Страница пользователя walter156

Сообщение пользователя Venera202:
Все имеют право получать за предыдущие три года

Сообщение пользователя Сергей Маслиев:
Светлана Кизина, Почему в следующем, в этом году за 2017 год, а если пенсионер, то и за предыдущие два года......

Сообщение пользователя Лена Снегирева:
Все как при обычной сдаче-приемке: позвонили, пригласили, показали квартиры, все подписали.
Мы общались с менеджерами отдела продаж. Общение с юристами еще в Судах предстоит.

Сообщение пользователя Лена Снегирева:
Да, действительно, вчера после года судебных разбирательств и мытарств мы получили ключи! Мы дольщики Высоты, но покупали квартиры по договорам цессии у их подрядчика - ООО "БизнесСтрой".
Всем дольщикам желаем успехов и скорейшего разрешения ситуации!

Сообщение пользователя GrustniyDolschik:
Читайте новость на ИркусткМедиа

"Красные линии" перестали мешать вводу в эксплуатацию блок-секций ЖК "Высота" в Иркутске"

+100500

Сообщение пользователя Eldarsh_vss@mail.ru:
Irkut2, пломбы повешали на системы жизнеобеспечения

Сообщение пользователя dolshik2015:
предыдущие все 5 б/с так же по договорам было и все норм!!

Сообщение пользователя Наталья Тирская (Белезова):
Irina5320, согласна с Вами...нам также было сказано,когда покупали кв...не обращайте внимания на 01 сентября 2018!!!

Сообщение пользователя Eldarsh_vss@mail.ru:
Ну это вообще дурдом. Когда покупали квартиру в высоте, было достаточно альтернативных вариантов, но повелись на рекомендации знакомых, что это добросовестный застройщик, а теперь выходит 'Пацан шёл к успеху' и ' шоколад не виноват' ?????????

Сообщение пользователя Sergey38:
вроде бы и так, но все-таки не хотелось бы тянуть до конца следующего года, когда дома уже сейчас готовы.

Раньше сделаешь ремонт, раньше заедешь, раньше получишь налоговые вычеты - меньше расходов на съемное жилье или ипотеку и так далее.

Сообщение пользователя Sergey38:
01.09.2018 + 90 дней = грубо говоря 01.12.2018

Сообщение пользователя Sergey38:
www.change.org/p/руководитель-следственного-управления

Сообщение пользователя Irkut2:
В стройнадзоре тоже сообщили что дома будут сданы до 02.10.17 . всё четко у них с этим. и говорят что непонятно как администрация планирует помешать Высоте ввести в эксплуатацию дома так как все по документам у них ровно и у Высоты нет отношений договорных с администрацией.В любом случае сказали что если потребуется будут помогать дольщикам если это потребуется в юридическом плане

Сообщение пользователя Соседи, 3 очередь, 7 б/с:
Мне кажется, что представители высоты не придут, они же ни на одну встречу с жителями ветхих домов не являлись. Но можно сделать так - когда мы узнаем, на какую дату назначена встреча с Ли, можно будет направить в высоту письмо с просьбой явиться на встречу в администрацию в обозначенное время и дату. А если они не придут - опять Ли все будет решать без них, но хотя бы мы пытались их привести.
Я тоже готова на встречу - и с дольщиками, и с Ли.

Сообщение пользователя Gaudeamus_igitur:
Если уж администрация читает форум, то задам вопрос: почему проблема расселения бараков перешла на плечи дольщиков, почему мы за это в ответе? При покупке квартиры мы посмотрели все документы (разрешение на строительство, документы на землю, проектную декларацию, готовность дома составляла 70проц.), мы минимизировали риски при выборе застройщика, а теперь благодаря некоторым лицам нас лишают возможности получить то, за что мы заплатили немаленькие деньги. Администрации нужно разрешить ввод дома, а потом через суд решать свои проблемы с застройщиком. Причем вообще тут обычные дольщики и нерасселенные дома???

