Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| L
28.09.2011 08:00 # | В 20 руб. входит стоимость услуг и работ по содержанию, ремонту дома. Коммунальные услуги (отопление, гор. и хол. водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) оплачиваются отдельно | ГорСтрой |
| L
05.09.2011 08:00 # | Строительный - это который вам сейчас дали. После кодового строительным нельзя пользоваться, только теми, что в наборе. Вы наверное все равно дверь менять будете, так и пользуйтесь ключами, как закончат рабочие, можете новую дверь поставить. | ГорСтрой |
| L
02.09.2011 08:00 # | Подписываете акт и получаете комплект ключей сразу же. 1 ключ остается у прораба, если вам что-то необходимо исправить. | ГорСтрой |
| D
24.08.2011 08:00 # | Мы у Алексея квартиру принимали. А Сергей уволился, может поэтому ничего не доделывают. | ГорСтрой |
| D
23.08.2011 08:00 # | Если вам нужен Алексей, то его тел : 89500685835 | ГорСтрой |
| n
17.08.2011 08:00 # | Сообщение удалено | ГорСтрой |
| n
17.08.2011 08:00 # | Лифт работает. 1 подъем - 500 рублей | ГорСтрой |
| Лена
16.08.2011 08:00 # | Кладовки по закону считаются собственностью дольщиков. Строительная компания не имеет права их продавать, если у нас не прописано это в договоре. Я позже узнаю куда именно нам нужно обратиться. Лично мне эта кладовка не особо нужна, просто компания, что хочет, то и творит. Не знаю, как вас, но качество квартиры меня не устраивает. Так они еще имеют наглость и продают нашу собственность. | ГорСтрой |
| Ktyf
15.08.2011 08:00 # | По поводу кладовок: когда оформим квартиры в собственность, можно подавать в стройнадзор жалобу по поводу того, что нашу собственность продает строительная компания. Все сделки будут недействительны. Так сказал юрист | ГорСтрой |
| L
10.08.2011 08:00 # | Ольга, вы случайно не знаете кто хорошо перегородки может сделать и во сколько это обойдется? | ГорСтрой |
| L
08.08.2011 08:00 # | Кто-нибудь делает перепланировку. Хочу перенести перегородку из гипсокартона. Будут ли потом проблемы с БТИ? | ГорСтрой |
| Д
08.07.2011 08:00 # | Я не подписывала отказ от мусоропровода. В компании сказали, что отказались жильцы 2 б/с еще 3 года назад из-за того, что грязь, крысы и т.д. | ГорСтрой |
| L
24.06.2011 08:00 # | Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. • Бумагу и ручку (карандаш) • Фонарик (зажигалку) • Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер) • Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. • Уровень (металлический шарик) • Отвес 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. • Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. • Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. • Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. • Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Проверьте ровность стен и потолка - возьмите ровную длинную планку или профиль (около 2 м), прислоните к поверхностям и проверьте зазор - он по нормам не должен превышать 3- 5 мм. Также следует проверить вертикальность стен отвесом. Завал от потолка до пола не должен превышать 15 мм. • проверить ровность полов - уровнем, или если его нет - металлическим шариком. Он не должен катиться по полу. • Трещины в несущих стенах и перекрытиях. • В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. • Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. • тщательный обмер квартиры (для проверки плана БТИ) - чтобы не переплачивать за лишние метры - это ведь десятки тысяч рублей! • проверить отсутствие трещин, влаги на несущих и наружных внутриквартирных конструкциях стен и колонн. 4. Двери, окна. • Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. • Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. • Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. • Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. • Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. • проверить окна на отсутствие щелей, стыки конструкций - поднесите зажженую свечку к косякам и щелям - пламя не должно сильно отклоняться. 5. Лоджии. (все выше сказанное по окнам плюс): • Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). • Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. • Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. • Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). • Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. • Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление • Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. • Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. • Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. • Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. • Проверить холодное и горячее водоснабжение. Напор должен быть сильным. А вода горячей и холодной. На все отговорки, что типа вода только пока холодная и напор потом будет сильным - не верить и требовать предоставления нормативных показателей!!! 8. Канализация (понадобится фонарик) • Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. • Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. • Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. • Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). • проверить центральное отопление - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Батареи должны быть горячими при проверке, даже если на улице уже будет тепло, должны запустить котельную! 10. Вентиляция • Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. • проверить вытяжную вентиляцию - поднесите к ней лист бумаги или газеты - он должен присосаться к решетке вентиляции. 11. Остальное в квартире • провертить, если есть телефон, интернет и кабельное (спутниковое) телевидение. 12. По подъезду: • проверить работоспособность лифтов, они должны быть собраны. • проверить (на прочность и наличие) все поручни у лестниц, освещение в подъезде. • наличие законченности ремонта и окраски. • внутриподъездные двери и окна - работоспособность и наличие остеклкния. • мусоропровод 13. По двору: • проверить уличное освещение двора в темное время. • благоустройство и места для отдыха. • детские площадки. • наличие на газонах плодородного слоя земли более 20 см (а не голый песок). 14. Что со всем этим делать • Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. • Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности | ГорСтрой |
| L
21.06.2011 08:00 # | Мы не подписывали заявление об отказе от мусоропровода. Вообще-то в 9-ти этажке он просто обязан быть | ГорСтрой |
| Наташа
16.06.2011 08:00 # | Кто-нибудь знает когда будут давать ключи? | ГорСтрой |
| Елена
19.05.2011 08:00 # | Может стоит как-то объединиться по поводу нового строительства? Мы узнали про стройку после того, как квартиру купили. Я в шоке! | ГорСтрой |
| Наташа
19.05.2011 08:00 # | Нас тоже не пустили: сказали договариваться с прорабом. В горстрое сказали, что больше нельзя смотреть еще месяц назад, т.к. они работают и день и ночь! | ГорСтрой |
| Леонид
18.05.2011 08:00 # | Купили квартиру, думали рядом будет детская площадка, а оказалось собираются к 4 б/с пристроить другую. Видимо вместо площадки... | ГорСтрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
