Написать личное сообщение пользователю Mashka
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| 05.11.2013 17:12 | у нас счетчик опломбирован с сентября, они что по новой опламбируют | ГорСтрой |
| 05.11.2013 17:11 | Anny1301, у нас тоже по нашему адресу другой собственник, такие данные УК подала. | ГорСтрой |
| 29.10.2013 12:10 | Anny1301, я позвонила им сейчас, сказали сбой в программе устранили, но по кадастровому требования какие-то новые. Сказали в пятницу перезвонить | ГорСтрой |
| 29.10.2013 11:23 | Anny1301, мы отдали 18.09., сказали 30 раб. дней, но тишина от них, я звонила, тех. паспорт давно готов, а с кадастровым запарки, какиеобъяснить не могут, говорят делаем не мы, в чем дело не знаем | ГорСтрой |
| 26.10.2013 22:24 | Варя333, да они с какого перепугу поставили, что там кто-то прописан, документы больше половины еще только оформляют. Муж числится как прописанный, а у нас только тех. и кадастровый оформляются, еще не знаешь когда свид. о собственности будет, а ты уже с пропиской . Мы им приносили справку с паспортного, где у нас прописка, они даже не взглянули | ГорСтрой |
| 25.10.2013 22:50 | Bloodflowers, у вас в подъезде квартиры с 1 номера начинаются? | ГорСтрой |
| 25.10.2013 22:49 | Варя333, у нас дом был 4-1, но в УК в базе мы все равно 237/4, а табличка висит у нас 237/5, но в УК в этой квартире другой владелец Такое даже косяком не назовешь | ГорСтрой |
| 25.10.2013 19:56 | Bloodflowers, а наш дом с двумя номерами? С нашей стороны 237/5, с Вашей 237/4 | ГорСтрой |
| 25.10.2013 19:18 | Bloodflowers, прочитайте личные сообщения | ГорСтрой |
| 25.10.2013 17:52 | Да и кстати, если я правельно поняла юристов горстроя, их обязали заключить договор с Северной, т.к. они выйграли что-то типа тендера. | ГорСтрой |
| 25.10.2013 17:49 | Галина*, я не наговариваю, говорю по факту, что они делают/не делают там где я сейчас живу. У нас будет бумага, потом общее собрание жильцов по результатам которого должны и будут определиться тарифы на весь перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома | ГорСтрой |
| 25.10.2013 17:43 | Галина*, повторяю крайний раз, сейчас мы составляем запрос, чтобы УК нам в писменном виде дала ответ, что-как-где. Я думаю вы согласитесь, что лучше бумага в руках, чем устные обещания | ГорСтрой |
| 25.10.2013 16:54 | номера домов в итоге какие, в обращении какие номера писать | ГорСтрой |
| 25.10.2013 16:41 | Я вот не понимаю, но как вы читаете, между строк что ли, предложение на сегодня - это попробовать с данной УК договорится, а не сменить ее. Про то как они работают, сколько денег берут и о смене УК, люди пишут свое мнение. На данный момент у жильцов желание решить с УК все вопросы, получит разъяснения и прейти к компромису. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 00:40 | Варя333, Это все в том же договоре УК Северная: Уборка придомовой территории 26 раз в месяц Уборка лестничных клеток 9 раз в месяц Кто-нибудь заметил????????? Как вам это??????? Очень уж странные, те дамы которых все устраивает. Я вот может чего-то не понимаю, может быть мне объяснят те которых устраивает это, но на каком основании УК начисляет даже содержание дома и текущий ремонт, если мы не заключали с ними договор как собственники. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 22:04 | Уважаемые дольщики или может кто уже собственники, хочется вас попросить перед подписанием договоров с УК Северной внимательно его прочитайте, там есть очень уж интересные пункты, т.к. 1) Услуги банка за сбор денежных средств; 2) работы и услуги по управлению МКД, услуги банка по сбору денежных средств, НДС; 3) Расходы на взыскание задолженности; 4) НДС с услуг, оказываемых собственными силами и еще некоторые. Вот с банком это вообще прикол..... | ГорСтрой |
| 24.10.2013 21:56 | За прошлый год 17 домов отказались от услуг Северной | ГорСтрой |
| 24.10.2013 21:33 | Bloodflowers, вот-вот, а это из их договора, у них на сайте. После ответа от них, если они откажут по счетчикам расчет делать, будем писать в жилищный надзор | ГорСтрой |
