Сообщение #159782

Сообщение пользователя Ренат:

спустя два месяца по договору ((ну или по закону - три) после оповещения - квартира ему будет передана "как есть", то есть без принятия претензий с его стороны, сам же договор читал, подписал, согласился, там нет ничего мелкими буковками. Считается переданной. То есть, акт ему (когда приедет с Японии) дадут обязательно (акт - это ведь, кто не знает, документ, позволяющий дольщику затребовать налоговый вычет даже без наличия свидетельства о праве собственности), и подпишут его все. Но передача уже произошла (если дольщика, уехавшего в Японию, сумеют оповестить должным образом - кстати, СМС суд может признать должным оповещением, где-то слышал, но не уточнял, может и не ввели). Есть нюанс, наверное - спустя два месяца он (в соответствии с названым мной пунктом договора) обязан уплачивать коммунальные платежи из Японии, так как квартира будет считается ему переданной.

вот тут вы ошибаетесь. Посмотрите 214-ФЗ. Квартира передается дольщику до момента истечения срока в ДДУ. А вот если этот срок истек (30 июня 2015), а дольщик не принял объект, то в течение 2-х месяцев по закону объект передается в одностороннем порядке. Оплата коммунальных услуг - да, правильно - с момента подписания акта. Акт можно подписать не ранее сдачи дома и не позже срока в ДДУ.