Продам готовый бизнес, 7000 кв.м., 1/1 эт.

450 000 тыс. руб.  ... 

Добавлено: 10.03.2026 в 12:18

Зима, Коммунистическая, 184

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ

Продается самый крупный торговый центр в г. Зима со сроком окупаемости 7 лет.

• Имущественный комплекс из 4 коммерческих зданий, интегрированных в общий торговый центр площадью 7000 м2
• Земельный участок 300 соток, полностью огорожен, имеется 2 въезда, установлены ворота
• Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, собственный охранный пункт
• Планировка ТЦ свободная, высота потолков 5 м, состояние идеальное, все инженерное оборудование исправно.
• Крыша и стены - металлические, полы - бетонные, окна - стеклопакеты, фундамент - монолитная ж/б плита
• Отопление - твердотопливная котельная, водоснабжение - центральное, канализация -септик, вентиляция - вытяжная.
• Энергоснабжение - центральное, 400 кВт
• Заполненность ТЦ - 100%, арендаторы : ТЦ "Абсолют", атека "Эскулап", магазин бытовой техники "Сеть техники", магазины напольных покрытий, одежды, "Саянский бройлер", "Фикс прайс", магазин мебели и др.
• Ежемесячная выручка по арендным платежам составляет 4 900 000 руб.
• Коммунальные платежи оплатежи оплачиваются арендаторами, все договоры аренды предусматривают 5% ежегодную индексацию
• ТЦ расположен на одной из крупнейших транспортных артерий, рядом с остановкой общественного транспорта. Имеется стоянка на 250 машиномест.  Для крупногабаритных транспортных средств предусмотрены удобные подъездные пути и специальные зоны разгрузки.
• Возможно перепрофилирование ТЦ и увеличение выручк за счет строительства новых торговых, промышленных или складских зданий, сдачи в аренду земельного участка.