Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| TS 2011
15.04.2013 11:54 # | Уважаемые соседи 5 бл. секции, огромная просьба не подпирать входную дверь в подъезд (сказать об этом своим рабочим), т.к. дверь постоянно открыта, то ломается доводчик, а также в подъезд доступен вход для посторонних. Сегодня доводчик и блок домофона сняты, Альтернатива не снимала! Надеюсь все понимают что любые доп. работы, установка доводчика и др. будут проводиться за нас счет. В выходные УК мыла подъезд, но уже сегодня появился строительный мусор, есть хорошая поговорка чисто не там где убирают, а там где не мусорят. | ГорСтрой |
| TS 2011
13.03.2013 16:09 # | Скажите пожалуйста был ли прием квартир пожарниками? | ГорСтрой |
| TS 2011
11.01.2013 16:11 # | Да все святые за клавой, мусор не кидают, в подъезде не курят, собак возле подъезда срать не водят. Рай блаженный, только в свою 5 бл.с. наверное сегодня уже не попаду, т.к. вчера мешки с мусором уже во входе стояли. | ГорСтрой |
| TS 2011
11.01.2013 16:06 # | Вроде есть УК, а вроде и нет. Если застройщик определил Альтернативу УК, то по идее они должны контролировать тех, кто срач разводит возле подъездов и внутри, т.к. деньги будем платить с момента подписания актов приемки за содержание дома. Только судя по их реакции им пох. на нас всех взятых, все равно деньги получат. Сегодня звонили из БТИ документы готовы, теперь дело за свидетельством. Как будет свидетельство на руках можно определяться с выбором управления. | ГорСтрой |
| TS 2011
10.01.2013 10:13 # | Соседи кто уже заключил договор с Альтернативой и на какой срок? | ГорСтрой |
| TS 2011
28.11.2012 09:53 # | Если прочитаете нижние посты то уже было несколько предложений по выбору ТСЖ или Управляющей, если Управляющей то какой, но все утонуло в суете. Сейчас пока нет права собственности застройщик выбирает Управу.,сдает ей все документы на дом и аста ла виста. Дата выдачи первичных документов в БТИ 11.02.2013, потом ФРС. Но хотелось бы до выдаче свидетельства определится с управлением дома (5 б/с), т.к. если это будет Западная, то кроме конских цен и отвратительного сервиса ждать не чего, уже проходил живя в другой квартире. | ГорСтрой |
| TS 2011
15.11.2012 17:44 # | Будьте добры, киньте на почту ALVV1@yandex.ru (в почте две буквы V) тел. кто квартиры сдает. | ГорСтрой |
| TS 2011
15.11.2012 15:50 # | atos38.ru/new/gkh-news/item/1257-105.html каковы интересно результаты проверки? | ГорСтрой |
| TS 2011
09.11.2012 14:09 # | Юлия, скажите в какой блоксекции и какой этаж вчера сдавали? | ГорСтрой |
| TS 2011
07.11.2012 10:34 # | Прошу прощения за плагиат, кто этот порядок осмотра выкладывал не помню, но думаю будет всем полезен, качество кладки кирпича действительно оставляет желать лучшего. Порядок осмотра Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. • Бумагу и ручку (карандаш) • Фонарик (зажигалку) • Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер) • Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. • Уровень (металлический шарик) • Отвес 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. • Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. • Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. • Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. • Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Проверьте ровность стен и потолка - возьмите ровную длинную планку или профиль (около 2 м), прислоните к поверхностям и проверьте зазор - он по нормам не должен превышать 3- 5 мм. Также следует проверить вертикальность стен отвесом. Завал от потолка до пола не должен превышать 15 мм. • проверить ровность полов - уровнем, или если его нет - металлическим шариком. Он не должен катиться по полу. • Трещины в несущих стенах и перекрытиях. • В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. • Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. • тщательный обмер квартиры (для проверки плана БТИ) - чтобы не переплачивать за лишние метры - это ведь десятки тысяч рублей! • проверить отсутствие трещин, влаги на несущих и наружных внутриквартирных конструкциях стен и колонн. 4. Двери, окна. • Проверьте, не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. • Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. • Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. • Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. • Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. • проверить окна на отсутствие щелей, стыки конструкций - поднесите зажженую свечку к косякам и щелям - пламя не должно сильно отклоняться. 5. Лоджии. (все выше сказанное по окнам плюс): • Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). • Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. • Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. • Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). • Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. • Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление • Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. • Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. • Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. • Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. • Проверить холодное и горячее водоснабжение. Напор должен быть сильным. А вода горячей и холодной. На все отговорки, что типа вода только пока холодная и напор потом будет сильным - не верить и требовать предоставления нормативных показателей!!! 