Сообщение пользователя Irkut2:
Не помешало бы конечно ситуацию в СМИ осветить.....не местных

Сообщение пользователя Irkut2:
что не поняли до сих пор то что изначально в этой документации на землю не было сказано о красных линиях,соответственно о том что там нельзя строить. эта информация должна была быть указана изначально. Высота согласна расселить но выяснилось что там нельзя строить так как проходят красные линии. Косяк администрации тут изначально есть в том ,что информация была не полной

Сообщение пользователя Irina5320:
Я думаю, что стоимость непроданных помещений меньше той суммы, которая необходима для расселения. И выгодней расторгнуть договор, чем расселять людей.

Сообщение пользователя Irina5320:
www.irk.ru/news/20170921/contract/

Сообщение пользователя edc:
Добрый день. Может коллективную жалобу от всех дольщиков написать в приемную президента. Собрать все подписи, думаю быстрее рассмотрят.

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
К сожалению не обладаю способностью делать несколько дел одновременно, простите...

И ещё раз повторюсь, передача квартир ранее срока, обозначенного в договоре, является правом застройщика, но не его обязанностью.
Квартиры будут переданы не позднее 90 дней от срока, указанного в п. 5.1 договора. Т.е 1 сентября 2017 г. плюс 90 дней.

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
По поводу стройки, на данный момент идёт активное строительство и останавливаться мы не собираемся.

По поводу дальнейших действий, мы надеемся, что у должностных лиц в администрации разум возобладает над амбициями, в противном случае мы будем защищать наши и Ваши права в установленном законом порядке. Как уже было написано ранее, администрации были предоставлены компромиссные варианты (три, если быть точной). Мы пытаемся вести переговоры, но пока всё упирается в административную стену.


По поводу ООО «Бизнесстрой» (директор Нифталиева Ольга Пироглан-кызы), вопреки написанному в сообщениях на данном форуме, крайний срок передачи квартир в б/с III-9,10 ещё не наступил, в чём легко можно убедиться прочитав договор и ФЗ-214 (это к надуманным обвинениям о незаконности действий застройщика). По факту и как установлено следственными органами, данные квартиры не оплачены ООО «Бизнесстрой». И этому есть подтверждения совершенно незаинтересованных структур (Экспертиза ОБЭП). В отношении ООО «Бизнесстрой» заведено уголовное дело по факту мошенничества. Все действия застройщика небезосновательны.

Сообщение пользователя chemberlena:
walter156, так как Высота направили в Росреестр уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, дольщики выходили в Суд с исковым о признании незаконным этого отказа. На тот момент (ноябрь 2016 года) дом был не введен в эксплуатацию и исковое о признании права собственности было бы невозможным.
На сегодняшний момент, по всем 7 квартирам есть судебные решения о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора, соотвественно наш Застройщик, который действует по Закону, обязан нам квартиры передать в срок до 1 сентября 2017 года!

Сообщение пользователя chemberlena:
walter156, никаких уведомлений от Высоты никто из нас не получил, квартиры так и не переданы.

Сообщение пользователя Irina5320:
щение пользователя Gaudeamus_igitur:Вот это незадача. Сочувствую вам. Если решение суда вступило в силу, а компания его не исполняет, так, может, к приставам обратиться?
А что говорит подрядчик, через которого вы приобретали недвижимость? и кому пошли денежные средства за квартиру?

Сообщение пользователя chemberlena:
Irkut2, ну-ну))) Вы не поленитесь и почитайте историю в этой ветке за 2012 - 2013 годы, и тогда станет понятно, как все связано и почему тогда пострадали сотни дольщиков.

Сообщение пользователя Елена Сизых:
Здравствуйте. Сфотайте пожалуйста стройку 5-ти этажки с высоты птичьего полета. Интересует, как сильно будет будущий гараж закрывать вид с балкона в 12 б/с.

