| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|
| 14.03.2014 14:29 | Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие..Есть люди за ЖК Академия, которые гоовы заняться ТСЖ, но их нужно заинтересовать зарплатой. Равно как и сантехников, и электриков, и дворников, и бухгалтеров....Согласен, нужно заинтересовать зарплатой. Чтоб работа была сделана качественно, работа председателя ТСЖ должна быть основным местом работы.Давайте считать: Председатель - ЗП 40-45 тысяч, помощник председателя - ЗП 30 тысяч, бухгалтер на совмещении (я так понимаю, работы там не так много) - 10-15 тысяч. Аренда офиса - около 20-25 тысяч + принтеры, сканеры, бумага, расходники, ГСМ на разъезды и т.п. Итого 100-120 тысяч в месяц на содержание ТСЖ. Если считать с 1-2-3-4 блок-секций, то это около 8 рублей с квадрата. А то и больше, т.к. многое я не учел.Хотел сам организовать ТСЖ, но получается большой тариф. Жильцы на это не пойдут. Кто скажет, что большая зарплата у председателя, то почитайте в интернете нюансы работы. Чего стоит только ситуация, когда люди не платят квартплату, а у председателя обязательства перед энергоснабжающими организациями.
ну Ук же как то собирает деньги с жельцов. они из своего кармана не платят за воду и все остальное..
конечно что говорить воду лить. нужно конкретно считать бизнес план составлять. если взят например всю жк академию в тсж, то это выгоднее будет.. так как правда нужно содержать электриков сантехника и облуж персонал.
только вот самое сложно наверное будет всех жильцов на это уговорить найдутся и противники 100% | Сибавиастрой |
| 14.03.2014 10:30 | У меня подруга живет в новостройке в солнечном за Сан отелем сразу, там сначала тоже была УК, был полный беспорядок большие платежи в весь двор и детск площадка пожизни заставлены машинами из соседних офисов, потом ккие то два парня 9 брата из этого дома организовали ТСЖ, теперь у них ве отлично.. те деньги которые они собирают н аремон и всякие такие нужны они действительно тратят на свой двор и дом.. поставили шлакбаум себе.. теперь левые не заезжают., короче по назначению тратят деньги. Конечно это очень хлопотное дело но это бы было очень круто.. какую бы УК не выбрали мы они ве равно в карман себе складывать будт приличные деньги..не зря такая бойня идет между УК за новые дома..потомучто это деньги большие.. | Сибавиастрой |
| 14.03.2014 10:25 | Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя Master_90:Сообщение пользователя Алексей 4 б/с:Можно организовать ТСЖ, будет дешевле и обмануть не выйдет или узнать тарифы в других компаниях.Кто будет председателем ТСЖ? Кто возьмет на себя обязанность на заключение договоров с энергоснабжающими организациями? Кто будет вести бухгалтерию? Причем все это на общественных началах, т.к. если платить зарплату председателю и бухгалтеру - тариф будет намного выше, чем в УК. почему намного выше? вот еслиб нашелся активный и умный. нужно будет еще содержать и электрика и сантехника так же и дворников ..но я уверена, что тариф будет меньше намного. .как показывает практика УК например за дворника в мес собирает 30 тыс..а по факту пратят им тыщ 5. Если сделать ЗП управляющему ТСЖ тыс 35-40 и бугатеру тоже я думаю это намного меньше чем сейчас Зп у дир Спектра. полюбому тысяч по 150 у них зарплата .. с наших то кровных денег.
еще хорошо когда разделяют счета .. т.е мы платим и за тепло и воду деньги напрямую идут поставщику услуг а не УК. это гораздо прозрачней схема. такая практика во многих УК... | Сибавиастрой |
| 14.03.2014 10:21 | Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Алексей 4 б/с:Можно организовать ТСЖ, будет дешевле и обмануть не выйдет или узнать тарифы в других компаниях.Кто будет председателем ТСЖ? Кто возьмет на себя обязанность на заключение договоров с энергоснабжающими организациями? Кто будет вести бухгалтерию? Причем все это на общественных началах, т.к. если платить зарплату председателю и бухгалтеру - тариф будет намного выше, чем в УК.
почему намного выше? вот еслиб нашелся активный и умный. нужно будет еще содержать и электрика и сантехника так же и дворников ..но я уверена, что тариф будет меньше намного. .как показывает практика УК например за дворника в мес собирает 30 тыс..а по факту пратят им тыщ 5. Если сделать ЗП управляющему ТСЖ тыс 35-40 и бугатеру тоже я думаю это намного меньше чем сейчас Зп у дир Спектра. полюбому тысяч по 150 у них зарплата .. с наших то кровных денег. | Сибавиастрой |
| 12.03.2014 09:58 | Сообщение пользователя Master_90:
Могу отдать своих. Делать умеют хорошо, но не хотят. Нужно стоять над ними постоянно. Уходил в отпуск на 2 недели, проводил с ними по 3 часа в день. Могут наклеить обои на кривые стены, если недосмотреть. Могут положить ламинат на следующий день после заливки пола. Я проверял каждый день, заставлял переделывать, ругался, матерился. )) Думаю, так со всеми импортными рабочими.По работе в трешке:Демонтаж ГВЛ с потолка, выравнивание стен во всех помещениях, заливка штробы и наливной пол во всех помещениях, перенос перегородок (перепланировка кухни, зала, спальни и ванной + короба на трубы, короб в туалете и так по мелочи), плитка в ванной и туалете, обои около 100 кв.м., укладка паркетной доски - 50 кв.м. - 112 тысяч за работу. Сделали бы за 3 недели, если б я позволил. Сам тянул время, чтоб просохло все))
это очень дешево. у меня никаких перепланирово. 50 квадратов квартира. я просила стены выравнить причем одна большая стена будет полностью шкаф поэтому ее вырвнивать не обязательно, обои поклеиить , ламинат , плитку в ванне и два короба в коридоре и в ванее. и самое дешевое из корейцев 100 тыщ нашла . трех прорабов возила. видимо смотрять , что девушка. у меня на лбу видимо написано ,,,,,,что я не бум бум в этом деле. а ну еще потолок побелить просила их | Сибавиастрой |
| 28.02.2014 11:21 | Я не могу дозвониться до этого Ивана который якобы ключи от подъезда делает. копии делала в др месте не подходят. что делать? | Сибавиастрой |
| 28.02.2014 11:20 | Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя katyabirman93:Zvezda 395515, добрый вечер, скажите пожалуйста, за январь Вам счет выставили, или еще нет? Соседи с 40 кв.Кто и как должен выставить счет? У меня, например, нет ключа от почтового ящика.40 кв это в какой блок-секции? ))
это 1 бс | Сибавиастрой |
| 28.02.2014 11:20 | Сообщение пользователя katyabirman93:
Zvezda 395515, добрый вечер, скажите пожалуйста, за январь Вам счет выставили, или еще нет? Соседи с 40 кв.
