+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Приглашаем ведущих блогов  ·  Отправьте письмо на электронный адрес office@2bsoft.ru с информацией о себе и темами, на которые вы бы хотели писать.

← Блоги

Галимуллин Александр
Региональный менеджер по работе с ключевыми партнерами по жилищному кредитованию Байкальского Банка П​АО «Сбербанк России»

Записей в блоге: 3
Комментариев к записям: 31

Время покупать жилье

29.05.2017

По данным независимых исследований, более 22 миллионов россиян нуждаются в жилье, а шесть миллионов из них планируют приобрести его в ближайшие 5 лет. И как же решить квартирный вопрос? Традиционно в этом помогает ипотечный кредит.

Кстати, сегодня за Сбербанком остается крупнейшая доля жилищного кредитования в стране. И это не случайно. Банк активно работает как над повышением комфорта обслуживания своих клиентов, так и в части разработки интересных программ. И здесь в том числе не обойтись без сотрудничества с компаниями-застройщиками.

Так, если говорить о кредитовании то, благодаря такому сотрудничеству по одной из программ взять ипотеку на покупку квартиры в ряде новостроек возможно по ставкам 8,4% и 8,9%. Это предложение начало действие в апреле 2017 года и реализовано благодаря субсидированию со стороны застройщиков. Эта программа позволяет ипотечным заемщикам получить дисконт 2-2,5 процентных пункта от действующей в нашем банке базовой ставки. Приобрести жилье под такую ставке можно более чем у 240 строительных компаний по всей стране, включая, конечно же, Иркутск.

Что касается комфорта. Несколько слов о современном сервисе, который значительно упрощает жизнь, человека покупающего квартиру. Так, при покупке жилья на вторичном рынке подать документы на регистрацию права собственности в Росреестр можно прямо в Центре ипотечного кредитования Сбербанка, а при покупке квартиры в новостройке - непосредственно в офисе застройщика.

И к чему это я. Сейчас именно то время, когда стоит задуматься о приобретении нового жилья. Во-первых, значительно снизились цены квартир на вторичном рынке. Во-вторых, процентные ставки как на строящееся, так и на готовое жилье сегодня практически сравнялись. В дополнение к этому есть сервисы, которые позволяют покупателю жилья сэкономить свое время и ресурсы. Подумайте об этом!


Поделиться
Просмотров записи - 5527

Комментарии

ИмяСообщение
Ирина Королева
05.07.2017
Александр, здравствуйте!
Аккредитована ли у Вас "Девелоперская группа Хрустальный", которая занимается строительством коттеджных поселков AURA в районе Новой Разводной и микрорайон «Хрустальный парк» в районе поселка Новолисиха?
Ответить с цитированием · Ответить
шахтер
04.07.2017
Мое мнение, что в России еще очень много семей снимают квартиры. Сократите ипотечную ставку до 5-6% !!!! Сделайте доброе дело людям. Спасибо!
Ответить с цитированием · Ответить
Shahov Oleg
04.07.2017
Добрый день! Я приобрел квартиру через ипотеку в Сбербанке. Сейчас получил ключи от квартиры. Сообщите, пожалуйста, какие следующие действия?
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
04.07.2017
Сообщение пользователя Шелковникова Татьяна:
К большому моему сожалению, сейчас мне не хватает зарплаты на погашение вашего кредита, так как мне стали платить меньше. В настоящий момент я не могу платить долг по кредиту. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?

Добрый день! Татьяна, банк всегда старается идти навстречу клиенту, поэтому в сложных ситуациях есть возможность переноса даты платежа, реструктуризации и т.д. Вам необходимо обратиться в удобный для Вас офис банка с пояснением причин по сложившейся ситуации.
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
04.07.2017
Сообщение пользователя Безбородов Анатолий:
Добрый день. Планирую взять ипотеку в размере 700 000 р. Какой будет процент? Какая будет сумма первоначального взноса, он берется из этих денег или я должен внести свои?

Здравствуйте, Анатолий! Благодарю за вопрос. Параметры ипотечного кредита (размер процентной ставки и первоначального взноса) зависят от вида приобретаемой недвижимости – жилье на первичном или вторичном рынке. Если Вы или Ваша супруга не достигли 35-летнего возраста, можете воспользоваться кредитом в рамках акции «Молодая семья»: вторичный рынок, максимальный срок кредита – до 30 лет, минимальная процентная ставка – от 10,5%. Размер первоначального взноса – от 20%, рассчитывается также от рыночной стоимости объекта недвижимости, это должны быть Ваши собственные накопления.
Если Вас интересует покупка квартиры в новостройке, то есть особые условия программы кредитования «Акция на новостройки», где ставка – от 10% годовых для всех категорий клиентов, а также у ряда застройщиков есть спецпрограмма со ставкой Сбербанка 8% годовых. Подробности на сайте банка по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project. Размер первоначального взноса по этой программе – от 15%, рассчитывается также от рыночной стоимости объекта недвижимости.
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
04.07.2017
Сообщение пользователя Толмачов Максим:
Здравствуйте.
Если я приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке, она сразу становится залоговой. Могу ли я через год заменить залог по ипотеке на другую недвижимость?

