Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Сергей, 33/3
08.11.2012 11:01 # | Чтобы не домысливать тут, целесообразнее позвонить сдатчику и поинтересоваться, где устанавливаются эл. источники освещения (логика простая - места, где нет естественного освещения, - коридор, помещения санузла). | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
08.11.2012 10:24 # | Юрий, вы недалеки от истины - лампы, которые горят в комнатах, кочуют вместе с работниками. При сдаче наличие ламты только в коридоре и санузле. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
07.11.2012 13:37 # | А это уже игра застройщика - любая серия радиаторов имеет технические характеристики, в т. ч. рассеиваемую мощность. Выясняете, какое у вас изделие, пересчитываете заявленную характеристику в соответствии с объёмом помещения, задаёте вопрос проектировщику (застройщику). Либо изначально просите ознакомить с проектом, этой его частью. Проверяете соответствие. В качестве примера небольшая цитата одного из источников. ==Мощность в свою очередь связана соотношением с отапливаемой площадью: 100 Вт мощности на 1 кв. метр помещения. Данное соотношение позволяет также рассчитать количество секций в радиаторах отопления. В технических характеристиках батареи указано значение рассеиваемой мощности одной секции. Связав мощность секции с площадью помещения, можно выполнить точные расчеты. Следует отметить, что округлять полученное количество секций рекомендуется в большую сторону, так как в этом случае будет предусмотрен небольшой запас, который может пригодиться в процессе эксплуатации.== | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
07.11.2012 13:04 # | Нормы есть. Разница в количестве секций обусловлена физикой - жизнедеятельность ведёт, как правило, к выделению тепла, - большинство процессов имеют экзотермический характер. Теплый воздух легче холодного, он стремится вверх (почувствуете ещё, работая под потолком в новых квартирах, что там значительно теплее, нежели на полу), подогревая тем самым вышележащие помещения. Поэтому на верхних этажах ТЕПЛЕЕ, потребная рассеивающая мощность отопительных приборов МЕНЬШЕ - отсюда разница в количестве секций радиаторов. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
06.11.2012 21:33 # | Denden В договоре прописаны качества объекта, который вы купили за немалые, осмелюсь предположить, деньги. Берёте с собой договор, лучше и копию (в смысле, оригинал лучше не доставать из мультифоры, дабы не утерять что-либо из этого ВЕСЬМА ДОРОГОГО документа в суматохе приёмки, а она, поверьте, будет и запутаться можно и в двух листах бумаги, а ведь будет ещё несколько экземпляров акта приёма-передачи и дефектной ведомости); согласно перечисленным пунктам, НЕ ОТСТУПАЯ НИ НА ЙОТУ от прописанного в договоре, принимаете как жилые помещения (свою квартиру), так и объекты мест общего пользования (лифты, лестничные пролёты, их ограждение, этажные площадки, всё электротехническое оборудование, почтовые шкафы (ящики) и всё другое, знаниями о чём запасётесь за оставшиеся часы. Смелее! Вы это честно купили, не украли. Такого, как на картинке, быть не должно.  | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
06.11.2012 16:09 # | Мкр. Первомайский, 33/6, ноябрь 2012 | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
06.11.2012 16:08 # | Я тут как-то о кирпичной кладке рассуждал. В этом сообщении иллюстрация кладки по правилам (дом в районе управления ГЭС). В следующем - стена 6 б/с. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
06.11.2012 15:59 # | Отсутствие радиатора водяного отопления не считается за недостаток при сдаче. Вернее, так - приглашая собственника (человека, который живёт долгожданным новосельем - "вот он, мой дом, сейчас я его увижу"), неплохо бы сдатчику удостовериться, что там нет ЯВНЫХ огрехов, если он думает о своём реноме. Почему, к примеру, при продаже машины вам никто не предлагает НОВУЮ без сиденья или, скажем, рулевой колонки. Не убеждают же, как здесь - "заберите сейчас, мы потом вам донесём, доустановим". Там это считается браком, беспрецедентным событием. Жильё, мне кажется, несопоставимо с жестяной коробкой по значимости, а отношение к передаче на порядки хуже, отчасти и из-за позиции принимающей стороны (очень часто вынужденной). | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
06.11.2012 14:53 # | 111 Почему в будущем времени?! Это уже реальность два дня. Одно слово - жесть. Опережение графика, так сказать. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
02.11.2012 23:51 # | Дедушке Нужно добавлять в данному случае - "сугубо по моему личному мнению". Ну и, к примеру, неплохо бы указать, с кем из жильцов ЖК "Чудный" вы общались, таинственный ветеран провокации. По заявленным трём пунктам означенная организация никак не оправдывает словосочетание "управляющая компания". Более того, повторюсь, - это аффилированная структура застройщика. Никаких его (застройщика) недоделок устранять они не будут, срок обслуживания данных домов не показал у них положительной динамики опыта, деньги взымают немалые, отчитаться не могут (примеры я приводил выше). Проверено боем. Надо оно вам, сельчане? | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
24.10.2012 18:19 # | На предыдущий пост. Вроде ещё есть в Ч2 свободные объекты недвижимости. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
24.09.2012 11:21 # | Мистер Неизвестный, воду не мутите. Разговор о плане застройки - и это документ, на который можно опираться. Дольщикам, которых "кинули" по этому документу, внеся СУЩЕСТВЕННЫЕ изменения без их уведомления (согласия), нужно попытаться отстоять задекларированное в жилищном законодательстве право. Поднаторевшие москвичи малейшее отклонение застройщика от обязательств рассматривают через призму либо надзорных органов, либо прокуратуры. И это правильно. Марине - ВСЕХ жильцов, особливо тех, кто с деньгами и машиной, поднять почти нереально. Завсегда будут те, кого устраивает всё, что не касается непосредственно его. Такое, понимаешь, ментальное самосознание: моя хата с краю - ничего не знаю. Тронешь, а потом самому же хуже будет. Заступишься, а тебя р-раз и на Колыму, в урановые (вольфрамовые, медные, золотые) рудники. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