Я вообще там давно не появлялась. а кто выставляет счет. это видимо самой нужно заходить в УК и просиить счет?
| Сибавиастрой |
| 27.02.2014 16:42 | Сообщение пользователя новости:
Почему не подписывать договор:1. Тариф/ м2 на содержание и текущий ремонт МКД рядом стоящих домов не может быть разным, если в домах единый минимальный перечень услуг согласно постановления РФ №290 в пределах одной УК2. В предлагаемом договоре просмотрите услуги по статьям, которые дважды учтены.3. Если Вы подпишите договор в одностороннем порядке, вы и подпишите решение собственников по заочной форме проведения собрания, а в решение введет УК свою тарифную политику т.е . оставит право за собой по тарифу и обязательно право на предоставление мест общего пользования третьим лицам по договору, а эти вопросы должны решаться на общем собрании, собрание собрать реально только после заселения. Вы правы, что нужно быть юристом, чтоб не навредить себе и всем соседям при подписании на бегу договора, по которому всем жить и получать услуги.4. Перечень основных документов, на которые должны опираться собственники:А)ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯБ)ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.В)ЖК
ну предположим мы не подписываем пока ничего. а они нам не отключат вообще воду свет так то платить уже вроде пора.
кто разбираеться в этих делах вы хоть держите нас в курсе событий что дальше делать ..я тоже пока акт подписала и сдала документы тех паспорт делать. ждать то долго кстати придется пока все не подадут заявление. | Сибавиастрой |
| 27.02.2014 15:02 | Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя enthusiast:В 1 б/с продается квартира на 8 этаже, трешка. Не поможете хозяина найти, а то с агентствами недвижимости не хочется связываться, больно у них комиссия большая.ожет в офисе САС помогут хозяина найти..
хотя они наверное не имеют права разглашать эту инфу
| Сибавиастрой |
| 27.02.2014 15:02 | Сообщение пользователя enthusiast:
В 1 б/с продается квартира на 8 этаже, трешка. Не поможете хозяина найти, а то с агентствами недвижимости не хочется связываться, больно у них комиссия большая. ожет в офисе САС помогут хозяина найти.. | Сибавиастрой |
| 27.02.2014 13:56 | так что делать то.. у меня просто подписан акт приема передачи. просто ждать и все да? ничего не подписывать с УК. а они за февраль то все равно как то выстовят счет на оплату? | Сибавиастрой |
| 25.02.2014 09:50 | Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Сообщение пользователя ольга б/с 2:
Сообщение пользователя zvezda395515:Уважаемые соседи поделитесь мыслями и может фотками кто как короб делает и закрывает в коридоре наши прекрасные трубы с кучей вентилей ( ну в месте где разводка начинается)я заказала встроенный шкаф и спрячу все тамАналогично, попросили прораба не делать короб в коридоре, тоже будем прятать в шкаф.
а я закажу встроенный пуфик.. ну с мягкой крышкой чтоб можно было сесть. удобно для ребенка. а шкаф с другой стороны у меня
| Сибавиастрой |
| 24.02.2014 19:41 | Сообщение пользователя Оксана б/с 8:
vezda395515
21.02.2014
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Николай б/с2:
Оксана б/с 8 Я с Вами согласен что бы ставили все своё авто в отведённые для этого места. А перед подьездами наших блок секций действительно нет тротуара. Этого не должно быть ни при каких обстоятельсвах. Тротуар обязан быть. Кроме того должно быть достаточное количество парковочных мест. Когда все заселятся, поверьте даже самый дисциплинированный водитель от безвыходности припаркует авто на газонах. Попробую выяснить где же всё таки у наших блок секций будут ходить дети и стоять автомобили. Вопрос этот по существу. Вот и посмотрим на исполнительность УК.
может по весне доделают. по проекту на сколько я знаю 50 метров паркомка молжна быть. это мне говорил прораб. главное чтоб они не забыли все сделать.
У меня есть план застройки, брала в САСе. Могу поделиться ;-). Там все четко видно
да конечно мне любопытно. скиньте плиз на почту. zvezda395515@mail.ru | Сибавиастрой |
| 21.02.2014 10:57 | Сообщение пользователя Николай б/с2:
Оксана б/с 8 Я с Вами согласен что бы ставили все своё авто в отведённые для этого места. А перед подьездами наших блок секций действительно нет тротуара. Этого не должно быть ни при каких обстоятельсвах. Тротуар обязан быть. Кроме того должно быть достаточное количество парковочных мест. Когда все заселятся, поверьте даже самый дисциплинированный водитель от безвыходности припаркует авто на газонах. Попробую выяснить где же всё таки у наших блок секций будут ходить дети и стоять автомобили. Вопрос этот по существу. Вот и посмотрим на исполнительность УК.
может по весне доделают. по проекту на сколько я знаю 50 метров паркомка молжна быть. это мне говорил прораб. главное чтоб они не забыли все сделать.. | Сибавиастрой |
| 20.02.2014 10:41 | Уважаемые соседи поделитесь мыслями и может фотками кто как короб делает и закрывает в коридоре наши прекрасные трубы с кучей вентилей ( ну в месте где разводка начинается) | Сибавиастрой |
| 20.02.2014 10:22 | то что они за отключение стояка берут разные суммы это вообще наглость. там видимо от слесаря зависит кто сколько захотел тот столько сказал. я в шоооке вообще. пусть они такифы вывешивают на такие услуги официальные.
