Продам универсальное помещение, 323.12 кв.м., 2/2 эт.

8 000 тыс. руб.  ... 

Усолье-Сибирское, Ленина, 78

Добавлено: 10.03.2026 в 15:02  ·  Обновлено: 03.04.2026

Панельный

Продаётся коммерческое помещение в центре города

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение общей площадью 323 кв.м, расположенное на втором этаже двухэтажного крупнопанельного здания. Здание крепкое и надёжное, находится в самом центре города, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую инвестиционную привлекательность.

Основные характеристики

• Общая площадь: 323 кв.м
• Отдельный вход
• Функциональная планировка: 10 кабинетов разной площади
• Просторный коридор
• Отдельный санузел
• Большая парковка
• Помещение отлично подходит под офисный центр, медицинскую клинику, учебный центр, салон услуг, коворкинг или арендный бизнес

Локация

• Центр города
• Высокий пешеходный трафик
• В непосредственной близости остановки автобуса и трамвая
• Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов

Стоимость

8 000 000 ₽
≈ 25 000 ₽ за кв.м

Инвестиционная привлекательность

Отличный вариант для инвесторов:

• При средней арендной ставке ≈ 2 600–3 000 ₽ за кв.м в год
• Потенциальный годовой доход: 1 040 000 – 1 200 000 ₽

Окупаемость: около 7 лет

Дополнительное преимущество — помещение уже разделено на 10 кабинетов, что позволяет:

• сдавать их нескольким арендаторам
• снизить риски простоя
• получать стабильный ежемесячный доход

Условия продажи

Рассмотрим все предложения.

Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с пассивным доходом.