Версия для печатиНедвижимость Иркутска · Новостройки Иркутска · Фотодневник новостроек
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Дата | Сообщение | Ветка дискуссии |
|---|---|---|
| Димитрий
08.08.2017 06:36 # | К ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР 1-4 блоксекций! Прошу присоединиться и написать обращение в Стройнадзор по поводу недоделанного тротуара и течи (если она есть в Вашей квартире). 5 минут Вашего времени и быть может что-то улучшится. Переходите на страницу irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/ ОБРАЩЕНИЕ может быть примерно таким, отредактируйте его под себя, удалите лишние строки(часть фото я уже посылал, можно и без них), добавьте что хотите: Здравствуйте! Я дольщик ЖК "Порт Артур" в г.Иркутске, получил свою кватиру в собственность *** **** 201* года. Хочу заявить, что дом был сдан в ненадлежащем состоянии, в чём на мой взгляд виноваты застройщик ООО"Урсус", фактически заканчивавшее строительство АО "ИРЖА" и должностные лица государственных контролирующих органов, которые позволили ввести дом в эксплуатацию в таком состоянии. В доме не заделана часть межэтажных швов, из-за чего промокает стена моей квартиры и разрушается сама стена и новый ремонт. На балконе в потолке зачем-то оставлены дыры, через которые также течёт дождевая вода. Неправильно осуществлён монтаж стеклопакета, из-за чего на балкон также течёт дождевая вода. Тротуар, прилегающий к дому, являющийся частью придомовой территории, недоделан до конца, из-за чего пройти к дому можно лишь по грязи, либо по автомобильной дороге. Также в нашем подъезде постоянно из строя выходит лифт, что может свидетельствовать о его неправильном монтаже. А во время последнего дождя вода затопила его до такой степени, что текла из лифтовой шахты в подъезд даже на первом этаже. Фото некоторых недоделок прилагаю. Прошу организовать ликвидацию недоделок и всех их последствий за счёт виновных лиц и организаций. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
08.08.2017 06:01 # | Последний этаж начали делать 13 июля. Заливка его была закончена 4 дня назад 4 августа. То есть на очередной этаж ушло уже не 17 дней, а 22 дня. Справедливости ради расскажу, что за предыдущие два дня почти полностью разобрали опалубку (только куда дели, я не понял) и неплохо делали арматуру. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
30.07.2017 22:12 # | Ещё фото со снесённой стеной, фото с листами гипсокартона или не знаю чего,два фото с дырами уже в новых балконах, и фото нового плана стройки, на котором оказалась подземная автостоянка.         | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
27.07.2017 13:17 # | Кому интересно по поводу межэтажных швов, промокающих стен и разборок с долгами за квартплату за 2 года с момента сдачи дома и до момента нашего вселения. После обращения в жилнадзор через прокуратуру УК и Энергосбыт нам пересчитали всё с момента подписания акта-приёмки передачи под ремонт в марте 2016, долги до этого момента были оставлены за Урсусом. К счастью, к Иркутсктеплоэнерго тот акт не попал, и жилнадзор попросил им его принести для перерасчёта. Требование сделать перерасчёт с момента фактического вселения в феврале 2017 года (так как тот акт не передавал квартиру в собственность и вселение вообще запрещал) жилнадзором было отвергнуто. После этого я получил-таки акт о передаче в собственность квартиры от мая 2017 года и с ним сам пошёл во все службы с просьбой сделать перерасчёт с момента передачи квартиры, плюс подписал согласие оплатить с момента переезда с февраля. Иркутсктеплоэнерго перерасчёт сделало в полном объёме. Иркутсэнергосбыт согласился на списание всех начислений по мощности, то есть я оплатил только реальные показания счётчика, который был ими зарегистрирован лишь в январе 2017. Управляющая компания в грубой форме перерасчёт сделать отказалась и потребовала оплатить долг (несмотря на то что на тот момент он даже по их расчётам был погашен), проигнорировав требование заделать шов из-за которого снова промокла стена, уничтожен ремонт и на тот момент завёлся грибок.. После этого я в десятый раз за последний год позвонил нашему мастеру из УК и шов всё-таки пообещали заделать, завтра