| Сибавиастрой |
| 20.02.2014 10:09 | Сообщение пользователя elena 3 б/с:
Добрый день уважаемые соседи! Хочу вас предупредить кто еще не поменял полотенцесушители, будьте бдительны. Мы в пятницу занимались разводкой водоснабжения и заменой полотенцесушителя. Управляющая компания перекрыла нам стояк ( стоит эта услуга кстати 450 рублей) наши мастера благополучно занимались своей работой, как вдруг по халатности УК этот стояк включили посторонние люди проникшие в подвал , который был открыт без присмотра. В итоге пока мы пытались дозваниться до начальника участка, была затоплена наша 3 комнатная квартира, вода была выше штроб, также пострадали соседи снизу. Соседям кстати сейчас меняют ГВЛ на потолке, так как он пришел в негодность, мы здесь со слов УК не пострадали, и возмещать ущерб можем теперь только через суд, стяжка отходит от стен, вины своей они здесь не видят. Также случилось обратится к ним за заменой счетчика холодной воды, который оказался бракованным. Пока не сделали разводку определить было не возможно, сейчас когда подключаем воду, из него течет ручьем вода. Отправляют к застройщику с претензиями , застройщик в свою очередь к УК т.к. дом передан им на управление. Вот такой замкнутый круг, думаю надо объеденятся и отказываться отуслуг компании Спектр, т.к. проблемы решать они не спешат, про их тарифы вообще говорить не приходится, завышены не реально. В данный момент живем в квартире Востсибстроя , у них УК Дом Сервис, тариф на обслуживание 13.47 руб. с кв. м.
я в шоке конечно. как так воду включить можно. а вы в какой б/с..надеюсь не меня затопили я там не была давно | Сибавиастрой |
| 20.02.2014 10:08 | Сообщение пользователя ольга б/с 2:
Сообщение пользователя zvezda395515:И еще кто нибудь скажите помогите кто разобрался с этими дурацкими терморегуляторами. мне их не установили а просто выдали, сказали что они просто прикручиваются , но они нифига не регулируют. у меня жара не реальная в квартире а совсем перекрыть на выходе я боюсь вдруг в морозы что нибудь размерзнется в трубахВам выдали терморегуляторы для установки на батареи? Мне сказали что ничего дополнительно не выдают, на батареях стоят колпачки. А уменьшаем мы тепло, прикручивая и уменьшая поступление горячей воды в батареи в коридоре на стояке. Ничего не понимаю...
да мне выдали. три штуки на три батареи но они нифига не регулируют. | Сибавиастрой |
| 19.02.2014 11:48 | И еще кто нибудь скажите помогите кто разобрался с этими дурацкими терморегуляторами. мне их не установили а просто выдали, сказали что они просто прикручиваются , но они нифига не регулируют. у меня жара не реальная в квартире а совсем перекрыть на выходе я боюсь вдруг в морозы что нибудь размерзнется в трубах | Сибавиастрой |
| 19.02.2014 11:46 | Да точно. в ближайший год видимо не светит другая УК. Надо как то с этой разбираться. ну они же все равно должны как то аргументировать завышенные тарифы. | Сибавиастрой |
| 16.02.2014 14:57 | По поводу кварт платы. я подписала акт гд ето в конце декабря это у меня уже тикает кварт плата? кому нибудь уже счета выставили? и как быть с приборами учета их же надо пломбировать а потом уже по ним учитывается или я что чтото не так думаю? | Сибавиастрой |
| 13.02.2014 06:16 | Сообщение пользователя serif1:
Здравствуйте, соседи!
Вопрос к тем, кто уже подписал акт приемки и заплатил за оформление кадастрового паспорта девушке, сидящей на 1-м этаже б/с 1(в той же комнате,что и представитель застройщика-Елена):
Почему кадачтровый паспорт оформляется 45 - 50 дней, хотя по закону срок не должен превышать 20 дней?
Может кто оформлял кадастровый паспорт сам-поделитесь информацией - что и куда подавать(говорят с февраля 2014 какие-то новые правила оформления)
Я ездила сама на Нижнюю Набережную ( но представитель сидит кажется постоянно в 1 б/с принимает заявления) заплатила 3500 за тех паспорт тоже сказали ждать 40-50 дней пока вся 1 б/1 не подаст документы. Изменения заключаются в том , что теперь нужно ждать пока не сделают общий кадастровый план на дом.
| Сибавиастрой |
| 13.02.2014 11:01 | Сообщение пользователя serif1:
Здравствуйте, соседи!Вопрос к тем, кто уже подписал акт приемки и заплатил за оформление кадастрового паспорта девушке, сидящей на 1-м этаже б/с 1(в той же комнате,что и представитель застройщика-Елена):Почему кадачтровый паспорт оформляется 45 - 50 дней, хотя по закону срок не должен превышать 20 дней?Может кто оформлял кадастровый паспорт сам-поделитесь информацией - что и куда подавать(говорят с февраля 2014 какие-то новые правила оформления)
Говорят что сначала должны все квартиры из дома обратиться к ним они сделают общий кадастр а потом уже будут выделять по дной квартире вот видимо поэтому долго | Сибавиастрой |
| 06.02.2014 07:04 | Сообщение пользователя Elena ---:
Всем добрый вечер! Вы видели тарифы УК "Спектр": содержание МОП 10,82, лифт 2,67, ТБО 3,48, аварийной обслуживание (?) 0,56, мусоропровод 0,85, содержание коллективных приборов учета 0.18, управление МКД 3,77, текущий ремонт имущества 2,40. Итого 24, 73 руб\м. Сравнили с тарифами, по которым сейчас платим, дому 5 лет. Тарифы в "Спектре" намного выше. С чего такие цены???? Договор с ними подписывать рука не поднимается(( Для сравнения мы сейчас платим за управление и содержание 9,21, в "Спектре" 14,59, ТБО 0,72, в Спектре 3,48, и почти по каждой позиции так. Я так понимаю, тарифы должны быть обоснованными. Есть компании, которые готовы и дешевле тот же мусор вывозить, и УК должна быть заинтересована удешевлять расходы своих клиентов. [/QU
Надо просто чтоб кто то разбирался с этим ходил и писал. так то сейчас взялись за эти управляющие комп. если тарифы необосновоно завышены в прокуротуру писать и все. дом новый все должно быть на гарантии и лифты в том числе. | Сибавиастрой |
| 04.02.2014 06:49 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Master_90 все зависит от отношения людей к общедомовому имуществу. Посмотрите, во 2 б\с двери уже облупились, грязь, рабочие курят, а материалы как заносят- ударяют об стены и т.д.
вот именно рабочим то вообще все равно на это общедомовое имущество. мож камеру поставить а потом к порядку призывать виновных -))))
| Сибавиастрой |
| 01.02.2014 09:27 | Сообщение пользователя ольга б/с 2:
По поводу разницы в площади: по первоначальным замерам БТИ было уменьшение площади на 0,98 кв.м, добилась я перемеров и что? уменьшение на 0,93 по повторным замерам. Время уходит, я надо делать ремонт. Сдаюсь....Сегодня подписала акт приемки, претензий нет.
