Продам земельный участок, 10 сот.

11 450 тыс. руб.  ... 

Добавлено: 26.05.2026 в 18:37  ·  Обновлено: 22.09.2026

Молодежный, Байкальский тракт, Подснежная

Продается идеальный участок для строительства вашего дома мечты! 🌲

Тишина леса и городская инфраструктура в одном флаконе. Участок расположен в охраняемом коттеджном поселке (ТСЖ «Молодежный») — всего в 5 км от города, но вы забываете о суете, как только заезжаете под шлагбаум.

Почему этот участок — находка?

📍 Лучшее расположение:

· Рядом лес — ваши легкие будут чистыми, а летом — грибы и прогулки прямо от калитки.

· Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ШКОЛА - 2 км, САДИК, магазины. Детей возить не нужно — всё рядом.

· Асфальтированная дорога до самого участка — никакого бездорожья, доедете на любой машине в любую погоду.

Коммуникации (половина проблем решена!):

✅ Электричество подключено (мощности под ИЖС хватит).

✅ Центральная холодная вода (напор как в квартире).

✅ Категория земель: Земли населенных пунктов.

✅ ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (можно строить дом и прописаться, использовать мат. капитал).

Характеристики участка:

📏 Площадь: 10 соток (ровный участок ПРАВИЛЬНОЙ формы — прямоугольник). Отличный вариант для проекта дома с гаражом и баней — не придется выравнивать и завозить тонны грунта.

🔐 Безопасность: Территория ТСЖ под шлагбаумом. Чужие не ездят.

Почему стоит поторопиться?

Ровные участки рядом с лесом с готовым асфальтом и центральной водой в 5 км от Иркутска — дефицит. Кадастровый номер: 38:06:140701:1650 (все данные в Росреестре чисты).

📞 Звоните агенту Тимофееву прямо сейчас, чтобы приехать и подышать лесным воздухом на своем будущем участке. Обсудим цену и покажем место в удобное время.

Торг уместен при быстрой сделке.

Гарант чистоты: Юридическая проверка проведена, споров по границам нет.

На участке нет обременений и кадастровая стоимость адекватная - «Идеально для банка (ипотека проходит без проблем)».