вроде придут. В жилнадзор я написал ещё одно обращение, чтобы надавить на УК, послав им копию акта от мая 2017 и обратив внимание на то, что предыдущий акт не имел печати Урсуса, был подписан неизвестно кем, не передавал квартиру в собственность, не давал права жить в квартире, а лишь находиться там 12 часов в сутки с целью ремонта. Сегодня из жилнадзора позвонили и я услушал такие перлы как: "по-хорошему я должен был заплатить всё" (с момента сдачи дома), и "застройщик допустил ошибку позволив мне въехать" (через два года после сдачи дома). Общий итог - больше половины долга списали, шов вроде заделают, а стенку в квартире нужно будет переделывать, либо судиться с УК, ИРЖА и Стройнадзором, принявшим дом. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
25.07.2017 13:35 # | На четвёртом фото видно гору, увеличенную бульдозерами. На первом текущее состояние. На третьем объявление о продаже квартир. На втором и третьем видно, что на новых этажах ликвидировали балконы находящиеся над крыльцом, так же видно что стали изменять конструкцию на уже сделанных этажах, для чего демонтировали несущие стены, и сейчас вся эта громада держится на сининьких палочках. Ещё на втором фото можно разглядеть внизу, что в сносимой стене Урсуса арматура идёт в два раза реже, чем на укрепляющих решётках Иржа. При этом на сайте ИРЖА до сих пор нет обещанных ( ipoteka.irk.ru/load/905 ) новых планов квартир, также очевидно что график строительства ( ipoteka.irk.ru/load/904 ) уже нарушен, так как обкладка кирпичом до сих пор не началась (лишь вчера возобновили работы по укреплению стен нижних этажей), и соответственно 1 августа остекление тоже не начнётся. Непонятно также и то какой смысл в соответствие с планом проводить основные работы половину зимы, если за меньшие деньги можно сейчас нанять в два раза больше рабочих и успеть всё летом. В общем, я пока не вижу оснований ожидать получения квартир ранее декабря 2018 года.     | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
19.07.2017 23:46 # | Ольга Смолина, смотрите личные сообщения 8 (924) 834-81-99 | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
19.07.2017 20:49 # | Сообщение пользователя Ольга Смолина: Вы с первой очереди? У управляющего нашего. Только по закону квартиры передаются лишь в конце процедуры банкротства. Управляющий наш на на e-mail, на звонки во основном не отвечает, либо не перезванивает, как обещает. Однако нам в конце мая сам выслал акт односторонней передачи. Возможно это было связано с решением собрания кредиторов, либо с моей жалобой в прокуратуру и жилнадзор по поводу долгов Урсуса по квартплате. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
19.07.2017 15:30 # | ___       | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
15.07.2017 21:55 # | 26 июня начали возводить арматуру очередного этажа. 2 дня назад начали делать арматуру следующего этажа и сразу после этого залили предыдущий этаж длинной блоксекции. Вчера зачем-то очень оперативно разобрали опалубку ранее залитого этажа короткой блоксекции. Сегодня активно продолжили делать арматуру нового этажа длинной блоксекции. На нижних этажах лежат штабеля не то гипсокартона, не то пенопласта. Как резали пенопласт на мелкие кусочки видел своими глазами. Также экскаватором расширяли свободную площадку на территории. Ещё за последние дни сделали ограду существующей детской площадки и газонов перед построенными блоксекциями. Итог: даже при ночных работах, из-за которых на пространстве между блоксекциями и казармой и примыкающем тротуаре постоянная вредная для здоровья взвесь в воздухе, один этаж сделали не менее чем за 17 дней. Сколько всего должно быть этажей? При этом параллельно делать работы по остеклению и обкладке кирпичом до сих пор в принципе невозможно из-за недоделанных стен на нижних этажах. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