Штрабы мы залили, сами по себе трубы не лопнут, в штрабах они идут цельные и в гофротрубе, и мандраж по поводу лопания труб в стяжке я считаю излишним.
а за повторные замеры платили? как добились ? | Сибавиастрой |
| 31.01.2014 14:32 | Сообщение пользователя Les:
Тогда надо всем собраться и выбрать УК, это наше право!
Надо уточнить. я слышала что только на след год мы сможем поменять а пока будет спектр. ведь еще ни дом ни квартиры наши не оформлены как положено. и у САС со спектром договор что они передают сразу им на обслуживание. ВОТ!!! | Сибавиастрой |
| 27.01.2014 09:27 | Сообщение пользователя Николай б/с2:
Здравствуйте уважаемые дольщики , в будущем собственники .
Многих интересует вся информация о нашем комплексе.( так же и мне всё было интересно )
Поделюсь своим мнением : посмотрел свои квартиры я их купил две себе и доченьке. Слишком к приёмке придираться не стал. Посмотрел что серьёзных замечаний нет , всё равно всё будет ремонтироваться. И цена ремонта от этого не меняется. У Алёны спросил кто так мог приварить полотенчик который выходит в дверной проём и счётчики приварили не вдоль стены а если смотреть то перпендикулярно от стены . Говорю наверное китайцы делали. Алёна отвечает русские. Я ей говорю скажи им что они китайцы. А в целом терпимо. Подписал необходимые документы, забрал ключи. Нашёл по интернету кучу фирм занимающихся ремонтом квартир, назначил всем встречу, высказал что мне нужно, выслушал что могут мне предложить. И выбрал тех кто мне более подходит. Был кореец ДЮ . Предлагал стоимость 1-комн. 50 тыс. руб ; 2-х комн. 100 тыс руб. Под ключь. Включая все работы. При условии что рабочии будут жить в квартире. Об этом корейце писали на форуме и я его нашол. А в среднем все просят за работу за 1-комнатную 90 – 100 тыс руб. за 2 –х комнатную 160- 170 тыс руб. Включая все работы. Согласны подписать договор. У меня таких адресов много, кому нужно звоните – подскажу. У некоторых смотрел их работу уже сданную. С корейцем не стал работать напугала малая стоимость. Мой тел : + 7 983 410 0025. Помогу составить грамотно договор, оказать юридическую поддержку ( у меня юридическое образование). Всё бесплатно. Так как считаю нам здесь жить и помогать друг другу нужно. С уважением ко всем НИКОЛАЙ.
Николай вы мне прям нравитесь-))
| Сибавиастрой |
| 26.01.2014 18:05 | Сообщение пользователя Зацепин Алексей:
Николай б/с2, по тактовой перед супермаркетом ОК если ехать из новоленено большой магазин стройматериалов, брал там электрику дешевле чем на рынках почти в 2 раза . Там же для ремонта все есть но на это не смотрел цены.
этот магазин МЕТР называется?
| Сибавиастрой |
| 26.01.2014 15:12 | Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя katyabirman93:
Уважаемые соседи, кто чем будет закрывать штробу в полу? Разве ни кого этот вопрос не беспокоит? Откликнитесь!
кто то говорит заливать, но мне многие говорят что лучше не надо. мало что с трубами все равно, как потом долбить то. еще мне посоветовали можно песок или отсев а сверху тонким слоем залить стяжку. есть еще какой то выпучий негорючий материал ( забыла как назывется) но он дороговато выходит.
хотела написать сыпучий материал
| Сибавиастрой |
| 26.01.2014 15:12 | Сообщение пользователя katyabirman93:
Уважаемые соседи, кто чем будет закрывать штробу в полу? Разве ни кого этот вопрос не беспокоит? Откликнитесь!
кто то говорит заливать, но мне многие говорят что лучше не надо. мало что с трубами все равно, как потом долбить то. еще мне посоветовали можно песок или отсев а сверху тонким слоем залить стяжку. есть еще какой то выпучий негорючий материал ( забыла как назывется) но он дороговато выходит.
| Сибавиастрой |
| 24.01.2014 09:32 | Люди кто чем эти штробы с трубами засыпает ( или заливает)??????? | Сибавиастрой |
| 23.01.2014 10:06 | А любовные подвиги соседей тоже слышно?-))) | Сибавиастрой |
| 23.01.2014 10:05 | Сообщение пользователя Анна Академия б/с 4:
Сообщение пользователя Evgeny 11:
Рекомендую из опыта проживания делать звукоизоляцию канализации.
Если только у вас не последний этаж, и вы не любитель медитировать под шум водопада))
И еще момент из опыта: если кому-то придет в голову ставить жестяную ванну, пожалуйста, покройте ее снизу монтажной пеной! Чтобы не оповещать соседей о вашем соизволении душ или ванну принять.
прям такая сильная слышимость?
| Сибавиастрой |
| 22.01.2014 20:12 | Сообщение пользователя Evgeny 11:
Рекомендую из опыта проживания делать звукоизоляцию канализации.
Если только у вас не последний этаж, и вы не любитель медитировать под шум водопада))
хи хи хи
| Сибавиастрой |
| 21.01.2014 22:23 | Хотела еще спросить у всех данные замеры БТИ совпадают с вашими? | Сибавиастрой |
| 21.01.2014 22:20 | Сообщение пользователя zvezda395515:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Zvezda 395515 уточнили сегодня про вентили, как пояснил мастер "Сибтеплоком" проектом вентили не предусмотрены. Т.е чтобы перенести допустим полотенцесушитель на другую стену или заменить его надо идти в УК и писать заявление на отключение стояка горячей воды. Т.к договор с УК я не собираюсь заключать пока.....следовательно к ремонту в санузле я приступить не могу
кстати про договор с УК. а что вы думаете? они же вроде автоматом передаю пока этот дом в УК спектр.
