Главная > Консультации по недвижимости

Консультации по недвижимости: ответы экспертов

Задать вопрос

Отвечают профессионалы рынка недвижимости

Консультации по недвижимости Консультации по ипотеке Консультации Стройнадзора

Консультации юристов Блоги

«*» помечены обязательные для заполнения поля

Имя

E-mail *

Город

Вопрос *

Кому задать вопрос

Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.

Вопросы

Владимир 27.01.2011
сколько стоит металлический гараж 3*5

Валентина 26.01.2011
Добрый день. Требуется консультация профессионалов на тему: офис - покупка или аренда? Для написания статьи в профильное издание. Дам ссылку на консультанта в статье (по желанию). Заранее благодарна.

Валентина 26.01.2011
Добрый день. Собираю информацию на тему "офис: аренда или покупка" для написания статьи в профильное издание. Нужна консультация профессионалов. Статья будет напечатана в ближайшее время, возможно упоминание консультанта (по желанию). Буду рада Вашим сообщениям. По запросу скину номер телефона.

Илья 26.01.2011
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру,но есть одна проблема- я не вступил в наследство.Наследник я один. С момента смерти наследодателя прошло чуть более года. Что можно сделать в этой ситуации и к кому обратится за помощью?

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 31.01.2011
Здравствуйте. Скорей всего в судебном порядке необходимо установить факт принятия наследства. Затем к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Затем регистрировать своё право. Опять же, если квартира была в собственности. Или к нотариусу, но нотариус, скорей всего, «отправит» Вас в суд – восстанавливать срок для вступления в наследство. Мы готовы Вам помочь!

Гофман Иляна Яковлевна 24.01.2011
Здравствуйте!Не могли бы вы оценить участок (22 сотки)с ветхим домом в городе Новоалтайске.В доме 3 комнаты вода,свет,водянное отопленние.

Анна 23.01.2011
Здравствуйте! Подскажите как финансово себя чувствует ООО "Гранд-Строй" в Иркутске? а именно объект на Лермонтова ? Есть ли недовольства со стороны дольщиков? У меня по договору окончание строительста Ш кв 2011 года.

Олеся 22.01.2011
Подскажите хочу продать коттедж в Ново-Ленино у меня он уже 10 лет какой налог мне нужно уплатить с продажи? И с покупки квартиры?

Андрей 20.01.2011
Здравствуйте !!! я собственник помещения, находится на повороте ул 30-й дивизии и Красноярской, при въезде в гаражный кооператив 99-А . кирпичное 2-х этажное, с отдельным входом и пожарным выходом, 77 м2 общ,в собственности хочу продать за 2600 т.р. Как и куда разместить грамотно обьявления, может есть какие то сайты по коммерческой недвижимости.или что другое посоветуете .Андрей 8-902-5-126-030

Валентина 16.01.2011
Подскажите, пожалуйста, какова сегоднешняя ситуация строительной компании БазисСтройИнвест???? и где можно узнать хоть какие-нибудь их контакты

Екатерина 14.12.2010
Здравствуйте я бы очень хотела узнать есть ли в Иркутской области В поселке Чуна гостиницы или комнаты на время. Очень срочно нужно, помогите пожалуйста

Наталия 13.12.2010
Добрый День! Не могли бы вы оценить примерно стоимость жилья по следующим параметрам: Комн:3. Материал:кирпич, Этажность:5, последний этаж, угловая. Свердловски

Маша 30.11.2010
Здравствуйте! не подскажите ли как финансово себя чувствует Связъгражданстрой в Иркутске? а именно объект по пр.Жукова,4а?

МАша 30.11.2010
Здравствуйте! Не подскажите ли как финансово себя чувствует Связьгражданстрой в Иркутске? а именно объект на Жукова,4а? и как расценить недовольства со стороны дольщиков? У меня по договору окончание строительста конец 2011 года.

Татьна 20.11.2010
Добрый день! Оцените, пожалуйста, перспективы продажи следующего объекта: Участок земли в Ольхонском районе (местность села Куреть, в 20 километрах от Еланцов, в 40 километрах от Байкала). Площадь - 6 га. Есть дорога, подведена высоковольтная линия электроснабжения. Участок находится в 100 метрах от реки, в живописной местности, рядом лес. Земля находится в собственности. Интересует, в какие сроки и по какой цене за сотку можно продать этот участок? Спасибо!

