+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области

Версия для печати

Главная > Конференции по недвижимости > Новый жилой комплекс "Академия"

Ушакова Татьяна Вениаминовна, начальник отдела продаж ОАО

Новый жилой комплекс "Академия"

Рубрика: Строительство многоквартирных домов

На вопросы отвечает Ушакова Татьяна Вениаминовна, начальник отдела продаж ОАО "Сибавиастрой".

Жилой Комплекс «Академия» расположен в Свердловском районе, напротив м/к Радужный по ул. Костычева.

Первая очередь жилых домов состоит из трех девятиэтажных блок-секций на основе конструкции серии 1.120.1-1с высотой этажа 3 м.

На участке строительства предусматривается благоустройство с мощением бетонной тротуарной плиткой, с устройством подпорных стенок, лестниц, газонов, размещение стоянок для временной парковки автомобилей, площадки для занятия физкультурой, площадки для игр детей и отдыха взрослого населения.

Главный вход в жилые здания, технические помещения организован со стороны дворового пространства, вход в офисные помещения запроектирован с внешней стороны.

С удовольствием ответим на все Ваши вопросы, связанные со строительством и приобретением квартир в ЖК «Академия»!



Поделиться

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.


Список вопросов

Виктор 14.04.2011
У меня вопрос-есть желание разменяться или продать 3 комн.кв-ру в Октябрьском р-не (дом 1978 г) кирпич (113 серия) и приобрести две отдельные квартиры. Какие есть перспективы в этом комплексе?

Если Вы продадите свою трехкомнатную квартиру ориентировочно за 4 млн., то в нашем комплексе можно будет приобрести либо две двухкомнатные квартиры по 57 кв.м. по 34 тыс. р. за кв.м., либо одну трехкомнатную квартиру 81 кв.м. за 32 тыс.р. за кв.м. и одну однокомнатную из второй очереди строительства, цены по которой будут известны немного позже.


Ирина 14.04.2011
Добрый день. Подскажите стоимость 1 кв.м. однокомнатной квартиры. По каким телефонам можно с Вами связаться по всем вопросам?

К сожалению, в первой очереди строительства все однокомнатные квартиры проданы. Стоимость кв.м. однокомнатной квартиры во второй очереди будет известна немного позже. Интересующую Вас информацию Вы можете получить по телефонам 66-00-61,
27-20-96.


ann 12.04.2011
Присоединяюсь к вопросу Веры об Ипотеке+, если есть такая возможность, очень просим, заключить договор - это для многих единственная возможность - без залога и поручителей. Особенно кто приобретает большие квартиры. Желательно четкий ответ - да или нет, и сроки.

В данный момент договор со Сбербанком находится на подписании. В ближайшее время программа «Ипотечный+» будет действовать для «Академии».


Вера 11.04.2011
Добрый день!
На оф. сайте САС уже имеется информация о том, что ЖК "Академия" аккредитован в Сбербанке,но на сегодняшний день договор между Вами не заключен, подскажите когда пройдет аккредитация? Интересуют конкретные сроки и не получится ли так что "Ипотечный+" не будет действовать для данного ЖК?

Добрый день!
На сегодняшний день по ЖК «Академия» Сбербанку предоставлена вся необходимая информация для аккредитации по программе «Ипотечный». По программе «Ипотечный+» предоставлены все необходимые документы, которые в данный момент находятся на рассмотрении. Конкретные сроки сможем озвучить в течение апреля.


Екатерина 11.04.2011
У нашей семьи двухкомнатная квартира в Академгородке(9-этажка), когда нужно будет освободить жилплощадь, если она идёт взаимозачётом при покупке 3-квартиры, предположим, в 17 секции.

В данный момент «взаимозачет» в нашей компании не предусмотрен.


федор 09.04.2011
Татьяна Вениаминовна! Вопрос от 08.04.2011 снимаю. Докумекал сам.S лоджии 9.54 К = 0.5 получается 4.77. Все верно. Извините.


Саша 09.04.2011
Федору 3.3 кв.м оплатил а лоджия 6.6 кв.м что не понять


Дмитрий 08.04.2011
Татьяна Вениаминовна, доброго времени суток. Вопрос не по теме, но всё же.. Подскажите, как можно к Вам устроиться менеджером отдела продаж? Есть опыт работы в агентстве недвижимости около 2 лет. Заранее благодарю за ответ.

Дмитрий, отправляйте свое резюме по адресу kvartira@sibaviastroy.ru, мы его обязательно рассмотрим и в случае надобности обязательно позвоним Вам!


федор 08.04.2011
Татьяна Вениаминовна , добрый день. Я дольщик. Цена 1 кв метра лоджии = 1/2 ( т.е 50%) кв метра жилой площади. Почему, тогда лоджии в 3-х комн квартире мне рассчитали 100% и я оплатил?