Сообщение пользователя Евгений Хазеев:
Привет всем форумчанам. Интересует вопрос звукоизоляции в квартире. Есть тут жильцы уже сданных б/с. Какая слышимость соседей сверху/снизу и сбоку от кв., слышно ли топот, разговоры или звук воды например, собак или детей)? очень надо. т.к. запланировал шумку) Квартира в 5й б/с.

Сообщение пользователя Irkut2:
Кто сколько за ремонт за работу примерно отдает за кв.м.?

Сообщение пользователя chemberlena:
1. ООО БизнесСтрой
2. Со слов Высоты недопоставил: они работали на протяжении дооолгих лет, это была не разовая сделка
3. Ну Вам же просто так без денег никто с десяток квартир не даст, верно?))) Что там было на самом деле и как развивались отношения между этими юрлицами, нам вообще дела нет, честно то говоря. Сами же заварили эту кашу, сами бы и разбирались потом с последствиями. При чем здесь люди, которых ввели в заблуждение своими справками и действиями, и которые оплатили полностью свои деньги, вот в чем вопрос!

Сообщение пользователя chemberlena:
Спасибо! В суде Высота утверждала, что мы заключили договоры уступки с Подрядчиком, соответственно приняли на себя все обязательства и права по договору. А так как между Застройщиком и Подрядчиком произошел конфликт, и со слов Высоты, Подрядчик не поставил материалов на оговоренную сумму, то и все обязательства по оплате перешли на физиков. Логика ясна, если бы не жирное НО: Высота сами добровольно передали Подрядчику квартиры на несколько десятков миллионов рублей, сами же выдали справки с подписями и печатями об отсутствии задолженности, сами же дали согласие на эти сделки, сами же приняли от нас документы по этим сделкам уже после произошедшего конфликта и сказали ждать сдачи дома! И в итоге решили расторгнуть эти договоры в одностороннем порядке! Информацию о том, что не сотрудничают с этим Подрядчиком Высота выложили здесь и у себя сайте только в ноябре 2016 года, когда уже прошли все сделки по этим квартирам! В Арбитраж они пошли только после того, как проиграли все суды, весной этого года, когда поняли, что тут им ловить нечего, и Суд на стороне покупателей.

Сообщение пользователя chemberlena:
Всем добрый день! Дольщики не пишут на форуме, так как им просто некогда этим заниматься, они ходят по разным инстанциям и судам, пытаясь добиться правды. Вся нижеизложенная информация может быть найдена на сайте Областного суда в виде судебных решений.
Действительно, 6 дольщиками были приобретены квартиры в 9 и 10 бс по договорам уступки через подрядчика. Застройщик подтвердил наличие данных квартир у подрядчика, выдал справки, что задолженность по оплате данных квартир отсутствует, все договоры прошли регистрацию в росреестре. В октябре прошлого года всем этим дольщикам были направлены письма о том, о необходимо оплатить стоимость квартир в полном объеме СК Высота. Естественно, оплаты не последовало, так как дольщики полностью выполнили свои обязательства по оплате. Через два месяца Высота направили письма об одностороннем расторжении договоров в Росреестр. Дольщики направили исковые заявления в суд, наложили аресты на квартиры. Суды выиграны, причем судьи на заседаниях задавали вопрос СК Высота, на каком основании они не пошли в Арбитраж выяснять отношения с подрядчиком, а решили оставить без квартир покупателей.
Далее Высота решила подавать апелляции, намеренно затрагивая сроки и подавая их в последний возможный для этого день. Областной суд также поддержал физических лиц, и решения вступили в силу.
И вот теперь началось самое интересное: в ответ на письма дольщиков о передаче квартир, Высота заявляет, что это произойдет не ранее 1 сентября вопреки 214фз, в котором говорится, что квартиры должны быть переданы ВСЕМ дольщикам одновременно.
Среди покупателей есть люди из других городов, пенсионеры, мамы в декрете, это обычные люди, а не черные риелторы, как в суде называли их представители СК Высота. И все эти люди надеялись до последнего на благоразумие сотрудников и руководства этой компании. Все 6 дольщиков, в том числе и я, уже потратили кучу нервов, времени и средств на то, чтобы доказать свою правоту во всей этой свистопляске, устроенной Высотой.
Пожалуйста, не надо писать , что надо было квартиры покупать напрямую в высоте: таких сделок проводятся тысячи, они все правомерны, но вот так по-хамски ведут себя единицы.

