+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Версия для печати
Главная > Форум дольщиков > Кси-Строй, ООО

Форум дольщиков Онегин ЖК
Строительная компания Кси-Строй, ООО

Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.

ИмяСообщение
Админ
02.07.2017 16:22
Сообщений: 936
>>>
ЛС
#
Уважаемые форумчане!
В меню в разделе "Консультации" появилась новая рубрика "Консультации Стройнадзора".
На вопросы отвечает Анастасия Олеговна Шелепетко, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области.

Ссылка на раздел Консультации - www.realtyvision.ru/consult-select/
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turist
05.10.2017 23:01
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
В черновой? спасибо.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Oleg03
05.10.2017 21:19
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Turist, 2.70
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Turist
05.10.2017 20:02
Сообщений: 58
>>>
ЛС
#
Доброго времени суток, собственники квартир, пожалуйста подскажите высоту потолков.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
кси-строй
20.09.2017 16:01
Сообщений: 285
>>>
ЛС
#
16 сентября залили перекрытие последней авто парковки блока В. На этом монолитные работы по 2 очереди строительства закончены.

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
кси-строй
20.09.2017 15:41
Сообщений: 285
>>>
ЛС
#
Добрый день. Уважаемые дольщики первой очереди строительства. Дом и квартиры поставлены на кадастровый учет. Кадастровые паспорта вы можете получить у нас в офисе. Кадастровые паспорта выдаются бесплатно.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Юлий Соломонович
09.09.2017 23:34
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя кси-строй:
20 сентября это реальные сроки, на которые нас ориентировала Администрация.

Администрация вас могла ориентировать и на 20 октября, и вы бы это за чистую монету приняли. А Росреестр, в отличие от некоторых, федеральные законы соблюдает. Уложились в установленный срок!
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Юлий Соломонович
09.09.2017 23:26
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя феникс-рф:
Добрый день, уважаемые Дольщики ЖК "Онегин". Призываем Вас разрешать все вопросы, возникающие у Вас при исполнении условий договора долевого участия непосредственно в офисе.
Так же, хочется обратить внимание на то обстоятельство, что проект строительства жилого комплекса разрабатывался и проходил экспертизу в 2014,2015гг. и применение норм и нормативов 2016,2017гг. не уместно. С уважением, ООО "КСИ-СТРОЙ".

И что там с вами можно решить? Выясняются такие обстоятельства, которые переговорами уже не решаются. Я могу выбить с вас установку счетчиков в своей квартире, но для принятия их показаний к учету надо, чтобы все квартиры были оборудованы счетчиками. Так что либо добровольно, либо через прокуратуру.
А федеральный закон №261 был принят еще в 2009 году.
ст.13, п.7: "Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии"
ст.11, п.7: "Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта"
ст.37, п3. "Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов – влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц – от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей"
О каких неуместных нормативах 2016, 2017г. идет речь?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Юлий Соломонович
09.09.2017 23:03
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Филимон:
Viktor_, нет оснований для обращения куда бы то ни было. Обязанности сторон перечислены в договоре.

Во-первых, перестаньте писать от разных ников. Ежу понятно, что ни один дольщик не станет ни с того, ни с сего так рьяно защищать застройщика, тем более в ситуации, когда застройщик, скажем так, слегка провинился.
Во-вторых, читаем пункт 2.1.1 Договора: "Застройщик обязан осуществлять строительство объекта в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами, прочими нормативными требованиями"
Основания для обращения есть, причем весьма веские. Читаем КОАП, часть 3 ст.9.16: "Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений "требований" энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей, на юридических лиц - от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей". Рассматривает дела данной категории Стройнадзор.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Филимон
08.09.2017 11:09
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Viktor_, нет оснований для обращения куда бы то ни было. Обязанности сторон перечислены в договоре.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Viktor_
08.09.2017 10:41
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Филимон:
Елена, я разделяю ваше желание иметь индивидуальный прибор учёта тепла, но в договоре приборы учёта не перечислены. Как вы намерены их получить от застройщика, силой ?