| 24.10.2013 20:17 | 10.3. В случае, если в жилом (нежилом) помещении установлены индивидуальные приборы учета потребления той или иной услуги, начисление платы за данные услуги осуществляется на основании данных индивидуальных приборов учета; в случае, если данные приборы отсутствуют, начисления производятся по нормативу потребления, установленному в соответствии с действующим законодательством РФ. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 20:09 | Елена Глушакова, а мы даже переехать не можем, у меня детки маленькие | ГорСтрой |
| 24.10.2013 20:08 | Из договора УК Северная, который мы должны были (или будем) подписать: 3.4. Тариф на весь перечень работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома формируется по результатам общего собрания Собственников помещений данного многоквартирного дома!!!!!!! сроком на 1 год. Увеличение тарифа по содержанию и текущему ремонту производится Управляющей компанией путем ежегодной индексации на уровень инфляции или индекс потребительских цен. Хочется спросить, где собрание, или я чего пропустила | ГорСтрой |
| 24.10.2013 19:59 | Bloodflowers, нас пока трое. У меня муж там тоже ежедневно бывает. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 19:56 | Елена Глушакова, мы то еще нет, даже ремонт продилжить не можем, т.к. 2 недели капает батарея и нас кормят завтраками. Живу рядышком. Постораюсь завтра написать, чтоб в выходной пройтись, народу больше бывает. На сайте Северной написано, 58% оплаты состовляет отопление и горячая вода 20% — Содержание жилья 10% — Текущий ремонт 7% — Водоотведение 4% — Холодная вода 1% — Электроэнергия Вот и подсчитайте, граждане, которых все устраивает, на сколько будет у вас меньше оплата, если платить по приборам учета, которые у нас стоят. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 19:39 | Елена Глушакова, вы уже живете там? | ГорСтрой |
| 24.10.2013 19:20 | или я могу оставить заявление, может кто живет уже в наших домах, пробежиться вечером, подписи соберет. Пусть в конце концов разъяснят нам что к чему. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 19:20 | или я могу оставить заявление, может кто живет уже в наших домах, пробежиться вечером, подписи соберет. Пусть в конце концов разъяснят нам что к чему. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 19:16 | Bloodflowers, ну вот, что и требовалось доказать, каким образом и на каком основании без бумаг (без подписей 51 %), они взяли нас под свое "крылышко", один из показателей честности УК. Ругаться конечно нет смысла, единогласно никогда ничего не бывает. Давайте уже идти до конца и договариваться или требовать с Северной реальных тарифов и оплаы по приборам. Я за выходные составлю заявление (два, с каждого дома наверно надо), со всеми нормативными ссылками, чтоб им не было повода не дать нам ответа. Мне нужно подписи хотя бы 5-6 человек (конечно чем больше, тем лучше) с каждого дома. Пожалуйста отпишитесь кто автограв оставит. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 17:30 | у Северной одни из самых высоких тарифов в городе, это не смотря на то, что у нас местная кательная | ГорСтрой |
| 24.10.2013 17:28 | Тыкать тоже не особо получиться, если через надзорные организации. Но попробовать надо, пусть объяснят для начала по какому принципу расчет делают. | ГорСтрой |
| 24.10.2013 17:26 | Anny1301, и скорая, не дай Бог конечно, не поедит | ГорСтрой |
| 24.10.2013 16:58 | Сообщение пользователя milka.88:Сообщение пользователя Mashka: Вас никто ни к чему не принуждает, я пишу так потому что знаю о чем. И речь идем о том, что деньги берут, а не делают, что должны. Вы наверно не внимательно читаете, сейчас речь идет о том что б они отчитались документально, и пусть у нас будет эта УК, но тарифы чтоб реальные ставили. Вы относитесь к сумме за отопление, почему не расчитывают по приборам??? Конечно если дело дойдет до смены УК, надо будет изучать их тарифы. И это же не только наше мнение, а большинства, очень много не довольных. И на данный момент у нас УК как таковой нет, ДОГОВОР с ними заключил застройщик, а не мы!!!!!!!!! Тут и менять не прийдется, просто большинство не подпишут договора | ГорСтрой |