Сообщение пользователя Irina5320:
Все верно, но не через агенство, а через подрядную организацию, которая обеспечивала строительными материалами. Высота дала справку ,что за квартиры все обязательства финансовые выполнены и претензий нет, люди зарегистрировали сделки, а через несколько месяцев высота начала в одностороннем порядке расторгать договоры. дольщики выиграли суд первой инстанции, апелляционный суд, а квартиры не передают до сих пор. Так что давайте не торопиться с выводами, а немного подождем сообщения от дольщиков для полного прояснения ситуации

Сообщение пользователя Irina5320:
Вы получили квартиру и многие другие, а вот 6 дольщиков никак не могут

Сообщение пользователя Irina5320:
9-10

Сообщение пользователя peerx:
Что там глобального??? Месяц-полтора делов.

Сообщение пользователя peerx:
Всем привет.
Сегодня купили долевку в 7 б/с...
Собственно вопрос.
Какие Высота ставит двери? Дешевка на замену, или что-то среднего уровня.

Сообщение пользователя Ирина 2504:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какая слышимость в доме?

Сообщение пользователя horoshist72:
barakobama2017!
Иного имени не мог придумать? Люди живут, семьи с детьми. Назвался именем президента, начни решать вопрос с расселением людей и предоставления им достойного жилья.

Сообщение пользователя barakobama2017:
добрый вечер соседи!!! а кто нибудь знает когда снесут эти ужасные бараки вдоль Пискунова? может нормальный заезд к нашим домам сделают, да и дым от их печек достал уже, окно не откроешь чтобы проветрить:

Сообщение пользователя jjj:
Здравствуйте! Всех с Новым годом!!!
Сегодня обнаружила, что поставили магнитный замок на подъезд (б/с 10).
Я как-то видимо пропустила информацию, что собираются это сделать.
Написано получать ключи в офисе, но он закрыт.
Может ли кто-нибудь дать завтра ключ ненадолго, чтобы его скопировать?

Сообщение пользователя Лёля38:
Подскажите, межкомнатные перегородки ненесущие будут обозначены в тех.паспорте? Обязаны ли мы делать перепланировку, если хотим их разместить иначе, чем укащано в плане квартиры?

Сообщение пользователя sk_visota:
По всем вопросам, касающимся ООО «БизнесСтрой», просьба обращаться в наш офис по адресу ул. Ядринцева, д. 86/4.

Информация по вводу в эксплуатацию б/с III-9,10 появится в ближайшее время.

Сообщение пользователя Irina5320:
Уважаемый застройщик!
Вы выложили информацию по Бизнесстрою, а когда пошли конкретные вопросы - не отвечаете.

Сообщение пользователя Anka ok:
Нам в управляющей объяснили именно так, что горячее водоснабжение не подведено к дому, поэтому оплата идет за ХВС и ХВС+подогрев. Только почему-то когда во всем районе отключали ГВС, то и у нас отключили.

Сообщение пользователя Игорь Александрович:
С удивлением для себя узнал, что эти дома не подключены к центральным сетям в части горячей воды и отопления, стоят водонагреватели в подвале. В связи с чем, у меня в квартире рчень часто не бывает горячей воды, особенно по вечерам, что особенно раздражает. Ну и когда отключают электричество горячей так же нет, от слова совсем.

Сообщение пользователя Vredina:
Вам новые поставили?

Сообщение пользователя Сергей Серебренников:
В 3 б/с доводчики исчезли из лестничного подъезда по всем этажам кроме первого! Двери нараспашку, зимой можно и отопление разморозить в подъезде...

