+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области

Версия для печати

Главная > Конференции по недвижимости > Каким Вы видите идеальный подъезд?

Иван Литвинов, руководитель Архитектурного отдела

Каким Вы видите идеальный подъезд?

Рубрика: Строительство многоквартирных домов

На вопросы отвечает Иван Литвинов, руководитель Архитектурного отдела "Студии Проект". "Студия проект" разрабатывает проекты для всех жилых комплексов АО ФСК "Новый город".

Вот подъезд пустой, он предмет простой!

Казалось бы что может быть проще и понятней? Дверь, лестница, лифт, почтовые ящики, доска объявлений - все подъезды вроде бы на одно лицо. И даже почти у всех одна цветовая гамма в оформлении стен, и практически у всех серая плитка на полу. Но проходит время и в одном появляются рисунки на стенах (иногда даже красивые), в другом почти ботанический сад, а в третьем - отказываются от мусоропроводов и переоборудуют эти помещения в кладовки. Современные нормативы тоже не стоят на месте - требования к энергосбережению, обеспечению доступности для маломобильных групп населения, обеспечению пожарной безопасности влияют на внешний вид подъездов.
Расскажите нам, что вам хотелось бы видеть в подъездах уже на этапе получения ключей, а что категорически - нет? Какой он, отличный подъезд в вашем представлении? Может описать подъезд Вашей Мечты?



Поделиться

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.


Список вопросов

Дмитрий 13.04.2018
Добрый день, Иван!
1) Подскажите зачем на входе в подъезд устанавливается дверь со стеклом? Которое через пару месяцев обязательно кто-то разбивает!
2) Почему так много дверей от входа до лифта? С коляской что бы пройти, по три двери приходится открывать.
Спасибо.


Иван 12.04.2018
Здравствуйте, есть новые фотографии по Онегину, со стороны трамвайных путей

Приветствую Иван! Не понял вопроса по Онегину, уточните пожалуйста. Наше бюро не проектировало этот ЖК.


Леонид 03.04.2018
Здравствуйте, Иван
1. Подскажите в каком цветовом стиле будет в ЖК Атмосфера 3-я Блок секция? Цвет стен в подъездах? Входной группы?
2. Как будет выполнена нумерация этажей (табличками или краской)? Хотелось бы видеть нумерацию виде больших цифр на стене нанесенных очень устойчивой краской.
2. Также можно задать вопрос про доски объявлений в подъездах. Какие они будут по размеру? Важно чтоб была возможность разместить нормально несколько (10-12) листов А4, а то если это будет для 4-х листочков не очень удобно.?Кто их установит застройщик или УК?

Леонид! Добрый День! Спасибо за вопрос. ЖК "Атмосфера", мы тоже проектировали для компании "Новый город". Этот комплекс будет особенным по уличному благоустройству и по оформлению подъездов. Конкретно по подъездам проект сейчас находится на утверждении и как только все будет согласовано, то мы подробно расскажем и ответим на все Ваши вопросы. Могу только раскрыть Вам цвет подъезда в 3 блок-секции, которая носит имя "Любовь"- основной цвет стен и полов серый, а дополнительный красно-коралловый. Могу только сказать, что все подъезды будут стильными и современными по дизайну. Раскладка цветов в RAL есть в публикации на страничке ATMOSFERA_NG в Инстаграмм.


melnik@greencombank.ru 02.04.2018
Здравствуйте я являюсь дольщиком Успенский-2 в Куйбышевском р-не.
Подъезд должен быть чистым, и тон стен подъезда не должен быть серым или черным и не синим и не красным, а спокойный цвет и приятный глазу.
У Вас есть стандарты по покраске стен в подъездах?
Что вы можете нам предложить?
Стенд для объявлении в доступном глазу месте.
Ящики для писем и газет, что нибудь в новом стиле есть по их размещению?

Добрый день! Спасибо за ответ по "Вашему идеальному подъезду".
С выбором цвета стен и полов в подъезде определяется застройщик исходя из общей концепции ЖК. В нашем городе разноцветные стильные, подъезды не так часто встречаются, эта тенденция только набирает обороты. Для оформления подъезда разрабатывается специальный дизайн-проект, в котором учитываются все необходимые конструктивы и обязательные элементы.
У нашего архитектурного бюро уже есть подобный опыт, так в ЖК "Символ", компании "Новый город" каждый подъезд имеет свой цвет, даже парковка выкрашена в модный в этом сезоне цвет фуксии. Для новых жилых комплексов "Атмосфера" и "Рекорд" мы тоже разработали интересные по дизайну и цветовой гамме оформления подъездов.