Филимон, считаю, что если все в рамках закона, то компетентные органы поставят точку в данном вопросе.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
феникс-рф
08.09.2017 10:26
Сообщений: 11
>>>
ЛС
#
Добрый день, уважаемые Дольщики ЖК "Онегин". Призываем Вас разрешать все вопросы, возникающие у Вас при исполнении условий договора долевого участия непосредственно в офисе, расположенном по адресу: г. Иркутск, ул. Клары Цеткин 9А, стр. В, 2-ой этаж. Мы работаем с 9-00 до 18-00 с пн. по пт., и всегда готовы ответить и разрешить все Ваши вопросы. Так же, хочется обратить внимание на то обстоятельство, что проект строительства жилого комплекса разрабатывался и проходил экспертизу в 2014,2015гг. и применение норм и нормативов 2016,2017гг. не уместно. С уважением, ООО "КСИ-СТРОЙ".
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Филимон
08.09.2017 10:08
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Елена, я разделяю ваше желание иметь индивидуальный прибор учёта тепла, но в договоре приборы учёта не перечислены. Как вы намерены их получить от застройщика, силой ?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Юлий Соломонович
08.09.2017 07:09
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя дольщик ЖК Онегин:
Юлий Соломонович и Елена Серебренникова, не поленилась, почитала свой договор, а именно в каком состоянии должна сдаваться квартира,там ни слова не сказано про эти счетчики, думаю и в Ваших договор также. Возникает мысль - друзья читайте свои договоры внимательно, прежде чем предъявлять претензии и поднимать смуту на ровном месте. Такое ощущение, что специально ищете к чему б придраться, не понимаю таких людей(

Вот то, что вы сделали, называется ляпом. Сразу стало понятно, кто к счетчикам руку приложил...
Ради интереса читаем законы. УК РФ. Статья 158, часть 4, статья 327 - в зависимости от обстоятельств.

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Серебренникова
07.09.2017 20:14
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Конечно, тема про индивидуальные счётчики тепла пока не актуальна, но как только начнется отопительный сезон, то как говорится - вы сразу заметите разницу.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Филимон
07.09.2017 16:07
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Уважаемые соседи, есть намного более актуальная тема, чем наличие в квартирах счётчиков тепла
В соответствии с "СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума",
конструкция пола в квартире ( вместе с межэтажным перекрытием) должна обеспечивать ослабление ударного шума на 60 дБ. Это обязательное требование при эксплуатации.
Позвольте спросить, кто выполнил звукоизоляцию полов в квартире с помощью "плавающей" стяжки ?
Пожалуйста, поделитесь опытом.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Юлий Соломонович
06.09.2017 23:32
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя кси-строй:
Юлий Соломонович, Вы не помните в какой стране вы живете. Есть закон, а есть его фактическое применение. Если есть у вас сомнение, что мы подали все необходимые документы в срок и в полном объеме, вы можете в нашем офисе ознакомиться с сопроводительным письмом в администрацию. На письме стоит входящий номер. Так что ждем, когда гос. орган сделает свою работу. 20 сентября это реальные сроки, на которые нас ориентировала Администрация.

Да нет, ребята, я помню, в какой стране живу.
К вам претензий по передаче документов нет.
Непонятно только, как вы приняли за чистую монету взятую с потолка дату - 20 сентября.
Фактически был допущен сбой в системе межведомственного взаимодействия, когда администрация не смогла передать в Росреестр все необходимые документы. Это, конечно, головная боль администрации. Но что с нее взять, если там не могут отличить кадастрового инженера от застройщика.
Даст Бог, больше ничего экстраординарного не случится и со дня на день дом будет поставлен на кадастровый учет.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Юлий Соломонович
06.09.2017 23:18
Сообщений: 7
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя дольщик ЖК Онегин:
Елена Серебренникова, друзья, а Вам вообще для чего эти счетчики то? По ним все равно не ведутся расчеты и походу в ближайшее время навряд ли будут....www.irk.ru/news/20170427/heating/

