Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Вопросы

Людмила (Краснодар) 25.07.2012
можно ли покупать жильё у частных застройщиков ??

Марина (Иркутск) 24.07.2012
Здравстввуйте! Меня зовут Бухарова Марина Борисовна, моя бабушка получила сертификат В.О.В. в сентябре 2010 г., вложили его в строительную копанию "ИркутскСтройИнвест", они обещали сдачу дома в декабре 2010 г., сдачу "благополучно" отложили на декабрь 2012 г., нет четкой уверенности, судя по темпам строительства, что и сейчас сдача будет отодвинута на неопределенный срок. Подскажите пожалуйста что в этой ситуации делать и как себя вести, может уже стоит идти в прокуратуру и писать на них соответствующие "бумажки". Усложняет дело то что моя бабуля Захарова Нина Николаевна 1925 года рождения и уже не может самостоятельно передвигаться. На меня как на внучку была оформлена доверенность сроком на три года, которая уже истекает. Посоветуйте как себя вести в такой ситуации, заранее большое спасибо.

Екатерина (Красноярский край д.Минино) 24.07.2012
Добрый день! У нас построен гараж на земле прилегающей к нашему участку. Земля под гаражом не приватизирована и не в собственности и является рекреационной зоной по плану. Подскажите есть ли возможность ее приватизировать. И имеют ли право его снести??? Поскольку на других подобных зонах построены дома, а в плане не указаны.

Оксана (Сургут) 23.07.2012
Добрый день. Подскажите пожалуйста, на момент подписания предварительного договора должна ли быть предоставлена покупателю справка о том что квартира не арестована, не обременена? И надо ли прописывать в предварительном договоре когда должна будет быть освобождена квартира? Заранее спасибо!

светлана (ангарск) 23.07.2012
здравствуйте! можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? какие возникнут трудности?

Зоя (Сургут) 23.07.2012
Добрый день! С мужем в официально разведена. Покупаю по льготной ипотеке квартиру на несовершеннолетнего ребенка и на себя,с отдела опеки и попечительства требуется разрешение.Чтобы получить разрешение нужна заявление от обоих родителей. Бывший муж категорически отказывается идти в опеку. Органы опеки без его заявления не принимают документы,срывается сделка, что делать?

Александр (Краснодар) 19.07.2012
Добрый день. Вопрос касается участка на который определён порядок пользования судом. В 1965 году суд определил порядок пользования участком. По решению суда порядок пользования определяется следующим образом: участок имеет один адрес №324 по ул.2-ая Линия. Пользователь 1 пользуется земельным участком №1 площадью 174,7м.кв., пользователь 2 пользуется земельным участком №2 площадью 349,3 м.кв.. На этих двух участках размещён один разделённый тем же судом жилой дом. Пользователь 1 имел изначально 1/3 дома, в последствии на своём участке он сделал пристройку к этому дому и увеличил площадь дома до 27/50, а площадь 2-го пользователя уменьшилась соответственно до 23/50. Пользователь 2 на своей части участка (349,3м.кв.) за это время построил гараж, а так же на этой части была летняя кухня когда он купил часть дома. Вопрос - как второму пользователю зарегистрировать право собственности на землю 349,3 м.кв.? Как 2-му пользователю зарегистрировать право собственности на гараж и летнюю кухню? Мирным путём совместно с пользователем 1 не получается договориться. Он многократно обращался в суд по поводу нового раздела участка, мотивируя это тем, что он увеличил долю дома за счёт пристройки и поэтому пропорционально и долю земли нужно увеличить, суд ему отказал в его требованиях. Если есть возможность напишите порядок действий для пользователя 2. Заранее благодарю за ответ. С уважением Никитенко Александр.

Денис (Иркутск) 18.07.2012
Здравствуйте, подскажите пожалуйста какой прогноз ожидается по ценам в иркутске на вторичное жилье на однокомнатные квартиры в 3 квартале 2012 года ?

Евгений (Иркутск) 18.07.2012
Здравствуйте! Если ООО находится на УСН (доходы минус расходы) заключило договор долевого участи в строительстве и оплата по договору идет в рассрочку по кварталам, можно ли взять на расходы оплату, которая прошла в квартале или на расходы берется сумма полностью только после выкупа офиса и получения свидетельства о регистрации имущества? Заранее спасибо!

Александр (Иркутск) 18.07.2012
Расскажите про "северный" сертификат. Покупатели предлагают часть сертификатом "добить", но по нему расчет уже только после регистрации договора в ФРС. Вроде как в новом свидетельстве о праве собственности возникает обременение на сумму сертификата, пока его не погасят. Разъясните ситуацию, пжлста.

Алексей (Калуга) 15.07.2012
хочу купить квартиру в новостройке ,какие документы для этого требуются от меня и от застройщика?

Оксана (Иркутск) 13.07.2012
Здравствуйте! В феврале 2011 года я в ступила в долевое строительство ЖК Луговое, часть стоимости квартиры оформлена по программе "Доступное жилье" через АИЖК. На момент оформления предварительного кредитного договора с ВСТКБ я была не замужем, то есть Заемщик в единственном лице. Кредитные средства по договору будут перечислены Застройщику только после окончания строительства ЖК (по договору срок окончания декабрь 2011). В банке мне сообщили, что я не имею права выходить замуж до окончательного подписания договора и оформления квартиры в собственность. На данный момент задержка строительства уже почти 8 месяцев и когда строительство будет закончено - неизвестно. У меня есть планы выйти замуж. Законно ли предположительное ограничение банком моих конституционных прав? Как поступить в данном случае?

