+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Приглашаем ведущих блогов  ·  Отправьте письмо на электронный адрес office@2bsoft.ru с информацией о себе и темами, на которые вы бы хотели писать.

← Блоги

Гоцкин Александр
Основатель и руководитель АН "Полярная звезда"

Записей в блоге: 7
Комментариев к записям: 123

С 1 октября вступили в силу изменения в федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости".

26.10.2013

С 1 октября вступил в силу закон о внесении изменений в действующие федеральные законы: "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О государственном кадастре недвижимости". Новый закон призван облегчить и сократить процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Теперь отправку и получение документов при регистрации прав, снятии с кадастрового учета, внесение изменений в характеристики объекта, а также получение выписки о зарегистрированном праве на недвижимость можно осуществлять в электронной форме через Интернет. Сократились и сроки кадастровых процедур с 20 рабочих дней до 18 календарных дней.

Обязательной стала электронная форма для межевого плана, технического планы и акта обследования объекта недвижимости, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Также, в соответствии с новым законом собственники смогут заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своей недвижимостью без личного участия. Для этого владелец может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом должны производиться только при его личном участии.

Изменился порядок постановки на учет жилья в многоквартирных домах. Теперь квартиры в новостройках могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания, получившего разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

У бывших правообладателей появилась возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. По новому закону его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно нововведениям закона теперь по запросу (в виде заявления) в Государственный кадастр недвижимости можно узнать не только о стоимости земельного участка, но и здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Изменился порядок оплаты государственной пошлины, теперь она может быть оплачена после подачи заявления регистрации права собственности на недвижимость. Документ, подтверждающий оплату гос. пошлины, исключен из требований при предоставлении заявления на регистрацию.

Устраняются сведения, дублирующиеся одновременно в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП): информация о характеристиках объекта недвижимости будет внесенной только в подразделе ЕГРП, а сведения о правах и ограничениях прав на объект недвижимости считаются внесенными в ГКН. В форме одного документа будут предоставлять обе инстанции информацию по запросу о характеристиках объекта недвижимости и правах на этот объект.

Стала общедоступной информация в ЕГРП обо всех правообладателях объекта недвижимости. Заявитель сможет получить сведения об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя — юридического лица, а для физических лиц — только ФИО гражданина

Среди нововведений также – расширение круга лиц, которые вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также уточнение оснований аннулирования квалификационного аттестата кадастрового инженера в связи с принятыми решениями о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Согласно изменениям в законе увеличивается срок действия временного характера сведений ГКН с двух до пяти лет – по земельным участкам, с одного года до пяти лет — при учете части объекта недвижимости.

До 1 января 2017 года в рамках закона планируется осуществить переход к ведению ГКН в единой государственной системе координат.


Поделиться
Просмотров записи - 5375

Комментарии

ИмяСообщение
Евгения
12.11.2013
Александр! Может Вы поможете понять что это "У бывших правообладателей появилась возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. По новому закону его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним." Желательно на доходчивом русском. Спасибо!
Ответить с цитированием · Ответить
НАДЕЖДА
07.11.2013
ДОМ БЫЛ ПОСТРОЕН В 1967году хоз.способом колхозом,продан мне в 2010году без земельного участка .мне отказывают в приобретении участка под домовладением по причине ,что земля числится как сильхоз угодья

Ответить с цитированием · Ответить
Гоцкин
07.11.2013
Статья 15. Объекты жилищных прав
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Ответить с цитированием · Ответить
Елена Глушакова
07.11.2013
Все таки не понятно почему лождия не входит в свидетельство о праве выданное, на каком правовом основании?
Ответить с цитированием · Ответить
Гоцкин
06.11.2013
Балкон (лоджия) не входит в общую площадь квартиры. Это так. Он должен быть отражен в техническом паспорте, как конструктивный элемент вашей квартиры. А платили вы за него вполне справедливо. Строительная компания несет затраты на его строительство.
Ответить с цитированием · Ответить
Гоцкин
06.11.2013
Да, скорее нет. Наоборот функции разделили и дубль убрали. Одно точно - все это наш великий и могучий Росреестр.
Ответить с цитированием · Ответить
Степан Антипин
05.11.2013
Добрый день! Можно ли считать что ГКН теперь один из подразделов ЕГРП?
Спасибо
Ответить с цитированием · Ответить
Елена Глушакова
05.11.2013
3дравствуйте! Ответьте пожалуйста. Получила свидетельство о праве по договору долевого участия, площадь жилая квартиры указана, а наличие лоджии никак не отражено. А за нее я платила, что выходит я не собственник своей лоджии?
Ответить с цитированием · Ответить


Добавить комментарий

Только зарегистрированные пользователи могут добавлять комментарии.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

Вход через социальные сети

Войти через ВКонтакте Войти через Facebook Войти через Одноклассники

Следить за обсуждением

Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.