алексей 07.04.2011
Подскажите, пожалуйста, размеры планировки площади 57,31

Планировка - http://realtyvision.ru/photos-objects/399/7.jpg


федор 06.04.2011
Кв метр лоджии стоит как кв метр жилой площади или 1/2 цены жилой площади?

Стоимость квадратного метра лоджии рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,5, т.е. 1/2 стоимости квадратного метра жилой площади.


Александр 06.04.2011
Здравствуйте, Татьяна! Пожалуйста, отобразите информацию о размерах планировки двухкомнатных квартир с площадью 53,58 и 57,09 кв.м..Заранее спасибо!

Планировка - http://realtyvision.ru/photos-objects/399/6.jpg


Анжелика 06.04.2011
Здравствуйте Татьяна Вениаминовна!
ЖК Академия будет построен в чистовом виде,отделка будет(фаянс,отопление,трубы) или чисто коробка, а дальше сами.?

Здравствуйте, Анжелика.
Сантехнические работы по ЖК следующие: отопление – лучевая разводка в конструкции пола, трубы-металло-пластик, стояки – трубы стальные водогазопроводные обыкновенные и электросварные, приборы отопления – конвектор настенного типа.
Водопровод (холодный и горячий): монтаж стояков с установкой отпаек и вентилей. Материал стояков водопровод – стальные водогазопроводные обыкновенные оцинкованные трубы.
Канализация – полипропиленоые канализационные трубы.
Разводка не выполняется, санитарные приборы (мойка, умывальник, унитаз, ванна) не устанавливаются.
Устанавливаются индивидуальные приборы учёта холодной и горячей воды, теплосчетчики.


ann 06.04.2011
Татьяна, подскажите будет ли в первой очереди детская площадка (с учетом того, что планируются дома напротив), какое расстояние будет до домов напротив. На генплане непонятны размеры.

Проектом предусмотрены две детские площадки общей площадью 1462,86 кв.м. на весь жилой комплекс. Расстояние до блок-секций напротив – 55 м.


федор 05.04.2011
Покажите, пожалуйста, размеры планировки площади 81,1. Возможно ли поставить общую дверь в тамбуре на две квартиры (2-х и 3-х комн) по согласованию обоих соседей?

Планировка - http://realtyvision.ru/photos-objects/399/5.jpg
Общую дверь на две квартиры поставить возможно.


Ольга Михайловна 05.04.2011
Добрый день!
Заинтересовал ваш жилой комплекс. Есть вопросы:
1. на ген. плане http://realtyvision.ru/photos-objects/399/3.jpg нарисованы б/с с 1 по 10. А на сайте выложено, что продаются квартиры в б/с 16, 17, 18. Где они расположены? Относительно остановки и вышеупомянутого ген.плана.
2. В БС 16-18 уже не осталось в наличие однокомнатных квартир?
3. Во второй очереди будут однокомнатные квартиры? Какие б/с будут входить во вторую очередь? Какие примерные сроки строительства?
4. Планируете ли вы строительство в других районах?
Заранее спасибо за оттветы!

Добрый день!
1. На генплане, выложенном на сайте, блок-секции 16,17 и 18 не обозначены номерами, они располагаются напротив 1, 2 и 3 блок-секции. Нумерация блок-секций осталась от первоначального генплана, где проектировалось 18 блок-секций. В данный момент, на утвержденном генплане 13 блок-секций. Остановка «Пос. Энергетиков» находится выше площади застройки ЖК, соответственно блок-секции 16, 17 и 18 находятся «на второй линии» от остановки.
2. К сожалению, в первой очереди строительства все однокомнатные квартиры уже проданы.
3. Во вторую очередь строительства входит строительство 8, 9 и 10 блок-секций, которое начнется в 3 квартале года. Однокомнатные квартиры в этих блок-секциях будут.
4. Да, конечно, планируем, но пока информация не разглашается.


кир 05.04.2011
добрый день какие цены на 2-х комнатные квартиры и естли расрочка

Добрый день!
Стоимость квадратного метра 2-хкомнатной квартиры – 34 тыс. за кв.м. Возможна рассрочка до ноября под 8% годовых.


алексей 04.04.2011
Здраствуйте возможно ли Вам опубликовать полные размеры планировки (длина ширина) в 2 комнатной квартире S=57 кв. м.

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, размеры планировки какой конкретно площади 57,09; 57,28 или 57,31.


Наталья 04.04.2011
Скажите, пожалуйста, срок сдачи блок секции 16 17 18 ?

Срок сдачи 16, 17, 18 блок-секций – 4 квартал 2011 года.


