Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Воронов Д.А.
15.10.2010 08:00 # | "Петр" Не понятно, кто и в чём Вас обвинял. Напротив, Служба выступает в защиту Ваших интересов, в том числе - в суде. Вы сделали всё правильно при подписании договора, Вы были осмотрительны. Сроки передачи объекта, указанные в Договоре, вероятно, уже нарушены. Следовательно, нет оснований не рассматривать возможность предъявления претензий. | СибРоссо |
| Воронов Д.А.
13.10.2010 08:00 # | "IRENA" "..без согласия покупателя долги не переносятся" 1. Перевод долга - перевод должником своего долга на другое лицо, допускается лишь с согласия кредитора с соблюдением формы уступки требования (статья 391 Гражданского кодекса РФ, далее - ГК РФ). 2. В Вашем случае строящиеся квартиры приобретались (у СБР) СВОБОДНЫМИ от обязательств третьих лиц (ИБС). Вами предполагалось, что СБР полностью рассчитался за продаваемые квартиры с ИБС. То есть Вы заключали договор уступки требования кредитора (ст.382 ГК РФ). 3. СБР был обязан передать Вам доказательства правомочности своего требования, исполнения ВСЕХ обязательств перед ИБС. Вам должны были передать документы, удостоверяющие право требования, в оригинале либо надлежаще заверенные копии. Заверенные уполномоченным лицом, а не "Маней - Петей", которых завтра никто не найдет. 4. СБР обязан был сообщить Вам сведения, имеющие значение для осуществления требования - получения квартиры (ст.385 ГК РФ). 5. Никто из дольщиков с неполным комплектом документов пока не обратился в Службу. | СибРоссо |
| Ваши судьбы вам не интересны
11.10.2010 08:00 # | Olga "05.10.2010 Встреча состоится в понедельник 11.10.2010 г. в офисе компании "Запад" с 8-00 до 9-00 " Пустое сотрясание воздуха. На встречу НИ ОДИН из дольщиков не явился. Как говорил герой одной пьесы "Вы все - мо-о-лодцы!" | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
10.10.2010 08:00 # | Уважаемые дольщики "СибРоссо" и других субъектов права, созданных этой группой лиц, - в этом разделе блога довльно часто упоминаются телефоны Службы строительного надзора Иркутской области. Телефоны перечислены правильно, звоните. Действительно, объект "ведёт" инспектор Эле М.Н., её непосредственный руководитель - Буянкин А.Н. И отвечает за все эти стройки Шишкин Б.В. Также можете звонить: по общеправовым вопросам - правовой отдел - любой специалист (703-360), по вопросам правовой защиты дольщиков - отдел контроля и надзора в области долевого строительства - любой специалист (703-355). "Катерина", "Нина" и всем у кого "вместо приходного кассового ордера и кассового чека на руки выдавался акт приема денежных средств" и пр. нарушения. Во-первых, это не столько нарушение кассовой дисциплины, сколько ущемление Ваших прав на защиту. Суд вправе ("ненормативный документ о внесение средств по договору") отказать Вам в защите. И в этом случае юристам нашей службы будет проблематично доказывать, что Вы внести средства. По крайней мере до тех пор, пока следственные органы не установят и суд не подтвердит, что такое нарушение носило массовый характер. Во-вторых, жду Вас всех с документами в понедельник 11 октября начиная с 9-30 до 18-00. Если кто - то захочет переговорить отдельно - звоните (703-350 приемная) оставляйте номера ваших телефоны и Вам перезвонят в этот же день. Для тех, кто не сможет в понедельник - служба гос.строй.надзора работает с понедельника по пятницу, 9-00 до 18-00, обед 13-00 - 14-00. Звоните по вышеуказанным телефонам, приезжайте на прием, ваши интересы защищают грамотно и бесплатно. "Ирина" и всем, с кем встретимся на пикете. О предстоящем пикете узнал из Ваших сообщений. Пожалуйста, уточните свои требования и конкретизируйте "к кому" они обращены. | СибРоссо |
| Стройнадзор