| 24.10.2013 16:31 | Ну во-первых уже несколько человек, в том числе и я писали, что с Северной сиалкивались не по наслышке, во-вторых агитации вовсе нет, есть предложение получить информацию о тарифах и способе ее начисления, то что нам положено знать по закону, в третьих, есть люди которые хотят плотить за то чем пользуются и то что они должны содержать, а не кому-то на карман. Речь идет о том, что в глаза никто не видел бумаги и уж тем более никто договора не подписывал. Если вы довольны той суммой которую вам начисляют платите, большинство я думаю другого мнения, еще часть жильцов просто не узновало о начислениях. Я живу в доме где УК Северная, а соседний дом перешел к другой УК, и говорят, что разница велика. Вы ДОВОЛЬНЫ, что отапление платите по полной, а не по приборам учета? Мы вот совсем нет. С мусоро строительным, конечно народ обнаглел, а остальное. Всегда найдется та часть людей, которая "и сам не ам, и другим не дам". | ГорСтрой |
| 23.10.2013 22:50 | М-да, ожиданно конечно, но будем надеяться, что подъезды будут теплыми всю зиму. | ГорСтрой |
| 23.10.2013 21:12 | А куда радиаторы дели? | ГорСтрой |
| 23.10.2013 19:35 | Bloodflowers, вот этого я не знаю, ну думаю нужно указать, а про счетчики обязательно, мне вчера в расчетном ясно ответили, что тепло по инд. счетчикам они не высчитываюь, только по общему. Надо указать все что нас беспокоит. По отопленю я уже писала "с 1 сентября на территории РФ вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный, но Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично" Можно также написать ссылаясь на это постановление. | ГорСтрой |
| 23.10.2013 19:06 | Bloodflowers, а мы в крайнем, к прорабской ближе. Можно составить для начала колективное письмо на начальника (директора) УК сославшись на определенное законодательство, с тем чтобы он писменно нам дал разъяснения (информацию) о начислении и тарифах коммунальных платежей. Примерно в этом духе: "«Руководителю Управляющей компании …………. от ………….ф.и.о ……………………. адрес: ………………………. На основании: - Жилищного кодекса РФ N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 г., ст. 161, п. 10; - «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (утв. Пост. Правит. РФ от 23 сентября 2010 г. № 731), пп. 3 в) и д); 4; 5 г); 13 а) и б); 18 - «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), п. 31 р), п. 33 б), г) и д); прошу предоставить мне письменную информацию (разъяснение) о ……………………… ……………………… В ответе прошу указать, на основании какого/каких нормативно-правового документа (ов) выполнен расчет, с указанием соответствующих статей, пунктов, подпунктов и формул." Надо сформулировать только какие разъяснения нам нужны от них. А больше пока у меня мыслей других не приходит. | ГорСтрой |
| 23.10.2013 17:21 | Согласна с вами, единственное чем мы довольны это то, что подъезд у нас уберают регулярно, это все что нас устраивает в Северной, а народ заниматься сменой УК просто не хочет, а это ведь ни дело одного собственника | ГорСтрой |
| 23.10.2013 15:33 | Bloodflowers, согласно договору о долевом строительстве (п. 3.2.3, если не ощибаюсь), долщик оплачивает комунальные и прочие расходы с момента подписания акта приемки. Надо добиваться, чтоб тарифы реальные были, чтоб тепло по счетчикам оплачивали, а свет и вода не самые большие цифры, их по показаниям. С Северной бороться бесполезно | ГорСтрой |
| 23.10.2013 15:28 | Bloodflowers, я с номерами запуталась, если который трех подъездный, мы т оже от туда | ГорСтрой |
| 23.10.2013 15:16 | Bloodflowers, мне вчера в расчетном так и сказали, не платите пока документов о собственности не будет. Тем более у нас и договора с Северной нет. Вы с какого дома? А ТСЖ на один дом создается или на два можно? | ГорСтрой |
| 23.10.2013 15:13 | Anny1301, да я про тоже, два года назад на собрании с УК нам было обещено , что установят светодиойдные лампы, кот. реагируют на движение, т.е. когда кто-то идет лампа загорается, когда никого нет, темнота, экономия для всех, но мы до сих пор вкручиваем сами простые лампочки. Я в своем подъезде спрашивала народ о квартплате, очень многие не узновали еще, я думаю когда до народа дойдет что к чему, возмущенных станет больше. Просто есть народ кот. в первый раз с квартплатой связывается, есть такие, кто от счастья что у них долгожданное свое жилье, а мы с вами не только с оплатой сталкнулись, но и с Северной | ГорСтрой |