Владислав vlad_200488@mail.ru 04.04.2011
Добрый день, Татьяна! Подскажите, когда будет открыта продажа второй очереди строительства, срок сдачи второй очереди строительства и будет ли на нее распространяться ипотека плюс?
Что ждет стадион, располагаемый возле вашего объекта? Спасибо!

Владислав, добрый день! Продажа квартир второй очереди строительства начнется в третьем квартале года, точная дата срока сдачи второй очереди будет известна немного позже.
Что касается, ипотечного кредитования, то на вторую очередь строительства «Ипотека +» распространяться будет.
Пока, к сожалению, никакой точной информации про судьбу стадиона предоставить Вам не можем.


Сергей 03.04.2011
Здравствуйте Татьяна! Прошу ответить на вопросы:

Будут ли нежилые помещения, магазины на первых этажах?
Как близко будут располагаться б/с следующей очереди, (вопрос о соляризации)?
Будет ли детская площадка и какого размера?

Здравствуйте, Сергей.
В первой очереди строительства нежилые помещения на первых этажах не предусмотрены.
Согласно генплану следующая очередь строительства располагается слева от строящейся очереди строительства под номерами 8, 9, 10 и расстояние между блок-секциями первой и второй очереди строительства составляет 45 м.
Проектом предусмотрены две детские площадки общей площадью 1462,86 кв.м.


Ирина Николаевна Малых 03.04.2011
Добрый день!
1. Интересует информация о наличии 1 и 2- комнатных квартир. Стоимость, площадь, наличие возможности забронировать, варианты оплаты (в том числе "в зачет" имеющейся недвижимости).
2. Сроки сдачи.
3. Виды и возможности отделки.
Жду информацию по адресу 290101@mail.ru либо по тел. 8-914-9-38-90-29.
Спасибо.

Добрый день! В ближайшее время мы обязательно позвоним Вам и предоставим всю интересующую Вас информацию.


Валентина, АН "Вариант+" 01.04.2011
Здравствуйте, Татьяна!
Сотрудничаете ли вы с агентствами недвижимости, и на каких условиях?
Где можно взять планировки квартир и подробную информацию о стройке?

Валентина, здравствуйте.
Да, с агентствами недвижимости сотрудничаем. Условия сотрудничества оговариваются индивидуально.
Всю интересующую Вас информацию можно найти на сайте компании www.sibaviastroy.ru или в офисе компании по адресу ул. Дорожная, 1.


Наталья 01.04.2011
Какая цена на сегодня за кв.м?

Цена на 2хкомнатные квартиры составляет 34 тыс.р. за кв.м., на 3хкомнатные – 32 тыс.р. за кв.м.


Федор 31.03.2011
САС построил дом для ФСБшников в Юбилейном. Классный! И на Костычева меня устраивает район (поселок энергетиков) и компания САС.

Спасибо Вам большое за добрые слова!


Клиент 31.03.2011
Правда что вы подняли цену (ура )

Да, с первого апреля цена на 2хкомнатные квартиры составляет 34 тыс.р. за кВ.м., на 3хкомнатные – 32 тыс.р. за кВ.м.


Алексей 31.03.2011
Хотел бы присоединиться к вопросу Виталия: что предусмотрено проектом для хранения автомобилей?
О проблеме парковок счастливые обладатели квартир вспоминают, как правило, в момент заселения.

См. ответ Виталию


+1 Клиент 31.03.2011
Присоединяюсь, спасибо за работу и за готовность идти навстречу!

Спасибо Вам большое!


Клиент 30.03.2011
Спасибо Т.В. за хорошую работу вы все ровно самые отличные строители в городе так держать

Спасибо Вам большое! Очень приятно, когда проделанную работу оценивают по достоинству!


Виталий 30.03.2011
А где в проекте паркинг?
Я имею в виду не парковку во дворе, которой нет, а машиноместа для хранения автомобилей.
Или нам придется хлопотать перед администрацией, чтобы на бывшем Автомобилисте разрешили парковку, о закрытии которой вчера бодро отрапортовали в Вестях?

Места для стоянки автомобилей во дворе ЖК как раз есть. А вот паркинг «для хранения автомобилей» в проекте не предусмотрен.


федор 30.03.2011
Мусоропровод нигде не значится Только на ген.плане возле домов "мусорки".Будет ли он?

Помимо «мусорок», в проекте предусмотрен и мусоропровод.


Максим 30.03.2011
Да и хотелось бы узнать о планировке однокомнатной на первом этаже

Планировка однокомнатной квартиры - http://realtyvision.ru/photos-objects/399/4.jpg


Максим 30.03.2011
Меня интересует , а на первых этажах балконы будут...?

На первых этажах балконы будут.


