Продам универсальное помещение, 300 кв.м., 1/1 эт.

12 500 тыс. руб.  ... 

Смоленщина, Заречная

Добавлено: 02.02.2026 в 16:33

Кирпичный

Продается готовый имущественный комплекс для бизнеса «под ключ». Иркутский район, село Смоленщина.

Идеальное решение для организации производства, логистической базы, сельхозпредприятия, автосервиса, оптового склада или семейного дела с проживанием на территории.

Суть объекта: Это полностью огороженная территория площадью 32 СОТКИ, на которой расположен комплекс капитальных построек с автономными коммуникациями. Готов к запуску любого профильного бизнеса.

Состав комплекса (всё в собственности):

1. Основное здание (офис/производство):

   • Площадь: 114 кв. м.

   • Материал: Кирпич.

   • История: Использовалось как офисное помещение. возможно использование под административный корпус , либо для собственного проживания.

2. Блок для персонала (жилой дом):

   • Площадь: 60 кв. м.

   • Материал: Брус.

   • История: Использовался как дом для персонала. Идеально подойдет для проживания охраны, управляющего, персонала или как гостевой дом.

3. Гаражно-складской блок:

   • 3 больших гаража/ангара. Можно использовать для:

     • Производственных цехов

     • Стоянки и ремонта техники (грузовой, сельхоз, спецтранспорт)

     • Отапливаемого склада

     • Автосервиса

Главное преимущество — полная автономность и энергообеспечение:

• КОММУНИКАЦИИ: Автономные (скважина, септик и т.д. — уточняется при осмотре).

• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официальное подключение 50 кВт. Серьезная мощность для любого производства, освещения территории и отопления.

• ТЕРРИТОРИЯ: 32 сотки по периметру. Возможность расширения, организации открытого хранения, подъезда любой крупной техники.

Кому будет интересно:

• Производственным и логистическим компаниям, ищущим площадку за городом.

• Предпринимателям в сфере автотранспортных услуг (автопарк, сервис, шиномонтаж).

• Сельхозпроизводителям и переработчикам.

• Складам и оптовым базам.

• Инвесторам, видящим потенциал в готовой инфраструктуре.

Финансовые и юридические условия:

• Продажа  от физ лица . Чистые документы.

• Возможен торг для серьезного покупателя.

• Рассмотрение различных форм расчета.

Это не просто помещение — это готовая бизнес-платформа с огромным потенциалом. Экономия времени и ресурсов на поиск участка, строительство и подключение коммуникаций — колоссальная.

Для подробной консультации и организации просмотра звоните собственнику.