Добрый день! Максим, спасибо за вопрос. При оформлении ипотечного кредита его обеспечением является залог приобретаемой недвижимости либо иной жилой недвижимости. Также во время обслуживания кредита в случае необходимости Вы можете обратиться в банк с вопросом о замене предмета залога по ипотечному кредиту. Банк в установленном порядке рассмотрит Ваше заявление и примет индивидуальное решение о такой возможности.
Ответить с цитированием · Ответить
Шелковникова Татьяна
29.06.2017
К большому моему сожалению, сейчас мне не хватает зарплаты на погашение вашего кредита, так как мне стали платить меньше. В настоящий момент я не могу платить долг по кредиту. Посоветуйте, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации?
Ответить с цитированием · Ответить
Безбородов Анатолий
29.06.2017
Добрый день. Планирую взять ипотеку в размере 700 000 р. Какой будет процент? Какая будет сумма первоначального взноса, он берется из этих денег или я должен внести свои?
Ответить с цитированием · Ответить
Толмачов Максим
28.06.2017
Здравствуйте.
Если я приобретаю квартиру в ипотеку в Сбербанке, она сразу становится залоговой. Могу ли я через год заменить залог по ипотеке на другую недвижимость?
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
20.06.2017
Сообщение пользователя verunza:
Спасибо за ваш ответ по моей просьбе. Мне 40 лет, мужа нет, сын взрослый 20 лет. Мне нужна готовая 2х комнатная квартира. В Ленске работа стабильная, есть квартира. Александр, можете порекомендовать какая ипотечная программа мне подойдет?

Добрый день! Благодарю Вас за проявленный интерес!
Если Вы (или Ваш сын) получаете зарплату на карту Сбербанка ваша процентная ставка при приобретении квартиры на вторичном рынке (у физического лица) составит 11,0% годовых при минимальном первоначальном взносе по кредиту 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Сниженная ставка по кредиту достигается при соблюдении условий: страхование жизни заёмщика, а также оформление электронной регистрации сделки.
Если Ваш сын женат, то при соблюдении вышеупомянутых условий есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом по Акции для молодых семей, процент по кредиту тогда составит: 10,5% годовых.
Если Вы не получаете зарплату на карту Сбербанка - надбавка к ставке составит 0,5%.
Получить более подробную консультацию Вы можете у менеджера по ипотечному кредитованию по тел. в г. Иркутске: 8(3952)97-98-59, Соколова Ольга
Будем рады видеть Вас в числе клиентов Сбербанка!
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
20.06.2017
Сообщение пользователя Александр Соколов:
Александр, у каких застройщиков в Иркутске можно приобрести квартиру по ставкам 8,4% и 8,9%? В этом случае, для заемщиков какие-то особые условия? Вообще реально получить ипотеку по такой ставке или это рекламный ход?

