Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Mashka
24.10.2013 16:31 # | Ну во-первых уже несколько человек, в том числе и я писали, что с Северной сиалкивались не по наслышке, во-вторых агитации вовсе нет, есть предложение получить информацию о тарифах и способе ее начисления, то что нам положено знать по закону, в третьих, есть люди которые хотят плотить за то чем пользуются и то что они должны содержать, а не кому-то на карман. Речь идет о том, что в глаза никто не видел бумаги и уж тем более никто договора не подписывал. Если вы довольны той суммой которую вам начисляют платите, большинство я думаю другого мнения, еще часть жильцов просто не узновало о начислениях. Я живу в доме где УК Северная, а соседний дом перешел к другой УК, и говорят, что разница велика. Вы ДОВОЛЬНЫ, что отапление платите по полной, а не по приборам учета? Мы вот совсем нет. С мусоро строительным, конечно народ обнаглел, а остальное. Всегда найдется та часть людей, которая "и сам не ам, и другим не дам". | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 22:50 # | М-да, ожиданно конечно, но будем надеяться, что подъезды будут теплыми всю зиму. | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 21:12 # | А куда радиаторы дели? | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 19:35 # | Bloodflowers, вот этого я не знаю, ну думаю нужно указать, а про счетчики обязательно, мне вчера в расчетном ясно ответили, что тепло по инд. счетчикам они не высчитываюь, только по общему. Надо указать все что нас беспокоит. По отопленю я уже писала "с 1 сентября на территории РФ вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный, но Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично" Можно также написать ссылаясь на это постановление. | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 19:06 # | Bloodflowers, а мы в крайнем, к прорабской ближе. Можно составить для начала колективное письмо на начальника (директора) УК сославшись на определенное законодательство, с тем чтобы он писменно нам дал разъяснения (информацию) о начислении и тарифах коммунальных платежей. Примерно в этом духе: "«Руководителю Управляющей компании …………. от ………….ф.и.о ……………………. адрес: ………………………. На основании: - Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10; - «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 в) и д); 4; 5 г); 13 а) и б); 18 - «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д); прошу предоставить мне письменную информацию (разъяснение) о ……………………… ……………………… В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа (ов) выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул." Надо сформулировать только какие разъяснения нам нужны от них. А больше пока у меня мыслей других не приходит. | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 17:21 # | Согласна с вами, единственное чем мы довольны это то, что подъезд у нас уберают регулярно, это все что нас устраивает в Северной, а народ заниматься сменой УК просто не хочет, а это ведь ни дело одного собственника | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 15:33 # | Bloodflowers, согласно договору о долевом строительстве (п. 3.2.3, если не ощибаюсь), долщик оплачивает комунальные и прочие расходы с момента подписания акта приемки. Надо добиваться, чтоб тарифы реальные были, чтоб тепло по счетчикам оплачивали, а свет и вода не самые большие цифры, их по показаниям. С Северной бороться бесполезно | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 15:28 # | Bloodflowers, я с номерами запуталась, если который трех подъездный, мы т оже от туда | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 15:16 # | Bloodflowers, мне вчера в расчетном так и сказали, не платите пока документов о собственности не будет. Тем более у нас и договора с Северной нет. Вы с какого дома? А ТСЖ на один дом создается или на два можно? | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 15:13 # | Anny1301, да я про тоже, два года назад на собрании с УК нам было обещено , что установят светодиойдные лампы, кот. реагируют на движение, т.е. когда кто-то идет лампа загорается, когда никого нет, темнота, экономия для всех, но мы до сих пор вкручиваем сами простые лампочки. Я в своем подъезде спрашивала народ о квартплате, очень многие не узновали еще, я думаю когда до народа дойдет что к чему, возмущенных станет больше. Просто есть народ кот. в первый раз с квартплатой связывается, есть такие, кто от счастья что у них долгожданное свое жилье, а мы с вами не только с оплатой сталкнулись, но и с Северной | ГорСтрой |
| Mashka
