| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|
| 24.04.2016 04:12 | пишите все пишите , эх вас бы 1917 там писарей не хватало
всех с праздником! Каждый сам кузнец своего дома  | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 15:46 | Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
Информация по дверям:
Установленные застройщиком двери в промежутках каждого этажа многоквартирном жилых домах расположенного по адресу: г. Иркутск, м-он «Крылатый», 24/4 и 24/5 не соответствуют нормативным требованиям согласно:
- статей 53, 89 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- пункта 6.18 Строительные нормы и правила СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (приняты постановлением Минстроя РФ от 13 февраля 1997 г. № 18-7) (в редакции от 3 июня 1999 г., 19 июля 2002 г.);
- раздела 5.4, пункт 4.2.7 свода правил СП 1.131.30.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы».
Двери должны иметь приспособление для самозакрывания и с уплотнением в притворах для целей невозможности распространения на другие этажи токсичных отходов продуктов горения в случае возникновения возгорания или пожара.
Противодымные двери изготавливаются из трехслойного клееного бруса или ПВХ, двойное резиновое уплотнение, алюминиевый порог. Обеспечение пожарной безопасности здания включает в себя ряд конструктивных и планировочных мероприятий по понижению дымо- и газо- проницаемости (определенных нормативными документами), в которые входит также и применение специальных дверных конструкций. Область применения противопожарных и противодымных дверей и требования к ним регламентируются СНиП 21-01-97*
Двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток не должны иметь запоров, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа. В зданиях высотой более 15 м указанные двери, кроме квартирных, должны быть глухими или с армированным стеклом.
Лестничные клетки, должны иметь двери с приспособлением для самозакрывания и с уплотнением в притворах.
В лестничных клетках допускается не предусматривать приспособления для самозакрывания и уплотнение в притворах для дверей, ведущих в квартиры, а также для дверей, ведущих непосредственно наружу.
Двери эвакуационных выходов из помещений с принудительной противодымной защитой, в том числе из коридоров, должны быть оборудованы приспособлениями для самозакрывания и уплотнением в притворах. Двери этих помещений, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.
На каждом этаже таких двери по 3 шт. (между коридором и лифтом; между лифтом и мусоропроводом, между мусоропроводом и незадымляемым промежутком).
Вместо этого установлены простые дощатые двери (как выразился застройщик «строительные») без какого-либо уплотнителя.
Со стороны подъезда стена холодная, со стороны квартиры - теплее, будет осаждаться влага ("роса"). В перспективе в холодное время года на стенах подъезда будет отслаиваться штукатурка, не исключен грибок.
Допущенный недостаток является существенным.
так и напишите застройщику об этом. | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 15:45 | Сообщение пользователя Наталия Макарова (Чуднова):
я тоже не сторонник разборок, а конструктивных переговоров, но может Вы поделитесь собственным, успешным опытом общения с УК? Тогда и остальные поверят и подтянутся.
Вот мы еще не подписали акт сдачи-приемки, может Вы посоветуете, как Вы обосновали УК то, что дверь не по правилам? я тогда это в акте отражу и не придется потом подписи собирать, а сразу устранят недостаток? а то ведь ругаться друг с другом мы все можем, а помочь
У нас все банальнее было, вандалы просто дверь в негодность привели, в дрих подъездах украли что то,вот так и заменили. А по поводу общения посоветую вам не стесьнятся и не придумывать , а просто зайти в офис УК с конкретными вопросами, предложениями там есть бухгалтер который вам по тарифам все раскажет, есть директор у которого можно любую информацию получить , также юрист всегда проконсультирует вас по всем интересующим вопросам. Людьми главное быть и идти с целью диалога , а не целью права качать и ругаться.  | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 14:57 | Сообщение пользователя 353:
Кстати о дверях.
В 24/4 входная дверь с домофоном вообще еле держится. В щель ладонь можно просунуть. Со временем не выпала бы...
