Продам универсальное помещение, 27 кв.м., -1/9 эт.

2 900 тыс. руб. 2970 тыс. руб.  ... 

Иркутск, Правобережный, Баррикад, 62/9

Добавлено: 17.04.2026 в 16:18  ·  Обновлено: 08.06.2026

Кирпичный

Продается УНИВЕРСАЛЬНОЕ помещение в ЖК " ПРЕДМЕСТЬЕ " , в цоколе жилого 9-ти этажного добротного, кирпичного дома, построенного в 2010 году!

✅ Помещение разделено на несколько зон, отдельную небольшую комнату и санузел совмещенный с душем и раковиной, тамбур 2,5 кв.м. возле входа.

✅ Площадь 26,8 кв.м.

✅ Развитая инфраструктура

✅ Отдельный вход

✅ Удобный подъезд к помещению и парковка

✅ Круглосуточный доступ 24/7

✅ Есть холодная, горячая вода круглый год, душевая, санузел!!!

✅ Установлены приточные клапаны вентиляции(КИВ-21)

✅ Электричество возможно 380 В.

✅ Невысокие коммунальные платежи

✅ Выполнен качественный ремонт:

-ровные стены

-медная проводка

-алюминиевые радиаторы

✅ МОЖНО использовать под разные виды деятельности:

офис, салон красоты, магазин, кофейню,

парикмахерскую, мастерскую ,склад ;

цветочный магазин и т.д,

а также как выгодное вложение и сохранение денег,

сдавая в аренду можно иметь доход ориентировочно 25 000-30 000 руб. ежемесячно.

✅ Многие соседи используют как жилье!

 Развитая инфраструктура, вокруг расположены:

 ✅многоэтажные дома с жителями в 2000-3000 человек. Достраиваются новые высотные дома ЖК «Лотос», «Кино», что увеличат поток потенциальных клиентов, 

✅ разные организации

✅магазины Рич Фемели, Торгсервис, Машиностроительный колледж, Дацан, Озон, Вайлдберис,

✅ напротив стоматология государственная, что увеличивает поток потенциальных клиентов.

✅ В 2-х минутах ходьбы расположены остановки (трамваи, маршрутки N 4 ),до Ц.рынка 15 мин., прямой маршрут до аэропорта на 4К.

Окна нет, но дверь прозрачная и дневной свет присутствует.

✅ Качественная пластиковая дверь и жалюзи, вторая входная дверь железная.

🌟Рассмотрим варианты продажи вашей недвижимости в счет помещения, звоните!