23.10.2013 14:08 # | Сейчас искала в нете информацию, и действительно скорей всего застройщик заключил договор с Северной и согласно п.п. 1 ст. 162 ЖК РФ Северная должна перезаключить договор с нами "Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа....." Т.е. я так понимаю даже проще, надо искать новую УК и не заключать с Северной договор. Проблема только в том что надо дождаться документов о собственности И еще интересная информация "с 1 сентября на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный сезон. Однако Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично" | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 00:54 # | Варя333, вы так не переживайте у них номера перепутаны, у нас на доме вывеска была и 237/4 и 237/5, в УК мы 237/4, причем муж числиться как прописанный, мы уже и справку с паспортного им пренесли, на каком основании они указывают что он там прописан и кол-во проживающих они поставили от болды. Короче бред, я так и не знаю какой у нас в итоге номер дома, в док-ах одно в УК другое, с каким адресом тех. и кадастровый паспорта будут | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 00:47 # | Варя333, Мы подпишем, но у нас пока не в собственности, тю.к. из-за путаницы номера дома, нам кадастровый паспорт не могут все доделать, хотя более месяца уже прошло. Т.е. я Вас правельно поняла, договор Северная заключала с застройщиком, и получается она должна перезаключить потом договор с собственниками, если это так, наверно проще не заключать с ними ничего, а обратиться в другую УК | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 22:08 # | Елена Глушакова, я к сожалению не смогла быть на собрании. Народ как вообще настроен, соласен поменять УК? | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 21:31 # | Галина*, Это все понятно, но в расчетном мне сказали что отопление у нас по счетчикам расчитываться не будет. Я сейчас живу в квартире ок. 55 кв.м., за отопление в УК Северная, нам насчитывают 1200 с хвостиком, родители в соседнем доме живут в квартире 69 кв.м., у них УК Народная, и за два мес. они сохранили ок. 3 тыс., т.к., квартира теплая и отопление практически выключено. За воду, это пол беды оплатить по счетчику, за отопление они обязаны брать по данным прибора учетов, а за содержание жилья, мы должны им оплачивать не с момента приема своих квартир, а с того числа кот. будет указано в свидетельстве о собственности. И еще, если я обибаюсь поправте, никто из долщиков не заключал договор с УК Северная, на каком основании они вообще насчитывают нам оплату. | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 17:59 # | И еще подскажите пож-та, может кто знает. Была сегодня в расчетном, спросила как по теплосчетчикам оплачивать, они ответили, что у них теплосчетчики не учитываются А зачем тогда их нам поставили, кто знает? Почему мы должны платить за отопление по среднему, если у меня расход сейчас гораздо меньше? | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 17:32 # | Елена Глушакова, контакты только с пятого дома (с двух подъездного) или с 4-го тоже.? | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 17:29 # | Anny1301, я про дверь балконную. У нас тоже с балконной дверью не полоадки | ГорСтрой |
| Mashka
22.10.2013 15:55 # | Anny1301, не надо в писменном виде, к Антону в прорабскую обратитесь, он сделает заявку, мы обратились, теперь ждем | ГорСтрой |
| Mashka
12.10.2013 22:29 # | Елена Глушакова, ну Елена, вы не одна такая, у нас пол нашей кухни занимает шахта лифта, + к этому еще и эта кухня получилась меньше по квадратуре Пока не живем там, ремонт делаем, не знаю на сколько шумно, еще и невесь народ въехал и лифт не интенсивно ездит. Купили кота в мешке | ГорСтрой |
| Mashka
12.10.2013 21:39 # | значит пойдем до бобеды | ГорСтрой |
| Mashka
12.10.2013 21:27 # | Елена Глушакова, м ы в пятницу переругались. Попробуем для начала заявление написать, посмотрим что будет, а нет действительно в прокуратуру пойду. Я если чесно так устала с этой УК бороться. Можно с стройнадзор и администрацию написать, если не разрешиться | ГорСтрой |
| Mashka
12.10.2013 21:09 # | Елена Глушакова, фраза из паспорта "Совокупность отображаемых отсчетов устройств для распределения тепловой энергии электронных INDIV в коллективной системе отопления совместно с показаниями общего счетчика тепловой энергии на отопление позволяют произвести расчет затрат на отопление каждого потребителя". Так из этого следует, что за отопление мы груглогодично платить не ДОЛЖНЫ. Вопрос - каким образом отопление насчитано с 01.08.2013?????? | ГорСтрой |
| Mashka
12.10.2013 20:44 # | Елена Васильева, вот в том то и дело... | ГорСтрой |
| Mashka
12.10.2013 16:39 # | Bloodflowers, вот вы видели что твориться за домом 4, из окна я например не хочу видет мусорку, там и так бардак, мусор УК и не пыталась убрать, возле нашего дома например еще недели три назад не было такого кол-ва машин, если только по выходным, а свалки мусора окоо подъезда как были, так и есть. Это хорошо, что вы видите сколько, чего начисленно, а мне насчитали более 6000 только на содержание, ремонт и отопление, и эта сумма без учета воды, лифта и прочего. И отопление нам не могут насчитывать деля на весь год, а около 4 мес. за 2013 г., т.к. дом УК по сути дела взяла с августа | ГорСтрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
