обойдется, пол,стены, потолок, электропроводка, трубная проводка, гидроизоляция , а еще и шумоизоляцию хочется.Похоже ремонт будет долгим. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
13.12.2016 21:14 # | Сообщение пользователя Alexey_L: Нас бы устроило. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
13.12.2016 21:11 # | Сообщение пользователя len4ik: Какова цена с квартиры? | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
12.12.2016 18:51 # | Сообщение пользователя hochuzhitvBerezovom[/QUOTENAME Еще раз напоминаю. Нам будет предложена 1 УК, и эта УК Флагман, а раз так с ними и надо все обговаривать. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
11.12.2016 21:00 # | Сообщение пользователя mantik: Нет, но в квартирах с торца дома наверное. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
11.12.2016 11:57 # | Сообщение пользователя Sergey Puzatkin: О чем речь, если не секрет. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
09.12.2016 22:44 # | Сообщение пользователя amvc: Фото из сети. Вы должны поннимать, что чем будет выше отвод т.е. тройник тем выше будет трубная сантехниическая разводка (унитаз-раковина-ванна). Бывает так, чтоб обеспечить хороший слив воды из ванны ее приходится устанавливать на подиум либо выкручивать ножки до максимума.  | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
09.12.2016 22:23 # | Сообщение удалено Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
03.12.2016 12:46 # | Сообщение пользователя len4ik: Отклонения поверхности стены от прямолинейности не более 10 мм; Отклонения плоскости элемента от вертикали не более чем на 15 мм; Отклонения плоскости элемента от горизонтали не более чем на 25 мм; Это уже после отделки. Но в нашем случае скорее всего норматив будет другой. Важным для нас будет соответствие: правильности установки окон, регулировка фурнитуры окон, количество секций радиаторов от площади помещения, качество монтажа ГКЛ, ГВЛ, трубы водоотдачи, канализациионная труба, особенно уровень от пола отвода ну и вентиляция. | ООО СЗ "Инстройтех |
| anga
22.11.2016 19:51 # | Сообщение пользователя len4ik: Молодцы, надеюсь дату собрания укажут своевременно. | ООО СЗ "Инстройтех |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
