+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Иркутской области
Главная > Аналитика рынка недвижимости Иркутска и Иркутской области > Цены на недвижимость Иркутска в октябре 2009 года

Цены на недвижимость Иркутска в октябре 2009 года

27.10.2009 · Версия для печати

Редакция сайта RealtyVision представляет новый аналитический отчет - обзор цен на квартиры в Иркутске, составленный на основе анализа объявлений из газеты "Все объявления Иркутска".

Средние цены на вторичное жилье в Иркутске

В октябре 2009 года средняя цена квадратного метра на квартиры в Иркутске составляла 40907,95 руб./кв.м.

Дороже всего стоят квартиры в кирпичных домах в Кировском районе – 51712,29 руб./кв.м. Дешевле всего в деревянных домах в Ленинском районе – 24808,65 руб./кв.м.

Обзор цен на вторичную недвижимость Иркутска (октябрь 2009 года)



Динамика цены 1 кв.м. в октябре 2009 года

В последнюю неделю октября средняя цена квадратного метра установилась на уровне 41291,71 руб./кв.м. (+1.39% по сравнению с предыдущей неделей).

Обзор цен на вторичную недвижимость Иркутска (октябрь 2009 года)



Распределение квартир по районам

Наибольшее число квартир продается в Октябрьском (34% от общего числа) и Свердловском районах (32%). Меньше всего – в Кировском (7%) и Куйбышевском (6%) районах.

Распредение предложений о продаже квартир по районам Иркутска (октябрь 2009 года)



Распределение квартир по числу комнат

Распредение предложений о продаже квартир по по числу комнат (октябрь 2009 года)



Распределение квартир по материалу дома

Распредение предложений о продаже квартир по по материалу дома (октябрь 2009 года)



Средняя цена 1 кв.м. общей площади в октябре 2009 года

Дер. Кирп. Пан. Все материалы
Кировский37924,8451712,2949516,8149636,03
Октябрьский29788,0543631,7444789,0443531,46
Свердловский33960,8940895,3540922,8140196,52
Куйбышевский26823,4338900,4539835,2737664,40
Ленинский24808,6536466,1036096,4935766,37
Все районы30643,1842134,5941028,9040907,95


Средняя цена 1 кв.м. общей площади в октябре 2009 года (разбивка по неделям)

19.10 - 25.10

Дер. Кирп. Пан. Все материалы
Кировский 40 163,69 51 686,91 51 983,68 50 913,06
Октябрьский 34 529,45 43 706,89 45 209,42 43 941,99
Свердловский 31 336,87 40 616,24 41 373,96 40 348,98
Куйбышевский 28 837,62 40 442,64 40 963,71 38 925,75
Ленинский 24 228,31 37 030,47 36 404,44 36 084,15
Все районы 30 311,47 42 316,59 41 537,97 41 291,71


12.10 - 18.10

Дер. Кирп. Пан. Все материалы
Кировский 40 293,91 52 586,43 47 469,89 49 627,03
Октябрьский 23 947,92 43 560,79 44 425,72 43 185,47
Свердловский 34 680,08 41 139,54 40 240,51 39 863,31
Куйбышевский 23 509,89 38 480,55 37 745,44 36 933,53
Ленинский 28 685,98 36 305,91 35 821,90 35 668,79
Все районы 32 184,37 42 273,16 40 486,47 40 723,97


05.10 - 11.10

Дер. Кирп. Пан. Все материалы
Кировский 37 724,04 52 811,55 47 445,63 50 102,70
Октябрьский 24 084,84 43 497,86 44 575,88 43 108,14
Свердловский 34 653,10 40 740,33 40 325,17 39 809,41
Куйбышевский 25 885,91 37 766,38 38 858,88 36 447,71
Ленинский 25 251,96 35 971,21 35 876,15 35 448,83
Все районы 29 199,85 42 023,20 40 732,37 40 606,91


28.09 - 04.10

Дер. Кирп. Пан. Все материалы
Кировский 36 331,64 50 213,31 45 978,26 47 355,26
Октябрьский 30 258,33 44 063,08 44 875,74 43 888,85
Свердловский 35 893,46 41 595,12 40 647,81 40 053,02
Куйбышевский 24 938,17 37 891,68 40 697,83 37 112,56
Ленинский 23 756,20 35 898,84 35 980,39 35 374,14
Все районы 30 800,18 42 106,36 40 586,39 40 590,51


21.09 - 27.09

Дер. Кирп. Пан. Все материалы
Кировский 32 402,93 49 732,94 53 494,06 46 219,90
Октябрьский 30 846,36 42 247,78 42 721,92 41 761,00
Свердловский 51 818,18 40 810,60 42 738,93 41 651,50
Куйбышевский 25 000,00 35 501,60 36 122,54 35 184,48
Ленинский 16 666,67 36 473,82 35 721,36 36 231,43
Все районы 31 517,79 40 642,60 41 807,62 40 726,53


Количество предложений по продаже квартир

Дер.Кирп.Пан.Все материалы
Кировский4230566413
Октябрьский3911327571928
Свердловский3980110151855
Куйбышевский38251115404
Ленинский444966411181
Все районы202298525945781


Источники данных

Для анализа использовались объявления из рубрики «Недвижимость» газеты «Все объявления Иркутска» за период с 23 сентября по 25 октября 2009 года.

Количество объявлений, пригодных для анализа - 5781.



Методика расчета

  • Из общего списка объявлений выбираются пригодные для анализа – содержащие информацию о числе комнат, площади, стоимости квартиры и материале дома.

  • Исключаются объявления, у которых стоимость квадратного метра выходит за переделы заранее установленных ограничений – меньше 10000 или больше 100000. Такие аномальные значения объясняются тем, что в объявлениях содержатся опечатки (неправильно указана цена или площадь).

  • Объявления группируются по неделям.

  • Объявления группируются по районам и материалам.

  • Вычисляется средняя стоимость квадратного метра для каждой пары «Район – Материал» (среднее арифметическое среди всех квартир в данном районе с данным материалом).

  • Вычисляется средняя стоимость квадратного метра для каждого материала (среднее арифметическое среди всех квартир во всех районах с данным материалом).

  • Вычисляется средняя стоимость квадратного метра для каждого района (среднее арифметическое среди всех квартир в данном районе с любым материалом).

  • Вычисляется общая средняя стоимость квадратного метра (среднее арифметическое среди всех квартир).

RealtyVision.ru




Поделиться

Другие аналитические материалы из рубрики "Продажа жилой недвижимости Иркутска"

05.12.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в ноябре 2016 года

07.11.2016 Цены на недвижимость Иркутска в 2016 году

31.10.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в октябре 2016 года

03.10.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в сентябре 2016 года

29.08.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в августе 2016 года

01.08.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в июле 2016 года

27.06.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в июне 2016 года

23.06.2016 Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в 2010-2016 годах

06.06.2016 Цены на новостройки и вторичную недвижимость Иркутска в 2010-2016 годах

30.05.2016 Цены на жилую недвижимость Иркутска в мае 2016 года

Подписка на аналитику

Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые аналитические отчеты, как только они появятся.



Условия использования материалов

Аналитические материалы, авторские права на которые принадлежат RealtyVision.ru, могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации (газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет). Единственным условием перепечатки является указание ссылки на источник (при перепечатке в интернете - активная гиперссылка на сайт RealtyVision.ru).