Так об этом не тут писать надо а заявку в УК оставить чтобы они передали её застройщику. | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 14:46 | Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
как раз об этом и думаем - что такие двери ук установит , взяв с нас (а не с застройщика) деньги второй раз в виде завышенных тарифов
Вы параноик или вас всю жизнь обували на всем и кидали? Не судите всех по себе! Я знаю точно что замена дверей производилась застройщиком по требованию УК, в которую обратились жители и я в том числе. | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 14:43 | Вот вы критикуете критикуете, а сами - сегодня наблюдал как рабочие таджики или узбеки ( не разберешь их) вы кидывали строительный мусор неподалеку от 24/4 я поинтересовался а кто вам сказал что строителный мусор можно сюда сыпать? на что мне ответили мол хозяин у кого ремонт делаем. Я не поленился прошел за ними до квартиры- УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК КВ. 20 Д.24/4 НЕ УЧИ РАБОЧИХ ПЛОХОМУ ИЛИ СЛЕДИТЕ ЗА ТЕМ КУДА ОНИ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР СБРАСЫВАЮТ!!!! Порядок начинается с нас самих! | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 14:37 | Сообщение пользователя irenochka26:
Сегодня случайно заметила что в б/с 24/3 после входной двери в подьезд следующая стоит белая пластиковая с стеклом, а на 4 этаже кто то заменил деревянную дверь на стальную устали люди мерзнуть и ждать помощи от УК)
А о том что дом на гарантии и двери тоже, не задумывались? И если она по какой то причине пришла в негодность замену обязан провести застройщик а не УК. И если заменели то это + УК которая донесла до застройщика требования жильцов. | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 14:33 | Сообщение пользователя irenochka26:
Сегодня случайно заметила что в б/с 24/3 после входной двери в подьезд следующая стоит белая пластиковая с стеклом, а на 4 этаже кто то заменил деревянную дверь на стальную устали люди мерзнуть и ждать помощи от УК)
А вы не думали что это УК заменила двери? | ООО СЗ "Инстройтех |
| 10.03.2016 09:46 | Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
Пользователь levirk38 судя по содержанию сообщений на форуме точно близок к одному месту у руководства застройщика
Предложение по отбору УК не столько чтобы кто-то принял решение за нас. А мы сами на общем собрании приняли решение и выбрали порядочную УК - не только цену, но и качество. В том числе репутацию.
Репутация УК, которая скрывает инфу от своих клиентов и препятствует собраниям, не позволяет ей доверять.
Вы не понимаете что ли что мы выбирать ни чего не будем, администрация назначает торги УК подают заявки и вносят залог и администрация сама выбирает победителя и все , так что проще с действующей найти компромисс. Нужно в таком случае собраться и сходить в УК что бы договориться и предъявить свои требования. А не писаниной тут заниматься, которая ни к чему не приведет. За три года мне ни разу в приеме не отказывали и директор там нормальный мужик. | ООО СЗ "Инстройтех |
| 09.03.2016 17:05 | Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
Поскольку Ваш комментарий единственный в пользу УК, видимо Вы очень дружны с застройщиком или УК (если это вообще не кто-то из работников таких организаций пишет). Иных мотивов идти против общего мнения не вижу.
Если Вас не затруднит выложите копию протокола такого собрания, где Вы якобы участвовали.
Или затруднит.
Невозможно провести собрание тех кого еще не существует. 09 января еще не было ни одного собственника, что проводить собрание. Тем более 50% жильцов со свидетельствами о праве на руках по каждому дому.
Путем объявлений можно собирать собрания только после того как на одном из очных собраний будет принято решение о способе дальнейших уведомлений.
То есть должно было собраться вместе не менее 50 % собственников (не дольщиков). Иные варианты первого собрания незаконны и силы не имеют.
И на их основе нельзя считать УК полномочной.
Сразу видно, что Вы не разбираетесь в этих вопросах и просто пытаетесь затуманить людям голову.
Всем работникам УК и застройщика пишущим на сайт такие коментарии советую почитать Жилищный кодекс, а следом и уголовный. Очень топорно и грязно все сделано. А сейчас просто пытаются нас заболтать.
Если бы хотели показать - уже бы показали всем, да и вопросов бы не возникло к УК, если бы оно всех устраивало. Знают ведь что не каждый пойдет какие-то бумажки смотреть в офис.
А те кто ходил в офис - никому ничего не показали.
Я лично не только ходил, но и дважды письменно просил. Получаю отписки.
На простой вопрос о том, что сделало УК для устранения недостатков непосредственно угрожающих эксплуатации дома и жизни людей? ответа нет.
Какой нормальный руководитель организации (за исключением желающего покрыть огрехи застройщика) принял бы на себя ответственность за эксплуатацию такого дома?