Сообщение пользователя Alexander N.:
у блок-секций слева подъезды в другую сторону выходят, так что норм должно быть

Сообщение пользователя Alexander N.:
Пару дней назад

Сообщение пользователя Не важно:
поддержу.

Но акты надо на руках иметь. У меня срок поверки счетчиков по акту и паспортам разошелся с данными в компьютере УК не полгода. Копия акта есть, паспорта тоже. Пойду в УК показывать.

Сообщение пользователя Anka ok:
А у нас акты приемки-передачи декабрем месяцем, мы тоже думали, что по этим показаниям и будем платить, а оказалось, что нужно мастеров вызывать на пломбировку и это мы узнали уже в марте месяце. Хотя пломба стоит какая-то на счетчиках. За 3 месяца кварплата составила аж 9000 с лишним тысяч, из них в феврале 3000 за отопление. Вот они пришли, сняли показания, сказали приходите в четверг, дадим вам акт с показаниями. Мы приходили... Прошло 2 недели уже. Актов нет. И кассирша орет и говорит, вам зачем эти акты, они же для нас, мы их внесем в базу. А ничего, что я хочу знать свои начальные показания счетчиков? Еще жить в квартире не начали, а с ЖКХ не можем найти общий язык... Уже и претензию писали и все бесполезно. Тупо - не отвечают на них.

Сообщение пользователя walter156:
А вам какая разница? И такая схема водоснабжения сейчас практически везде.

Сообщение пользователя Natal_iiaa:
Добрый день! А мне вот интересно все в курсе, что Высота не подведены к центральному водоснабжению ( тоесть, горячая вода в Высоте бежит за счет того что Высота нагревает холодную. Нам не город дает горячую воду) кто знает что об этом?

Сообщение пользователя yourich:
Подскажите кто уже начал или только запланировал штукатурить стены. Очень разнятся цены за услуги штукатура. От 200 до 700. В чём разница объяснить не могут... Двухкомнатную отштукатурить в пределах какой суммы можно? (Без учёта материалов).

Сообщение пользователя кто то из Высоты:
Уважаемый Николай Иванович! Руководством компании было принято решение передавать ключи после новогодних праздников, т.е. с 11 января. Сотрудники договорного отдела решили пожертвовать своими выходными днями и передавать ключи в праздничные дни, тем самым пойдя Вам на встречу. Прорабы физически не могли справится с таким количеством желающих принять квартиры.

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя walter156:
Не совсем согласен - сантехника и электрика имеется ввиду разводка труб, проводки а не санфаянс и душевые кабины (джакузи). У меня вышло (со стройматериалами) - примерно 500 -550 тыс на трешку. Можно было бы сэкономить в общей сложности тысяч 70-80 на более простых дверях и линолеуме, а остальное - вполне бюджетный вариант. Обои, ламинат, плинтуса, розетки делал сам. Так что считайте - квадрат примерно 8-9 тыс. (с материалами). А контроль (по моему мнению) нужен постоянный за любыми супермастерами.

Я писал про штукатурно-малярные и подоб. работы. Сантехнику сам не делал, есть друг, который профессионально этим занимается. 8 тысяч за однушку. Проводка меня устроила от застройщика. Не менял, только увеличил количество розеток в 3 раза, да провод на балкон протянул. Еще впервые сам протягивал охранную сигнализацию - там так: вызвал человека с охранной фирмы, он рассказал куда провода протягивать и какой. Купил на фортуне, приделал, подписал и закрыл штукатуркой. Хвосты торчат.

Дверь еще поменять надо. Почитывал тут отличие замков Моттура 54 от Гардиан 2112. Интересно кстати. Про личинки тож почитал.
Кстати кто какую входную дверь выбрал, с какими замками и личинками?