хотела написать передают
| Сибавиастрой |
| 21.01.2014 22:19 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Zvezda 395515 уточнили сегодня про вентили, как пояснил мастер "Сибтеплоком" проектом вентили не предусмотрены. Т.е чтобы перенести допустим полотенцесушитель на другую стену или заменить его надо идти в УК и писать заявление на отключение стояка горячей воды. Т.к договор с УК я не собираюсь заключать пока.....следовательно к ремонту в санузле я приступить не могу
кстати про договор с УК. а что вы думаете? они же вроде автоматом передаю пока этот дом в УК спектр.
| Сибавиастрой |
| 21.01.2014 21:31 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Кто назначает совет дома? Думаю в него должны входить люди докапучие, разбирающиеся в расчетах, противные, умеющие пить кровь УК и потом всех желающих ознакомить с материалами анализа документов
прям маму мою описали-))) но она в другом месте живет. я не в нее-)))))
| Сибавиастрой |
| 21.01.2014 16:48 | Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя Woland:
По поводу УК: Ни разу не слышал, чтобы Спектр отказывался показать какие-нибудь бумаги. На собрании не раз говорилось, что если что-то интересно - пусть совет дома подходит и мы им всё покажем и расскажем.
Хорошо, если так. Я бы хотел посмотреть. Что такое совет дома? Рядовым жильцам не показывают что ли?))) В офисе в какой-то из блок-секций (в 10 вроде) можно с этими документами ознакомиться?
кажется нужен протокол собрания с подписью всего подъезда в котором указаны например главные по подъезду ( человека три) вот они и могут все документы смотреть и запрашивать.
| Сибавиастрой |
| 21.01.2014 16:04 | Сообщение пользователя Woland:
Master_90, ТСЖ... Спорный вопрос. Где гарантия что эти люди смогут адекватно управлять домом и в случае аварии быстро принять правильное решение. Я против, пусть лучше УК.
ну на сколько я знаю в ТСЖ есть штатные так же электрики и сантехники конечно всем за это З/П платится. так же как в УК тариф и мы платим деньги за это так же договора заключаются со всеми энерго и теплосбытовыми компаниями. но уже не переплачиваем и деньги не оседают по карманам как это в УК происходит. | Сибавиастрой |
| 21.01.2014 15:41 | Сообщение пользователя Nadena б/с 1:
извините, фото не перевернула
ага. а он еще не работает ? подъезды открыты все ? | Сибавиастрой |
| 21.01.2014 15:40 | Вот бы нашлись инициативные грамотные и честные люди и организовали ТСЖ нашего комплекса " Академия". вот бы можно было конфетку сделать. сами для себя все же. | Сибавиастрой |
| 21.01.2014 14:17 | Сообщение пользователя Nadena б/с 1:
Сообщение пользователя zvezda395515:
Все подписываю акты уже? ключи получили? там такой свободный доступ уже всем.
Привет!Мы вера были на втором просмотре,в принципе нареканий нет. Съездили в офис,подписали,вернулись,получили два ключа. Сделала много фото. хотелось бы выделить один момент...Я понимаю,розетки менять будем, но в каждой комнате все 4 штуки Разные!!
а домофон уже установили? вы с какого этажа в 1 б/с?
| Сибавиастрой |
| 21.01.2014 09:22 | Все подписываю акты уже? ключи получили? там такой свободный доступ уже всем. | Сибавиастрой |
| 21.01.2014 09:20 | Сообщение пользователя Master_90:
Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Master_90 я не согласна с такими тарифами. Если бы эти деньги около 90 тыс копились на счете блок-секции, а когда будет необходимо, то тратились на ремонт или замену. У вас какая УК в новостройке где вы живете?
УК "СибМосСтрой", в Юбилейном. Нужно либо снижать тарифы, либо менять УК. Думаю любая УК нас с радостью примет, т.к. это новый ЖК и проблем с ним минимум, все новое, все на гарантии. На собрании нужно поднимать этот вопрос. Думаю, жители первых очередей нас тоже поддержут. Может быть какие-то статьи обоснованы, но что-то точно можно снизить.
у меня мама живет на костычева 5 , они всем подъездом подписались и перешли их УК Южный в УК Радужный. вроде довольны. все делают по первой просьбе. и чище стало гораздо в подъезде . прям генералят постоянно .окна моют и стены. ну это не реклама вы не подумайте-)) просто говорю как есть-)) | Сибавиастрой |
| 21.01.2014 08:24 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
для Woland и Анны Академия б\с 4. Цитирую из договора долевого участия: "Водопровод (холодный, горячий) монтаж стояков с установкой отпаек и вентилей". Ну так как? Жалко своего времени на писанину заявлений для отключения стояков. Я раньше не обращала внимания на все эти мелочи, но с постоянными походами на просмотр все изменилось. Не продумано все. Хочется оторвать руки человеку, кто все это проектировал. Неужели нельзя было убрать все эти стояки за фановую трубу: сэкономить нам место, нервы и силы. Здесь даже я, человек не разбирающийся в строительстве, нормах и как все лучше сделать, могу предложить лучше проект с трубами. А так люди вынуждены строить коробки из гипсокартона, чтобы закрыть эти трубы.
я так и не поняла эти вентиля в ванне есть чтоб воду перекрывать или нет:? их нужно требовать?
| Сибавиастрой |
| 19.01.2014 16:33 | А лифты будут работать никто не в курсе? | Сибавиастрой |
| 17.01.2014 16:49 | Сообщение пользователя katyabirman93:
Тут и вычислять-то не пришлось, 1 б.с, 7 этаж, однокомнатная 52 кв. Мы соседи. У нас кв.40.
Приятно познакомиться-)) . я и забыла что этаж писала.
| Сибавиастрой |
| 17.01.2014 14:47 | Сообщение пользователя katyabirman93:
Zvezda395515, если не секрет скажите, вы с 38 кв?
да -)) как это вы меня вычислили-))? | Сибавиастрой |
| 17.01.2014 12:24 | была на просмотре. там такая движуха уже. все открыто куча людей. люди уже ремонты делают двери таскают-))) вроде все хорошо, но стена одна волной идет. в стяжке трещины скажите это вообще принципиально чтоб эти трещины замазывали или это не влияет . кто еще подписал акт колитесь?-)) | Сибавиастрой |
| 16.01.2014 14:23 | Сообщение пользователя Woland:
zvezda395515, "Мы вам позвоним". да уж. вселяет надежду-))
| Сибавиастрой |
| 16.01.2014 14:13 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
для zvezda395515 порог на балкон разумеется не очень, и там где вы пишите действительно пустота была. Как по проекту должно быть затрудняюсь ответить. Также на нашем балконе ограждения стоят не до конца, не хватает с справа около 5 см.
ну так они это исправлять не будут ? что говорят они по этому поводу? про порог и пустоту?
| Сибавиастрой |
| 16.01.2014 13:47 | Сообщение пользователя Woland:
Alex5, на второй просмотр они исправляют только незначительные косяки. Что-то серьёзнее - не слышал о таких случаях. И предлагают еще ждать, пока не сдадут квартиры с мелкими косяками, только потом обещают за большое взяться.
