Продам готовый бизнес, 4331 кв.м., 1/1 эт.

216 000 тыс. руб.  ... 

Добавлено: 10.03.2026 в 11:20

Куйтун, Фрунзе, 2

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ

Продается готовый арендный бизнес со сроком окупаемости 6 лет

• Оптово-розничная база, расположенная на федеральной трассее М-53
• Полностью заполенный арендаторами оптово-розничный центр на участке 22872 сотки
• Участок полностью огорожен, заасфальтирован, имеется 2 вьезда с воротами.
• Удобное логистическое расположения для любого вида транспорта.
• 8 отдельно стоящих коммерческих зданий общей площадью 4331,1 м2
• Отопление - собственная твердотопливная котельная, котел установлен в 2023 г.,  водоснабжение центральное,  канализация - септик, вентиляция - вытяжная.
• Энергоснабжение центральное, мощность  - 400 кВт
• Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение,  собственная охрана.
• 100% заполенность арендаторами, часть договоров - долгосрочные. Среди арендаторов: "Пятерочка", "ДНС", "Светофор", "Фиск прайс", "Саянский бройлер", ПВЗ,  аптека, магазины товаров для дома.
• Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.
• Договоры аренды предусматривают ежегодную 5% индексацию.
• Ежемесячная выручка по арендным плтежам - 3 200 000 руб.
• Есть возможность расширения торговых и промышленных и складсих площадей, возможна сдача в аренду непосредственно земельного участка.