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя walter156:Интересно, а почему не считаете сантехнику и электрику -можно без этого жить?))) А ведь по деньгам примерно столько же если не больше выйдет. Кроме того есть вещи, на которых я бы экономить не стал - та же сантехника и электрика, полы (стяжка), стены - дабы все потом ровно встало, а остальное -уже варианты. Если есть время, навыки и умения, есть где жить, то можно и самому, но, как правило, таких немного.

Не буду же я обо всем Анне писать. Тут роман можно написать. Сколько всего на мастерсити написано по отделке.

Навыки и умения появились в процессе, с помощью форумов отделки сайта мастерсити. А т.к. других вариантов не было, т.к. все деньги отданы за квартиру, а новые когда еще будут, то пришлось усваивать.

Сообщение пользователя Не важно:
Понятие стандартов у всех разное. В СНИПе например, сказано, что улучшенная штукатурка это мах 2 мм на 2 метра отклонение, а кто-то и просто по рельефу делает, т.е. без плоскости, пару сантиметров +/-
Если по-простому и недорого - наймите корейцев. 100-200 тысяч за 1-2комнатную работа обойдется. Под обои скорее всего. под покраску дороже.

Сообщение пользователя ЛюдМилка:

Сообщение пользователя ЛюдМилка:Скоро будут сдаваться квартиры!
Подскажите пожалуйста кто уже принимал квартиры, на что надо обратить внимание во время приема?
Есть какие-то особенности у Высоты?

АУ подскажите пожаалууйста!?

Сообщение пользователя yourich:
Здравствуйте) Вопрос к дольщикам очереди 3 б/с 1,2,3.
Простите за несерьезную формулировку. Сдача дома предположительно летом, на работе отпуск раз в пятилетку на август-сентябрь выпал.. Хочется конечно ремонт делать в уже сданном доме, ежели не сдадут то на море съездить. Определиться надо сейчас уже... Может кто-нибудь точно сказать успеют к сентябрю? Не хочется отпуск чтоб зря прошел... Заранее спасибо потенциальные соседи)

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
Здравствуйте!

Пробегусь по последним вопросам:

- в третьей очереди будут стоять лифты otis

- высота потолков с 1 по 10 б/с III очереди по проекту 2,80м

- активная фаза строительства третьей очереди начнётся в конце февраля/начале марта

- по сдаче б/с II-3 лучше ориентироваться на июль,
благоустройство территории планируем начать в мае, но, судя по нынешней тёплой зиме, возможно и раньше.

- ключи выдаются только после сдачи дома, Вам высылается уведомление о вводе дома в эксплуатацию.
так же мы обзваниваем всех дольщиков, поэтому всегда просим уведомлять нас об изменении адреса или номера телефона.
на нашем сайте сразу после сдачи дома появится информация с дальнейшими инструкциями.

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя Сергей Серебренников:По поводу лифтов: дешевле будет на этапе строительства или монтажа внести изменения в проект, чем переделывать готовое. А вообще сделать можно. Нужно знать марку лифтов, я могу попросить чтобы посчитали стоимость работ.

Да, застройщик у нас сэкономил на этом )-:
Лифты у нас стоят белорусские кажется. Надо посмотреть на табличке.

Сообщение пользователя Сергей Серебренников:
Выдержка из ФЗ 214 от 30.12.2004 г.:

"5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства."

Сообщение пользователя Сергей Серебренников:
По-моему, гарантия на коммуникации и приборы должна составлять не менее пяти лет.

Сообщение пользователя janetsm:
Кто знает, почему в гаражном кооперативе 244 по красноярской 53а такие дорогие гаражи, от 750 тыс, чем они особенны? Может отопление там есть или еще чего?

Сообщение пользователя Ренат:
В нише в углу есть, однако, третья труба, сквозняком проходит через этаж. Возможно, это и есть полотенцесушитель. Пока холодная. Непросто будет в нее врезать нагреватель, при распиле можно задеть соседнюю, и угол ниши обходить придется. Неудобно провели, но тут уж как получилось...
Плату не взяли. В октябре, наверное, народу можно будет подходить.