Продам частный дом, 184.7 кв.м.

26 300 тыс. руб.  ... 

Бурдаковка, Байкальский тракт, Полевая, 24

Добавлено: 08.12.2025 в 13:31  ·  Обновлено: 11.12.2025

Газобетон-кирпичный, участок: 10 сот.

Ваш семейный коттедж у леса и Ангары в деревне Бурдаковка!

Представляем уникальное предложение — не просто дом, а готовый комплекс для круглогодичного комфорта и полноценного отдыха на природе. Ваша мечта о гармонии, пространстве и свободе ждет вас в деревне Бурдаковка. Этот современный коттедж в живописном месте — именно то, что вы ищете.

Главные преимущества:

О коттедже: простор, комфорт и функциональность (184.7 кв.м., кадастровый номер: 38:06:141201:917)

Коттедж новый и светлый, рассчитан на круглогодичное проживание для большой семьи или для гостеприимных хозяев.

· 2 этажный удобный дом для семьи из двух поколений или для приема гостей. На первом этаже 2 отдельных входа/выхода.

· Умная планировка: Общая жилая площадь — 96 кв.м., что создает ощущение простора и уюта одновременно.

· Большая кухня 18.4 кв.м. — сердце дома.

· Два санузла.  Комфорт для всех жильцов.

· Все коммуникации для комфортной жизни: скважина 54м., септик на 9 кубов, теплые полы. Бойлерные установки.

О земле: 10 соток: Простор для сада, огорода, зоны отдыха и детских игр. Места хватит на всё!

· Выход в собственный лес: Ваша задняя калитка — это начало тропы в уединённый лес. Идеально для прогулок, сбора грибов или утренних пробежек.

· Близость к воде: Всего 5-7 минут неспешной прогулки — и вы на берегу тихого залива Ангары. А до самой могучей реки — 15 минут пешком или 5 минут на машине. Рыбалка, пикники, закаты и чувство свободы — теперь это будет ежедневным ритуалом.

Настоящая жемчужина участка - отдельная двухэтажная баня, ваша зона релакса.

Это не просто парная, а полноценное многофункциональное строение:

· Первый этаж: Классическая парная, душевая, санузел, комната отдыха. После пара — сразу на свежий воздух к мангалу.

· Второй этаж: Уютная комната для отдыха. Может стать гостевой спальней, бильярдной, мастерской или чайной с видом на лес. Отдых в любое время года, не мешая домочадцам в основном доме.

. В бане отдельный септик, бойлерная.

Планировка участка:

. Земельный участок (10 соток, кадастровый номер: 38:06:141201:16), правильной формы, ровный. Деревья на участке: сосны, березы.

. Обустроены деревянные настилы под бассейн, мест для детских игр.

. Подготовлено место под гараж. Для будущих владельцев останется весь закупленный кирпич для его строительства.

Почему это идеально и комфортно?

· Для семьи с детьми: Свой безопасный участок, лес как природная площадка, река рядом. Детство, о котором вы мечтаете для них.

· Для ценителей уединения: Тишина, приватность, единение с природой без потери бытового комфорта.

· Для активных людей: Бесконечные возможности для прогулок, спорта, рыбалки и отдыха на свежем воздухе прямо за порогом.

· Полная инфраструктура для отдыха: Дом + баня с гостевыми комнатами + будущий гараж.

· Для семьи и друзей: Родные и гости могут разместиться с максимальным комфортом и приватностью в двух зданиях.

· Инвестиция в качество жизни: Готовый проект для тех, кто ценит природу, активный отдых и тишину.

Записывайтесь на просмотр, приезжайте, чтобы почувствовать атмосферу этого места! Это тот самый дом, где захочется жить, отдыхать, встречать рассветы и провожать закаты.

Ждем вашего звонка! Ваша команда Century 21. 🏡

Наша компания гарантирует безопасность проведения сделки по покупке недвижимости.
Крупнейшая в мире сеть агентств недвижимости
Century 21 на рынке с 1971 года, агентство Nº1 в Иркутске
Ипотека с нами выгоднее: 14 банков-партнеров, 90% одобрения, экономия на ежемесячном платеже, решение сложных вопросов.

Звоните, и ваша сделка будет следующей!

Эксперт по недвижимости Людмила Маркова

Условия аренды