Ведь наличие недостатков по пожарной безопасности не опровергают. К примеру, завтра пожар и люди погибнут. Да ни один бы не принял.
Сударь а вы болобол еще тот я как понял, видимо юрист или учитель Я в законах конечно только поверхностно разбираюсь, и не знаю всех тонкостей, так что для меня дольщик собственник не имеет значения принципиального, квартира моя и это главное. А по поводу протоколов вы явно лукавите, зайдите на федеральный сайт жкх или на сайт компании там должно быть. И УК по требованию должно предоставить, не знаю куда и что вы писали( может продемонстрируете ответы из УК). Я поверь не защищаю УК и косяков у них разных много случалось, но я вижу что они стараются и исправляют (компания молодая )недочеты. И сам не раз становился свидетелем выяснений отношений с застройщиком. И не посредственно 24/5 ведутся переговоры о подвалах и пожарных руковах (сам лично видел и слышал). А получить не известно кого после конкурса поверьте не охото, решать вам соседи, я всего лишь своё мнение высказал. | ООО СЗ "Инстройтех |
| 09.03.2016 15:36 | Сообщение пользователя Roksy:
Кто знает,когда можно будет оформлять свидетельство о праве собственности и прописываться,
вопрос к жителям первых блок-секций Крылатого, 24.,сразу адрес присвоили?
можете ехать уже давно как и оформлять. А если хотите время и деньги с экономить обратитесь в Инстройтех в отдел продаж там вам помогут | ООО СЗ "Инстройтех |
| 09.03.2016 15:34 | Сообщение пользователя ip.vrim@ya.ru:
По отбору УК Флагман удалось выяснить следующее:
В администрацию города были представлены протоколы общего собрания собственников жилых домов Крылатый 24/4, 24/5 - оказывается что собственники собрались еще 09 января 2016 года!
Кто-нибудь подписывал такой документ?
или присутствовал на общем собрании 09 января?
или хотя бы уведомления получал о дате собрания?
О собрании нужно уведомлять за 10 дней.
На 09 января еще ни одного собственника не было зарегистрировано официально.
Как можно провести собрание тех, кого еще нет?
Вы о чем вообще говорите? Какая подделка?! Объявление о собрании весело еще до нового года на подъездах! И собрание было и совет дома избрали, а тарифы прежде чем пустословством заниматься зашли бы на сайт иркутскэнерго и посмотрели сколько стоит отопление и вода. У меня несколько квартир и в 22 и 24 и 24/5 и поверьте что этот дом на порядок лучше построен чем предидущие, и УК в чем чем а вгрязных делишках и завышении тарифов замечена не была ни разу. А вам я бы посоветовал чем воздух тут сотрясать и смуту сеять лучше за своими рабочими смотрите как они к лифтам обращаются куда мусор выкидывают куда по нужде ходят. Ведь порядок начинается с нас самих и в большей части от нас зависит состояние подъездов, лифтов и прилегающей территории. А по поводу смены УК , ну допустим решим мы сменить УК и что думаете нам выбирать дадут? ни чего подобного, назначат конкурс и у кого лапа волосатей тот и выйграет и не известно как и что будет, у Флагмана хоть с застройщиком налажен контакт и гарантийный ремонт быстро делается, а придут другие и будем по месяцу ждать пока к нам придут по гарантии что то сделают. Так что у кого вопросы к УК вы лучше к ним с ходите Вам все наглядно покажут и объяснять от куда и что берется. | ООО СЗ "Инстройтех |
Я в законах конечно только поверхностно разбираюсь, и не знаю всех тонкостей, так что для меня дольщик собственник не имеет значения принципиального, квартира моя и это главное. А по поводу протоколов вы явно лукавите, зайдите на федеральный сайт жкх или на сайт компании там должно быть. И УК по требованию должно предоставить, не знаю куда и что вы писали( может продемонстрируете ответы из УК). Я поверь не защищаю УК и косяков у них разных много случалось, но я вижу что они стараются и исправляют (компания молодая )недочеты. И сам не раз становился свидетелем выяснений отношений с застройщиком. И не посредственно 24/5 ведутся переговоры о подвалах и пожарных руковах (сам лично видел и слышал). А получить не известно кого после конкурса поверьте не охото, решать вам соседи, я всего лишь своё мнение высказал.
