Продам готовый бизнес, 6893 кв.м., 1/3 эт.

450 000 тыс. руб.  ... 

Саянск, Олимпийский мкр, 25 а

Добавлено: 10.03.2026 в 11:45

Олимпийский, торгово-развлекательный центр

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ

Продается готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет.

• Торгово-развлекательный центр "Олимпийский" площадью 6893 м и 2 земельных участка общей площадью 8336 м2, самый крупный ТЦ в г. Саянске
• 3 этажа, включася цокольный
• Фундамент - железобетонный, стены - металлический каркас, перекрытия - железобетонные, крыша - мягкая кровля, полы - кераиогранит.
• Все коммуникации центральные 
• Электрическая мощность - 630 кВт, имеется 2 ввода, своя подстанция
• Есть грузопассажирский лифт и эскалаторы
• Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, собственная охрана.
• Инженерные коммуникации в идеальном состоянии
• Торговый центр на 100% заполнен арендаторами, в том числе имеющими долгосрочные договоры аренды. Среди арендаторов: торговая группа "Абсолют",  аптека "Да",  гипермаркет "Эльдорадо", батутный центра, магазины одежды и обуви, "Янта", "Саянский бройлер", СПК "Окинский", ПВЗ , суши-бар.
• Ежемесячная выручка по арендным платежам 4 500 000 руб. Коммунальные расходы оплачиваются арендаторами. Договоры аренды предусматривают ежегодную индексацию 5%.
• Торговый центр расположен рядом с остановкой общественного транспорта, вблизи от крупных транспортных магистралей
• Есть возможность перепрофилирования торгового центра либо увеличения выручки за счет сдачи в аренду земельного участка, запуска новых зданий, амтомоек, автосервисов.