Андрей 29.03.2011
Здравствуйте! я хочу купить квартиру у вас но пугает близость домов и смущают балконы не застекленные вы за наш счет можете застеклить и по поводу труб почему не медные это так дорого и по поводу батарей в на солнечном вы поставили как у всех а ту вопрос большой к ним

Здравствуйте, Андрей. Мы с радостью застеклим Ваш балкон без каких-либо проблем. Что касается труб и батарей, то ЖК «Дом на проспекте» и ЖК «Академия» - объекты, разные по материалам, цена на которые отражается на цене квадратного метра, поэтому в ЖК «Академия» мы имеем возможность предложить Вам квартиры по цене 30-32 тыс.р. за кВ.м."


Саша 29.03.2011
Вы отступаете от своего ген.плана три блок секции 16.17.18 по ген плану находится в конце дома а на самом деле в начале дома и в начале дома будут 3.2 и ужасная 1 блок секция.Если так близко дома будут стоять то какую дет.площадку вы собираетесь влепить если все дома будут друг от друга в метре но главное как такой ген.план приняли и не идете ли вы в нарушение или вам все можно знают ли соседние дома а таком будущем соседстве

Строительство первой очереди строительства ведется в строгом соответствии с генпланом. Вы неправильно поняли расположение первых трех блок-секций, поэтому возникли такие вопросы и выводы. Приглашаем Вас к нам в офис, чтобы подробно ознакомиться с расположением блок-секций и детской площадки на согласованном главным архитектором генплане.


Никита 28.03.2011
от риэлтеров слышал, что на соседнем с ЖК Академия пустыре планируется строить большой торгово-развлекательный комплекс, это было бы прекрасно, просто супер, а Вы что-нибудь знаете о планах своих соседей по земле?

Пока о планах строительства торгово-развлекательного комплекса ничего подсказать не можем, но будем очень рады такому соседству.


ольга. 28.03.2011
ответьте пожалуйста,возможно ли удлинение комнаты,за счёт лоджии,то есть если лоджию изначально не делать.Подскажите,сколько ширина кухни у 2-х комнатной квартиры.

Согласно архитектурному решению ширина кухонь 2хкомнатных квартир в зависимости от планировок варьируется от 2,2 до 2,9 м. Что касается удлинения комнаты за счет лоджии, то здесь конкретного ответа нет, т.к. нужно рассматривать каждый случай в индивидуальном порядке.


анна 28.03.2011
Как прошла "ипотечная суббота"?
Каковы результаты - сколько квартир продано, сколько осталось?
Каковы Ваши прогнозы по ценам за кв.м в ближайшей перспективе - 1-3месяца?

Ипотечная суббота прошла очень хорошо. Конкретное количество проданных квартир будет известно позже, по факту заключения договора. В первой очереди строительства осталось около 30 квартир с учетом существующих резервов. С 1 апреля у нас действуют новые цены: 2хкомнатная квартира - 34 тыс.р. за кв.м., 3хкомнатная - 32 тыс. р. за кв.м.


ann 28.03.2011
Татьяна Вениаминовна! Как человеку далекому от строительных определений подскажите на межкомнатные перегородки можно будет навешивать шкафчики и т.п. (в основном это касается кухни) или надо заранее готовиться к укреплению стен и еще нигде не нашла (может плохо искала) план с размерами 3-шки (если ширина кухни 2,1 - к этому же надо подготовиться), и возможно ли смещение перегородки за счет площади комнаты. Спасибо

Проектом предусмотрено устройство универсальных траверсов (деревянный щит толщиной 50 мм.) на всю длину кухонной перегородки и в местах установки сантехнического оборудования на высоте 2 метров от пола и 30 см. от потолка, поэтому шкафы навешивать можно. Смещение перегородок возможно, т.к. перегородка между кухней и комнатой не является несущей.


федор 26.03.2011
Татьяна Вениаминовна, добрый день! Покажите нам план застройки ЖК "Академия".

Генплан - http://realtyvision.ru/photos-objects/399/3.jpg
Необозначенные цифрами блок-секции - это 16, 17 и 18 блок-секции, т.е. те, которые строятся сейчас.


Катерина 24.03.2011
Доброго времени суток! Подскажите, какая сейсмоустойчивость у дома?

Здравствуйте.
ЖК выполнен из серии 1-120. Такая технология в условиях нашей сейсмичности позволяет быстро и технологично строить здания высотой до 16 этажей.
Хотя в Восточной Сибири строительство ведется в расчёте на 8 баллов, на сейсмоиспытаниях этой серии нагрузку увеличили с целью - постараться разрушить здание. Сила воздействия составляла более 9 баллов. Итоги - каркас, особенно жёсткий диск перекрытия, разрушений не имел совершенно! Вывод комиссии - люди останутся невредимы.


Саша 23.03.2011
Правда что вам отказали в строительстве 16 этажн.домов

Нет, не правда. В ЖК «Академия» две блок-секции будут именно 16тиэтажные.




* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.