Продам 3-комн. квартиру, 79.5 кв.м., 15/18 эт.

28 800 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Октябрьский, Нижняя Лисиха, Юрия Левитанского, 8 - Все квартиры в этом доме

Добавлено: 26.11.2025 в 17:44

Монолитно-кирпичный, Сибиряков, жилой комплекс

Уважаемые покупатели!
Представляем вашему вниманию уютную и современную квартиру формата «евро-3» с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе бизнес-класса «Сибиряков».

Это идеальное жильё для тех, кто ценит комфорт, продуманное пространство и высокий уровень жизни. Особенно подойдёт молодой семье с детьми, стремящейся к стабильности и гармонии в своём доме.

🔹 Основные характеристики:

• Общая площадь: 79,5 м²
• Этаж: 15 из 18 (монолитно-кирпичный дом)
• Планировка:
  • Просторная кухня-гостиная с полным комплектом бытовой техники и французским балконом
  • Мастер-спальня с выделенной гардеробной зоной и отдельной ванной комнатой
  • Универсальная детская комната или кабинет с панорамными окнами
  • Продуманная прихожая с вместительным шкафом и зеркалом
  • Дополнительный санузел с душевой кабиной

🔹 Дизайн и инженерные решения:

Все элементы интерьера и инженерии продуманы для максимального комфорта:

• Тёплые полы с тремя независимыми зонами обогрева
• Система защиты от протечек
• Вентиляторы в оконных проёмах для предотвращения запотевания
• Сенсорные выключатели и многоуровневое освещение
• Использованы премиальные отделочные материалы от проверенных брендов

🔹 Виды и локация:

• Окна выходят на две стороны: уютный внутренний двор и живописная плотина
• Тихо, светло и просторно — идеальный баланс между уединением и городской динамикой

🏙 Инфраструктура района:

• В шаговой доступности: магазины, аптеки, детские сады
• Отличная транспортная доступность: несколько автобусных остановок — в 2–3 минутах ходьбы
• Для активного отдыха: рядом река, ледокол «Ангара» и пешеходная дорожка к центральной набережной
• Безопасность и комфорт:
  — Территория ЖК закрыта шлагбаумами
  — Доступен подземный паркинг
  — На территории — видеонаблюдение, служба мониторинга и консьерж-сервис

📚 Инвестиционная перспектива:

С 2026 по 2028 год в 50 метрах от ЖК будет построена современная школа на 1600 мест. Средства на проектирование уже заложены в городской бюджет. Это не только повысит удобство для семей с детьми, но и значительно усилит ликвидность и рыночную привлекательность объекта.

💡 Дополнительно:

• Один взрослый собственник
• Квартира без обременений и детских долей
• Возможен небольшой торг для серьёзных покупателей

Эта квартира — не просто жильё, а готовый дом, сочетающий роскошь, функциональность и перспективу роста стоимости.
Идеальный выбор для тех, кто выбирает качество жизни!

По вопросам просмотра и оформления сделки — обращайтесь!