Продам частный дом, 122.1 кв.м.

11 500 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Ленинский, Ново-Ленино, Советский 16-й пер., 37

Добавлено: 16.11.2025 в 15:23  ·  Обновлено: 18.11.2025

Комбинированный, участок: 7.6 сот.

Дом расположен в черте города, в шаговой доступности находится школа, детский сад, поликлиника №8, ТЦ Европарк. Недалеко строится самая большая школа в Иркутской области! Идеальное сочетание городского комфорта. Дoм подключeн к цeнтральному вoдocнaбжeнию и канaлизaции. Территория благоустроена - во дворе ровное бетонное покрытие. Особое внимание уделено теплоизоляции - дом очень теплый. На участке есть видеонаблюдение, стоят 6 камер.

☑️ Планировка дома:

✅ На первом этаже расположена кухня, гостиная, комната, раздельный санузел с душевой, большой коридор!

✅ На втором этаже расположены 2 спальной комнаты, гардеробная, лоджия!

✅  Коммуникации в цоколе.

☑️ Характеристики дома:

Дом из смешанных материалов (пенобетон и брус), обшит сайдингом! В доме имеется электрическое отопление (водяные теплые полы в сан. узле и бане). Центральное водоснабжение, центральная канализация! Электричество 15 кВт, 3 фазы, 380 В (договор с ИркутскЭнерго). В доме вceгдa тeпло или пpoхладнo в зависимоcти oт темпеpатуры зa бoртoм, так как имеется датчик!  Дом огорожен забором. На территории расположен гараж на два автомобиля (50 м²) из пескоблока. В гараже установлены автоматичекие ворота, также автоматические ворота на въезде на территорию. На участке имеется большая баня с бассейном, теплица, оформленные грядки, сад, мангальная зона, курятник, дровенник, хоз. помещение, пруд с фонтаном и качели!

🔥Дом оборудован всей мебелью и техникой (холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, варочная панель, духовой шкаф, спальные места, кухонный гарнитур и пр.). Всё это остается новым хозяевам.

На летнее время из дома включается водопровод из собственной скважины. Интернет оптоволокно.

Насаждения: яблоки, смородина, слива, жимолость, клубника, малина. Участок разработан, удобрен.

 Дом находится в собственности более 5 лет и подходит под ипотеку.

Дом полностью готов к заселению — заезжайте и живите!

Для потенциального покупателя еще дополнительная СКИДКА!!!

В доме и в бане все сделано для себя из кaчeствeнных матepиалов - без экономии.

Условия аренды