они сроки озвучивают которые ждать?. у меня лично до конца февраля как раз есть время подождать
| Сибавиастрой |
| 16.01.2014 13:46 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Мы были на приемке в конце ноября, вчера 15.01 сходили на 2 просмотр по 2 блок-секции. Что же изменилось? Из наших недочетов трещины в стяжке залили и затерли, протерли подоконные доски. Стены, отклонения у которых мы указали- так и остались кривые...Не исправили полотенцесушитель (он стоит сильно близко к стене менее 40мм). Что сделали: поставили клапан приточной вентиляции прямо по середине зала на стене, повесили светильник в ванной, терморегуляторы стоят, установлена домофоная трубка, а также розетки и выключатели. Порог на балкон отделан жестянкой- надо сразу снимать. Мы написали опять все недочеты и под роспись прорабу
А про этот балконный порог что они говоря? так типа по проекту? не будут ничего делать? и кстати на балконе подоконник обращили внимания? приподнимаешь его а там какая то пустота и просто этот утеплитель все жестянкой заделано. так и должно быть да?
| Сибавиастрой |
| 16.01.2014 11:03 | ну у них 2 месяца на исправления правильно? то есть если срок был сдачи декабрь 2013 то январь февраль 2014 край должны все переделать.? так то у меня стены были откровенно кривые , углы . если нанимать опять кого то покупать материал это в копеечку вылезет . цены на ремонт нынче не радуют. Чурки все уехали к себе на родину-)))вернутся только в апреле. | Сибавиастрой |
| 15.01.2014 07:38 | Так а как тогда подписывать акт приема передачи если не доделали еще. под честное слово что ли? что потом доделают | Сибавиастрой |
| 15.01.2014 19:13 | Сообщение пользователя katyabirman93:
Были на втором просмотре, в стяжке трещины как были так остались, на потолке, в комнатах и на кухне торчат куски арматуры их тоже не устранили. В общем на что указывали, чтобы переделали, никто даже и не подумал переделать.
как это не переделали? и что вы опять указали недочеты. а зачем она на второй просмотр звали если не сделали ничего. теряют свое и наше время ходить туда сюда.
| Сибавиастрой |
| 15.01.2014 16:56 | Было у многих замечания по вытяжке. 1 б/с стот стояк где однушка ( 52 кв) исправили они иль нет? не в курсе? | Сибавиастрой |
| 15.01.2014 10:20 | что то фотки не отображаются. быстро вы ремонт однако делаете. | Сибавиастрой |
| 15.01.2014 10:00 | 1 б/с кто нибудь уже подписал акт приема передачи. И вообще кто нибудь мерил ровность стен ( указывали в недочетах?) у меня кривые углы были я указала. | Сибавиастрой |
| 14.01.2014 22:27 | Сообщение пользователя Зацепин Алексей:
Сегодня был на просмотре
порог на болонке, да и сам балкон только испортили этой жестянкой.
В остальном все нормально.
ну они конечно переделывать ничего не будут? так типа по проекту? меня тоже смутил этот порог?
| Сибавиастрой |
| 14.01.2014 15:06 | Думаю что да. уже всем службам сдали. я тоже все ждала ждала что позвонят. а оказывается надо было ужедавно Алене позвонить
| Сибавиастрой |
| 14.01.2014 14:21 | Сообщение пользователя Julia bc3:
Vadya_irk,
Я из 3 секции. На первом просмотре написали замечания. Сказали - ждать, когда исправят - пригласят на 2 просмотр. Ждём.
Звоните сами Алене они не звонят. или позвонят уже когда все остальные посмотрят
| Сибавиастрой |
| 14.01.2014 09:17 | И ПРАВДА Я ПОСМОТРЕЛА ИЗ ОКНА 5 БЛОК СЕКЦИЯ УЖЕ ЖЕЛТАЯ СТОИТ-))) я тут живу на против-)) | Сибавиастрой |
| 13.01.2014 21:39 | какие опять 30 минут они вообще чтоли. как квартиру принять за 30 минут | Сибавиастрой |
| 13.01.2014 21:37 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Alex 5 . В 5 блок-секции люди уже ремонт делают ......а из 2 блок-секции даже на второй просмотр не записывают пока.....
5 блок секция же еще вообще стройка идет. | Сибавиастрой |
| 28.12.2013 15:12 | Сообщение пользователя Аврора 4б/с:
Мы все указали в акте, стяжку надо переделывать, будем ждать.
что они прям ее будут отдалбливать или они поверх новую будут заливать. высота так уменьшится
| Сибавиастрой |
| 28.12.2013 10:46 | Сообщение пользователя Аврора 4б/с:
Сегодня были на осмотре 4б/с, 4 этаж. Основные проблемы: стяжка после включения отопления вся потрескалась и бухтит в углах, даже где трещины уже заделаны опять потрескалась, вообще стяжка это ужас. Одна монолитная стена в комнатах завалена. На лоджии ужасный порог из профлиста и подоконник замят. Все это указали в акте. Входная дверь ужас, сразу на замену. Вентиляция вроде
нормально тянет. Ходили со знакомым специалистом, он сказал что квартира по отделке намного лучше чем квартиры в Новом городе, которые он осматривал. Не смотря на значительные недочеты, впечатления от квартиры хорошие. Мы фотографировали, при записи на осмотр спросили можно или нет, нам сказали что ваша квартира фотографируйте. По замерам БТИ сказали что увеличение площади на 0,9. Сами не замеряли, время на это не было. Ключи сказали будут выдавать после 15 января.
а по стяжке вы тоже указали недочеты? они ее будут переделывать что ли?
| Сибавиастрой |
| 25.12.2013 12:47 | Сообщение пользователя Evgeny 11:
На счет окон. Приняли квартиру в январе 2013, окна устраивали.В сенябре рамы стали плохо закрываться, позвонил в САС, там есть "отдел качества" оставил заявку, через два дня приехал мастер, все отрегулировал (бесплатно), сказал что это в норме, дом усаживается и рамы ведет.