| 23.10.2013 14:08 | Сейчас искала в нете информацию, и действительно скорей всего застройщик заключил договор с Северной и согласно п.п. 1 ст. 162 ЖК РФ Северная должна перезаключить договор с нами "Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа....." Т.е. я так понимаю даже проще, надо искать новую УК и не заключать с Северной договор. Проблема только в том что надо дождаться документов о собственности И еще интересная информация "с 1 сентября на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный сезон. Однако Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично" | ГорСтрой |
| 22.10.2013 00:54 | Варя333, вы так не переживайте у них номера перепутаны, у нас на доме вывеска была и 237/4 и 237/5, в УК мы 237/4, причем муж числиться как прописанный, мы уже и справку с паспортного им пренесли, на каком основании они указывают что он там прописан и кол-во проживающих они поставили от болды. Короче бред, я так и не знаю какой у нас в итоге номер дома, в док-ах одно в УК другое, с каким адресом тех. и кадастровый паспорта будут | ГорСтрой |
| 22.10.2013 00:47 | Варя333, Мы подпишем, но у нас пока не в собственности, тю.к. из-за путаницы номера дома, нам кадастровый паспорт не могут все доделать, хотя более месяца уже прошло. Т.е. я Вас правельно поняла, договор Северная заключала с застройщиком, и получается она должна перезаключить потом договор с собственниками, если это так, наверно проще не заключать с ними ничего, а обратиться в другую УК | ГорСтрой |
| 22.10.2013 22:08 | Елена Глушакова, я к сожалению не смогла быть на собрании. Народ как вообще настроен, соласен поменять УК? | ГорСтрой |
| 22.10.2013 21:31 | Галина*, Это все понятно, но в расчетном мне сказали что отопление у нас по счетчикам расчитываться не будет. Я сейчас живу в квартире ок. 55 кв.м., за отопление в УК Северная, нам насчитывают 1200 с хвостиком, родители в соседнем доме живут в квартире 69 кв.м., у них УК Народная, и за два мес. они сохранили ок. 3 тыс., т.к., квартира теплая и отопление практически выключено. За воду, это пол беды оплатить по счетчику, за отопление они обязаны брать по данным прибора учетов, а за содержание жилья, мы должны им оплачивать не с момента приема своих квартир, а с того числа кот. будет указано в свидетельстве о собственности. И еще, если я обибаюсь поправте, никто из долщиков не заключал договор с УК Северная, на каком основании они вообще насчитывают нам оплату. | ГорСтрой |
| 22.10.2013 17:59 | И еще подскажите пож-та, может кто знает. Была сегодня в расчетном, спросила как по теплосчетчикам оплачивать, они ответили, что у них теплосчетчики не учитываются А зачем тогда их нам поставили, кто знает? Почему мы должны платить за отопление по среднему, если у меня расход сейчас гораздо меньше? | ГорСтрой |
| 22.10.2013 17:32 | Елена Глушакова, контакты только с пятого дома (с двух подъездного) или с 4-го тоже.? | ГорСтрой |
| 22.10.2013 17:29 | Anny1301, я про дверь балконную. У нас тоже с балконной дверью не полоадки | ГорСтрой |
| 22.10.2013 15:55 | Anny1301, не надо в писменном виде, к Антону в прорабскую обратитесь, он сделает заявку, мы обратились, теперь ждем | ГорСтрой |
| 12.10.2013 22:29 | Елена Глушакова, ну Елена, вы не одна такая, у нас пол нашей кухни занимает шахта лифта, + к этому еще и эта кухня получилась меньше по квадратуре Пока не живем там, ремонт делаем, не знаю на сколько шумно, еще и невесь народ въехал и лифт не интенсивно ездит. Купили кота в мешке | ГорСтрой |
| 12.10.2013 21:39 | значит пойдем до бобеды | ГорСтрой |
| 12.10.2013 21:27 | Елена Глушакова, м ы в пятницу переругались. Попробуем для начала заявление написать, посмотрим что будет, а нет действительно в прокуратуру пойду. Я если чесно так устала с этой УК бороться. Можно с стройнадзор и администрацию написать, если не разрешиться | ГорСтрой |
| 12.10.2013 21:09 | Елена Глушакова, фраза из паспорта "Совокупность отображаемых отсчетов устройств для распределения тепловой энергии электронных INDIV в коллективной системе отопления совместно с показаниями общего счетчика тепловой энергии на отопление позволяют произвести расчет затрат на отопление каждого потребителя". Так из этого следует, что за отопление мы груглогодично платить не ДОЛЖНЫ. Вопрос - каким образом отопление насчитано с 01.08.2013?????? | ГорСтрой |
| 12.10.2013 20:44 | Елена Васильева, вот в том то и дело... | ГорСтрой |