Маргарита (Братск) 12.07.2012
здравствуйте-прошу разъяснить - у нас на работе ожидается сокращение-мне 48 лет и я уже пенсионер, моему сыну 12 лет-мы с его отцом в разводе и я не получаю на сына алименты, хотя сама нахожусь уже в новом браке-вопрос-попадаю ли я под сокращение или имею какую нибудь защиту? спасибо

Ольга (Ростов-на-Дону) 12.07.2012
Добрый день!!! В августе 2009 года была куплена квартира в строящемся коттеджном доме!!! Покупала через агенство, обнадёжили что застройщик 100% надёжный, планировалась сдача через год т.е в 2010 году!! Во время продажи в 2009 заключила предварительный договор на долю, к 2010 д.б. заключить окончательный договор купли -продажи и перевести долю в статус квартиры!!! На данный момент стоит только коробка дома, никаких коммуникаций нет!!! Звоню застройщикам, говорят что не получается провести канализацию и из-за этого простои, а юстицию не получается получить ,т.к не все сдали деньги на перевод доли в статус квартиры!!!! ВОПРОС:Что делать??? Забирать деньги, Требовать какие-либо документы дополнительные и ждать когда они получат разрешение на проведение канализации ??И Что можно потребовать с агенства которое мне "КОТА в мешке подкинули"???

Оксана (Братск) 11.07.2012
(отец-ребенка, бывший муж) предложил на основании нотариально удостоверенного заявления выкупить у него ½ долю в собственность мне. При государственной регистрации права у государственного регистратора возникли сомнения на регистрацию ½ доли в собственность. Поэтому регистратор запросил согласие органов опеки и попечительства, на отказ от права преимущественной покупки ½ доли в праве общей долевой собственности на покупку квартиры по вышеуказанному адресу несовершеннолетнемуребенка. В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, возможно, только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. 26.02.2002г. брак между бывшим мужем и мной Оксаной Александровной (в данный момент Кузнецовой О.А.) расторгнут. 19.03.2009г. зарегистрирован брак с новый брак. За счет средств материнского сертификата будет производиться выкуп ½ доли вышеуказанной квартиры в пользу (всех членов семьи – 5 человек- 2-е взрослых и 3-е детей.) Прошу разъяснить возникает ли моё право использовать материнский капитал для совершения данной сделки купли-продажи ½ доли квартиры. Спасибо

Светлана (иркутск) 11.07.2012
до какого возраста ребенка надо проходить опеку при продаже квартиры? спасибо!

светлана (Irkutsk) 08.07.2012
возможа приватизация земельного участка прилегающего к дому и по документам являющегося частью жилого дома

Константин (Братск) 08.07.2012
Добрый день!!! Я жена и наш ребенок 2.9 мес живем в трех- комнатной квартире 1/2 в собственности у моей мамы 1/2 в собственности у моего брата могули я используя мат капитал выкупить 1/2 долю брата. Всего хорошего!!

Наш Дом (г. Верхняя Салда) 05.07.2012
Здравствуйте, не могли бы Вы нам помочь. Мы столкнулись с проблемой в переводе из жилого в нежилой фонд, по поводу реконструкции, переустройству и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, где требуется согласие всех совладельцев. Входную группу мы хотим сделать через балкон, установить лестницу (подпоры) на земельном участке для входа. Как правильно составить проект, чтобы не требовалось согласие всех жильцов, а хотя бы 2/3, ведь можно в проэтке не указывать, что это реконструкция, а просто указать, что это перепланировка, которая просто требует изменения в кадастровый паспорт (план БТИ)? За ранее благодарю!

Ольга (Новомичуринск) 04.07.2012
Сестра по моей доверенности продала дом за 800000 руб. на Камчатке, а живу в Рязани, мне нужно будет платить налог, дом оформлен в собственность недавно.

Нина (Энгельс, Саратовская область) 03.07.2012
В 1946 г. была выделена земля (287кв.м.) под строительство дома; в 1975 г. ещё выделили 254кв.м., но в наследство они не вошли; пользовались по факту 583кв.м.; в 1993г. нас заставили выкупить 259кв.м. ввиду того, что небыло соответствующего документа; в 2001г. в архиве нам выдали Решение исполкома от 1975г. на 541кв.м., из расчета 287кв.м. и купля 259кв.м. Могу ли я оформить 254кв.м., не вошедшие в наследственную массу?

Владик (Иркутск) 03.07.2012
Здравствуйте,подскажите пожалуйста как специалист,где у нас в городе и у каких застройщиков сдаются квартиры в новостройках с чистовой отделкой? Спасибо.

Дмитрий (Иркутск) 03.07.2012
Доброго дня. Есть 1 комнатная квартира, на которую у меня 1\2 доли, оформленная договором дарения. Вторая половина принадлежит моей матери. Каков порядок переоформления на меня всей квартиры и какие документы для этого нужны? Также в квартире прописан малолетний ребенок, насколько я знаю это тоже влечет какие-то дополнительные нюансы?

Светлана (Чунский) 30.06.2012
Здравствуйте! Построен частный жилой дом состоящий из двух блоков.В одном из блоков планируется открытие магазина. Как правильно оформить данное здание, чтобы в дальнейшем не возникли трудности в переводе данного блока из жилого помещения в нежилое.

Дмитрий (Иркутск) 28.06.2012
Подлежит ли объзательной регистраций ФРС(Федеральной Регистрационой службы) Договор аренды нежилого помещения?

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...333435363738394041...57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.