это очень хорошо, что у них такой отдел есть-))
| Сибавиастрой |
| 23.12.2013 08:53 | Сообщение пользователя elfyjdfufkbyf:
Я понимаю, кому есть где жить, то можно и резину потянуть....а кому нет? Заезжаешь раньше и устраняешь все недочеты сам. Сообщение пользователя zvezda395515:
Конечно им надо чтоб акты все подписали быстро и здать дом окончательно
ну конечно. только мне кажется что первый год там будет жить не возможно. все будут делать ремонт. все будет дрибезжать и стучать-))
| Сибавиастрой |
| 22.12.2013 16:52 | Конечно им надо чтоб акты все подписали быстро и здать дом окончательно | Сибавиастрой |
| 19.12.2013 21:33 | да с площадями конечно проблема. у меня ванна тоже меньше на 0,5 кв. а в целом по квартире говорят больше на 0,80. . сейчас говорят на стройке комиссия каждый день ходит. принимаю дома разные там органы, чтоб запустить в экспл... | Сибавиастрой |
| 19.12.2013 15:24 | Сообщение пользователя bratirus:
Сообщение пользователя zvezda395515:
кто нибудь сверял свои замеры по квартире с данными БТИ которые уже в САС? по данным САС площади прям у всех больше получаются чем по проекту а тут все писали что замеряли и меньше в среднем на 2 кв м.
У меня по БТИ получилось на 2 кв. м меньше, по своим получилось ровно по проекту
так то 2 квадрата это много. как такая разница в замерах может быть? это же не 0,2.
| Сибавиастрой |
| 19.12.2013 09:56 | АААУУУУУУ | Сибавиастрой |
| 18.12.2013 15:32 | кто нибудь сверял свои замеры по квартире с данными БТИ которые уже в САС? по данным САС площади прям у всех больше получаются чем по проекту а тут все писали что замеряли и меньше в среднем на 2 кв м. | Сибавиастрой |
| 06.12.2013 13:14 | ну надо для начала самим все точно померить и уж если будут сильно не совпадать с данными БТИ тогда надо будет вызывать. у меня только по ванне уже - 0,5 кв. м | Сибавиастрой |
| 06.12.2013 11:33 | что с площадью? уже с БТИ кто нибудь результаты знает? | Сибавиастрой |
| 06.12.2013 09:29 | и еще я расстроена что ванна на 20 см уже чем по проекту. для ванной комнаты это гигантские потери. я хотела машинку большую купить-(( | Сибавиастрой |
| 06.12.2013 09:27 | что то все потерялись. у кого как еще просмотры прошли? когда сдачу обещают не говорили? в течении 7 дней же можно квартиру принимать на сколько я знаю. | Сибавиастрой |
| 27.11.2013 19:36 | все равно кто нибудь из 16 этажей этот люк завалят чем нибудь. или полы сделают поверх него. | Сибавиастрой |
| 27.11.2013 09:09 | эти лестницы почти посередине балкона сделали. даже если я не уберу ее к примеру, по любому этот люк кто- нибудь заставит сверху или заделает. кстати эти лестницы только от 7 го этажа и выше. до шестого видимо пожарная машина достанет лестницей | Сибавиастрой |
| 23.11.2013 09:17 | мне тоже на 2 декабря назначили. 1 б/с 7 этаж | Сибавиастрой |
| 14.11.2013 19:05 | Сообщение пользователя Shimanskiy:
zvezda395515,
А вы с ЖК Академия, какая секция?
У нас кран на 9 этаже, летом был неприятный инцедент, то ли уборщицы, то ли, скорее всего, чьи то дети открыли кран и налилось воды на пару этажей..
Вопрос уважительного отношения к совместной собственности и культуры поведения тоже актуален! Напрягают периодически распахнутые двери в подъезд, рисунки на стенах и в лифте, грязь на стенах и полу, сплавленые выключатели, и все это либо несознательные личности пакостят, либо дети, отсюда настоятельная просьба ко всем, учите и учитесь не гадить там где живем, а то можно и по ушам схлопотать, будучи застигнутыми в процессе порчи имущества!
я из 1 б/с. да на тему культуры поведения можно рассуждать бесконечно. я тут на детской площадке сделала замечание мальчику лет 12 который ножем лавки колупал так меня отматерили-))))
| Сибавиастрой |
| 14.11.2013 18:13 | Сообщение пользователя Shimanskiy:
Совершенно верно, изначально секции передали на обслуживание УК Спектр.
Не все конечно радужно, относительно и качества оказываемых услуг, и стоимости оных, но в целом, это все же более приемлемый вариант на период пока устаканится с собственниками, пока люди окончательно заедут и начнут активно участвовать.
УК Радужный это которая обслуживает Танаровские новостройки? Если да, то у меня там живут друзья, они тоже активно участвуют в процессе управления УК домом, и тариф у них в районе 15,5 руб, что примерно рубля на 3 ниже тарифа выставляемого нам. Так же порядок в делах у них наводится не сам по себе как полагается, а порой после обращения собственников, но все же УК не игнорирует своих клиентов.
Относительно мусоропровода у меня нет четкой позиции, всю жизнь живу без этого удобства и меня не затруднит выйти и донести мусор до баков, а пугает в мусоропроводе то что несознательные собственники и пользователи будут периодически устраивать проблемы с его эксплуатацией, ну и сам факт возможного неприятного запаха и размножения живности никак не прильщает. да это то УК каторый обслуживает танар. недавно к ним перешли пока все нравиться. они в подъезде и доску для объявлений прибили каждый месяц все платежи вывешивают очень удобно кран внизу вывели для уборщиц а то они до этогого по квартирам ходили побирались чтоб воду налить помыть подъезд. посмотрим как там Спектр будет действовать. конечно чтоб что то делалось нужны инициативные люди которые будут требовать от УК что то.
| Сибавиастрой |
| 14.11.2013 14:39 | Сообщение пользователя Shimanskiy:
Добрый день, форумчане и соседи по ЖК Академия!
Сам я из 27/11, поэтому обращаюсь к тем, кто уже заселился в первых двух очередях!
Обнаружил на днях в почтовом ящике бланки от УК, с сообщением о проведении собрания собственников в форме заочного голосования и непосредственно самим бланком вопросов для голосования.
Не устраивает сама идея заочного голосования, так как известны случаи фальсификации результатов таких мероприятий!
Интересует желание инициативных соседей из 27/11 (возможно и из других секций) провести небольшую встречу, для обсуждения вопросов, а так же возможность лицезреть, занесенных в качестве ответственных за собрание в бланк лиц, на предмет исключения сомнений в назначении!
