Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| feniks0403
27.02.2014 22:23 # | Посмотрела на днях законодательства и судебную практику по данному вопросу, какова же ответственность застройщика в случае нарушения сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Хотелось бы поделиться своими познаниями.... Правоотношения между дольщиком и застройщиком регулируются Законом о долевом строительстве (№214-ФЗ от 30.12.2004г). Согласно статье 10 данного закона Застройщик в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору обязан уплатить дольщику предусмотренные законом и договором неустойки (штрафы, пении) и возместить в полном объеме причиненные убытки(!!!) сверх неустойки. К причиненными убыткам, думаю, можно отнести арендная плата за съемное жилье, повышенный процент по ипотеке за объект в стадии незавершенного строительства. Опираясь на судебную практику, помимо возмещения неустойки и убытков, застройщик несет ответственность перед дольщиком по возмещению морального вреда. Хоть и компенсация морального вреда, причиненного дольщику, Законом о долевом строительстве не предусмотрена, возмещение морального вреда осуществляется в соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 "2300-1 "О защите прав потребителей". Размер морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Вот так  | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| feniks0403
27.02.2014 21:34 # | Сообщение пользователя Garant38:Сообщение пользователя олика:Сообщение пользователя дольщик 1 б/с: Garant38, застройщик не оповестил своевременно, скорее всего лишь по тому, что на тот момент (за два месяца ) не знал реальных сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Как я понимаю, доп.соглашения придут ближе к дате передачи объекта. Только вот стоит ли их подписывать? ведь подписав доп. соглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию объекта (п.1.8. Договора), которое будет являться согласно п. 8.1. договора неотъемлемой его частью (т.е. единым целым), дольщик автоматически соглашается с таким изменением договора и в дальнейшем, если объект будет передан дольщику в течение 60 дней от "новой" даты ввода в эксплуатацию, вроде как нарушений Застройщиком условий договора ( с учетом изменений доп.соглашением) нет. Но может ли при этому дольщик претендовать на получение неустойки за нарушение "первоначальных" сроков передачи объекта, предусмотренной п. 5.1. Договора? Имеются ли на форуме юристы? или кто-нибудь уже консультировался у них по данному вопросу? | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| maxim 777
10.01.2014 22:37 # | Конечно навестите,как в ворота зайдёте,с лева будет сторожка,там и сидит прораб | Иркутскпромстрой, ЗАО |
| maxim 777
10.01.2014 22:21 # | Здравствуйте ,у меня в первой блок секции,и пропускают посмотреть без проблем,в сопровождении прораба | Иркутскпромстрой, ЗАО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