06.07.2017 21:00 # | Сообщение пользователя Сергей Васильев: Если это вопрос ко мне, то я имел ввиду блоксекцию, которая не то что будет примыкать вплотную, а будет стоять напротив через дорогу, по которой машины сейчас выезжают из двора. Блоксекция эта (и все остальные) была предусмотрена первоначальным планом и есть на новом плане, который висит сейчас на въезде к строящимся блоксекциям. П.С. Поступила информация, что наши доблестные строители имеют разрешение на ночные работы, потому что мол казарма напротив нежилой дом и они никому не мешают (148 дом видимо тоже не существует). И они работают до 2 часов ночи, мешая всем спать. Сам лично такого не видел, видел многократно, как после 19 часов все расходятся и на стройке тишина. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
05.07.2017 20:43 # | Сегодня подняли стрелу башенного крана. Продолжается установка опалубки на 6-7 этаже, большая часть этих работ была сделана в субботу и воскресение, в будни у них почему-то гораздо медленнее получается. Арматуру только на днях на этих этажах закончили делать, неделю делали наверно. Опалубку переносили с 5-6 этажа параллельно с установкой арматуры. Арматуру, кстати можно купить у рабочих за бутылку водки или курево. Ни в коем случае не призываю Вас это делать. Площадку, которую расчистили среди развалин заняли какими-то кажется металлическими квадратами, в которых много ячеек, похожих по форме на кирпич. Ещё наверху кучи развалин сделали площадку, на которую арматуру выгружали. На отлитых полах 6-7 этажа почему-то не сделали выступы для очередных балконов, тех которые выпирают из общей линии. Учитывая, что этажи разные, вряд ли изначально было задумано такое архитектурное решение.  | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
27.06.2017 15:02 # | Продолжают монтаж арматуры на 6-ом этаже большой и 7-ом этаже малой блоксекций. Сегодня бульдозером начали расчищать от обломков казарм площадку, на которой будут стоять три блок-секции примыкающие к 148/3. По-прежнему не доделаны укрепляющие решётки на нижних этажах и не сделаны подоконные участки стены во многих балконных проёмах. Надеюсь они не будут потом сделаны в виде окон сверху до низу, как в некоторых квартирах Шоколада. Шоколад кстати тоже неплохо строится. Причём пока заливают верхние этажи, снизу одновременно обкладывают стены кирпичом, а ещё ниже остекляют. Правда, там многие внешние стены не заливают, а просто выкладывают из каких-то шлакоблоков. На вывеске приклеили нового застройщика - "ИркутСК", и ген.подрядчик - некто Бирюков кажется. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
24.06.2017 22:52 # | Сегодня сделали часть арматуры 6 этажа большой блоксекции и кажется заливали полы 7 этажа малой блоксекции. Я до этого кажется один лишний этаж прибавлял. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
23.06.2017 20:53 # | Сегодня делали опалубку полов 8 этажа маленькой блоксекции. У крана стрела только не поднята. У стройки до 8 легковых машин стоит, включая пару джипов. Тот вагон, который как я думал распиливали, на самом деле восстановили приделав какие-то листы вместо ободранных стен. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
22.06.2017 20:40 # | На днях сделали опалубку полов шестого этажа, а вчера машиной лили туда бетон. Опалубка для полов седьмого этажа другой блоксекции пока не сделана. В общем, скорость к сожалению не впечатляет. Не думаю что они за лето успеют сделать коробку, обложить её кирпичом и остеклить, чтобы зимой заниматься отделкой, а весной готовить дом к сдаче во втором квартале 2018 года как обещали. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
20.06.2017 20:22 # | Вчера начали обратно собирать башенный кран Урсуса, пока собирают. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
17.06.2017 12:16 # | Вчера с новыми силами стали возводить опалубку и за день почти закончили 5 этаж, при этом параллельно возводили опалубку 6 этажа другой блоксекции и сегодня она готова уже наполовину. При сохранении темпов двух последних дней можно залить всю коробку до середины июля. Усиление стен снаружи закончено больше чем на половину. Арматуру заделывали в бетон методом распыления. Какой-то аппарат с двумя входными трубками распылял какую-то смесь, которая на стене с решёткой мгновенно застывала и получался бетонный монолит. Не знаю, насколько это крепко по сравнению с обычным методом заливки бетона, но наверно дороже. На днях также видел, что в некоторых старых контейнерах на стройке кто-то живёт. Так как строители живут на первом этаже первой очереди и места там ещё много, то подозреваю ,что это не строители. Так же по слухам некоторые дольщики второй очереди, якобы без договорённости с кем-либо, временно заселились в те же самые пустующие квартиры первой очереди. А ещё на днях видел, что те вагончики, которые уже давно стали непригоны, наши строители вроде распиливали болгаркой. П.