8. Канализация (понадобится фонарик) • Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. • Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. • Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. • Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). • проверить центральное отопление - ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! Батареи должны быть горячими при проверке, даже если на улице уже будет тепло, должны запустить котельную! 10. Вентиляция • Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. • проверить вытяжную вентиляцию - поднесите к ней лист бумаги или газеты - он должен присосаться к решетке вентиляции. 11. Остальное в квартире • провертить, если есть телефон, интернет и кабельное (спутниковое) телевидение. 12. По подъезду: • проверить работоспособность лифтов, они должны быть собраны. • проверить (на прочность и наличие) все поручни у лестниц, освещение в подъезде. • наличие законченности ремонта и окраски. • внутриподъездные двери и окна - работоспособность и наличие остеклкния. • мусоропровод 13. По двору: • проверить уличное освещение двора в темное время. • благоустройство и места для отдыха. • детские площадки. • наличие на газонах плодородного слоя земли более 20 см (а не голый песок). 14. Что со всем этим делать • Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. • Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности | ГорСтрой |
| TS 2011
06.11.2012 11:02 # | Форум, скорее всего не все читают, надо подумать как известить всех дольщиков, а потом определиться с датой встречи. По повестке встречи, наверное все понимают что УК или Председателя ни кто не выберет, а только определимся с концепцией обслуживания и тем мин. требованиям которые будут нами предъявлены. | ГорСтрой |
| TS 2011
02.11.2012 15:50 # | Соседи давайте определяться по встрече, также можно попробовать пригласить представителей управляющих компаний, выслушать их предложения. Под лежачий камень как говориться..... | ГорСтрой |
| TS 2011
02.11.2012 14:17 # | Сообщение удалено Причина удаления: Обвинения | ГорСтрой |
| TS 2011
02.11.2012 11:56 # | Общался с коллегами на работе со знакомыми все так или иначе не довольны своими УК, кто- то больше, кто-то меньше. Смотрел по отрицательным отзывам, не нашел на Новый Город, общался с теми кого обслуживает - нравиться, глянул их типовой договор на сайте, все услуги-работы детально, изложены все грамотно составлено. По тарифу варианты пока не смотрел, т.к. если ориентироваться только на тариф то это не показатель работы, куда входит качество, оперативность, квалиф.персонал и т.д. У меня было Западное, на аварии реагировали, ремонт худо-бедно делали, но с их стороны было постоянное желание увеличить ценник, на другие просьбы жильцов реакции не было, даже после общения с директором. По Альтернативе жители Чудного, которые здесь писали не особо довольны. | ГорСтрой |
| TS 2011
02.11.2012 11:12 # | Уважаемые соседи по 5 бл/с (у меня 2-х ком, 6 этаж) предлагаю обсудить выбор управляющей компании или др. вариант содержания и обслуживания нашего дома, т.к. скоро получим ключи, и будет не до этого. Из моей практики в одном доме была управляющая, а в другом кооператив, др. способы на практике я не видел, поэтому для себя в обслуживании дома вижу управляющую компанию. По итогам общения с управляющими компаниями тоже есть варианты обслуживания домов: 1.непосредственная; 2.полностью управляющая. Разница в цене вопроса и объеме услуг. Р.S. Чем дольше дом после сдачи без надзора, тем больше вариантов кражи различного оборудования и/или вывода его из строя, а восстановление будет за Наши деньги. | ГорСтрой |
| TS 2011
31.08.2012 11:09 # | какая альтернатива вашей "альтернативе"? У нас было "западное", которое ни лучше, ни хуже, сейчас кооператив, ну тут ваще атас. | ГорСтрой |
| TS 2011
31.08.2012 09:10 # | про Ёлку в раскладе тарифа умиляет, смотрю у них основной % на з/п в расшифровке, её бы глянуть. А остальные жильцы как реагируют? | ГорСтрой |
| TS 2011
30.08.2012 16:39 # | Сергей, 33/3 какой ценник у вашей УК и как их услуги? | ГорСтрой |
| TS 2011
06.07.2012 08:00 # | Да пожалуйста, 55 | ГорСтрой |
| TS 2011
02.07.2012 08:00 # | видео www.youtube.com/watch?v=Y-jAD_EXESs&feature=youtube_gdata_player | ГорСтрой |
| TS 2011
29.06.2012 08:00 # | видео надо на комп. с тел. перекинуть. | ГорСтрой |
| TS 2011
29.06.2012 08:00 # | Пожалуйста, есть видео) | ГорСтрой |
| TS 2011
28.06.2012 08:00 # | фото | ГорСтрой |
| TS 2011
28.06.2012 08:00 # | Смотрел вчера свою квартиру (5 бс, 6 этаж), более менее, только размеры ванной огорчили, в квартире осталось установить розетки с выключателями, а также радиаторы. Основные работы идут в подъезде. | ГорСтрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
