+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году

06.02.2017 · Версия для печати

Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке недвижимости Иркутска в 2016 году.

Вторичный рынок

На вторичном рынке недвижимости Иркутска в 2016 году продолжилось снижение цен. За год средняя стоимость квадратного метра уменьшилась почти на 5% - с 55376.63 руб./кв.м. в январе до 52638.87 руб./кв.м. в декабре 2016 года.

С января по май снижение было незначительным и цена оставалась практически на одном уровне - около 55000 руб./кв.м. В июне произошло значительное уменьшение (-1,47%), но после корректировки в августе цена практически вернулась к первоначальному уровню. Осенью цена стала снижаться более серьезно - с августа по декабрь значение уменьшилось на 3,38%.

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году

Тем не менее итоговое уменьшение цены на 5% за год меньше аналогичного показателя предыдущего года - за 2015 год цена уменьшилась почти на 7%.

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году


Новостройки

Цены на квартиры в новостройках в 2016 году не демонстрировали однозначной динамики, большую часть года оставаясь на уровне около 50000 руб./кв.м. В мае опустились до минимального уровня 46494.07 руб./кв.м., а уже через 2 месяца, в июле, достигли максимального значение в 52150.81 руб./кв.м. Далее последовало снижение до уровня 49200 руб./кв.м. на котором цена оставалась до конца года.

Итоговое изменение средней цены за год - цена в декабре меньше цены в январе 2016 года на 1,82%.

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году


Количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за 2016 год было совершено 17412 сделок с недвижимостью - на 16% больше, чем в 2015 году (15005 сделок).

В среднем за месяц регистрируется 1450 сделок. В 2016 году больше всего сделок было зарегистрировано в июне (2127) и в декабре (1889). Меньше всего - в январе (903).

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году


Количество сделок на рынке новостроек

В 2016 году в Иркутской области был зарегистрирован 8281 договор долевого участия (в среднем - 690 договоров в месяц). Годом ранее было зарегистрировано 8535 договоров долевого участия. Таком образом, в 2016 году количество зарегистрированных ДДУ уменьшилось на 3%.

В 2016 году больше всего договоров было зарегистрировано в июне (939), меньше всего - в мае (390).

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году


Динамика по годам

Среднегодовая стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 2016 году - 54220.23 руб./кв.м. По сравнению с 2015 годом стоимость уменьшилась на 6,18%.

Среднегодовая стоимость квадратного метра на квартиры в новостройках в 2016 году - 50003.56 руб./кв.м. Это на 1,20% меньше стоимости в 2015 году.

Общее количество сделок с недвижимостью на вторичном рынке и количество договоров долевого участия в 2016 году - 25693, что на 9,15% больше значения за предыдущий год.

Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году



Примечания

Среднегодовая цена вычисляется как среднее арифметическое месячных цен.

Данные о ценах на вторичном рынке получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler.

Данные о ценах на новостройки получены непосредственно от строительных компаний.

Данные о количестве сделок с недвижимостью и количестве зарегистрированных договоров долевого участия получены от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.


Источник - RealtyVision.ru




Поделиться

Другие аналитические материалы из рубрики "Продажа жилой недвижимости Иркутска"

11.10.2017 Цены на жилую недвижимость Иркутска в сентябре 2017 года

11.10.2017 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске за 9 месяцев 2017 года

11.10.2017 Цены на недвижимость и новостройки в Иркутске за 9 месяцев 2017 года

04.09.2017 Цены на жилую недвижимость Иркутска в августе 2017 года

02.08.2017 Цены на жилую недвижимость Иркутска в июле 2017 года

13.07.2017 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в I полугодии 2017 года

04.07.2017 Цены на жилую недвижимость Иркутска в июне 2017 года

05.06.2017 Цены на жилую недвижимость Иркутска в мае 2017 года

03.05.2017 Цены на жилую недвижимость Иркутска в апреле 2017 года

03.05.2017 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в I квартале 2017 года

Подписка на аналитику

Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся.



Условия использования материалов

Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).