Татьяна 20.11.2010
Добрый день! Оцените, пожалуйста, перспективы продажи следующего объекта: Участок земли в Ольхонском районе (местность села Куреть, в 20 километрах от Еланцов, в 40 километрах от Байкала). Площадь - 6 га. Есть дорога, подведена высоковольтная линия электроснабжения. Участок находится в 100 метрах от реки, в живописной местности, рядом лес. Земля находится в собственности. Интересует, в какие сроки и по какой цене за сотку можно продать этот участок? Спасибо!

ДОЛЬЩИК 11.11.2010
Я хочу купить квартиру с чистовой отделкой , но дом будет сдаваться через год.Могу ли я заранее написать заявление.о том, чтобы мне не ставили двери межкомнатные,ванну,туалет.,плиту...И сможет ли Застройщик пересчитать стоимость квартиры .равноправны ли его действия в отказе от моего заявления.

Наталья 08.11.2010
Имею1/2долю однокомнатной квартиры,предложила выкупить свою долю второму собственнику:тишина.Как можно продать?

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 09.11.2010
Добрый день! Каждый из участников общей долевой собственности имеет право по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей (продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.). Для реализации данного права согласия остальных участников общей долевой собственности, как правило, не требуется. Вместе с тем при продаже доли в общем имуществе должны быть соблюдены особые правила, предусмотренные ст. 250 ГК РФ, согласно которой участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Данное правило применяется также при отчуждении доли по договору мены, по которому каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ). Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу. При продаже доли кому-либо из участников общей долевой собственности остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. Преимущественное право покупки не действует не применяется и при наследовании, безвозмездном отчуждении доли в праве общей собственности, например путем дарения. Если же под видом дарения фактически совершается продажа доли недвижимости, то сделка будет оспаримой! Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности на жилой дом, квартиру о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых она продается. Если участник долевой собственности выражает согласие приобрести долю дома, квартиры по цене, назначенной продавцом, но выдвигает при этом неприемлемые для последнего условия (например, с рассрочкой либо отсрочкой платежа), то продавец вправе продать принадлежащую ему долю дома на назначенных им условиях постороннему лицу. Извещение о продаже доли дома, квартиры направляется остальным участникам долевой собственности обязательно в письменном виде с указанием цены и всех других условий, на которых она продается. Доказательством извещения о предстоящей продаже доли в общей собственности могут служить ответы сособственников на извещение продавца, свидетельство нотариуса о передаче участникам долевой собственности заявления продавца (ст. 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Участники долевой собственности не могут передать принадлежащее им преимущественное право покупки другим лицам, поскольку такое право является личным, но вправе отказаться от него. Доказательством могут служить их письменные заявления об отказе от осуществления преимущественного права покупки отчуждаемой доли (с указанием цены и других условий, на которых она продается). Желаю удачи! с уважением, Наталья Хмельницкая ЮРИСТ ГРУПП ООО "Тысячелетие" т.(395-2) 42-74-49.

Svyatoslav 08.11.2010
Добрый день! Подскажите, пожалуста, какие застройщики принимают жилье в зачёт (кроме ФСК "Новый город")? Спасибо. С ув. Svyatoslav.

вася 08.11.2010
хочу купить квартиру но нет денег. Что делать?

Наталья 29.10.2010
Здравствуйте.Как и где оформляется дарственная на квартиру,какие документы необходимы.

Владимир 28.10.2010
Квартира досталась в наследство по закону.Сей час Я один собственник, право собственности зарегистрировал. При продаже должен ли я оплатить налог?Срок владения меньше 3-х лет .

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 29.10.2010
Добрый день! Владимир, по закону при продаже имущества находившегося в вашей собственности менее трех лет вы обязаны уплатить налог 13% от суммы превышающей 1 миллион рублей. с уважением Наталья Хмельницкая, ЮРИСТ ГРУПП.