Александр, добрый день! Благодарю за вопрос! Хочу обрадовать с июня Сбербанк снизил ставку по этой программе, процентные ставки на сегодня: 8% годовых при условии электронной регистрации сделки и страхования жизни заёмщика, ставка без электронной регистрации 8,7%. Минимальная ставка достигается за счёт субсидирования процентной ставки застройщиком, у которого приобретается квартира. Это не рекламный ход, это реальная возможность оформить ипотечный кредит под низкую ставку. Максимальный срок кредитования до 7 лет, особых требований к заёмщику нет.
Перечень строительных компаний по г. Иркутску:
ГК "Востсибстрой", объекты: ЖК "Нижняя Лисиха 3", ЖК "Нижняя Лисиха 4";
ОАО "ФСК " Новый город", ЖК "Символ";
ЗАО "АЗГИ", ЖК "Новый";
ООО "Танар", жилые дома в микрорайоне "Радужный";
ООО "Сибэнергоремстрой", ЖК "Южный парк";
ООО СК "Центральный парк, ЖК "Четыре солнца";
в г. Ангарске:
ЗАО "Стройкомплекс", ЖК "4 сезона", ЖК "Бобры"
С полным списком таких застройщиков по всей стране и подробными условиями программы можно ознакомиться на сайте Сбербанка по ссылке www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Ответить с цитированием · Ответить
Александр Соколов
20.06.2017
Александр, у каких застройщиков в Иркутске можно приобрести квартиру по ставкам 8,4% и 8,9%? В этом случае, для заемщиков какие-то особые условия? Вообще реально получить ипотеку по такой ставке или это рекламный ход?
Ответить с цитированием · Ответить
verunza
13.06.2017
Сообщение пользователя argalimullin@sberbank.ru:
Добрый день!
Объект недвижимости вам необходимо подбирать, исходя из вашей текущей потребности и жизненной ситуации, не зная этого, советовать трудно.
Со своей стороны могу посоветовать ипотечную программу: если вы или ваш супруг(а) не достигли 35-летнего возраста – можно попробовать воспользоваться в рамках акции программой "Молодая семья": вторичный рынок, максимальный срок кредита - до 30 лет, минимальная процентная ставка - от 10,5%. Если интересует покупка квартиры в новостройке - здесь есть особые условия программы кредитования "Акция на новостройки", где ставка от 10% годовых для всех категорий клиентов, а также у ряда застройщиков спецпрограмма со ставкой Сбербанка 8% годовых. Подробности на сайте банка по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Что касается вопроса о выгоде, я считаю, что выгода в том или ином выражении у каждого клиента своя, и в первую очередь она соотносится с потребностью в покупке недвижимости. А если говорить о фактах, сниженные ставки по ипотеке, относительно невысокие цены на жильё - хорошие стимулы для обдумывания покупки и планирования улучшения своих жилищных условий.

Спасибо за ваш ответ по моей просьбе. Мне 40 лет, мужа нет, сын взрослый 20 лет. Мне нужна готовая 2х комнатная квартира. В Ленске работа стабильная, есть квартира. Александр, можете порекомендовать какая ипотечная программа мне подойдет?
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
13.06.2017
Сообщение пользователя verunza:
Александр, планирую переезд из Ленска в Иркутск. Я не владею информацией по местному рынку недвижимости. Посоветуйте, пожалуйста, как мне подобрать квартиру, какие ипотечные программы Вы можете мне предложить. Выгодно ли сейчас приобретать недвижимость?

Добрый день!
Объект недвижимости вам необходимо подбирать, исходя из вашей текущей потребности и жизненной ситуации, не зная этого, советовать трудно.
Со своей стороны могу посоветовать ипотечную программу: если вы или ваш супруг(а) не достигли 35-летнего возраста – можно попробовать воспользоваться в рамках акции программой "Молодая семья": вторичный рынок, максимальный срок кредита - до 30 лет, минимальная процентная ставка - от 10,5%. Если интересует покупка квартиры в новостройке - здесь есть особые условия программы кредитования "Акция на новостройки", где ставка от 10% годовых для всех категорий клиентов, а также у ряда застройщиков спецпрограмма со ставкой Сбербанка 8% годовых. Подробности на сайте банка по ссылке: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project
Что касается вопроса о выгоде, я считаю, что выгода в том или ином выражении у каждого клиента своя, и в первую очередь она соотносится с потребностью в покупке недвижимости. А если говорить о фактах, сниженные ставки по ипотеке, относительно невысокие цены на жильё - хорошие стимулы для обдумывания покупки и планирования улучшения своих жилищных условий.
Ответить с цитированием · Ответить
Галимуллин Александр
13.06.2017
Сообщение пользователя Дольщик ЖК Луговое:
Добрый день. Можно ли переоформить ипотеку в Сбербанке на другое физическое лицо?

Добрый день! Если под словами "переоформить ипотеку" вы подразумеваете продажу своей недвижимости, которую когда-то оформляли в кредит, который ещё не погашен, другому физическому лицу, то мой ответ: «Да, это возможно». В этом случае покупатель также оформляет заявку на ипотечный кредит, получает одобрение на покупку вашей квартиры, находящейся в залоге у банка, и вы как продавец получаете сумму средств от продажи за минусом остатка кредита.
По-другому переоформить ипотеку на другое физическое лицо не представляется возможным.
Ответить с цитированием · Ответить
verunza
12.06.2017
Александр, планирую переезд из Ленска в Иркутск. Я не владею информацией по местному рынку недвижимости. Посоветуйте, пожалуйста, как мне подобрать квартиру, какие ипотечные программы Вы можете мне предложить. Выгодно ли сейчас приобретать недвижимость?
Ответить с цитированием · Ответить
Дольщик ЖК Луговое
08.06.2017
Добрый день. Можно ли переоформить ипотеку в Сбербанке на другое физическое лицо?
Ответить с цитированием · Ответить


Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.