парковка ЖК "Символ"


Степан 02.04.2018
Добрый день. Иван!
В свете последних трагических событий расскажите в двух словах о нормах пожарной безопасности в проектируемых Вами комплексах? Что нового появилось? Какие требования подверглись изменениям?

Приветствую Степан!
В Жилых комплексах, которые мы проектируем для "Нового города" существует несколько зон противопожарной безопасности. Прежде всего, это внешняя зона, к ней относятся уличные не задымляемые балконы, которые обработаны негорючими материалами. На каждом этаже есть дверь, она всегда открыта, не запирается на ключ, которая ведет на этот противопожарный балкон.Также в каждой квартире начиная с 5 этажа на балконе есть специальный аварийный выход.
К внутренней зоне пожарной безопасности можно отнести все необходимое оборудование: противопожарные щитки, стационарные гидранты (по 3 на каждом этаже), датчики противопожарной сигнализации в местах общего пользования. Один из лифтов в подъезде оснащен специальным оборудованием. При чрезвычайной ситуации этот лифт не опускается в шахту, он поднимает команду спасателей на любой необходимый этаж. У пожарных есть ключ, который запускает этот лифт.
Появились и новинки в системе противопожарной безопасности для жилых помещений, точнее " Противопожарная безопасная зона". Это специальное помещение, оно находится в подъезде на каждом этаже в лифтовом холле и оснащено современной системой дымоудаления. В это помещение беспрерывно поступает кислород, стены облицованы негорючие материалами, сверь со специальной противопожарной блокировкой..


Леонид 27.03.2018
Здравствуйте Иван.
1. Скажите можно ли сразу запроектировать и построить дом (сделать в подъезде) светильники которые реагируют на движение, и загораются когда кто-то заходит в подъезд.? Думаю такие светильники в будущем значительно сэкономят жильцам на оплате ЖКУ на общедомовые нужды на освещение мест общего пользования.
2. Можно ли в подъездах стены на 1/3 или 2/3 высоты отделать плиткой? Ведь это намного более устойчивое покрытие? (особенно на период ремонтов, ну и далее ведь дом будет стоять более сотни лет).

Добрый день! Леонид! Благодарю за вопрос. Тема со светильниками, в которые встроены датчики, реагирующие на движение актуальна в нашем регионе уже 2-3 года. Застройщик, правда далеко не все, стараются их устанавливать в жилых домах. Такие осветительные приборы есть в жилых комплексах, которые мы проектируем для компании "Новый город". Конкретно в жилом квартале "Новый", в ЖК "Символе" и в строящихся ЖК "Атмосфера" и "Рекорд".
Что касается облицовки стен керамической плиткой или керамогранитом, то на примере этого же застройщика, как правило, такими материалами выкладываются грязные зоны. Это входная группа, лифтовые холлы и первые этажи подъездов. Лестничные марши и площадки, практически всегда обрабатываются краской. Это связано с более высокой ценой на керамическую плитку, и с тем, что в высотных домах лестничные пролеты не используются, так как жильцы в большинстве своем поднимаются на лифтах. Абсолютно согласен с Вами, что такое покрытие для стен более стойкое. Знаю несколько примеров, когда жильцы обращались в свою УК и делали ремонт, теми материалами, которые они выбирали на собрании дома. Но это уже после того, как дом полностью заселен и ремонты в квартирах закончены.


Анастасия 25.03.2018
Думаю на сегодняшний день, большая проблема с детскими колясками, велосипедами. Нужно организовать пандус чтобы можно было выезжать и какое-нибудь специальное закрывающееся на ключ помещение на первом этаже для парковки колясок и велосипедов (ключи можно по согласованию получать у управляющего домом например)

Анастасия! Спасибо за вопрос. Пандусы уже давно являются важной составляющей подъезда , и если они не будут установлены, то госкомиссия не примет дом у застройщика. В компании "Новый город", для которой мы разрабатываем проекты все жилые комплексы (кроме двух самых первых) оборудованы пандусами. Что касается колясочных, с ними сложнее, они есть не во всех домах. Мы уточнили в Управляющей Компании, в тех домах где есть колясочные ключи от этих помещений находится непосредственно на участке УК. Зато во всех новых строящихся комплексах "Символ", "Атмосфера", "Рекорд" и квартал "Новый" колясочные есть в каждом подъезде.





* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.