А вас ослуживает УК Спектр? я так понимаю после сдачи домов все этому УК передают?. устраивает ли вас качество обслуживания? Я сейчас живу на костычева и мы всем подъездом подписались и перешли в УК Радужный ( были в Приморском) отзывы о радужном очень хорошие были , Сама директор Радужного приходит к нам в подъезд смотреть как помыли окна батареи и вообще всегда отзывается на все просьбы наши очень оперативно. мусоропровод тут весь заварили ящики от подъезда перенесли. ( конечно без мусоропровода ооочень не удобно.
| Сибавиастрой |
| 14.11.2013 13:54 | Сообщение пользователя happy:
Добрый день! Вчера был просмотр б/с 1 этаж 9
ну как впечатления?
| Сибавиастрой |
| 14.11.2013 09:45 | Сообщение пользователя katyabirman93:
Кто-нибудь уже сходил на просмотр в 1 бок-секцию? zvezda 395515 Вам звонили из САС назначили дату просмотра или еще нет? И если можно-то какой у Вас этаж? У нас 7
да мы соседи. у меня тоже 1 б/с 7 этаж. -) будем знакомы. заезжала в офис сказали нас пригласят после 20 го-)) хотя вроде уже начали 1 б/ с показыват. там как то по этажам. и еще пойдем пешком на 7 этаж. а квартиры начиная с 10 го этажа на просмотр говорят возят на лифте-)) спец включают.
| Сибавиастрой |
| 13.11.2013 19:47 | без ремонта всегда кажется меньше площадь | Сибавиастрой |
| 13.11.2013 19:09 | Сообщение пользователя ольга б/с 2:
Просмотр, по словам представителя САС- девушки Алены- предварительный, смотрим пока только стены, пол, потолок, остальное потом
да я тоже заезжала сегодня в офис порекомендовали не тратить время на площадь, в любом случае потом принимать квартиру мы имеем право 7 дней. все уже замерим когда у САС будут на руках все размеры.
| Сибавиастрой |
| 13.11.2013 19:06 | Сообщение пользователя porsh_kirill:
zvezda395515, это пункт не связан с площадью. Он означает, цена может измениться на неоплаченную часть договора (кредит или рассрочка) т.е. вы внесли первый взнос и ждете когда банк перечислит оставшиеся средства, вот в этот момент и может произойти изменения цены.
я все оплатила сразу. наличкой им. | Сибавиастрой |
| 13.11.2013 08:14 | Сообщение пользователя porsh_kirill:
Вчера дали договор долевого участия, там есть пункт 2.6 Стоимость настоящего договора может быть изменена в результате .... Как к этому относится, и не изменится ли цена за 3 месяца. б/с №1
ПО ДОГОВОРУ ПОГРЕШНОСТЬ ПЛОЩАДИ МЫ ИМ ПРОЩАЕМ ЕСЛИ НЕ БОЛЬШЕ 0,9 КВ м. если больше они возмещают деньги. | Сибавиастрой |
| 12.11.2013 14:02 | Сообщение пользователя ольга б/с 2:
Ну вот и мы сходили на просмотр квартиры.
1. Стяжка сильно вся в трещинах, замалевали небрежно без разделки
2. На стенах во всех комнатах есть стыки буграми и впадинами, включая потолок
3. Замеряли-явно размеры меньше, чем по плану
4. В коридоре трубы стояка по беспутнему загнуты по потолку.
5. В туалете выпуск для унитаза далеко расположен от стены
Пол часа-очень мало, ничего путем не успели
вы тоже отчет по недостаткам позже делать будете? сегодня ничего не составляли им не отдавали? так же подписали только акт первичного осмотра? | Сибавиастрой |
| 11.11.2013 20:10 | Alex5 а вы подписали какой нибудь акт? а тот день когда смотрели? | Сибавиастрой |
| 11.11.2013 19:57 | Сообщение пользователя Alex5:
Сообщение пользователя zvezda395515:
А все эти недочеты предъявлять в виде списка в офис САС, или там прям на месте это все оформляется?
мы будем оформлять отчет и передадим его прорабам
Alex5 а это будет сильно нагло если я попрошу на этот отчет глянуть по электронке? вам наверное приемщики помогают его грамотно составить?.. думаю если будут у меня косяки по квартире они идентичные | Сибавиастрой |
| 11.11.2013 10:25 | А все эти недочеты предъявлять в виде списка в офис САС, или там прям на месте это все оформляется? | Сибавиастрой |
| 11.11.2013 09:51 | Сообщение пользователя Alex5:
По всему вышенаписанному:
Розетки можно проверять и зарядником, но лучше специальным прибором, показывающим вольтаж. Также необходимо проверить выключатели на предмет подключения, распредкоробки на качество соединения жил и наличие изоляции.
Промерзания оконного блока определяется не только по сквозняку. Также нужно проверит наличие конденсата на внешней и внутренней поверхностях стены и под внешними откосами.
По площадям: лазерная рулетка дает погрешность при измерениях меньше 50 см, может из-за этого расхождение по площади?
Основная проблема стяжек - как раз трещины, а вернее их заделка. Там образуется горб, который в будущем при осадке здания может увеличится и повредить напольное покрытие.
Основные перепады по стяжке наблюдались около штроб лучевой разводки.
Наши приемщики обнаружили еще кучу недостатков, сейчас не припомню что именно. Поремонту проконсультировались с ними - много интересного подсказали, дали контакты своих электриков и сантехников, судя по ценам и отзывам - вполне неплохие специалисты
а эти недочеты в стяжке они будут переделывать. отбивать и заливать заново что ли?
| Сибавиастрой |
| 09.11.2013 19:49 | Сообщение пользователя ольга б/с 2:
ereminas2004 скажите пожалуйста, расхождение в квадратуре в чью сторону? у меня просмотр во вторник...переживаю
Ольга у вас 1 б/с?
| Сибавиастрой |
| 09.11.2013 19:37 | Сообщение пользователя Николай б/с2:
Ещё здесь на форуме был диалог о том что 1-2-3-4 б/с с одой стороны (лицевой) будут стеклить балконы и лоджии. Так ли это? Если так то необходимо требовать остекления балконов и лоджий со второй стороны б/с. Дениги оплатили все добросовестно, одинаково.
Да обидно. но нас предупреждали , что балкон не застеклен когда мы покупали. , но не заострили внимание на том , что с другой стороны застеклен. если у них так по проекту только фасад застеклен не думаю что они будут что то менять сейчас. хотя квадратный метр стоит одинаково. Думаю может с ними можно договориться доплатить, чтоб они застеклили сразу сейчас. | Сибавиастрой |