06.10.2010 08:00 # | ********IRENA********** 1. На сей раз Вы правы! Снимаем шляпы. По все интересующим Вас вопросам звоните в Стройнадзор - и Вам ответят.. Ещё есть телефоны: - 703350 - приёмная, могут "перевести" звонок на нужный отдел, - 70-33-60 - юридичский отдел, тоже - "понимающие люди". 2. "..Байкальской 236Б ГЛАВНЫЙ ИРКУТСКБАЙКАЛСТРОЙ.." Можно скорректировать: "не только главный, но и "крайний". Эта организация распоряжается главным в стройке - земельным участком, и она будет "сдавать" дом в эксплуатацию. Или доверенное лицо "ИркутскБайкалСтроя". | СибРоссо |
| Стройнадзор
29.09.2010 08:00 # | ************Надежда************** 1. "Во - первых далеко не считаю себя "несчастной". Рады за Вас. 2. Мы "так активно агитируем народ писать жалобы" на том этапе, когда что - то можно сделать. 3. "Складывается впечатление как будто вы хотите побыстрее "утопить " Кузнецова". К этому господину Служба ничего не испытывает. Пугают результаты его деятельности. 4. "По моему сейчас нет ни одной стройки, где бы не было ни одного нарушения." Абсолютно верно, но большая часть застройщиков исправляет допущенные ошибки. Другая часть исправляет, но не сразу. А есть г-н К. 5. "..Что касается балконов так их делают именно такие, как изображены на картинке". Непонятно о какой картинке идет речь, может к Вашему договору приложена распечатка 3-D модели или фасадов дома? Напоминаем, что замечания об обшитых балконах принадлежит *****леониду******. Кстати, претензии последнего, на данный момент, окончились только репликой на сайте | СибРоссо |
| Стройнадзор
29.09.2010 08:00 # | ********Оксана*********** "Что вы можете сказать про стройку на Дыбовского 4 б/с.?" Пока можно сказать только то, что 1.эта блок - секция существует в проекте. Сейчас ведется проверка Службой стройнадзора всего объекта. 2. в апреле "Сиброссо" вместе с "МолдРосс" обещали, при большом скоплении народа, что строительство 6ой и 7ой блок-секции ведется для получения средств на достройку 1ой и 2ой. Обещания получены, деньги собраны, б/с 1,2 так и не закончены. Когда будут заканчивать непонятно. 3. Договор аренды (муниципального) земельного участка на ООО "МолдРосс" и заканчивается в этом году. 4. Накопленные долги по оплате аренды земельного участка никто пока выплачивать не собирается. То есть имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка. А это "тянет" за собой прекращение разрешения на строительство. В этой ситуации Вы, уважаемые дольщики, являетесь "живым щитом", прикрывающим благополучие, да и свободу, господ Гвоздинского, Попова (МолдРосс) и Кузнецова (Сиброссо). 5. Накопленные долги по оплате тепла, воды, электричества также пока никто не оплатил. А без оплаты этих долгов НИ ОДИН из объектов на землях, арендованных ООО "МолдРосс", не будет сдан в эксплуатацию. К последним относятся: угол Дыбовского и Байкальской, Цимлянская, 4-ая Советская (уч.58), Сибирская. Для более подробной и "эмоциональной" информации можете обратиться к дольщикам МолдРосса на этом же сайте. Эта группа пострадавших Вам "всё распишет в ярких красках". | СибРоссо |
| Стройнадзор
28.09.2010 08:00 # | **********леонид************ Ваше присутствие в регионе не требуется. Если у Вас есть конкретные требования - Служба гос.стройнадзора ВМЕСТО ВАС, по вашему поручению, как дольщика по 214-ФЗ, БЕСПЛАТНО, готовит досудебные претензии и участвует в судебных процессах. Доверенность перешлёте для судебных заседаний. Не бойтесь, стройкам г-на К. активный надзор государства не повредит. Можете по факсу или по электронке послать копию своего договора и заявление о свершающихся отклонениях от условий договора: "нет остекления балконов, не те межквартирные перегородки, нет мусоропровода, заменены материалы и пр.." Далее - работа юристов Стройнадзора, квалифицированная и бесплатная (для дольщика) работа. | СибРоссо |
| Стройнадзор
28.09.2010 08:00 # | **********леонид************ Вашу реплику следует понимать как отказ написать заявление в Службу гос.стройнадзора? Пусть Кузнецов строит как может.... В таком случае жить Вам придется в том, что получится. Заранее - извините. Стройнадзор не может знать условия каждого отдельного договора. О том, что Вам поставили балкон-лоджию из профлиста вместо остекленной лоджии Служба узнает из Вашей жалобы после подписания Вами "Акта приемки объекта". О подобных "заменах" надо сообщать как можно раньше. | СибРоссо |