| 12.10.2013 16:39 | Bloodflowers, вот вы видели что твориться за домом 4, из окна я например не хочу видет мусорку, там и так бардак, мусор УК и не пыталась убрать, возле нашего дома например еще недели три назад не было такого кол-ва машин, если только по выходным, а свалки мусора окоо подъезда как были, так и есть. Это хорошо, что вы видите сколько, чего начисленно, а мне насчитали более 6000 только на содержание, ремонт и отопление, и эта сумма без учета воды, лифта и прочего. И отопление нам не могут насчитывать деля на весь год, а около 4 мес. за 2013 г., т.к. дом УК по сути дела взяла с августа | ГорСтрой |
| 11.10.2013 01:07 | Елена Васильева, сначала надо написать заявление на их главного. Потом если реакции не будет, писать, можно и с письма эл. в администрацию. Но вообще, когда у меня была ситуация, немного подобная, т.е. мне счет выставили, а кв. на тот момент находилась под организацией, я написала заявление изложила все претензии, что я должна оплачивать со дня заключения на тот момент, договора соц. найма. Вопрос решился очень быстро, и в мою пользу, потому что они понимают, что это не законно. А если сейчас к ним будет оброщаться, пусть даже треть дольщиков с двух домов, реакция я думаю последует. И надо, чтоб Северная нам предоставила свои расценки, чтоб если куда выше обращаться у нас были обоснованные док-ва о повышенных тарифах. Надо полазить по нету, много информации об этом, и есть УК наверно какая-то служба, кот. их проверяет | ГорСтрой |
| 11.10.2013 22:56 | К стати я платила летом за двушку, где пятеро прописаны и за воду без учета показаний по счет, т.е. по полной 3700. А здесь у нас никто не прописан и начислили, всего 3 пункта, за месяц 3200, а когда за все счет выставят, это сколько же нам насчитают , к 6000 наверно приблизимся | ГорСтрой |
| 11.10.2013 22:51 | мы из 4 дома, на следующую субботу согласны, соседей опросим, может кто еще пойдет. А может объявление на подъезд расклеить при собрание, когда, во сколько, каков вопрос. как думаете? | ГорСтрой |
| 11.10.2013 22:48 | Ой девочки, поехали с ними сегодня разбираться почему с 01.08.2013 насчитывают. Они в ответ у вас в акте о счетчиков стоит август месяц, я им объясняю, что во-первых не 01.08., а 10.08, во-вторых что квартиру приняли только 03.09.2013, что до этого времени все вопросы об оплате к застройщику. Спрашиваю каким образом считали по квадратуре, если у нас только на этой недели обнаружилось, что обмер не правельно сделали. Сидит как дура, извеняюсь, и толдычит что в акте на счетчики стоит август, я ей в ответ, что акты и весь пакет документов и ключи получила только 03.09., когда подписали акт-приемки. На вопрос почему насчитали отопление, ремонт (хотя дом новый) и содержание (территория не убрана) и почему такие суммы, и в ответ я поняла, что я нехороший человек. Показываю ей тот акт на который она мне тыкает, что там нет ни нашей подписи, ни их подписи и тем более печати. Я поехала на Пржевальского, 207 взяла бланк, буду писать заявление на главного | ГорСтрой |
| 10.10.2013 23:04 | надо собрание собирать быстрее, причем и 4 и 5 дома. Батареи хоть повесили, и то спасибо | ГорСтрой |
| 10.10.2013 23:02 | Сообщение пользователя Bloodflowers: вот и мы живем с "Северной", они с нас берут % за работу Банка, за хранения их же счетов и т.п. Ну это нормально разве | ГорСтрой |
| 10.10.2013 18:49 | Пипец, я в щоке. Позванила 500-100, насчитали 6445 руб. с первого августа. 1) Дом принемали 10 августа, а не первого. 2) кв. не приняли, были замечания, и приняли только 3 сентября!!! 3) У веряют меня, что там прописан муж, а это не так. 4) А отопление у нас, как и вода, оплачивается по счетчикам!!! И не зависит, как ранее писалось, круглогодично или по сезону отопления. Ну и что делать!!! И ксати, они сказали, что берут только за отопление и за ремонтосодержание????????? какого....дом то новый | ГорСтрой |
| 09.10.2013 22:01 | номер дома 237, только почему-то дом кот. был 4-м стал 237/5, а пятый 237/4 | ГорСтрой |
| 09.10.2013 22:00 | А кому нибудь вернули деньги за недостающие квадраты? У нас батареи текут, и исправлять они соглашаются только за наш счет...А счетчики, в трешках, в ванне вам как? | ГорСтрой |
← Предыдущие 100 · Следующие 100 →
|
|
|
