+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > ИркутскСтройПродукт

Форум дольщиков строительной компании ИркутскСтройПродукт

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

ИмяСообщение
killer
28.03.2017 16:40
Багратион, ЖК
Сообщений: 20
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя bagrationKV:
Однозначно, надо создавать ТСЖ.

ТСЖ - единственный реальный путь жить в хороших условиях.

Думаю, стоит пояснить такой момент (меня поддержат и/или поправят те, кто бОльше разбирается в "теме"):

В чем разница между ТСЖ и УК?

Ее как раз многие не понимают и боятся ТСЖ, как огня.


Разница в следующем:

1. УК: избирается на общем собрании собственников большинством голосов.
Избирается на определенный срок (обычно, год).

И важный момент: НЕЛЬЗЯ (или очень сложно) сменить УК до срока истечения ее полномочий.
За это время дом обычно превращается в халупу с залитыми подвалами страшным санитарным состоянием и т.п.

Потому что УК знает: их невозможно убрать. И им плевать на вас, жильцов.

2. ТСЖ: создается собственниками, которые избирают Председателя ТСЖ.

ТСЖ в лице Председателя НАНИМАЕТ на работу ЛЮБУЮ УК согласно хозяйственному договору.

Важный момент: если УК не исполняет свои обязанности согласно договору, то он с ней рассторгается в ЛЮБОЕ время. И на ее место БЫСТРО приходит другая УК.

Итого: основная разница между ТСЖ и УК в следующем:

1. ТСЖ гораздо более оперативней может реагировать на безобразную работу УК: рассторгли договор, наняли другую.
2. в ТСЖ обычно активны те жильцы, которым не наплевать на дом, а значит в доме обычно порядок.

Не надо боятся ТСЖ.

ТСЖ - это не значит, что сами жильцы будут бегать с молотками и ремонтировать свой дом.
Или сам ТСЖ будте нанимать слесарей, уборщиц, техников и т.п.

Нет.

ТСЖ - это орган домового управления, который НАНИМАЕТ УК для управления домом.
Т.е. в итоге дом будет обслуживать профессиональная УК, а не сами жильцы.

Жильцы же будут иметь возможность быстро поменять УК, если они "ведут себя" так, как это делает сейчас наша.


Если не создавать ТСЖ, то мы так и будем сидеть с затопленными подвалами и прочими "радостями".

УК не будет ничего делать. Не обольщайтесь!

Или вы думаете, что мы сейчас тут покричим, или даже поскандалим в офисе УК, и они, вдруг, зачешутся?

Кто так думает? Вы что? Впервые сталкиваетесь с УК?! И у вас что, даже нет ни родителей, ни родственников, от которых вы слышали о том, как работают УК?!

Однозначно надо создавать ТСЖ.

PS. Это лучше делать как раз весной-летом, чтобы у новой УК было время спокойно подготовиться к отопительному сезону.

давайте созвонимся
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
28.03.2017 13:36
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
bagrationKV, В точку!!!Всё так и есть и сейчас многое зависит от того, сколько неравнодушных жильцов к проблемам в нашем жк.Нужно организовать собрание и действовать.
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
28.03.2017 13:34
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Ответить с цитированием · Ответить
bagrationKV
28.03.2017 12:24
Багратион, ЖК
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
Уважаемые соседи, не хотите ли вы организовать своё ТСЖ?!!
Учитывая,грязное состояние подъездов и нехилые тарифы, пора задуматься по этому поводу!Нужно ,заниматься процветанием своего дома, всем во благо! ... Кто, что думает?!

Однозначно, надо создавать ТСЖ.

ТСЖ - единственный реальный путь жить в хороших условиях.

Думаю, стоит пояснить такой момент (меня поддержат и/или поправят те, кто бОльше разбирается в "теме"):

В чем разница между ТСЖ и УК?

Ее как раз многие не понимают и боятся ТСЖ, как огня.


Разница в следующем:

1. УК: избирается на общем собрании собственников большинством голосов.
Избирается на определенный срок (обычно, год).

И важный момент: НЕЛЬЗЯ (или очень сложно) сменить УК до срока истечения ее полномочий.
За это время дом обычно превращается в халупу с залитыми подвалами страшным санитарным состоянием и т.п.

Потому что УК знает: их невозможно убрать. И им плевать на вас, жильцов.

2. ТСЖ: создается собственниками, которые избирают Председателя ТСЖ.

ТСЖ в лице Председателя НАНИМАЕТ на работу ЛЮБУЮ УК согласно хозяйственному договору.

Важный момент: если УК не исполняет свои обязанности согласно договору, то он с ней рассторгается в ЛЮБОЕ время. И на ее место БЫСТРО приходит другая УК.

Итого: основная разница между ТСЖ и УК в следующем:

1. ТСЖ гораздо более оперативней может реагировать на безобразную работу УК: рассторгли договор, наняли другую.
2. в ТСЖ обычно активны те жильцы, которым не наплевать на дом, а значит в доме обычно порядок.

Не надо боятся ТСЖ.

ТСЖ - это не значит, что сами жильцы будут бегать с молотками и ремонтировать свой дом.
Или сам ТСЖ будте нанимать слесарей, уборщиц, техников и т.п.