| Стройнадзор
27.09.2010 08:00 # | **********леонид************ Если Вы уже сейчас знаете, что стекление балконов осуществляется с нарушениями от проекта, то почему сейчас не пишете жалобы в Службу стройнадзора? Как минимум, по электронке со страницы Службы? **********Надежда********** Аналогичный вопрос, но про стены. Почему Вы молчите сейчас, когда можно заставить, что-то исправить? Вы ждете, чтобы в эту стройку "вляпалось" как можно больше других "несчастных"? Есть надежда, что государство не бросит "народную массу", "сдаст как нибудь Кузнецов объект в эксплуатацию? А уж потом мы всех домучаем с требованиями "устранить недоделки""? Не на того напали, Кузнецов - "матерый человечище". Поезжайте на Румянцева, 54, Пискунова, 40, и полюбуйтесь. Дополнительный список шедевров этого "строителя" выложен на сайте Стройнадзора. А ещё лучше - пообщайтесь с заселившимися на Багратиона, 44, или с дольщиками "МолдРосса". Последние въедут в квартиры, как минимум, на год позже благодаря активному, слаженному бездействию группы "СибРоссо+МолдРосс". | СибРоссо |
| Стройнадзор
27.09.2010 08:00 # | ***********Николай************ Сбербанк и иные банки "аккредитовывали" и давали ипотечные кредиты на такие стройки как Иннокентьевская слобода и многие другие. Только дольщики этих строек сейчас обивают пороги, а Банки.... Что банки? "Аккредитация - наше дело внутреннее, удовлетворяет нашим, внутренним требованиям - дадим. Перестал удовлетворять - отменим". Но Ваш КРЕДИТ с ПОВЫШЕННЫМ процентом "на короткий срок: до ввода объекта в эксплуатацию" будет висеть на Вас и Ваших близких. А краткий срок у наших застройщиков может длиться неопределенно долго. | Сибэнергоремстрой |
| Стройнадзор
24.09.2010 08:00 # | ********Каролина*********** Задайте более конкретный вопрос, можете прямо на сайте Стройнадзора. | СибРоссо |
| Стройнадзор
10.09.2010 08:00 # | *************"В нашем городе ЕСТЬ новостройки, где сдают в срок и с отличным качеством************** Были намедни на жилом доме в Юбилейном, который для своих нужд построила одна очень государственная служба. Это же не стройка, это образцово - показательный участок! И не только на этапе "сдачи объекта". Всё время строительства на площадке БЫЛ ТАКО-ОЙ ПОРЯДОК! Не перевелись ещё строители в нашем регионе! А "проблемных", действительно проблемных строек, в области не так много. Просто: 1) проблемы этих объектов постоянно плавают сверху и никак не тонут. Извините за аллюзии.. 2) связаны эти "проблемные" с одними и теми же личностями. С персонами, которые избрали для себя такой способ добывать "ваше масло на свой хлеб". Но не надо побивать службу камнями: уголовное преследование - полномочия ОБЭП. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Стройнадзор
06.09.2010 08:00 # | ******************KPU Самый тот, хотите проверить выставленные сведения? И вообще, "Вам шашечки надо или надо ехать?" | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Катерина
06.09.2010 08:00 # | "Разница в жилье для бедных и для богатых" в том, что - богатые давно уже не покупают у Ильичева. - строящие "для богатых" не продают своё жилье под бедные государственные программы расселения. | Востсибстрой, ООО |
| Максим
06.09.2010 08:00 # | Именно потому, что тяжелые стройматериалы все норовят завезти на лифте, лифты, обычно, запускают через год после ввода. К этому времени все завершают "грязные" виды работ, а автоматика лифта она сильно чувствительна к грязи. Ну и через год точно появляется эксплуатирующая организация. | Эльбрус группа компаний |
| Стройнадзор
04.09.2010 08:00 # | ***********************Слава Вероятно, Ваши знакомые просто живут в доме, который не сдан до настоящего времени. Реальная информация на сегодня: 1) г. Иркутск, ул. Баррикад, 60/3 Первоначальный срок сдачи объекта был - 3 квартал 2008. Сегодня обещают дольщикам сдать 31. 08.2010. Небольшая разница? 2) г. Иркутск, ул. Седова, 62. Первоначальный срок сдачи блок - секции №1 был обещан - 2 квартал 2010. Сегодня обещают сдать в 4 квартале 2010. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Стройнадзор
03.09.2010 08:00 # | *************************Петру Вы настолько "нежно" относитесь к "СибРоссо", что готовы ему всё простить? Навевает подозрения. По поводу "сами довдем до ума", сомнительно. Да простят меня все, кто за свои деньги хочет получить полноценный товар. Традиционная последовательность действий "импульсивных" дольщиков (небольшая, но наиболее яркая часть дольщиков) такова: 1. Всех и вся убеждать, что дом надо ввести срочно с любыми замечаниями:"Потом доделают, сами исправим, мы сделаем лучше". 2. Ввод дома (с нажимом народных избранников, прокуроров и т.д.). 3. Банкротство застройщика (фактическое или правовое). Или - регистрация застройщиком еще одной "ЛаптиРоссо" с переводом на неё активных финансовых операций. Чтобы приставы и кредиторы не достали. 4. Претензии ко всем и вся: "Кто и по какому праву ввел в эксплуатацию дом с такими недоделками!" А на Вашем объекте фасады - не самое страшное, Вы правы. Есть иные поводы для волнений.. | СибРоссо |
| Стройнадзор
02.09.2010 08:00 # | *******************Неравнодушной, Дольщице *******************Ещё раз, медленно и печально. Это предложение **Петровича**, а не Стройнадзора. Вот **Петровича** и пинайте. Вам пояснили в чем могут быть проблемы УЖЕ на ПЕРВОМ этапе осуществления этого плана. Если Вы полагаете оскорбительным публичное уведомление, что "и на этом пути всё не так хорошо" - это Ваше право. Но древние говорили: "предупрежден - значит спасен". | МолдРосс, ООО |
| Стройнадзор
01.09.2010 08:00 # | "Почему же администрация не может (а я думаю что просто не хочет!) принудить Гвоздинского отказаться от участков, за которые он, кстати, должен городу кучу денег за аренду, дабы передать эти участки подрядчикам, которые за это достроят наш дом????" Мало заставить отказаться от участка. ********************Поясняю ещё раз. Для регистрации перехода права на землю от бывшего застройщика к новому застройщику необходимо оформить согласие КАЖДОГО зарегистрированного дольщика. *******************Ещё раз: при переходе прав на земельный участок, обременный обязательствами перед дольщиками, необходимо представить согласие ВСЕХ ЗАРЕГИCТРИРОВАННЫХ дольщиков на замену должника. | МолдРосс, ООО |
| Стройнадзор
01.09.2010 08:00 # | Прошу нижеследующее не считать желанием Службы стройнадзора "отвязаться от дольщиков". Вовсе нет, рассказываю то, что знаю по долгу службы. "Соорганизоваться и самим достроить" - не самая плохая мысль. Предполагается, что организация, созданная дольщиками, будет конролировать достройку более ревностно. 1. Самая свежая попытка в этом направлении - дом на ул.П.Красильникова, застройщик - ООО "Стройка" (банкротится). Инициатива исходила от дольщиков, ранее получивших судебные решения о признании права на долю в объекте незавершенном строительством (образец заявления есть на сайте Стройнадзора, адвокат не потребуется). Эта группа дольщиков зарсегистрировала ЖСК, при участии администрации понудила арбитражного управляющего застройщика и директора застройщика подписать отказ от земельного участка под строящимся домом. Сейчас, для регистрации перехода права на землю от бывшего застройщика к ЖСК необходимо оформить согласие КАЖДОГО зарегистрированного дольщика. Ещё раз подчеркиваю: при переходе прав на земельный участок, обременный обязательствами перед дольщиками, необходимо представить регистратору документы о согласии на это действие ВСЕХ ЗАРЕГИТРИРОВАННЫХ дольщиков. В данном случае действует "Гражданский кодекс" "Статья 391. Условие и форма перевода долга 1. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается ЛИШЬ С СОГЛАСИЯ КРЕДИТОРА. 2. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 389 настоящего Кодекса." В данном случае Вы - Дольщики - Кредиторы и замена должника - застройщика возможна только с согласия ВСЕХ Кредиторов - Дольщиков. "Статья 389. Форма уступки требования 1. Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. 2. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 3. Уступка требования по ордерной ценной бумаге совершается путем индоссамента на этой ценной бумаге (пункт 3 статьи 146)." В вашем случае - форма договора - "письменная" и должна быть зарегистрирована государством. 2. Вопрос финансирования. Если Вас интересуют ориентировочная стоимость работ по Цимлянской - приходите, есть смета от Гвоздинского (на 13 млн.руб) и "от Нового города" (на 30 млн. руб). Спросить у Шишкина Б.В. В смете "Нового города" есть работы по откачке подвала и укреплению подвала в том числе. Как способ финансирования достройки объекта ООО "Стройка" рассматривался вариант передачи городской администрацией земельного участка новому застройщику как компенсация за затраты по достройке чужого. Пока вопрос по земле администрацией города не решен. Если возникают вопросы - звоните: отдел долевого стротельства 703355, 703340. | МолдРосс, ООО |
| Семен Семенович
31.08.2010 08:00 # | Алена Игоревна, простите, пожалуйста. Даже в мыслях не было Вас обижать, просто сообщил факты. При подписании актов приемки, как уже Вам собщал "СТРОЙНАДЗОР", можно использовать штрафы и пени, высуженные у Винокурова, для зачета с ним же за "лишние" метры. | Стройтранс |
| Семен Семенович
31.08.2010 08:00 # | Не бойтесь потревожить кого - нибудь у госунивера 01 сентября. Ректор сам отменил первое сентября как общевузовское торжество. Так что если кто - нибудь порадует ректора "веселыми возгласами" у второго (административного корпуса ИГУ)- это только вы. | Стройтранс |
| Стройнадзор
30.08.2010 08:00 # | =дольщик 6 б/с= Если Ваша реплика про "поиск толкового юриста" была саморекламой, попыткой собрать клиентуру чтобы подзаработать на чужой беде - не читайте дальше. Полноправный дольщик ("дольщик в законе" по 214 ФЗ) не должен платить за юридическое обслуживание. Наиболее толковые юристы в области защиты прав дольщиков трудятся в Стройнадзоре. Если Ваш ДДУ зарегистрирован в ФРС - Вы вправе получить абсолютно бесплатную, квалифицированную помощь. За Вас специалисты службы подготовят исковые, выйдут в суд. =Жанна= Следует учесть, что выигрыш в суде (пени, штрафы, моральный ущерб и пр.) не гарантирует исполнение этого решения суда. То есть исполнительный лист Вы получите, но денег по этому документу получить не удастся. Наиболее частая причина - отсутствие средств у Должника (застройщика). Если бы были деньги он бы, вероятно, уже достроил. Где деньги - вопрос к прокурору и ОБЭП, но не к Стройнадзору. Высуженные средства можно будет использовать для погашения Ваших обязательств перед Застройщиком. Или потребовать сделать на эту сумму ремонт. Или добавить несколько метров (поменять квартиру на бОльшую). | Стройтранс |
| Слободин
30.08.2010 08:00 # | Петру: "К г.Кузнецову и связанным с ним организациям (СибРоссо, РоссДСМ, МолдРосс и пр.) у стройнадзора давние претензии. Точнее не претензии, а идиосинкразия от абсолютно нигилистического отношения г.К. к любому проявлению закона. Господина устраивает строить, что угодно и где попало. Но вас, как дольщиков интересует прежде всего, что построят в итоге и как вы сможете это узаконить. Поскольку на объектах г.К. (Багратиона, Пискунова, Румянцева) никакого даже намека на разрешенное строительство не было, то и узакониваниние "своих кровных" квартир - личные проблемы каждого "вкладчика в благосостояние г.К.". Чудесно то, что на "шедевры" г.К. Свердловский суд смотрит особенно благосклонно. А то что шестиэтажный дом на Румянцева 54 просто сползает вниз по склону горы - суд мало интересует. Так что, "дополнительных препон" для г.К и Ко не нужно, он их уже сам себе создал. А отказ от внутренней отделки (без соответствующей компесации со стороны застройщика) - способ облегчить г.К. жизнь, добрая Ирэн, и ещё раз вложиться в его благополучие.. | СибРоссо |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