С. По первой очереди. 23 мая мне пришёл ответ из Жилнадзора (по поводу того что с момента сдачи дома Иркутскэнергосбыт и УК начисляли квартплату без регистрации счётчиков по нашим диким нормативам, не пытаясь взыскать её с владельца квартир ООО "Урсус", а потом предъявили её дольщикам, нам через два года), в котором они сообщили, что запросят дополнительную информацию у всех этих компаний. Все компании после этого произвели некоторые перерасчёты, но лишь убрав квартплату до момента получения нами в марте 2016 года акта передачи квартиры для ремонта без разрешения жить в ней. А 29 мая наш конкурсный управляющий выслал нам (а пришёл он почему-то только позавчера) акт односторонней передачи квартиры нам. Напомню, мы как ещё несколько человек не стали платить Урсусу доплату. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
12.06.2017 14:47 # | Начали наконец возводить опалубку, ранее разобранную, но очень медленно. За несколько дней лишь небольшая часть этажа сделана. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
09.06.2017 17:10 # | Сообщение пользователя Счастливый дольщик: Я понимаю, что не балконы. Я писал, что балконы от этого пострадали | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
07.06.2017 18:26 # | За прошедшее время наверху стали делать арматуру, в основном вместо той, которую сами же раньше и демонтировали. Частично сделали новую опалубка в паре мест, тоже вместо демонтированной. Бетон действительно заливали, было не меньше 5 машин и один кран с картинки. Вот только что заливали непонятно, потому что бетон лили исключительно внутрь построенных этажей. Ещё по поводу той сетки которую крепили к стенам с внешней стороны. Как я увидел во многих местах для этого из уже сделанных бетонных плит выпиливали куски 20*20 см. через каждые 20 см. В эти дырки просовывали арматуру этой сетки, а потом заделывали их обратно. Не знаю что они так усиливали, но балконы по-моему от этого крепче не стали. Беспокоит ещё, что они такого укрепляли, что возможно так и не было укреплено в построенных Урсусом 1-4 блоксекциях. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
23.05.2017 23:02 # | Сегодня наверху заметил сложенные новые доски, груды камней, которые там раньше лежали, куда-то исчезли. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
18.05.2017 15:22 # | На этой недели "поприклеивали" какие-то металлические сетки сверху некоторых балконных отверстий. А ещё на нашем доме повесили объявление об отключении горячей воды с 19 по 26 в связи с магистральной врезкой. Может строители всё это время именно водопроводом занимались в подвале? | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
13.05.2017 22:05 # | Повесили баннер на нашей стройке: -Застройщик "ИРЖА" -проектировщик "Север-строй" -сроки строительства 2010-2018 гг. Всё вышеперечисленное относится только к 8 и 9 блок-секциям -опубликован план, из которого следует, что кроме уже начатых планируется ещё 5 блок-секций. То есть будет закончен один квадрат с двумя выездами из него (один который есть, и другой к северу от 8 блок-секции) -оказывается разрешение на строительство было получено ещё 17 марта, но почему-то только на 8-ую блок-секцию. П.С. Желаю вам скорейшего заселения, а нам обустройства придомовой территории и открытия прямого прохода к Шоколаду. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
09.05.2017 21:28 # | Рабочие по-прежнему что-то делают, а вот что - непонятно. Заметил и нерусских рабочих. А ещё оказалось они живут на 1 этаже построенных блоксекций. Смастерили себе антенну, которая у тротуара висит. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Димитрий
03.05.2017 06:58 # | Сообщение пользователя Таня Назарова: 3 мая и было. Вы наверно не кредитор, квартиру видать уже получили. | Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
|
|
|