Татьяна 28.10.2010
Я хотела купить квартиру.Собственнх средств у меня было 50% от стоимости.Поэтому ,чтобы погосить оставшуюся стоимость, я решила взять ипотечный кредит. С этой целью я обратилась в агенство недвижимости (заключила с ними договор), где мне помогли оформить этот кредит. После того как банк уведомил меня о положительном решении о выдаче кредита, я подыскала себе квартиру.Поскольку банк должен был проверить эту квартиру, а на это требывалось время мне предложили внести задаток за квартиру(30000р.) и составить предварительный договор купли-продажи,что я и сделала. В предворительном договоре, было прописано. что третьим лицом выступает банк.После этого банк вдруг отказал мне в выдаче кредита, по причине того, что мой поручитель является созаёмщиком по другому кредиту. Хотя ипотечный брокер агенства недвижимости был предупреждён мной об этом факте и уверял, что в этом нет ничего страшного. В итоге задаток мне не отдали, а это для меня значительная сумма. Ведь не по моей вине сорвалась сделка. Неужели уже ничего нельзя сделать? Кстати агенство недвижимости тоже на отдало мне деньги, которые я заплотила за их услуги, хотя услугу они мне не оказали,а скорей наоборот.

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 28.10.2010
Добрый день, Татьяна! В соответвии с ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. . При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Возможно попробовать доказать, что основной договор не был заключен по вине иных лиц,но это как правило очень сложно. Нужно знать в какой форме банк уведомил вас о положительном решении. Второй вариант в вашей ситуации признать предварительный договор незаключенным. Для этого необходимо провести правовую оценку, заключенного вами предварительного договора. с уважением Хмельницкая Наталья, ЮРИСТ ГРУПП тел.42-74-49

Александр 26.10.2010
Здравствуйте уважаемая компания Норд-вест пишет вам среднестатестическая иркутская семья.Хотели бы приобрести жилплощадь в вашей компании имеем на руках материнский сертификат, бюджетную субсидию в размере 360тыс. (областная субсидия) просим ответить на что мы можем расчитывать и на каких условиях.

Вика 13.10.2010
Добрый день. у меня есть двухкомнатная, стоимость рыночная ее 1800000-1900000 руб. в квартире три собственника: 373/1000 доли у одного, 1/1000 у второго и 626/1000 у меня. хочу купить их доли, но, один просит 1030000, второй просит 60000. Что делать? наверное вы скажите договариваться, но мы не можем это сделать уже 5 лет из-за такой высокой их цены. И еще, собственник, у котого 373/1000 продает по одной тысячной доли ( ради прописки) всем подряд, вот дному продал, теперь еще готовит троим подарить. по документам делает дарственные, это можно в суде как-то оказать и оспорить. есть вариант продать мою долю за 550тыс. как быть? спасибо

Ермолович Светлана Владимировна

Ермолович Светлана Владимировна 14.10.2010
Добрый день. Вика, в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. То есть, если собственник 373/1000 доли продаёт часть своего имущества (доли) без соблюдения установленного Гражданским кодексом и указанного выше порядка, то Вы имеете право в суде оспорить сделку по продаже (или дарению). Получить информацию о уже зарегистрированных правах других лиц на доли Вы можете заказав выписку из Единого государственного реестра прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области, ул. Академическая, 70), уплатив государственную пошлину 100 рублей и предъявив паспорт.

Вика 12.10.2010
Добрый день. у меня есть двухкомнатная, стоимость рыночная ее 1800000-1900000 руб. в квартире три собственника: 373/1000 доли у одного, 1/1000 у второго и 626/1000 у меня. хочу купить их доли, но, один просит 1030000, второй просит 60000. Что делать? наверное вы скажите договариваться, но мы не можем это сделать уже 5 лет из-за такой высокой их цены. И еще, собственник, у котого 373/1000 продает по одной тысячной доли ( ради прописки) всем подряд, вот дному продал, теперь еще готовит троим подарить. по документам делает дарственные, это можно в суде как-то оказать и оспорить. есть вариант продать мою долю за 550тыс. как быть? спасибо

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...51 52 53 54 55 56 57

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.