Давайте посмотрим правде в глаза. За этими счетчиками будущее. Если у меня теплая и солнечная квартира, я перекрываю отопление - с какой стати я должен платить за тех, кто включает отопление на полную мощность при открытых окнах? Далее - есть федеральный закон №261, согласно которого жилые дома в обязательном порядке должны быть оборудованы приборами учета. Нарушать федеральные законы в принципе можно, но только до тех пор, пока об этом случайно не не прознает какой-нибудь контролирующий орган. Потом почему-то эти законы начинают исполняться в спешном порядке. Ну и разве вас не напрягает ответ стройнадзора, согласно которого дорогостоящие приборы учета тепловой энергии в ЖК Онегин были установлены во всех квартирах, а потом таинственным образом куда-то исчезли? Можно гипотетически предположить, что через год господин Сулейманов передумает и изменит свое решение, и вы в спешном порядке побежите на рынок, где за свои же деньги купите свой же прибор учета, который странным образом телепортировался из вашей квартиры.
Так что действительно хотелось бы услышать пояснение Кси-строя.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Серебренникова
06.09.2017 14:43
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Viktor_:
Насколько я понял должен быть такого плана?

Я так понимаю, что да, речь идёт о таких.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Серебренникова
06.09.2017 14:42
Сообщений: 3
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Viktor_:
Здравствуйте, Елена, ответ же официальный, на бумаге?

Ответ опубликован на официальном сайте стройнадзора.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Админ
06.09.2017 13:28
Сообщений: 936
>>>
ЛС
#
Уважаемые форумчане!
До 30 сентября 2017 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Планы развития ООО «Кси-Строй» на рынке жилищного строительства".
На вопросы отвечает Степанова Евгения Владимировна, менеджер отдела продаж.

Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/242/
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Viktor_
06.09.2017 12:21
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Насколько я понял должен быть такого плана?

Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Viktor_
06.09.2017 11:18
Сообщений: 8
>>>
ЛС
#
Здравствуйте, Елена, ответ же официальный, на бумаге?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
Елена Серебренникова
05.09.2017 00:08
Сообщений: 1
>>>
ЛС
#
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда подписывали акт приемки - передачи там ни слова не было про индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии, далее мы уточнили в телефонном разговоре у Игоря Чингизовича этот момент, на что был получен от него ответ - счетчик есть, один на блок - секцию.

С этим же вопросом мы обратились в стройнадзор, на что был получен ответ, цитирую: "В ЖК "Онегин" во всех квартирах были установлены индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии - распределители марки INDIV-X-10V, что подтверждается заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов."
Отсюда возникает вопрос, где счетчики?
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться
кси-строй
31.08.2017 11:50
Сообщений: 285
>>>
ЛС
#
Сообщение пользователя Дмитрий Андрианов:
Добрый день!
Скажите пожалуйста, какие меры и когда будут приняты, для устранения течи на балконах во время дождя. За ночь - бочка воды набежала!!! Я так понял эта проблема у многих, у кого потолок на балконе стеклянный. (10 этаж). Так же интересует кто будет возмещать ущерб, если после ремонта на балконе это произойдет опять?

Все замечания по течи на балконах переадресованы к подрядчику - ООО "Деметра". Многие они уже устранили. Для ускорения процесса прошу дублировать свои претензии так же не посредственно к подрядчику в сервисную службу - 8 999 686 22 22 Александр.
Что касается возмещения ущерба - в случае, если такая ситуация возникнет необходимо вызвать директора управляющей компании для составления акта. Игорь Чингизович - 8-908-664-00-10. Ущерб будет возмещать виновное лицо, т.е. Подрядчик.
Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться


← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Поделиться

Ремонт Фотодневник новостройки

Добавить сообщение

Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте
Войти через Facebook
Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.

Продвижение
Спецразмещение