04.09.2012 22:17 # | Вот, молниеносная изящная шхуна со снаряжёнными орудиями по бортам изготовилась к атаке. Люд на обеих эскадрах замер в предвкушении ослепительного разящего залпа. "Полундра", форумчане!? Берём на абордаж неприятельские форты? | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
04.09.2012 11:40 # | swetlana, не всем из жильцов означенных б/с всё равно и попытки обуздать рост "гадюшника" предпринимаются. Однако, тем, кому по долгу службы (по профилю деятельности) должнО блюсти эту сферу, пребывают в благодушном пофигизме. "Не наша зона ответственности!" - это дежурный лозунг близлежащих УК и иных жилищно-управляющих организаций. Так что вам, как остро радеющему гражданину и будущему жильцу, предлагаем подключиться к попыткам найти хозяина мусорной площадки, в том числе красочные ракурсы этой свалки можно публиковать здесь и отсылать в администрацию города, например. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
31.08.2012 12:38 # | Пользователю TS 2011 Провести "сходку" неравнодушных к СВОЕМУ ДОМУ собственников всех б/с и организовать собственное управление (ТСЖ) либо выбрать "соопча" достойную УК с оговором и прописью жёсткого контроля со стороны собственников МКД. Пользователю Игорь Так на очереди, уважаемый. На повестке, так сказать. Вот ещё пару ответов, не лезущих ни в какие ворота, получим от УК. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 23:19 # | Должен заметить, что общепринятой практики предоставления сметы на хоть какие-либо значимые по тратам работы и её согласование с собственниками МКД (следующий ваш статус после "участник долевого строительства") УК не придерживается, считая себя единоличным владельцем денежных сумм, поступающих по непонятно каким образом калькулированным статьям. Повторюсь, ни один отчётный документ УК предоставлен не был - вместо этого были предъявлены счета и акты, не могущие служить подтверждением трат средств именно по нашей блок-секции. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 23:11 # | Продолжение недоотчёта | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 23:09 # | Кое-какие цены из неутверждённого отчёта за 2011 г. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 23:01 # | Детализация статьи "содержание дома" | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 22:59 # | О ценниках УК. На приведённый запрос управляющей компании о предоставлении отчётных документов нормальных ответов мы так и не получили. Отчёт переделывался несколько раз из-за явной несуразицы в суммах, но так и не получил статуса официального (печать УК отсутствует). В детализации затрат УК закладывает несуществующий тариф страховых взносов в 34%, действовавший в 2011 г. Внятного ответа по применяемым ставкам мы не получили. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 22:48 # | Про ценники УК На запрос (см. иллюстрацию) о предоставлении документов управляющей компанией мы получили некие бумаги, которые и с большим натягом нельзя назвать официальными документами. Причём один из важных документов - отчёт за предыдущий год менялся несколько раз после указания несуразицы в цифрах и так и не получил статуса отчёта (отсутствует печать УК). Далее, в раскладке тарифов (см. далее) УК закладывает уже несуществующий тариф страховых взносов в 34%. На вполне законное требование обосновать данный сбор вразумительных ответов получить не удалось.  | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 12:44 # | Сам запрос. Возник потому, что УК вменяет невообразимую сумму за приобретение и установку этих шкафов. По логике, УК должна выступать на стороне собственников и обращать внимание (подсказывать собственникам) на моменты, существенные при управлении их МКД. P.S. При приёмка нашего дома их представители назойливо крутились рядом, всучивая свои визитки (плохого в этом нет), но НИ РАЗУ НИ ОДИН ИЗ НИХ не акцентировал внимание, что вместе с квартирой вы принимаете и МОП (места общего пользования), где и должны размещаться эти почтовые шкафы.  | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
30.08.2012 12:35 # | Скорым новосёлам ЖК "Чудный 2". Советую поставить ребром вопрос о почтовых шкафах (ибо именно установка этого оборудования регламентируется статьёй № 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) "О почтовой связи") при подписании акта приёмки. В противном случае получите следующий ответ от УК, которую вам навяжут без вашего согласия (технология отработана, в суматохе те из вас, кого попросят подписать бумагу о якобы состоявшемся собрании, не обратят внимания на её содержание) - см картинку | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
24.08.2012 23:55 # | Для Админа - прилагательное "ненормативная" пишется в данном случае слитно. Удручён я сильно и давно. Разящая неграмотность тоже есть следствие посыла "хорошо хоть так, бывает и хуже гораздо". Написал письмо по означенному адресу- одна просьба: свериться с правилами родного, надеюсь, языка, а то иногда перлы таковы, что не сразу и понимаешь, о чём человек говорит. На всякий случай, копию текста письма привожу здесь Просьба пояснить причину жёсткой модерации ветки форума по нижеследующему адресу (адрес данной ветки) Удалённые реплики участников форума, в том числе мои, > Удаляются сообщения, содержащие не нормативную лексику, оскорбления в >адрес других пользователей и представителей обсуждаемых компаний, угрозы, >клевету, обвинения, а также отзывы, нарушающие действующее >законодательство. никоим образом не подпадали под перечисленные характеристики. | ГорСтрой |
| Сергей, 33/3
24.08.2012 17:05 # | Модераторам: куда делись некоторые посты с критикой Застройщика?! Ненормативной лексики там не было. А по какому принципу ещё осуществляется модерация? По указке Застройщика??? | ГорСтрой |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