Нет.

ТСЖ - это орган домового управления, который НАНИМАЕТ УК для управления домом.
Т.е. в итоге дом будет обслуживать профессиональная УК, а не сами жильцы.

Жильцы же будут иметь возможность быстро поменять УК, если они "ведут себя" так, как это делает сейчас наша.


Если не создавать ТСЖ, то мы так и будем сидеть с затопленными подвалами и прочими "радостями".

УК не будет ничего делать. Не обольщайтесь!

Или вы думаете, что мы сейчас тут покричим, или даже поскандалим в офисе УК, и они, вдруг, зачешутся?

Кто так думает? Вы что? Впервые сталкиваетесь с УК?! И у вас что, даже нет ни родителей, ни родственников, от которых вы слышали о том, как работают УК?!

Однозначно надо создавать ТСЖ.

PS. Это лучше делать как раз весной-летом, чтобы у новой УК было время спокойно подготовиться к отопительному сезону.
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
28.03.2017 12:08
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Так что ребята,нужно бить тревогу а не молчать!
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
28.03.2017 12:06
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Обязанность управляющей компании следить за состоянием подвала и устранять протечки зафиксирована в ряде нормативных документов. В первую очередь, это «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170». В частности, там говорится: «Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования».
Также бездействие УК подпадает под Постановление Правительства №354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011.
Проблемы в подвале,сказываются на фундаменте здания а дом замечу 15-ти этажный!!!!
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
28.03.2017 11:56
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Уважаемые соседи!Призываю все, объединиться и повлиять на УК, нам в этом доме жить!
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
28.03.2017 11:52
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Den26, Пожалуйста))))
Ответить с цитированием · Ответить
bagrationKV
28.03.2017 09:55
Багратион, ЖК
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Den26,
...спасибо за сообщение в личку про номер телефона. (Не могу ответить в личку, не разрешает система).
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 01:26
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Если не решит УК то нужно в жилищный надзор обратиться,чтобы они проверили что и как надо сказать, что дому только 1 год!И такой беспредел
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 01:12
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
killer, весело!!! Пусть прочищают!!! Нет,ребят это совсем не дело! Это уже глобальная проблема! Ее нужно решать и чем быстрее тем лучше!
Ответить с цитированием · Ответить
killer
27.03.2017 00:03
Багратион, ЖК
Сообщений: 20
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
Что предлагает предпринять УК по решению проблемы, воды в подвалах?

откачивают как могут
Ответить с цитированием · Ответить
killer
27.03.2017 00:02
Багратион, ЖК
Сообщений: 20
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя lexachas:
А вода в подвалах появляется с улицы, от таяния снега?

у нас засорен канализационный колодец, мы смываем все в подвал, а также вода от таяния снега.
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:56
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Что предлагает предпринять УК по решению проблемы, воды в подвалах?
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:49
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:48
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Посмотрите на УК Нового города,там реально стараются а здесь ни то,чтобы о стараниях говорить не приходится а вообще хотябы эллементарные обязанности ,свои бы соблюдали!
Ответить с цитированием · Ответить
lexachas
27.03.2017 23:47
Багратион, ЖК
Сообщений: 36
>>>
ЛС
#
А вода в подвалах появляется с улицы, от таяния снега?
Ответить с цитированием · Ответить
killer
27.03.2017 23:43
Багратион, ЖК
Сообщений: 20
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
Что одни, что другие косячат.

На самом деле Бородино старается , но вот толку то
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:38
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Что одни, что другие косячат.
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:37
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Нам не повезло с Застройщиком так же как и с УК
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:34
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Печально! Мало того просрочка нехилая и такие косяки всплывают(( Так потихоньку и до квартир доползет, вообще есть оборудование, насосы специальные для откачки воды в подвале.
Ответить с цитированием · Ответить
killer
27.03.2017 23:32
Багратион, ЖК
Сообщений: 20
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
А как её устранить?Застройщик что говорит по этому поводу?Дом ведь,на гарантии!

застройщик банкрот
Ответить с цитированием · Ответить
killer
27.03.2017 23:32
Багратион, ЖК
Сообщений: 20
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Den26:
SergeyD, учитывайте все услуги за которые мы платим и сколько это стоит на деле , если учесть их прибыль и умножить ее на год получается сумма за счёт которой, можно реально полезные вещи сделать для всех нас!Я считаю, что даже если не создавать ТСЖ ,нужно хотябы,добиться качества,предостовляемых услуг!

Сообщение пользователя Den26:
Нужно принимать меры если не создавать,так хотябы писать коллективную жалобу, ссылаясь на некачественное предоставление услуг!Сегодня грибок в подъезде а завтра что???!!!

ХЗ я устал с этим бороться всем п...й
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:31
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
А как её устранить?Застройщик что говорит по этому поводу?Дом ведь,на гарантии!
Ответить с цитированием · Ответить
Den26
27.03.2017 23:30
Багратион, ЖК
Сообщений: 39
>>>
ЛС
#
Нужно принимать меры если не создавать,так хотябы писать коллективную жалобу, ссылаясь на некачественное предоставление услуг!Сегодня грибок в подъезде а завтра что???!!!
Ответить с цитированием · Ответить


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение