Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Общественная палата
31.01.2011 08:00 # | 15 февраля 2011 года Общественная палата Иркутской области планирует рассмотреть вопросы о качестве строительства квартир в Иркутске. См. планы на 15.02.2011 на opirk.ru/?p=/meropr/plan_god/ Желающие донести своё мнение сообщайте: 664003, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36 «а», оф.102 Тел.: (3952) 209-054; 208-734, 209-286; факс: 209-286; Е-mail: apparat_op@mail.ru; op_pressa@mail.ru | Востсибстрой, ООО |
| Общественная палата
31.01.2011 08:00 # | 15 февраля 2011 года Общественная палата Иркутской области планирует рассмотреть вопросы о качестве строительства квартир в Иркутске. См. планы на 15.02.2011 на opirk.ru/?p=/meropr/plan_god/ Желающие донести своё мнение сообщайте: 664003, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36 «а», оф.102 Тел.: (3952) 209-054; 208-734, 209-286; факс: 209-286; Е-mail: apparat_op@mail.ru; op_pressa@mail.ru | Управление капитального строительства города Иркутска |
| Общественная палата
31.01.2011 08:00 # | 15 февраля 2011 года Общественная палата Иркутской области планирует рассмотреть вопросы о качестве строительства квартир в Иркутске. Одним из рассматриваемых объектов, в связи с имеющимися жалобами, будет застройка ООО "Норд - Вест". См. планы на 15.02.2011 на opirk.ru/?p=/meropr/plan_god/ Желающие донести своё мнение сообщайте: 664003, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36 «а», оф.102 Тел.: (3952) 209-054; 208-734, 209-286; факс: 209-286; Е-mail: apparat_op@mail.ru; op_pressa@mail.ru | Норд-Вест |
| Irina
28.01.2011 08:00 # | юля "28.01.2011 здравствуйте уважаемые дольшики! сегодня наткнулась на продажу квартиры в доме на бородина сдача его написано в объявлении в январе... как вы демаете стоит брать? и когда его действительно сдадут?" Юля, если Вы не "подсадная утка", набирайте в Яндексе строку для поиска "иркутск бородина 45". Поимеете весьма увлекательно чтиво. Авторы детективов "нервно курят в сторонке". Удачи Вам в принятии решений! | СибРоссо |
| Общественная палата
28.01.2011 08:00 # | 15 февраля 2011 года Общественная палата Иркутской области планирует рассмотреть вопросы о качестве строительства квартир в Иркутске. Одним из рассматриваемых объектов, в связи с имеющимися жалобами, будет застройка ООО "Норд - Вест". См. планы на 15.02.2011 на opirk.ru/?p=/meropr/plan_god/ Желающие донести своё мнение сообщайте: 664003, г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36 «а», оф.102 Тел.: (3952) 209-054; 208-734, 209-286; факс: 209-286; Е-mail: apparat_op@mail.ru; op_pressa@mail.ru | Норд-Вест |
| Спец.
28.01.2011 08:00 # | fin 28.01.2011 По Сантоки: "..В Строойнадзор пожаловались всего пару человек, в Роспотребнадзо – не жаловался никто. " За соблюдением в "Сантоки" прав дольщиков Стройнадзор не надзирает. Причина - разрешение было выдано до вступления в силу закона 214. Вас, конечно, и сейчас в Стройнадзоре "не пошлют, помогут написать иск. Но в суд Вы пойдете сами. А некоторые застройщики переоформляют "Разрешения на строительство" более поздней датой, чтобы привлекать деньги дольщиков по 214-ФЗ. Если их не пугают выходы Стройнадзора в суд, в защиту дольщиков.... | Востсибстрой, ООО |
| Смотри справа
24.01.2011 08:00 # | Правее текста сообщений, в рекламном поле, висит чУдная ссылка на Озон.ру Там предлагают купить книжку как раз "в тему". "Евгений Кузнецов. Цирк: происхождение, развитие, перспективы" Книжка как раз про наш строительный балаган: кто кого разведёт, кто плачет, а кто и посмеётся. | СибРоссо |
| Воронов Д.А.
21.01.2011 08:00 # | Уважаемые дольщики, Собрание дольщиков ЖК "Октябрь", расположенного в границах улиц Депутатской - Зверева, состоится 26 января 2010 года в 17 часов в помещении Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. | Стройтранс |
| Воронов Д.А.
18.01.2011 08:00 # | Уважаемые дольщики, 1. Образец формы заявления о признании права собственности на долю в незавершенном строительством Объекте уже несколько месяцев "выложен" на сайте Службы строительного надзора. Информация - общедоступная stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/documents/dolevoe/iskovoe-pravo.doc 2. Процитированный ниже ответ Службы был дан весной 2010 г.. То есть - до подачи в арбитражный суд несколькими лицами заявлений о признании Застройщика банкротом. 3. "Николай: ...прямо по пунктам расписать, что необходимо нам делать, чтобы не остаться "с носом". . Кто сможет пошагово изложить наши дальнейшие действия??? Я думаю всем будет полезно......." Многократно цитировал Толстого "... каждая несчастливая семья несчастлива по - своему". Для каждого уникального случая должны быть даны индивидуальные предложения. Описать всю последовательность действий каждому из Вас могут специалисты Службы строительного надзора. Юристы Службы для граждан, зарегистрировавших договоры долевого участия в строительстве в ФРС: - ежедневно консультируют дольщиков; - готовят для дольщиков документы для подачи в суд; - защищают права дольщиков в судебном порядке. Телефоны: (3952) 703355, 703350 - приемная. Все услуги предоставляются бесплатно. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
| Воронов Д.А.
17.01.2011 08:00 # | Уважаемые дольщики, на обсуждаемые Вами ответы Служба строительного надзора отвечала ранее, и Вы вправе ознакомиться с пояснениями специалистов. Например, "Как поступать при понуждении дольщика "принять" Объект с недоделками?". stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17#157887 "От застройщика пришло письмо, о том что можно смотреть квартиру и подписывать акт приема-передачи по договору долевого участия. При осмотре квартиры выявились недоделки. Как поступать в данной ситуации?" Ответ: В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства качеству в соответствии с условиями договора, требованиями технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательными требованиями. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения о начале приемки объекта долевого строительства, либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. "Может ли собственник жилого помещения обратиться к вам по вопросу защиты прав, а именно привлечь застройщика к устранению строительных недостатков?" Ответ: В соответствии с п. 8 ч. 5 ст. 23 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Служба имеет право обращаться в суд в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Для обращения в суд Вам необходимо представить в Службу заявление с просьбой защиты ваших прав в судебном порядке. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Следовательно, в качестве доказательств, необходимо представить в суд заключение независимой экспертизы о соответствии объекта проектной документации и что недостатки образовались в ходе строительства. В соответствии со ст. 79 ГПК РФ суд может назначить экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Также в ходе судебного процесса можно просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту. В соответствии с вышеизложенным при обращении Служба может защитить Ваши права и законные интересы в судебном порядке. Также Вам придется представить экспертное заключение или в ходе судебного процесса просить суд назначить судебную экспертизу. При этом затраты на проведение экспертизы несет сторона заявившая соответствующую просьбу, в дальнейшем, если решение суда будет в вашу пользу, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу данные расходы. | Стройконсалт, ЗАО |
| Воронов Д.А.
17.01.2011 08:00 # | Уважаемые дольщики, ответы на большинство Ваших вопросов ранее были даны Службой строительного надзора . Например, о последствиях банкротства ИК отвечали в МАРТЕ - МАЕ 2010 г. stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17 Являюсь дольщиком ООО ИК "Запад" - ЖК "Амурские ворота". Чем мне грозит признание застройщика банкротом и что предпринимать? Ответ: В случае признания ЗАО «ИК «Запад» банкротом в соответствии с частью 1 статьи 131 Федерального закона от 26 октября 2006 года № 137-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – «Федеральный закон № 137-ФЗ») все его имущество, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Дальнейшие шаги будут зависеть от решений арбитражного управляющего. Возможно, арбитражный управляющий признает право собственности за застройщиком на объект незавершенного строительства. В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом участии многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – « Федеральный закон № 214-ФЗ») в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ИК «Запад» с момента государственной регистрации договора у Вас считаются находящимися в залоге земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. Ваши требования, как требования кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, будут учитываться в следующем порядке. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение Ваших требований по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке: - двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований; - оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей. То есть в любом случае Ваши требования будут удовлетворяться денежными средствами, но никак не недвижимым имуществом. Подчеркиваем, что данная схема всего лишь предполагаемая, конкретные решения будет принимать арбитражный управляющий. Федеральный закон № 137-ФЗ не устанавливает каких-либо запретов на ведение текущей хозяйственной деятельности лица. Следовательно, приостановление строительно-монтажных работ и возможная консервация объекта капитального строительства напрямую зависит от эффективного и грамотного руководства хозяйствующего субъекта, осуществляющего данное строительство, решения которого предугадать невозможно. На день отправки данного ответа на ваше обращение ЗАО «ИК «Запад» не находится в какой-либо стадии банкротства. Считаем, что реальная возможность не получить квартиру или всю сумму денежных средств, внесенных в качестве оплаты договора долевого участия в строительстве, возникает при введении конкурсного производства в отношении должника. Чтобы не допустить этого, советуем Вам до введения процедуры конкурсного производства признать в судебном порядке право собственности на часть объекта незавершенного строительством эквивалентную площади вашей квартиры. В данном случае, Ваша квартира не будет попадать в конкурсную массу и не будет продана с торгов. Дополнительно сообщаем, что Служба в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ может представлять интересы участников долевого строительства в суде. Для получения более полной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в отдел контроля и надзора в области долевого строительства. | ЗАО ЖСК "Инвест" |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
